新建商品住房均价连续21个月下降 深圳楼市为何还要加码调控？
来源：新华通讯社
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据新华社深圳8月5日电
新购住宅限售3年、商务公寓限售5年、离婚2年内申请贷款首付比例不低于70%……深圳楼市近日迎来新一轮调控。此前，深圳新建商品住房均价已经连续21个月下降，为何深圳楼市还要加码调控?7月31日，深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确自发布之日起，暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房;供应用地上建设的商务公寓一律只租不售，个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售;居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。此外，离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成;但离婚前无房无贷仍按三成执行，仅有一套房按五成执行，购房前2年内有两次及以上离婚记录按七成执行。“这是一次调控政策的全面打补丁。”中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，新政用“靶向治疗”的修复策略，在2016年“限购”“限贷”政策的基础上增加“限售”“限离”“企业限购”等内容，封杀投机炒作的空间。深圳市房地产研究中心主任王锋表示，近期，深圳一些热点项目以公司名义购房的数量占到了房源总套数的20%以上，部分手握大量资金的买家通过注册公司摇号购房，对刚需形成挤压。为此，新政限制企业购房，有利于堵住漏洞，避免个人绕开限购政策进行炒房，也防止企业“与民争利”。此外，深圳通过离婚买房降首付、增名额的现象越来越多。深圳中原地产董事总经理郑叔伦认为，新政进一步完善了差别化信贷政策，有利于遏制“假离婚、真炒房”现象，体现了满足刚需、抑制炒房的思路。近两年来，深圳楼市出台了一系列调控措施，取得了明显成效。2016年10月，深圳出台“深八条”政策，规定单身(含离异)限购一套住房，非深圳户籍家庭购房缴纳社保年限增加至五年，购买二套房贷款首付比例提高至七成。今年3月，针对二手市场投机炒作，深圳市发布了“三价合一”政策，打击“阴阳合同”和“偷税漏税”行为。进入深度调整期的深圳楼市，房价暴涨现象得到遏制，二手市场乱象也初步得到治理。尽管市场基本平稳，但由于新房限价导致一价格倒挂，投机因素令深圳楼市存在“虚火”，仍有房价上涨的动力。最新数据显示，深圳7月份一手住宅成交均价为54142元/平方米，环比上升0.09%，终结了自2016年10月以来新房均价“21连降”的趋势;成交套数为3461套，创下近一年新高。此外，2017年深圳市产权两次转移时间不满3年的住房占总成交量的46%，炒作因素仍在。不少业内人士认为，此次调控政策的出台释放出坚决遏制房价上涨的信号。短期来看，此次限售等调控措施会形成较强的震撼效应，减少购房者入市的意愿。从长期来看，新政有利于稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。宋丁表示，深圳楼市以刚需和改善型人群为主导，而新政主要针对投机客，因此影响面有限，价格不会出现较大波动，市场将会进一步回归理性。王锋表示，深圳出台此次新政也与近期中央精神相呼应，有利于抑制投机炒房，逐渐完善房地产长效调控机制。而新政中关于企业限购和商务公寓限售的内容，有利于堵住社会资金炒作房地产，推动实体经济发展，并防止未来过度抛售可能导致的经济风险。
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48小时热文排行不要误解了“感谢贫穷”的本意
不要误解了“感谢贫穷”的本意□蔡晓辉“贫穷带来的远不止痛苦、挣扎与迷茫。这名女生叫王心仪，来自衡水枣强
“贫穷带来的远不止痛苦、挣扎与迷茫。尽管它狭窄了我的视野，刺伤了我的自尊，甚至间接带走了至亲的生命，但我仍想说，谢谢你，贫穷。”近日，一篇18岁女生关于自己、贫穷和希望的文章引发了网友的强烈反响。这名女生叫王心仪，来自衡水枣强中学，在高考中取得了707分的成绩，被北大中文系录取。（据河北日报微信公号等多家媒体近日报道）王心仪在困境中努力奋斗的故事，感动了无数人。与此同时，标题中的“感谢贫穷”在网络上也引发了不少争议。有人说，“感谢贫穷”容易让人联想到“赞美贫穷”，而贫穷从来就不应该被赞美和感谢；有人说，“感谢贫穷”遮蔽了贫富差距和教育资源不均衡的现实，是一种励志的错觉。这些观点，单独来看并非全无道理，但当我们完整、仔细读完整篇文章并深入了解了王心仪的生活状态，就会发现，上述论者误解了王心仪“感谢贫穷”的本意，有南辕北辙、自说自话之嫌。是的，贫穷无需感谢。它给人带来的，不是幸福与快乐，而是“狭窄了我的视野，刺伤了我的自尊，甚至间接带走了至亲的生命”的痛苦记忆。如果可以选择，没有人愿意生而贫穷，没有人不想拥有更好的学习和生活环境。但置身无法选择的环境，我们唯一能够选择的，是以何种姿态、何种态度面对。而这种姿态和态度，很大程度上也决定了我们能否“扼住命运的咽喉”。王心仪所坚持的，是在困顿之中绝不放弃奋斗。她说，“我不相信手掌的纹路，但我相信手掌加上手指的力量。”正是这种坚强与乐观的精神，构建了这个贫困女孩强大的内心世界，支撑着她一路走来，成为这一个人生阶段的成功者，并为家庭命运的改变带来希望。没有坚强与乐观的姿态，贫困者往往会被贫穷与艰辛压垮；没有奋斗的精神，物质的丰盈也可能会成为出身优渥者的枷锁与牢笼。这，才是“感谢贫困”的本意所在。王心仪说，“破土之前遇到坚实的土壤，才能让苗更茁壮地成长。”面对贫困，寒门学子首先要具备的是冲破坚实的土壤、向上生长的决心和信心。固然，现实中贫富的差距与教育资源的不均衡，让寒门学子走向成功要付出更多努力和艰辛，也正因如此，才更需要“坚信教育与知识的力量”，坚信奋斗的价值，，靠奋斗书写人生的精彩。
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上半年投资数据公布，1-6月份固定资产投资累计增速创2000年以来新低。其中，工业投资小幅回暖，基建投资不改大幅回落态势，房地产投资小幅回落，预计下半年房企融资会面临压力。国家统计局数据显示，1-6月份，固定资产投资同比增长6%，增速比1-5月份回落0.1个百分点。作为主要拖累因素的基础设施投资，同比增长7.3%，增速比前5个月回落2.1个百分点。为何基建投资增速一路走低？恒丰银行研究院宏观经济中心主任蔡浩对中新经纬客户端解答称：“近几个月来，信用违约潮频现，再加上资管新规和严监管措施对影子银行的抑制，城投融资渠道受限，基建投资因此受到较大影响，增速不断下降。”早前，多家机构认为，下半年基建设施投资会见底回升，对固定资产形成支撑。但是，从1-6月数据上看，被“寄予厚望”的基建投资不仅没有回升，反而继续下降。“海清FICC频道”全球首席经济学家邓海清表示，这反映出“基建托底”、“唯GDP论”的时代已经一去不返，基建向上拉动经济的制约因素仍然很多，2018年投资下行压力明显。不同于基建投资的惨淡景况，制造业投资增速在过去三个月里一路上行。统计局数据显示，1-6月制造业投资同比增长6.8%，比1-5月提高1.6个百分点，为2016年3月以来最高。而在制造业投资中占主导地位的民间投资， 1-6月同比增长8.4%，较1-5月上升0.3个百分点高于整体投资增速。房地产开发或遇资金压力房地产开发投资方面，曾在一季度“一骑绝尘”、增速高出投资总体增速，然而到了二季度却显出疲态。数据显示，1-6月，房地产开发投资同比增长9.7%，较前5月回落0.5个百分点，6月单月同比增长8.4%，较上月回落1.4个百分点。蔡浩评价称：“这体现出受严监管、去杠杆政策的影响，房地产开发企业的各项融资渠道明显收紧，资金来源依旧较紧。”展望下半年投资情况，交通银行首席经济学家连平对中新经纬客户端表示：“年内房地产调控政策不会放松，商品房销售增速可能继续下降，甚至负增长。房企融资难度加大将会影响到拿地行为和投资开发行为。”此外，连平表示，棚改货币化政策调整也将对房地产开发投资形成压力。预计下半年房地产开发投资增速可能从上半年的高位增长回落，全年增速预计为6-8%，持平或略高于去年。基建和制造业投资方面，连平表示，随着PPP项目清理工作收尾，未来项目库金额和数量将趋于稳定甚至回升，有助于下半年基建投资企稳；此外，在工业企业盈利改善、降低重点制造业行业税率、打造制造强国政策的支持下，高端制造业投资的增长速度将加快。“综合来看，预计全年固定资产投资增长6.5%左右，低于去年。”连平称。
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　　本报讯（记者 董长青)财政部昨天发布公告，6月10日起发行两期面向个人投资者的储蓄国债（电子式），最大发行额共计300亿元。个人投资者可到38家年储蓄国债承销团成员的营业网点购买。　　本次发行的两期国债为固定利率固定期限国债，其中第五期期限为3年，年利率5.58%，最大发行额为210亿元；第六期期限为5年，年利率6.15%，最大发行额为90亿元。两期国债发行期为6月10日至6月23日，从6月10日起息，，按年付息，每年6月10日支付利息，第五期于日偿还本金并支付最后一次利息，第六期于日偿还本金并支付最后一次利息。　　国债以100元为起点，按100元的整数倍发售、兑付和办理各项业务，每个账户购买单期国债最高限额为500万元。本次发行的两期国债实行实名制，不可以流通转让，可以按照相关规定提前兑取、质押贷款和非交易过户。　　个人投资者购买国债时，需持本人有效身份证件和承销团成员的活期存折或借记卡在承销团成员网点开立个人国债账户，个人国债账户不收开户费和维护费用，开立后可以永久使用。已经通过承销团成员开立记账式国债托管账户的投资者，可继续使用原来的账户购买储蓄国债，不必重复开户。
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格林酒店携手中国银联 多渠道支付体验“全提速”...
近日，格林酒店集团(纽交所交易代码为GHG)携手中国银联开展的“双重优惠，清凉一夏“系列优惠活动全面上线，今后...
高华证券：外国投资者售银行股成不确定因素...
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期货：螺纹钢1801周一冲高承压回落，收3807（跌55），总增仓35.8万余手，成交量降低。前十名资金流向：多头巨幅集中增仓、部分减仓，持仓...
,恋爱也成奢侈品？“网恋经济学”分析(下)...
东方网-上海频道-2018年中国国际数字娱乐产业大会在沪举办-谢东晖,中国,一系列,出版署,产业,我国,数字,清朗,互动,全...
第十六届中国国际数码互动娱乐展览会8月2日至6日在上海新国际博览中心举行。,-19:08:00...
不知道大家有木有注意到，在短短几年间，音乐选秀已经进入了百花齐放的时代，一经播出便成为大家茶余饭后的话...
7月27日，《这！就是歌唱·对唱季》火热开播，明星导师鹿晗、罗志祥、李荣浩强强联手，给予对唱搭档最专业的指导...
7月31日，戛纳金棕榈获奖影片《小偷家族》在京举办中国首映礼发布会。影片主演LilyFranky、佐佐木美结一同出席，《...
新浪娱乐讯CUBE娱乐就今日爆出的公司艺人恋爱消息做出回应，全文如下：大家好，这里是CUBE娱乐。首先我们要给内心...
《政民零距离》栏目网民“田木”留言：纯商贷购房提取公积金可否像组合公积金贷款一样，一次柜台登记，就可以自己每次在网上操作提...
住房公积金贷款利率调整 5年期以上上调0.20%...
缴存在公积金里的余额今后将更加“值钱”。2月17日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工...
最近一段时间，住房租赁新政频出，有人高呼租房时代即将到来，生活在北上广深等高房价地区的民众将迎重大利好。那么，问题来了，如...
贷款问答：2014年公积金贷款利率是多少...
南都数字报...
前不久，小编去无锡市公积金管理中心提现，虽然公积金提现的过程比较简单，但是公积金提现的需要的证件比较繁...
加大了非公企业住房公积金建制力度
2017年，全省通过政策宣传，加强了住房公积金催建催缴工作。 全年新开户缴存职工33.57万人，比...
本报北京7月3日讯记者崔文苑报道：财政部今天发布信息称，7月...
国债收益率表2018：中国银行储蓄国债发行公告,尊敬的客户： 根...
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今年首批两期电子式储蓄国债 第一期 第二期 昨日正式开售 相比...
2018年，人民银行重庆营业管理部初印发了《创新国债发行管理...
【核心提示】
想要买国债的市民注意了！明日，今年...