银行融资性售后回租风险的商铺有什么风险– 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-07 02:09 标签： 售后回租所有权归谁
& 辽宁本溪你好，我父亲和继母没领证在一起生活十年期间 老房子拆迁 前年买新房子没有房票 只有买卖协议
辽宁本溪你好，我父亲和继母没领证在一起生活十年期间 老房子拆迁 前年买新房子没有房票 只有买卖协议
你好，我父亲和继母没领证在一起生活十年期间 老房子拆迁
前年买新房子没有房票 只有买卖协议 。现如今父亲要和继母登记
请问以后这套房子跟继母有关系吗？
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有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
合法？你可以选择不买
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拆迁补助款高于购房款可免征购房的契税，如低于购房款，按照差额的部分交纳契税
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商铺租金每年涨多少
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您好，要求按照合同履行
请问你租房时有没有跟房东签约合同，签了几年？有无到期？如果有合同约定且没有到期你可以拿合同跟他讨回公道，如果合同到期或没有签约合同的话那就只能房东说涨就涨咯。
双方商定，没有法律规定，无法接受的话，可以不租。 租金变更属于市场行为。
每平米大约4块左右吧！
您好，底商也要分具体的情况。有些是底商是地上的几层都是。另外租金的话不同的店面价格会不一样，不同的面积价格也会不同。所以您最好指定具体的具体的铺面哦。
租金基本每年都会涨，一般年递增百分之五到百分之八。
可以啊在双方约定之处可以按房屋租金上调比例表示出来双方认可签字没问题有效
这就挂你当时签合同的时候没考虑清楚，如果你一下签的时间长，房东是不能在合同期呢涨房租的
看地段的，也要看房东心态的
只要是双方约定好了，在合同上有显示。双方确认签字了，那就没有问题。
可以 根据市场行情走
以每年的租金为基准，不是第一年的
违约金要看合同有没有约定，没有约定要赔偿你的损失。
一般都是第三年开始递增的，每次递增5%，要看你具体情况的，如果下家要求签的时间比较短，你可以每年都递增。合同签5到10年比较好。
商铺主要看地段 位置 租不租的出去 包不包租才是正道 有兴趣我这里有个包租的
这个说不好的，看地段的，繁华地段的话肯定要递增的，一般是20%左右！
这个不好说，目前承诺是这样，但所有的东西都要根据市场经济来定，据我所知，首先太奥广场地处西二环边上，周围没有很近的地铁口，而且目前就是所处在大兴新区的边上，而大兴新区又是一个大型的回迁户聚集区，回迁户也就是农民，农民的消费观念能和城市人的消费观念一样吗？在它的西边又是一些看小区，消费能力更差，没有消费谁来租你的铺子，没有人租你的铺子，你何谈10%的收益呢，商铺要看地段，要看长远的发展！希望你能慎重点，没事时候去大兴新区周边转转，就能理解我说的这些话了！
一般会递增，因为每年都有通货膨胀，递增率一般在5%---15%这样子。
要看什么地段~还有周边情况而定的~不过一般不会很高~除非房东恶意~不想租你
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家住江西九江先买新房 后拆迁的话 契税可以退么
老房子现在准备拆迁 还没有签拆迁协议 现在准备买套商品房 已经交定金 这种情况是否能退新购房的契税？
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应该是退不了哈
可以根据当地具体的政策分析而定。
欢迎详询！
交给国家的
您感觉呢？
契税不论在谁名下都免不了的，这个是交给国家的，9平下1个点，以上1.5个点
不是！因为拆迁的话只能证明您的房子被征用而已。跟开发商是没有任何关系的，开发商不会为您有任何优惠的
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什么是商铺返祖
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您好，可以起诉处理，要求付款。 你好，根据协议约定处理，协商不成，可以起诉要求支付。
你们之间的合同是如何约定的？目前是否有解除合同的理由？
不算违法，有很多商铺的营销策略都是用这种方法，这些都是从国外引进来的
可以要求对方按照合同约定履行 把合同准备好。
售房返租也叫售后包租、售后回租，是房地产商的一种销售模式。 在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租期间的租金冲抵部分.
按照小区租金来定
返租后用来做酒店，有产权的，租约内不能自己用
凯润广场目前48平方米的房源参加7年返租的活动，房源可58折，总价155万元。之后7年该房源交给开发商酒店式管理，7年之后可自由出租和买卖。
直接认购的，没有返祖的
您好！返租是跟酒店放签约的，业主拿7，酒店方拿3。拨打上方400给您详细介绍，更多详情欢迎您的来电咨询。祝您生活愉快！
是营销的一种技巧吧！~羊毛还是出在羊身上
你好，这个最好还是问售楼处的
你好，该项目返祖是15年。更多详情请咨询：转9336
要看您选择的地段是哪里的，租房价格是多少来判断
可以的，有公寓，有酒店的。
业主联合起来维权
是的，这确实是开发商的一种筹资手段，但就要看你对新区的信心了
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请问:那些股属于商业地产范围?
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产权用途为商铺、办公楼、工业厂房、旅馆、酒店、商业的为商业地产范畴，另外还有教育文化、会所等。
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产权用途为商铺、办公楼、工业厂房、旅馆、酒店、商业的为商业地产范畴，另外还有教育文化、会所等。
实在没有看懂你的问题什么意思
1项目管理学（作者徐莉，武汉大学出版社）2房地产经济学（中国建材工业出版社）3市场营销学（不限）4技术经济学（了解）
，据了解，目前商铺的首套、首付在50%左右，利率执行央行的标准，7.05%，二套首付60%，利率上浮1.1倍
个人感觉，没有房产证的房子不是太保险！
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