当孩子18岁孩子出生时父母的感受买了一套房产送给孩子并写下他的名字25岁孩子出生时父母的感受要求收回来可不可以

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-09 23:38 标签： 孩子出生时父母的感受
父母出钱买房给子女个人,房产证上是怎么体现的呢?_百度知道
父母出钱买房给子女个人,房产证上是怎么体现的呢?
现在爸妈要出钱买房给已婚的子女，房产证上是写一个人的名字吗？谢谢。...
现在爸妈要出钱买房给已婚的子女， 房产证上是写 一个人的名字吗？谢谢。
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房产证可以添加多个名字，比如父母和子女名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
爱吃猫的鱼007
爱吃猫的鱼007
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如果只想送给自己孩子一个人，那么产权证上肯定只写一个人名字咯。另外，需要在买房付款的时候，保留好一切父母出资的证据。届时就算出现孩子的婚姻问题，就可以很明白的解决了。
本回答被提问者和网友采纳
辛德瑞拉de眼泪
辛德瑞拉de眼泪
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看父母具体是想送给谁了。如果只想送给自己孩子一个人，不想让他媳妇或老公有份，就只写一个人的名字；如果想写俩人的名字，户主写一个人的，后边有附注，可以写上俩人按比例分配房子，一人50%或者其他分配方式。去办证的时候人家就告诉你了。
Elucidatorgr
Elucidatorgr
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恩 可以写一个人名字
就算赠予个人的
这个没什么纠结的
风继续吹1973
风继续吹1973
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可以写一个人，也可以写夫妻两人。
其他2条回答
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有两套房子，一套是给孩子买的，但是名字是我的，现在孩子已经满十八岁了，房子想赠予孩子。还算二套房吗？
全部2个回答
都江堰二手房全城联赵飞为您解答：过户给孩子了您就只有一套了。
以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。
赠与孩子，就一套房了
缴税是按照2套交，如果没有按揭的话，可以按照首套房贷款
赠予的房子税费
赠予的房屋，会加收百分之二十的税，后期交易困难，谨慎考虑
首先对同行们说：回答问题要负责点。（对上面高级房产专家说的）
您好：根据国家现有的购房政策，不同城市是不累计的。像您所说的情况在B城市购一套房是属于首购的，贷款的话只要...
算第二套房。能贷多少，你给出的条件不足，无法计算
赠予税费较高，正常过户的话只需要交纳契税如果您这套房子之前不是房贷买的房子，过户到父母名下之后，购房算首套。
待解决问题
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经父母双方同意送给孩子的房子(现在房产证上是孩子的名字)现在父母要离婚房产怎么分配。孩子年满18周岁
采纳答案
该栋房子属于孩子 其他的财产夫妻双方协商解决
全部11个回答
年满十八周岁这个房子就属于孩子的了，父母离婚，就要看孩子是跟父亲还是母亲了！不过这个房子是属于这个孩子的！父母是没有权利干扰房子的问题了！这要看孩子是怎么想的了！
房子分给小孩就得了,其它你们爱怎么分就怎么分``
该栋房子属于孩子 其他的财产夫妻双方协商解决
给儿子，本来写的就是他名字。
房子就是孩子的拉，
看孩子的意思,想分就分,不想分就不分.因为孩子已经满18岁,产权是孩子的名字.
房子是属于孩子的
打官司房子也会判给儿子！
不过楼主你这问题有歧义，是他们孩子刚买18岁，还是准备离婚才18岁。
估计是没有的分的，已经送给小孩了
这个关于分配的问题是你们自己内部的事，房子已经是儿子的了，那就让儿子赡养离异的父母了
那房产就是孩子的了.应该孩子年满18岁
离婚时在民政局协议的还是在法院诉讼离婚的？然后证明房子属于您？愿意帮助您。
主要看房子属于个人财产还是共同财产
很高兴帮您解答问题。可以变更，前提是孩子需要满十八周岁就可以了。女方需要有购房资格。希望可以帮到您。
这是法律问题， 房产证是父母的名字 那证明是父母的夫妻共同财产，又没有继承 和你们没有任何关系
首先你妈妈当时购入房子的时候是款清的还是贷款买的呢？是买之后结婚的嘛？如果是款清，婚前买的话属于是婚前财产，是不需要分。
没下证之前，只能去开发商找人，看看能不能重新打个购房合同，相当于改低。
待解决问题
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父母赠与房产给子女的过户费用有哪些？
来源：房天下 浏览量（15321）
[摘要]房子的过户分为很多种，父母赠与房产给孩子是其中一种。现在不少家庭都是提前为孩子买好房子，等到孩子毕业工作以后，有的家庭就把房子过户到孩子的名下。那么父母赠与房产过户费用应该是多少呢？房产赠与过户的新政策都是怎么规定的呢？
房子的过户分为很多种，父母赠与给孩子是其中一种。现在不少家庭都是提前为孩子买好房子，等到孩子毕业工作以后，有的家庭就把房子过户到孩子的名下。那么父母应该是多少呢？房产赠与过户的新政策都是怎么规定的呢？
赠与是指个人的或单位的将拥有所属权的房转赠给他人的行为，个人的将房地产转赠给他人的，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与的流程也不同，一般分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况了。　
父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。
免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
不用缴纳公证费用的也是以上４种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交&赠与公证书&和&接受赠与公证书&，或持双方共同办理的&赠与合同公证书&等赠与公证材料。
父母赠与房产过户费用在不同地区有不同规定，像河南就规定，直系亲属房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价，但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套56平的房子，如果他们约定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套房了，那就要按第二套4%的契税来收取，也就是40元,；如果名下没有房子，那就只用交1%的契税10元。此外，要缴纳营业税，税率5.6%就是56元。
通过对以上问题的分析和理解，相信很多购房者对父母赠与房产过户费用和政策有了一定的了解了。现在社会上还是存在着年轻的子女不能独立购买一套房子，需要父母的资助，更有甚者父母的房子直接赠给子女。那么上面涉及到的问题就对这样的家庭有所帮助了。
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