办公室风水布局图在夜里被盗，物业公司有责任吗，是夜里被

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-10 09:41 标签： 办公室绿植摆放风水
阜阳新闻热线:我在中央豪景购买的临街的房子当作办公室用，在7月20号被盗晚上，请问物业有责任吗？_百度知道
阜阳新闻热线:我在中央豪景购买的临街的房子当作办公室用，在7月20号被盗晚上，请问物业有责任吗？
丢失两台笔记本电脑、现金4500元，从临控录像中发现有两个可疑人物，但这两个人进出大门口时，保安并没有过问他们。...
丢失两台笔记本电脑、现金4500元，从临控录像中发现有两个可疑人物，但这两个人进出大门口时，保安并没有过问他们。
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看你们当时签订的物业合同，有没有保卫这方面的！一般物业不会承担多大责任，因为如果进出全部登记，你们业主估计也受不了。报案吧 有录像应该好破案，下次注意了
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。电动车电瓶被盗，小区物业是否承担责任？
电动车停在小区内电瓶被盗、家里遭了贼发生财物损失……，当小区业主出现这类情况，物业公司是否需要承担责任？昨日，扬州市物管中心发布两起物业案例，举例分析当业主财物在小区内被盗，物业公司到底是否需要担责，并提醒广大业主，应采用合法途径为自身财物损失维权，不能意气用事。
典型案例：
车停过道，电瓶被偷
天福花园业主林先生透露，3月18日，自己下班后随手将电动车停在了楼下过道内，“虽然我们在负一层有自行车车库，但为了节省回家时间，也想着有物业巡逻，就没有入库了”。林先生承认，平时有许多业主这样做，自己便也跟风效仿，“没想到居然中招了，第二天我上班时，发现电瓶不翼而飞了。”
虽然林先生知道自己的行为确实不妥，但他同时质疑，小偷之所以能得逞，还要归咎于物业没有尽到安全保卫的责任，“对于这件事，难道物业就不该负责吗”？
财物被偷，监控没拍
西湖镇山水锦城的一业主反映，年前由于举家外出，无人看守，给了不法分子可乘之机，“我回来后，发现窗户被撬，一部手机和几百元现金不见了踪影。”该业主称，发现后虽第一时间报警，并立案调查，但由于小区监控摄像没有拍到有利证据，所以案件迟迟未破。
“我认为这件事，物业公司也应该给个说法。”该业主认为，他们既然缴纳了物业费，物业公司就应该对他们的人身、财物负责，“今年的物业费我到现在都没交，就是对他们的服务不满意采取的一种抗议。”
热点追问：
物业公司需要“买单”吗？
在采访中，记者发现，尽管部分物业公司反映，已经提醒过业主车辆入库，关好防盗门窗，谨防扒窃等，甚至对停在过道的无主车辆进行宣传认领，但依然有许多业主我行我素，“如果我们代为处理，又有业主嫌我们多管闲事，可一旦丢失或被盗，就都把责任推在我们身上了。”西区一物业人员表示。
针对以上两位业主的情况，记者专门咨询了江苏省擎天柱律师事务所的张一军律师。
张一军律师告诉记者，无论是业主的车辆放在小区任一区域被偷，还是业主家中遭到入室盗窃，都要看双方签订的合同中，物业对业主的个人财物是否负有保管义务。“一般而言，物业公司与业主签订的都是普通合同，即只负责小区公共秩序的维护和共用设施设备的维保工作，不包括业主的个人财物和安全。”据了解，此时，物业公司只要实现门卫站岗、定时巡查、监控完好等工作就可以了，“如果小区监控损坏，而物业公司已完成报修工作，则视为尽责，同样不需为业主损失买单。”
同时，张律师提醒道，若是业主想要享受物业对其个人财物及安全的服务，则需要单独签订一份专属特约服务合同，同时每个月还需承担专属保安的工资、保险等费用。“不过，如果业主能提供证据，证明自己的财物被盗是因物业的重大过失，则可以向物业追偿。”
业主可否拒绝缴纳物业相关费用？
生活中，不少业主在经历财物被盗后，都会将矛头指向物业公司，并以管理不力为由，拒绝缴纳物业相关费用，以宣泄自己的不满，为财物损失“维权”。
针对这一现象，张一军律师表示，这些业主实际上是在用违法的行为“维权”。根据我国物业相关条例，业主按时缴纳物业费是其应尽的法定义务。“业主如果发现物业服务存在问题，可以向物业公司、业委会、相关部门反映，一味不缴只会侵犯了按时缴费业主的权益。长此以往还会影响物业的正常工作，致使共用设备得不到及时维护，物业人员数量大幅减少，进而导致房屋失去原有价值。”张律师建议，如果确实因为物业服务不到位而造成损失，业主应注意收集证据，向执法部门求助，或请法院审理。
来源：扬州晚报
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This is zhutong.com website办公室遭业主怒泼粪 物业公司表示有苦难言
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大楚网讯：“我开始以为对方只是吓唬人的，没想到他真的泼了粪，你们都进来闻闻看”。3月4日上午，湖北丹江口市新港办事处一小区物业办公室内竟被业主洒满了粪水，物业工作人员李女士立即向均州派出所报了警。民警迅速赶到现场，还没进门就闻到一股浓烈的臭味，只见办公室的地面上粪水横流，办公桌和沙发上也满是污物，一名带着手套的男子站在不远处，旁边放着一只沾满粪水的塑料桶。“粪水是我泼的，也让他们物业的人尝尝被大粪包围的滋味”。原来，泼粪的男子张某是小区住户，据张某称，最近一个月自家楼前的下水道井盖内经常会流出粪水，粪水从井盖冒出后无法排走淤积在楼道口，有时深度可达上十厘米，进出不便，臭气熏天，让住在二楼的张某非常苦恼。为此，张某多次找物业方要求维修，物业工作人员也对管道进行过一次疏通，但仍无法解决问题。由于前几日下雨，今天早上张某接孩子回家时发现门前又被粪水堵了，气不打一处来的张某回家拿了一只水桶舀满粪水后直接拎到了物业办公室，让物业上给个说法，否则就要泼粪，经交涉未果，张某将整桶粪水分三次泼满了办公室。“我们也没办法，疏通管道的工人说是开发商在建化粪池时埋的管子太细了，一遇到下大雨或粪水多了排不走就会往外冒，光疏通解决不了问题”物业方表示虽然非常无奈，但始终在积极协调，可是张某的行为做的太过火，严重影响了公司的办公秩序，希望公安机关能依法处理。目前，张某因涉嫌扰乱单位秩序被丹江口市公安局给予了行政拘留处罚。（通讯员 吕明思）关注大楚网官方微信（微信号：dachuwang），给你有用有趣有料的资讯，还有好礼天天送。扫描下方二维码关注吧。
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