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中慧·西街资讯
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前言：经过了2017年房价上扬、购房利率上浮、二套房禁贷公积金等等一系列的洗礼，涪陵人的购房置业方式已经悄然改变。聪明人已经发现，涪陵的各大商圈已经在逐渐成形，而这成形的背后，离不开涪陵人置业选择已经偏向商业的原因。所以，随着2017年与我们挥手告别，崭新的2018年在开年之初，向涪陵人展示出来的，就是蓬勃的商业发展势头，然而，这样的商业发展势头，到底会有如何的走势呢？
就和楼叔一起来辩一辩吧！
这个文章，其实楼叔修改了很多次，第一版，我的标题是：涪陵商圈进入新时代！原来涪陵这座城市也有四大商圈鼎足竞争的时候！
然而，随着泽胜中央广场二期和宝龙广场紧锣密鼓的开业，以及楼叔朋友圈中，各种对于新开商业的不同吐槽，楼叔决定，沉寂下来，继续观察。所以，这篇帖子一拖再拖。最后，楼叔认为：涪陵人置业方式正悄然改变，涪陵商业已经进入大发展时期！
为何有如此看法呢？
且和楼叔一起来分析一下涪陵现有的商业吧！
2017年，涪陵商业有了质的变化，这一变化，表现在如下三个方面：
1、商圈数量的增多
2、入驻涪陵商圈的知名度逐渐加强
3、涪陵人对于新增商业，表现出了极大的热情
1、商圈数量增多：
对于老涪陵来说，2018年开年之初，涪陵可以购物的商圈已经不仅仅是高笋塘新世纪和南门山商圈了，2017年12月，位于高笋塘的泽胜中央广场二期商业开街，几乎同一时间，位于鹅颈关的宝龙广场开业。这意味着，从2018年开始，涪陵人可以逛的商业体增加为4个！
泽胜中央广场
泽胜中央广场双子塔，作为涪陵的地标性建筑，在高笋塘商圈自带各种流量！地处城中心、人气足、交通流量大！从双子塔开业起，高笋塘商业圈一直都是涪陵人民逛街购物的核心地带。
而在12月23日开业的泽胜中央广场B馆，让我们感觉到了焕然一新的样子，11大主力品牌强势进驻，在原有基础上，50家新店的入驻给了它新生！
开业当天，泽胜中央广场B馆人山人海，热闹非凡！尽管还有一些商家没有完全入驻，一些商铺没有装修完毕，但，这并不影响它的人气，涪陵人都知道高笋塘有个泽胜中央广场可以逛，可以玩！这样的商业体，不缺人流和消费能力！然而，一期的商业管理和分布问题仍然存在，所以后期的泽胜中央广场二期会怎么样，我们还需要继续观察！
12月23日涪陵宝龙广场开业想必很多涪陵人都去了吧！人山人海的场面的确壮观，再者，宝龙广场引进的商家品种多，在开业当天优惠力度大，因此开业当天的人满为患是注定的！
然而，地处鹅颈关的宝龙广场，加上渝东国际商贸城、义乌小商品城，三大商业建筑成为一体，然而熟知涪陵的朋友都知道，这个地方不像泽胜中央广场，附近就有居民居住，这就造成了交通周转性和消费者的非流动性。
宝龙广场地处高山湾交通纵横地段，交通固然发达，所能辐射到的居民也多，包括泽胜依山郦景、泽胜温泉城、澳海、风格嘉居、双宝路等！然而，很多人还是带着质疑的眼光和态度来看待宝龙，这里真的能撑起来吗？开业不到一个月，楼叔逛了两次宝龙广场，发现已经有个别商家开始撤场，但仍有个别商家销售火爆，看来，这与商家的经营模式和策略也是脱不了关系的呀。
2、入驻涪陵商圈的知名度逐渐加强
2017年，涪陵商业不仅仅是增加了这两个已经开业的综合商业体，涪陵江东的商业和涪陵西城中心消防队实验商圈的商业都有了质的飞跃。
首先，是一直以来都是争议中心的消防队实验商圈。这一商圈虽然有大量的人流，然而并没有任何一个大型的综合商业体拉动附近的消费，周边的居民仍然习惯于到高笋塘和南门山消费，附近仅有的商业体也是小小的几个超市，如重客隆之类的并没有形成气候，反而生意清淡。
这一商圈实际上非常需要一个大型的商业综合体来填充这一空白。2017年，不负众望，消防队实验商圈开出了澳洲国际商务城和中慧·西街两个项目，均是以商业和公寓为主的项目。
中慧·西街
中慧西街位于涪陵实验中学正对面，于日开盘销售，开盘当天销售额破亿元！究其原因，是因为中慧西街位于涪陵城中心地段，加上中慧地产确实是涪陵的老牌地产，成功开发的中慧第一城、中慧上上城等楼盘赢得了很多业主的信赖！
地理位置优越，消费潜力强！交通网络、周围居民人口密集！这样一处“宝地”一直都欠缺一座商业体来支撑消费，每到周末的闲暇时间，这里的居民更多的是前往高笋塘或者南门山娱乐、购物！而现在，中慧西街来了！
而中慧西街的打造方向也很亲民，集超市、影院、餐饮、娱乐互动体验、购物、青少年培训、品茗、居住为一体的城市精致综合体！以下是意向入驻的商家——
在从之前拟定的入驻商家来看，电影院、餐饮、服装店等，这些，都能撑起消防队及城西部分片区的消费能力和水平，所以，来的好不如来得巧，中慧西街来到消防队，正好解决了消防队地块居民的娱乐购物问题！尽管当前中慧西街还只是在售阶段，但这并不妨碍它的人气，毕竟，开售当天就售出超1个亿，这样的火爆销售额，人气还会低吗？
其次，我们再来看看正在快速发展的涪陵江东。江东的发展在2017年可以说非常的火热，而在江东再次掀起热潮的，就是万达广场落户的消息了。
让每一个涪陵人都期盼的万达广场，在经历了近两年的各种猜测后，终于在日尘埃落定，确定落户涪陵江东。一时间，江东的关注度和人气直线上升。
涪陵万达广场奠基仪式，在这寒冷的12月，对于涪陵人来说，绝对是振奋人心的好消息！作为重庆9大区以外的重点区县，涪陵一直都没有一家可以排得上名号的商业综合体撑牌面！
首先，我们从土拍上面的信息可以看到，涪陵万达广场要在开工24个月后竣工，并且，涪陵万达广场置业有限公司总经理刘剑也说过：“预计在2018年8月份主体封顶，涪陵江东万达广场将在日正式开业。”
涪陵江东万达广场是万达在重庆建设的第9个万达广场，投资约14亿元。项目占地80亩，地上建筑面积约13万㎡，地下建筑面积约1.3万㎡，是一个拥有大型购物中心，万达影城、超市、大玩家、宝贝王及健身、餐饮、体验等多种业态。将建设成为集购物、休闲、娱乐、文化为一体的大型商业综合体！
江东万达修建固然是好事，但摆在眼前的问题也有很多，比如万达地处江东，涪陵到江东始终有一段需要逾越的乌江大桥，一到周末，南门山的车辆拥堵就成了很现实的问题，而且在非节假日、周末的情况下，紧靠江东地区的人流量能撑得起万达的运营吗？这确实是一个比较大的问题，但是，无论怎么说，涪陵商业的快速发展已经初见端倪，当然更离不开的是涪陵人对于置业的态度的转变。
3、涪陵人对于新增商业，显出极大热情
无论是泽胜中央广场二期商业开街，还是宝龙广场开业，都吸引了大量的涪陵人前往逛街购物；中慧西街的开盘当天超高的销售额和万达落户涪陵的超多的关注度，更是让我们从这一现象背后，看到了涪陵人对商业的极大的热情。
这些热情，来自于哪里？当然是可以逛的店铺越来越多，这就说明新增加的商业越来越多，新增的商业从哪里来？当然是从涪陵人置业投资方面出来的。
所以，楼叔认为，涪陵人的置业方式已经悄然向着商业投资转变，投资商业置业的人越多，商业的发展越快，那么，涪陵已经可以确定，再次进入商业大发展时期。
当然，如果有人一定要在这个时期上加上一个具体的时间段，楼叔认为，是不大合理的，因为，任何形态的发展，都需要一个孕育、生长、成形、成熟的过程。所以，让我们抱着期待的欣喜的态度，来看待涪陵的商业发展吧！
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