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金融界资讯
近日，英国标准协会（BritishStandardsInstitution）2018年客户交流会在上海举行。会上，中国银行(行情601988,诊股)业首家通过ISO22301业务连续性管理体系国际标准认证的兴业银行(行情601166,诊股...
近日，英国标准协会 （British Standards Institution）2018年客户交流会在上海举行。会上，中国银行(行情601988,诊股)业首家通过ISO22301业务连续性管理体系国际标准认证的兴业银行(行情601166,诊股)数据中心，荣获2018年度“运营韧性卓越奖”，标志着兴业银行的业务连续性管理水平再度获得国际标准权威机构的认可，也彰显该行为客户提供持续高质量服务的实力。
据了解，今年6月，兴业银行数据中心以“零不符合项”顺利通过了ISO22301业务连续性管理体系国际标准认证，成为中国银行业首家获得该证书的数据中心。此前，该中心还先后通过ISO20000 IT服务管理体系国际标准认证、ISO27001信息安全管理体系国内国外双证认证和数据中心服务能力优秀级认证。诸多标准认证的通过，客观反映了该行IT运维服务与和信息安全的流程化规范化管理水平，这也是系统安全稳定的基石。
据悉，ISO22301是业务连续性管理体系（Business Continutity Management System）的国际标准，是国际标准化组织于日正式发布的。该体系认证旨在明确组织面对重大灾难时，在技术、服务、运营、对外沟通、公关等职能及部门间的协调能力以及资源调配、快速恢复业务的能力和机制。它提供了一种完整通用的业务连续性管理方法和语言，是一套为全球接受的业务可持续发展的国际级方法论，也代表了银行业乃至各个行业的管理趋势。
金融行业的业务连续性管理能力，向来被金融消费者、投资者高度关注，因为一旦遭遇自然灾害与人为事故等突发情况导致业务中断，将损失巨大。兴业银行拥有辐射全国、面向境外的机构体系和业务网络，业务需求和信息系统日益复杂，特别是随着兴业银行香港分行的成立，兴业银行成为国内首家将海外分行核心业务系统直接部署在内地的银行，对数据中心运维服务的可靠性、安全性、可持续性提出了更高的要求。该行数据中心引入ISO22301国际标准，通过业务影响性分析、风险评估、内部审核及管理评审等体系维护工作，提升危机突发时的自我恢复能力，以减少风险突发对全行和集团内各子公司整体业务运行的影响， 为客户提供安全、可靠、可持续的服务。
在业务连续性管理建设方面，兴业银行向来不遗余力。兴业银行数据中心自2001年成立以来，目前已在福州、上海、成都多地建设机，建成了以上海张江机房、上海外高桥(行情600648,诊股)机房和福州中山机房为主的核心业务系统主备机与同城灾备、异地灾备相结合的三位一体灾备体系，同时为该行总行和集团内各子公司提供运维服务，并通过“一键式”切换脚本实现了分钟级别的主备切换和灾备切换。此外，该行重要信息系统灾难恢复等级已达到第五级（最高六级），为践行社会责任、维护正常的运营秩序和公众信心提供了强有力的保障。
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编辑：小金子
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金投网下载兴业银行 房贷还款短信提醒
兴业银行 房贷还款短信提醒
最后更新时间： 00:06:48
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作者：冰冻的心
工商银行房贷提前还款违约金怎么算？问题详情：工商银行房贷提前还款违约金怎么算？推荐回答：贷款买房如要提前还款是需要向银行缴纳违约金的，但各个银行都有不同的规定，有的银行规定在贷款满一年后方可申请提前还贷，但需要缴纳违约金，有的银行还款满半年后可申请提前还贷。那各大银行放贷提前还款的违约金都是多少呢？1.工商银行工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。2.建设银行建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的3%。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。3.农业银行农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。4.中国银行中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。5.招商银行招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。6.交通银行交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。7.浦发银行浦发银行贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。8.广发银行广发银行贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。9.发展银行发展银行一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。10.广大银行光大银行贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。年底，提前还贷的朋友很多，建议大家根据自己的房贷还款情况及经济情况合理规划，以达到利益最大化。我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准呢？问题详情：房贷推荐回答：银行贷款买房有“等额本息”和“等额本金”两个还款方法：1、等额本息还款法等额本息就是整个还款周期内，每个月的还款额度是不变的，一直到还款完。2、等额本金还款法等额本金就是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金剩余多少来计算。因此在“等额本金”的还款方式下，每个月还款额会逐渐减少，这种方式前期还款压力较大，后期就轻松很多。因受房地产政策，银行利率政策等影响，所以在整个还款周日内，利息会随着银行利率的变化而变化。在算还款利息时就会按最新的利率数据来计算了。还要注意的是，在签贷款协议时，还可以选择当利率变化后在什么时候开始以新的记录数据来计算。就是说，当银行的利率变化时，是在下一个年度的一月份开始算，还是在利率变化后的下个月份开始。房贷提前还款违约金多少？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么推荐回答：　提前还贷，被要求交纳5%违约金　　提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？　　成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？　　郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。　　逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36%　　相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。　　去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机 3万滚成70万”新闻，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。　　从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。　　补充：　　除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：　　一、借款人提供虚假文件或资料；　　二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；　　三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；　　四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。信用卡有未还款，但是无逾期，是否影响申请房贷时候的银行征信？问题详情：我的信用卡有分期的还未还完的款，但是没有过逾期，这是否影响我向银行申请房贷？推荐回答：　　根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：　　1.仅有一两次信用卡逾期　　此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。　　解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。　　2.两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期　　通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。　　解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。　　消除不良信用记录需要2年还是5年？　　2年消除不良记录　　是指非恶意小额短期逾期不良记录，人民银行是不会留底的。发生这种情况的信用卡，要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡，并按时还款，就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录，因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录。　　5年消除不良记录　　是指恶意透支金额较大，性质较为恶劣严重，那么人民银行会记录，该不良记录即留底，在还清所有欠款之后5年消除不良信用记录。由于我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现出来，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年，5年后才不再显示。　　融360总结：值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大，具体要看银行要求的严格程度。另外，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样才能最大程度地补救以前的不良记录，保证以后不影响申请房贷。我在农业银行有房贷，申请了部分提前还款，但是有其他原因不想提前还了，该怎么办？推荐回答：农行房贷，已经申请提前还没有还的，可以跟银行说一下，不提前还。如果已经还了，可以再贷，如果不想麻烦，可以申请一张靓居信用卡，通过信用卡申请消费分期，还可以到农行办理网捷贷，具体咨询贷款网点。信用卡最低还款，会影响房贷吗？问题详情：本人两张信用卡，分别欠款10000多，总共加起来不到30000，一直都在最低还款，最近突然要购房，会影响公积金贷款和商业贷款吗？推荐回答：如果最低还款那么银行会认为，按照最低还款额还款虽然不产生信用污点但是每月都是刷卡金额大于还款金额每月都有利息利滚利最后造成债台高柱还款压力加大一不小心就会连最低还款额都还不上而产生逾期。也就是说银行并不是平白无故不给你贷款，而出于是风险的考虑，在详细评估你的还款能力后作出的解释。而对于这种情况，虽然平时也很在意还款时间，却忽略了还款数额，被银行定义为风险较高也情有可原。还有哪些影响信用额以及个人征信的事，是准备买房的你不能做的？注意一：临时额度未一次还清将影响个人征信春节前夕，各位信用卡客户都会收到银行发给的临时额度调整的短信。所谓临时额度，指的是持卡人在紧急情况或有需求时，临时向银行提升的一部分额度。这部分额度不计入持卡人信用卡的额度系统内。需要注意的是，临时额度是有有效期的。建行、农行的临时额度有效期一般为3个月；中行、工行的临时额度有效期为2个月；招行、中信临时额度一般为1个月。有效期满后自动恢复原有额度。临时额度到期时，需要一次性偿还所有提升的金额。如果未还或未还清，将产生超限费。除了超限费，还有每天万分之五的利息，并且将计入逾期影响个人征信！注意二：用卡自动扣款日≠最后还款日和在ATM或柜台还欠款不同，对于通过关联账户偿还欠款，银行的自动扣款时间往往要早一些。如果是通过ATM或柜台办理还款，那么划账结算的最后时点是当天24时，但若是关联自动还款的话，由于系统结算的要求，往往在最后还款日的下午5时就划账。所以给个建议，使用自动还款的用户最好提前查看自己账户余额是否足够，并在最后还款日之前2天至3天存入足额资金，否则极有可能导致自动还款失败。注意三：不要以为分期付款购物很划算现在很多小额商品，包括手机、电脑、家用电器等，都可以使用分期付款。分期付款是指用信用卡购物后，与银行约定分为多少次还清透支金额，银行在约定还款期内不收透支利息。这看上去还挺美，其实不然！分期付款的手续费其实并非表面上的那个数字，乍一看并不是很贵。但你忽略了一个问题，随着每月还款，你的借款基数在减少，但银行仍然按照最初的借款金额给你计算手续费。并且就算你提前还款，手续费也照收不误。房贷提前还款违约金多少？问题详情：房贷提前还款违约金多少？推荐回答：有朋友会认为，提前还贷还要交违约金，这还有天理吗？但是，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。对于银行来说，一份本可稳收几十年的长期贷款，如果提前还款意味着银行将收回的资金重新放贷后才能重新产生利息收益，所以会在借款合同中对提前还贷的金额和次数做一定限制。而且，对商业银行来说，房贷属于风险不高的优质贷款，银行方面出于经营利益的需求不支持提前还贷。“这个政策有时候也会变化的，如果贷款需求量很大，银行也会鼓励提前还款，即使有合约也可以免收罚金。”当然，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。坤鹏论列一下各家银行对于提前还贷的一些规则。1.招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。2.建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。3.农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。4.工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。5.中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，不收取违约金。6.交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。7.广发银行：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。8.光大银行：贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。9.浦发银行：贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。10.深发展银行：一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。另外，提前还款需要预约，每家银行时间也不同，短的一个月，长的半年。坤鹏论还要提醒大家，近些年人民币贬值明显，如果贷款利率不高，而你又有高于贷款利率的投资，那么你就赚到了，特别是那些享受着公积金贷款或7折、8.5折利率的朋友。三思后再还贷。
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一手住房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； 2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70； 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经兴业银行认可的有效担保； 6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、兴业银行规定的其他条件。 一手商业用房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； 2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70； 3、有购买商用房合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经兴业银行认可的有效担保； 6、在兴业银行开立个人银行结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、兴业银行规定的其他条件。
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一手商业用房申请材料：1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明； 3、商品房买卖合同； 4、兴业银行要求提供的其他资料。二手住房/商业用房申请材料：1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明； 3、商品房买卖合同； 4、兴业银行要求提供的其他资料。
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提前还款：提前还贷申请人需前往银行签字确认，每月1-10日可办理一次性还清贷款业务，每月只有8个名额。每月1-15日可办理非一次性还款业务，同样只有8个名额。
还款方式：等额本息（每月还款额相同），等额本金（每月还款额递减，首月最多），随薪供，双周供，宽限期还款法，或其他本行认可的方式。
可以申请贷款，但是你征信有逾期，所以9折利率不太好批，基准利率左右吧。
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要看楼盘和银行是否有合作，新房的话最后咨询楼盘，找合作银行贷款。
合作楼盘可以申请，但是具体还要看客户的个人资质及征信情况。公积金承办银行目前只有工农中建交及宁波银行。
可以申请，但需要有中介，兴业银行不接直客。二手房80平以上最低9折，80平以下为基准利率。
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一手住房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； 2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70； 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经兴业银行认可的有效担保； 6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、兴业银行规定的其他条件。 一手商业用房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； 2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70； 3、有购买商用房合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经兴业银行认可的有效担保； 6、在兴业银行开立个人银行结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、兴业银行规定的其他条件。
个人二手住房/商用房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； 2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70； 3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 4、有购买住房（商用房）合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款； 5、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务； 6、兴业银行规定的其他条件。
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一手住房申请资料：1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明； 3、《商品房销（预）售合同》； 4、兴业银行要求提供的其他资料。
一手商业用房申请材料：1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明； 3、商品房买卖合同； 4、兴业银行要求提供的其他资料。二手住房/商业用房申请材料：1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明； 3、商品房买卖合同； 4、兴业银行要求提供的其他资料。
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提前还款：提前还贷申请人需前往银行签字确认，每月1-10日可办理一次性还清贷款业务，每月只有8个名额。每月1-15日可办理非一次性还款业务，同样只有8个名额。
还款方式：等额本息（每月还款额相同），等额本金（每月还款额递减，首月最多），随薪供，双周供，宽限期还款法，或其他本行认可的方式。
建议你按正常流程办理，房屋交易涉及到过户问题。
一般是15年以内的房产
二套房首付比例就是说，如果你被认定为二套房的话，首付至少要6成，最多只能贷4成。
各楼盘合作的支行不一样，9.5折是最低优惠，如果你资质好的话，应该可以申请到。
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