罗源滨海新城的真相　　　　
今年，松山垦区的滩涂地据说要建滨海新城，大家都说开发商是世纪金源。这两天，上网看到有帖子在说罗源县政府与金源官商勾结，违规出让土地。恰好认识一个金源的福建籍高管，就问了下相关情况。这位高管斩钉截铁地告诉我，这块地世纪金源还没拿到手，以后是不是金源开发，还要等招拍挂出来才知道。我听了，也不置可否。后来，我又挂了个电话给罗源县政府的一个知情人，对方说，现在国家政策非常严格，招拍挂程序一板一眼，而且透明得很，没有人敢违反，将来谁有本事就谁拿，谁也不敢拍胸脯打包票。　　
说起来，松山这块地有大几千亩，原来是个围海造田留下的滩涂地，后来成了虾塘。政府一直想开发，招商十几年了，一直无人问津。这也难怪，罗源县政府一年的财政收入只有4亿元左右，根本无力承当拆迁和前期巨额土地平整费用。而且，当地人口只有5万人，这么大的体量的土地，即使盖好了当地人也消化不了。　　罗源的房价，本来比较平稳，一直在2千左右徘徊。但从2009年开始，罗源的房价从两三千，一路跳到现在近7000块钱，超出了当地普通家庭的承受能力，一般人想买房子是不可能了。　　
县政府为了加快城市建设，跟上大福州的建设步伐，也为了平抑房价，给当地创造比较平稳的工商环境，据说托了很多乡贤请黄如论先生回来投资。　　世纪金源的老板黄如论很多福建人都不陌生，在罗源更是家喻户晓。虽然他是连江人，但却是罗源女婿，在这里娶妻生子，掘得人生第一桶金，可以说是从罗源走出去的。县里找他，可能就是看黄老板既有实力，又重情义，懂得报恩。后来，黄老板是被“哄”回来了，据说还无息借给政府8亿元作前期费用，还垫资十多亿做前期土地整治。黄老板还私下表态，如果招拍挂后能拿到地，绝不炒地，并且所有房子限价4千以内出售，有人说这是“官商勾结”，我倒整不明白了，历来我们这里的“官商勾结”，都是拿到土地后骗贷款，变着法子向政府拿优惠政策，而且希望房价抬得越高越好，像世纪金源这样倒贴的“官商勾结”，还真奇哉怪哉！但是，说良心话，即使世纪金源真拿到地，我还是为老黄捏一把汗，这个项目有风险啊，何况现在房地产价格一路狂泻，将来真的能成功吗？不要到时成了甩不掉的包袱啊！　　
帖子还说，招拍挂设定了高门槛。我想，这么大的盘子，如果没有门槛，没有大手笔，而是让那些没有资金没有资质的阿猫阿狗都来混，那罗源新城就可能像县里那些地产项目，保持销售价格7千元，同时建设50年，销售50年！大家百年后见分晓！　　我想了又想，终于明白那些骂人帖子的目的是什么了——这个项目被大企业拿走就断了他的财路，有人为了不正当竞争而采取下三滥的水军招数。　　
唉，拜托了，请不要盯我们这些平头老百姓的腰包开玩笑了！我们只欢迎言行一致为老百姓办实事的企业。　　
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　　罗源房价7000自有其合理性，你到周边县城打听打听这个价格不离普！再说做为一个久经商场的大开发商，各种变数都有考虑，不肖你操心
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　　@爱得蒙唐太师 　12:08:05　　　　罗源房价7000自有其合理性，你到周边县城打听打听这个价格不离普！再说做为一个久经商场的大开发商，各种变数都有考虑，不肖你操心 　　-----------------------------　　合理个屁！7000！我们这个小地方人均工资2000块！怎么看你都是那些房地产开发商的托！　　你问问我们罗源人，哪个不为黄如论开发新城欢欣雀跃！为什么？因为他让我们离有一套自己房子的梦不远了！
　　那天你说的那个找到了~~　　　　http://goo.gl/5rJUX　　　　　　~~　　　　
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　　当地人口只有五万人？你这P放的够响。二十来万 到你这就成五万了···
　　回复第1楼，@爱得蒙唐太师　　罗源房价7000自有其合理性，你到周边县城打听打听这个价格不离普！再说做为一个久经商场的大开发商，各种变数都有考虑，不肖你操心　　--------------------------　　你是别的开发商请的水军吧！　　
　　@意难忘安心
14:30:46　　回复第1楼，@爱得蒙唐太师　　罗源房价7000自有其合理性，你到周边县城打听打听这个价格不离普！再说做为一个久经商场的大开发商，各种变数都有考虑，不肖你操心　　--------------------------　　你是别的开发商请的水军吧！　　......　　-----------------------------　　太搞笑了 ！
本人虽是福建人 ，但是一直在上海， 所从事行业和房地产一毛钱边也不沾，我只知道连江新开发的房价将近过万，罗源7000我觉得不是很离谱
　　@意难忘安心
14:30:46　　回复第1楼，
@爱得蒙唐太师　　罗源房价7000自有其合理性，你到周边县城打听打听这个价格不离普！再说做为一个久经商场的大开发商，各种变数都有考虑，不肖你操心　　--------------------------　　你是别的开发商请的水军吧！　　......　　-----------------------------　　@爱得蒙唐太师 8楼
00:56:40　　太搞笑了 ！
本人虽是福建人 ，但是一直在上海， 所从事行业和房地产一毛钱边也不沾，我只知道连江新开发的房价将近过万，罗源7000我觉得不是很离谱　　-----------------------------　　既然你长居上海就别拿别的地方的价位跟罗源来媲美，你个人的消费层次不要当作别人能够消费的标准。。。
　　福州市罗源县滨海新城罗泰苑13号11号36号楼的一楼被改做祠堂，祖屋，灵堂。最可恶的是其他小区去世的老人也拉到小区来办丧事！业主的权益受到了侵害，呼吁有关部门能帮忙解决问题，15日上县信访局县长接待日请愿，县委县政府责成金源物业按照相关承诺妥善处置，答应17日搬离所谓的祠堂祖屋，但是今日却没有兑现承诺，导致事态冲突，一些业主去售楼部声援。沟通无果，有的老人妇女被十几个穿迷彩服装的保安打，场面十分可怕。这简直就是欺负消费者，欺骗消费者。谁愿意每天路过一楼经过灵堂，人辛辛苦苦一辈子赚钱就是想买个舒适环境入住，简简单单平平安安地过一辈子。没想到一年交了几千的物业费，小区楼下变灵堂，却换来这样的结果，保安打住户打老人打女人，简直太猖狂了。里面更多的阴暗是政府和金源物业的睁一只眼闭一只眼，放任不管，让人心寒。希望事件可以被解决。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)福州罗源县的滨海新城现在已经有人住了吗？？？？不知道那里环境怎么样？？_百度知道
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现在很多人住了，环境还可以。
其实您可以来福州了解阳光城大都会。
位于火车南站正对面，这的房子可作投资。人流量大;有店面！
_时间在倒数_
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擅长：暂未定制
有人住，毕竟那么大，入住率还是不高
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获赞数：95
蛮多人住的
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评估公示——罗源县松山镇松岐路1号罗源湾滨海新城罗祥苑29#楼3001单元房产
评估标的：罗源县松山镇松岐路1号罗源湾滨海新城罗祥苑29#楼3001单元房产，建筑面积126.34平方米，所有权证号：LY权评估机构：福建中诚信德房地产评估有限公司评估基准日：评估有效期：1年评估标的公开市场价：65.77万元地图找公告
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一个月（120元）
一季度（300元）
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一年 (1000元)
罗源县滨海新城罗锦苑82㎡住宅拍卖
拍卖时间:03-13
拍卖形式： 网络拍卖
拍卖次数：第1次
& & 福建省罗源县人民法院定于日10时起至日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：& & 一、拍卖标的：被执行人陈某某所有的罗源县松山镇松歧路1号罗源湾滨海新城罗锦苑7#楼203单元，建筑面积82.45平方米，房屋登记证号：LY权。标的物状况详见估价报告、照片和视频。评估价：300000元，拍卖起拍价：204000元，保证金：3万元，增价幅度：2千元。& & 以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。& & 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。& & 如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向罗源县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到罗源县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。& & 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。& & 三、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日18时止接受咨询，定于日看样，有意者请与委托法院联系统一安排。联系人林法官，联系电话39& & 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。& & 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。& & 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。& & 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。& & 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。& & 九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在日14时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：罗源县人民法院拍卖款专户，开户银行：农行罗源县凤山支行，账号：00798)，并在日15时前（凭付款凭证及相关身份材料）到福建省罗源县人民法院（地址：福建省罗源县东外路）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。& & 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。& & 咨询电话：9 & &
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