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很焦虑，度娘了很多也没看到确切的答案，发帖求助各位大神。通过中介买了一套二手房，办抵押后中介交易员给我说可能后续放款会用到合同，分别是抵押合同和银行的借款合同，说把合同先放他那里，之后再还给我。上个月初办的抵押，目前还没有放款。因为公积金里面有点钱，听说购房后可以提一次，刚好需要用到借款合同和贷款合同，于是我就找中介让他们把合同给我，我好提公积金。结果中介给我说合同原件搞丢了，找不到了，让我去房交所调档。今天上午我去把档案调出来了，贷款合同和抵押合同都是复印件，然后房交所盖了个章。我想了解几个事情：1、借款合同和贷款合同会不会被居心叵测的人拿去做其他什么用途？2、会不会影响到银行放款？3、首次提取公积金，我从银行调出来的贷款合同和借款合同公积金中心认不认？能不能提出来钱？4、假如我以后需要卖房，是不是也需要这两份合同去解压？5、会给我造成其他的什么不便？6、如何追责？各位大神，谢谢了，求解答。现在心头是慌的。
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阿米豆腐！！
发表于 19:53
解押的时候需要抵押合同和借款合同，我们去做过，还有就是你要卖这个房子也需要这两个合同，其他不清楚，反正你这个情况有点严重。
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发表于 20:02
天啊中介也太不负责了！这个合同别个拿起应该是没得撒子用途哟！打电话咨询哈所在房交所吧！
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发表于 20:08
好像没什么用。房交所提档打印就行了
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发表于 20:18
一个一个回答。一般来说，别个拿到你的合同，可能会去做一些居心叵测的事情。但是理论上来说是可以，现实操作起来很难，没什么实际意义。二是银行有一份合同原本，不得影响放款。取公积金，用加盖银行或者房交所鲜章的复印件，视同原件。以后提前还款，去银行还钱应该是需要贷款合同，有鲜章的银行也认。房交所解压是银行给的另外的资料，不需要合同。不便之处就是没得原件了。另外
现在基本都没得抵押合同了得嘛？那个用处不大了。追责这个
你们又没得交接手续
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发表于 20:37
作为个贷经理告诉你 没啥特别用处
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发表于 23:41
悄悄的告诉你，我在银行贷款的所有合同化自己搞丢了。现在贷款已提前还了，房子也卖了，公积金照样提取
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发表于 23:56
引用:1解押的时候需要抵押合同和借款合同，我们去做过，还有就是你要卖这个房子也需要这两个合同，其他不清楚，反正你这个情况有点严重。问题不大吧 我6月初才卖了套房 卖房的时候中介把我抵押和借款合同收去了 我建行 解压全程都没用到 不过这个情况还是得找中介扯皮
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发表于 09:22
开发商有留档
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发表于 09:55
引用:1一个一个回答。一般来说，别个拿到你的合同，可能会去做一些居心叵测的事情。但是理论上来说是可以，现实操作起来很难，没什么实际意义。二是银行有一份合同原本，不得影响放款。取公积金，用加盖银行或者房交所鲜...
回答得好详细！
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发表于 10:43
没什么卵用
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发表于 11:55
引用:1悄悄的告诉你，我在银行贷款的所有合同化自己搞丢了。现在贷款已提前还了，房子也卖了，公积金照样提取还款流水自己做的迈
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发表于 11:56
引用:1一个一个回答。一般来说，别个拿到你的合同，可能会去做一些居心叵测的事情。但是理论上来说是可以，现实操作起来很难，没什么实际意义。二是银行有一份合同原本，不得影响放款。取公积金，用加盖银行或者房交所鲜...
引用:2回答得好详细！刚好晓得一点而已。
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发表于 12:03
引用:1一个一个回答。一般来说，别个拿到你的合同，可能会去做一些居心叵测的事情。但是理论上来说是可以，现实操作起来很难，没什么实际意义。二是银行有一份合同原本，不得影响放款。取公积金，用加盖银行或者房交所鲜...
谢谢亲，回答得太详细啦
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&用房子办了抵押贷款，钱下来了第三方直接转账给了我，现在中介说违规可能会收回贷款，这是真的吗？_百度知道
用房子办了抵押贷款，钱下来了第三方直接转账给了我，现在中介说违规可能会收回贷款，这是真的吗？
用房子办了抵押贷款，钱下来了第三方直接转账给了我，现在中介说违规可能会收回贷款，这是真的吗？开始是说明了先把钱取出来再流动的，但是第三方图方便直接转账了，现在中介直接开口...
用房子办了抵押贷款，钱下来了第三方直接转账给了我，现在中介说违规可能会收回贷款，这是真的吗？开始是说明了先把钱取出来再流动的，但是第三方图方便直接转账了，现在中介直接开口要一万解决这件事，不然就可能收回贷款，这会不会是中介在捣鬼？
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xiaoping93318
xiaoping93318
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第一 你是不是没有给中介费，如果你已经谈好了 没有给中介费是有可能收回贷款的
你是不是没给中介手续费？ 本来谈好的 下款了没给？
闫炯yeajoy
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闫炯yeajoy
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找明目要中介费用。
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中介想骗你钱
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卖房子，中介说买家拿我们的房产证去银行做抵押贷款，然后再给我钱。这样靠
卖房子，中介说买家拿我们的房产证去银行做抵押贷款，然后再给我钱。这样靠谱不谱不？
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题主好，通常情况下，房子假如只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，假如没有房产证，通常不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。假如个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也应该找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，假如要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。题主觉得我回答得好就采纳吧，谢谢。
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本人通过中介购买经适房一套，在中介明知道出售方有2套商品房还拥有一套经适房的情况下极力促成交易，在收取我10000中介费和20000定金后签订了购房合同，我把首付260000给中介，中介转给出售方偿还银行贷款以取回被抵押的房产证，结果到了拿证到房产局进行房屋上市时被告知该房系违规获得，不能上市交易。房东因为钱是还给银行现在也没钱还我，现在我钱房两失，我想问下我追责找哪方合适，适用什么法律，能够获得些什么赔偿。
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你可以要求中介退你中介费，同时对你的损失与卖房人承担连带责任
昆山卖房，在买方找的中介交易，他们很熟，昆山房产交易中心网站能查到该中介资质，过程是交定金，贷款审批，付首付，过户，抵押放贷款，这样会不会过户后对方不去办抵押我拿不到贷款的钱，怎样防范这个风险
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一、买房人应缴纳税费:1、契税:90一下核定价1%90~1442%144以上4%如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、登记费:805、合同印花税:核定价的0.1%6、核档及资料费:607、抵押登记费:商业及组合200纯公积金...展开一、买房人应缴纳税费:1、契税:90一下核定价1%90~1442%144以上4%如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、登记费:805、合同印花税:核定价的0.1%6、核档及资料费:607、抵押登记费:商业及组合200纯公积金100二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:房产证满五年,超基准价x5.房产证满五年,未超基准价x5.5%房产证未满五年,超级准假定价x5.5%房产证未满五年,未超基准价免税3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取收起
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最新法律咨询想买个二手房，但房主用房子做了抵押贷款，买房要先用我的钱给对方解贷，中介说出了问题他们负责还钱，_百度知道
想买个二手房，但房主用房子做了抵押贷款，买房要先用我的钱给对方解贷，中介说出了问题他们负责还钱，
想买个二手房，但房主用房子做了抵押贷款，买房要先用我的钱给对方解贷，中介说出了问题他们负责还钱，写在合同里，这么做资金就能安全了吗？或者怎么做才能安全？...
想买个二手房，但房主用房子做了抵押贷款，买房要先用我的钱给对方解贷，中介说出了问题他们负责还钱，写在合同里，这么做资金就能安全了吗？或者怎么做才能安全？
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要么找个律师咨询，要么卖方可以找垫资还贷再卖，不是小钱还是小心些好！
谢谢你这么详细的解答，我是要全款买，卖方是一手房，他用房子抵押贷款做生意用了，这种情况怎么处理？
卖房抵押了不加一手房子！卖房的可以找垫资公司垫资一般为3天到3个月的垫资公司把贷款还清，之后你再买了。以后需要他自己把垫资的钱还上，亲给个好评
zhang208855
zhang208855
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用自己房屋抵押贷款,借钱给他人。需要什么样协议?
因朋友急需资金周转。我向银行用自己房屋抵押贷款了10万借给了朋友。银行方面是3年还清(利息和贷款由朋友直接向银行还),请问需要自己起草一份什么样的协议?(怎样格式?)
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这是一个典型的债务转移协议。但是并非是三方协议。你应该与朋友签订一个借款协议书,约定借款金额、还款方式及进度、违约责任(尤其是朋友中途没按银行规定还款而产生的利息及信誉损失、以及对方丧失还款能力后的赔偿事宜)等。丑话说到前面总比以后翻脸强。
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这件有可能把你套牢,因为你朋友还不了贷款的话,银行只有拍卖你的房子,你也没办法。现在唯一的办法是你和你朋友到公证处做个民间贷款合同公证。自己起草一份协议也不是办法
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