买新房多久交首付款交完首付款后，一般需要多长时间签购房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-12 03:19 标签： 开发商和银行合作贷款
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期房什么时候交首付
买房子首付多少才是最划算的，现在按揭了一套期房，买期房什么时候交首付比较适合呢，交完首付什么时候可以拿到房子呢，相信这是很多购房者关心的问题，交完首付到拿到房子这中间到底要多长时间呢，下面我们一起来讨论下期房什么时候交首付才最恰当。
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期房是什么意思，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
按揭贷款是由开发企业提供担保，用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款直接转给开发商
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
各银行商业贷款较高贷款年限为30年，如果申贷人满足*长贷款年限的条件，可以根据每个月可支付的月供来选择适合自己的年限。高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发商做的一个宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了！
买房在签订购房合同时支付房屋首付。在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最...
买房在签订购房合同时支付房屋首付。在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最...
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效...
期房购买流程看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证期房什么时候交首付一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格...
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一般看好房子了，是不是马上就要下定金？然后要求多久付首付款的？付首付款后是不是能马上签订贷款合同的呢
全部7个回答
定金一般2%-10%，签合同付首付，具体日期上下家协商的。
先签合同在给一部分定金然后在打首付款这样安全
当然看好房子考虑成熟最好第一时间付定金，好房子不等人的以免错过后悔，看好先谈判条件谈好以后，先签买卖居间协议此时付定金，然后约定时间签买卖合同同时付首付款，买卖合同签好就可以签贷款合同了，希望可以帮到你
其实并没有马上这一说法，房子看好了，付定金其实是为了确定这个房子您是要了，签订了定金协议，房东不好再把房子卖给其他人，否则会赔付给您违约金的，首付款的时间这个可以和房东商量的，
一般看中房子是要马上下定金的，不是原房东有出价高的他会马上变卦，首付款一般在一个月以内，具体看买方的贷款审批，审批通过就可以付首付，做贷款，过户。
二手房，看好房子可以下定金，定金根据房价的百分比来付，一般是总房价的2%，付定金当天要协商好付款及一些其他事项，然后双方商定签合同日期，签合同当天要付首付款！
如果是二手房的话，看好了房子确定了价格再签订双方买卖合同下定金一般在2-10万之间，在来签贷款合同然后等贷款审批通过后去房地局交易。可协商先付款再过户，也可先过户在付款。一般都是先付款再过户。过完户进抵押银行自动会放款。
您好，我是爱房网的编辑金娟。您的这个情况是要看您和对方合同上如何约定的了。欢迎您继续关注爱房网。
您好!按照开发商的操作没有预售许可证是不可以出售房屋的,有违规操作,但你能办下房产证的会对产权是没有影响的.
想要退首付得看你们合同是怎么约定的。按合同来就可以了
和正常的合同一样，约定好付款时间!不过建议陪同还贷，或者提前预约银行还款，直接让客户把钱放到房东的还款账号里面.如果房东没有把钱用于还贷，交易不能正常进行，打官司很麻烦而...
这个不影响的，交房不需要首付清单。更何况银行和中介都有存根。你放心吧
不属于，你这属于提高首付款，是合情合理的，对方应该高兴才是！
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&正在初始化报价器问题已删除wduser_先签购房合同，再按照购房合同上的时间给钱，具体还要看开发商的政策。新房购房一般就是办理贷款去一下，其他的就等收房了。
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用户：tngj***
| 山东-临沂 | 发布： 12:08:05
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