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一直在看东圃这块的房子。最近看中了两套。
一套是中兴花园的76平，一套是金碧世纪花园的69.
两个的单价基本一样。
两个的朝向都是南北向。
中兴6楼，金碧8楼。
中兴小区非常小，金碧小区比较大。中兴这里属于天河，金碧属于黄埔。
中兴这边交通略胜一筹，有地铁接驳车。未来有个规划的珠村可能在这块区域附近。
金碧比中兴远一个BRT车站距离，但是过去地铁站就稍微麻烦一些。
中兴的房子比较旧了，99年。金碧的比较新，04左右。
所以宜居方面，金碧应该是完胜了。但是交通方面中兴稍微好点。
求教有经验的美妈，或对这两个盘比较了解的美妈，给出一点建议。谢谢。
发表于14楼
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发表于15楼
那就买金碧，没涨多少，洼地来着，中兴以前有朋友住，说是质量问题，卖了。在金碧，小学以前，老人小孩都很喜欢。读小学可择校去黄埔的省一级，比天河区好择校。我侄子当年没找任何关系，一万元择校去的黄埔不太有名的省一级港湾小学，今年考上了广附黄埔的免费重点班，他同在金碧住，又同班的另外几个同学，一个进了86中重点班，一个进了天外，另外两个也进了广附的免费班。
金碧还有的家长，是在黄埔买个老破小的怡园本部，或 ...
发表于25楼
我也来凑下热闹，07年在金碧住到现在，感情很深，大型花园式小区舒服得不行，唯独学位差点，但据说改进很多了。至于说地铁不行，我天天门口8块钱摩的往返鱼珠，连走路的时间都省了，brt也超方便，交通完全没问题。。。不过我小孩要读书，还是把二套房买在旭景，单价比金碧略低，楼破旧很多，但胜在近市区一点，中介推了很多中兴的房子，我从来没去看过，压根就没考虑过，盈彩倒是看了几套，觉得和金碧区别不大，主要是涨了太多，超 ...
发表于26楼
弱弱说下，我从没闻过什么污染气味吗，真的，难道我鼻塞十年？火车噪音偶尔，但习惯了一点感觉都没有，小孩子还特喜欢一个火车，每次一听过，总满心欢喜跑出去看
精华2&帖子748&经验值4867 &注册时间&妈币5968 &
帖子748&经验值4867 &注册时间&
金碧，感觉两个校区完全不同档次
精华0&帖子17&经验值164 &注册时间&妈币269 &
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是的，如果居住环境，金碧应该是碾压中兴的。
精华0&帖子1&经验值1171 &注册时间&妈币39 &
帖子1&经验值1171 &注册时间&BB生日
不考虑学位，个人更喜欢金碧，小区大，配套好，09年差点买了金碧，无奈家人不同意，当时单价不到一万，现在单价多少呢？来自[]
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现在2W6以上了。暂时不考虑学位。
精华2&帖子748&经验值4867 &注册时间&妈币5968 &
帖子748&经验值4867 &注册时间&
物业、环境，对生活影响还是很大的。也未必天天坐地铁。此外，金碧读书也比较方便，虽然学位一般，但是中兴也一般。
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不考虑学位。我看论坛里，大家对中兴的讨论好少。几乎没有美妈们关注这个小区。到底是什么原因呢。
精华2&帖子748&经验值4867 &注册时间&妈币5968 &
帖子748&经验值4867 &注册时间&
中兴很长时间都是没有房产证的，当年感觉是烂尾楼。后来出证了，又加盖了几栋继续卖。本身小区小，业主就少，早期的业主都是图便宜，也未必上论坛。我之前住盈彩，所以印象还蛮深的。
精华2&帖子748&经验值4867 &注册时间&妈币5968 &
帖子748&经验值4867 &注册时间&
中兴噪音也比较厉害，这么小的小区，四边都是路。当然，到旁边的购物中心、盈彩菜市场、BRT和地铁，都还比较方便。
精华0&帖子17&经验值164 &注册时间&妈币269 &
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感觉这个小区大部分放租出去了。我们现在也租住在盈彩，今年一直弄户口，错过了盈彩的购房时间，本来五六月开始看的时候 ，中介一直都是推盈彩的房子给我们，现在买不起了。所以现在只能在其它小区里面选了。现在是在中兴和金碧之间，难以定夺。
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茅岗村已经开始拆了，漫广场也开业的话我觉得金碧比较好。不看学位的我选金碧。以后有钱还是要买到天河靠中心点的地方。要考虑家人生活方便，选金碧，要考虑上班方便选中兴。但金碧现在好点的两房是200万了。来自[]
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中兴都跟金碧一样价了？以前比金碧便很多的。来自[]
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中兴都跟金碧一样价了？以前比金碧便很多的。
使得，好户型差不了太多。感觉要抛硬币决定了。来自[]
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您好！您可以下载珍房APP在上面搜索合适的房源，上面的房源都可以直接联系业主，买卖双方可以直接对接，双方谈妥后可直接到我司签买卖合同并办理过户按揭手续，我们交易过户收费 成交价200万以下（包含200万）收2980元/宗 ；200～400万收4980 元/宗；400万以上收取6980元/宗 ，按揭贷款1680元/宗（不含评估费）。。如您在其它渠道看到有合适的房源告诉我们准确地址房号我们也可以帮您找到业主签约的。回答该问题的是珍房网廖先生，如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网廖生】
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使得，好户型差不了太多。感觉要抛硬币决定了。
那就买金碧，没涨多少，洼地来着，中兴以前有朋友住，说是质量问题，卖了。在金碧，小学以前，老人小孩都很喜欢。读小学可择校去黄埔的省一级，比天河区好择校。我侄子当年没找任何关系，一万元择校去的黄埔不太有名的省一级港湾小学，今年考上了广附黄埔的免费重点班，他同在金碧住，又同班的另外几个同学，一个进了86中重点班，一个进了天外，另外两个也进了广附的免费班。
金碧还有的家长，是在黄埔买个老破小的怡园本部，或荔园小学的学位房。住金碧，小区门口坐BRT两三站去上门学也很方便。
往黄埔可择校的小学和培训机构比东圃要多一点。来自[]
精华0&帖子386&经验值4139 &注册时间&妈币3513 &
帖子386&经验值4139 &注册时间&
这两个地方选其一好难选啊！金碧两头不到岸不近黄埔生活区也不近天河。中兴小区小又老旧，临路吵又有高压线。来自[]
精华0&帖子17&经验值164 &注册时间&妈币269 &
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是啊，好纠结来自[]
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楼主，中兴多少钱来自[]
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楼主，中兴多少钱
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楼主，中兴多少钱
户型比较好的，差的会少10%来自[]
紧急求助有经验美妈，中兴花园和金碧世纪花园如何选择 ...
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小区地址：中山大道东81号
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有住在里面的吗？
学位是哪里的啊？
住在那里的话 怎么去坐5号线？来自[]
小学和幼儿园就在小区里面，为什么会有人说格局不好呢？方方正正的很好呀。楼间距也很大。我就有一套二期85方的小三房，东南向，方方正正的，一点浪费的空间都没有，三个房都有飘窗。现出租，每月3500元（有中介说现在能租到3800），小区运动场所很多，游泳池还算大，绿化很好，老人小孩比较喜欢。去地铁站有一站多路，走路要二十来分钟吧。但小区门口就是BRT站，还有公用自行站停放点。 ...
发表于11楼
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建大马路小学、环市路小学、东风西小学、清水濠小学
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学
骏景小学、华康 ...
发表于12楼
随便 看下，不懂
发表于22楼
你说得太夸张了吧？我住了十年了也没觉得有臭味，我正准备换小区内的大三房呢，住得舒服，环境也好，交通也方便，对面大型购物商场过二个月就要开了，有海底捞 、星巴克、优衣库能商家入驻，我很期待啊
发表于37楼
亲，我看看，先帮顶！！！
精华0&帖子677&经验值3831 &注册时间&妈币5155 &
帖子677&经验值3831 &注册时间&
听说对面就是机械城哦！！
精华0&帖子67&经验值2320 &注册时间&妈币2385 &
帖子67&经验值2320 &注册时间&
& & LHXLHX1624 发表于
听说对面就是机械城哦！！
对面是连溪村来自[]
精华0&帖子10695&经验值56434 &注册时间&妈币48090 &
帖子10695&经验值56434 &注册时间&
莲溪公交站搭348去鱼珠地铁站。。。就是五号线
精华0&帖子9&经验值1722 &注册时间&妈币1600 &
帖子9&经验值1722 &注册时间&
我也有看到 不知道那里周边怎么样 有想去看看 但就觉得好远来自[]
精华0&帖子21&经验值125 &注册时间&妈币200 &
帖子21&经验值125 &注册时间&
曾经看过。不是很喜欢哪里。格局不喜欢。走廊很窄很不舒服的感觉
精华0&帖子572&经验值10168 &注册时间&妈币9249 &
帖子572&经验值10168 &注册时间&
环境不错，但是去5号线要坐公交
精华0&帖子814&经验值5041 &注册时间&妈币54049 &
帖子814&经验值5041 &注册时间&
小学和幼儿园就在小区里面，为什么会有人说格局不好呢？方方正正的很好呀。楼间距也很大。我就有一套二期85方的小三房，东南向，方方正正的，一点浪费的空间都没有，三个房都有飘窗。现出租，每月3500元（有中介说现在能租到3800），小区运动场所很多，游泳池还算大，绿化很好，老人小孩比较喜欢。去地铁站有一站多路，走路要二十来分钟吧。但小区门口就是BRT站，还有公用自行站停放点。
精华0&帖子182&经验值1419 &注册时间&妈币2121 &
帖子182&经验值1419 &注册时间&
环境不错，交通一般，离地铁站远，学位很一般，好像是鱼珠小学。
精华0&帖子67&经验值2320 &注册时间&妈币2385 &
帖子67&经验值2320 &注册时间&
听说经常有臭味，都不敢开窗户，是不是啊？
精华1&帖子260&经验值2289 &注册时间&妈币2505 &
帖子260&经验值2289 &注册时间&BB生日
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建大马路小学、环市路小学、东风西小学、清水濠小学
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学
第二梯队:&&骏景小学、华康小学、龙口西小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小
第三梯队:&&华成小学、体育西路小学、龙洞小学
第一梯队:&&怡园小学、荔园小学、港湾小学
第一梯队:&&开发区一小、开发区二小来自[]
精华0&帖子112&经验值574 &注册时间&妈币468 &
头像被屏蔽
帖子112&经验值574 &注册时间&BB生日
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子814&经验值5041 &注册时间&妈币54049 &
帖子814&经验值5041 &注册时间&
小区里就有一个小学，环境还不错。不过历史不长，所以大部分家长选择择校去省一级的怡园小学、荔园小学或港湾小学，ＢＲＴ两三个站就到了，港湾小学很好进，赞助费也不高，四年前是一万。我认识的很多家长是几个人租一部车，一起接送。
精华0&帖子67&经验值331 &注册时间&妈币284 &
帖子67&经验值331 &注册时间&
曾经看过。不是很喜欢哪里。格局不喜欢。走廊很窄很不舒服的感觉
精华0&帖子67&经验值2320 &注册时间&妈币2385 &
帖子67&经验值2320 &注册时间&
& & bobe212 发表于
莲溪公交站搭348去鱼珠地铁站。。。就是五号线
试坐了一下，隔好久才一趟车来自[]
精华0&帖子67&经验值2320 &注册时间&妈币2385 &
帖子67&经验值2320 &注册时间&
& & 房子你在哪 发表于
我也有看到 不知道那里周边怎么样 有想去看看 但就觉得好远
小区环境好，小区周围环境很差，对面是连溪城中村来自[]
精华0&帖子1140&经验值4779 &注册时间&妈币8293 &
帖子1140&经验值4779 &注册时间&
还是车陂附近地理位置最好吧，&&双地铁（可能过一段时间就是3地铁了，还有21号的棠东站）+brt +金融城
精华0&帖子67&经验值2320 &注册时间&妈币2385 &
帖子67&经验值2320 &注册时间&
& & 小胖子爸爸 发表于
还是车陂附近地理位置最好吧，&&双地铁（可能过一段时间就是3地铁了，还有21号的棠东站）+brt +金融城..
本来是想买车陂的，但是车陂南转5号线上班时间太挤了。所以，改变主意了来自[]
精华0&帖子1&经验值2648 &注册时间&妈币1588 &
帖子1&经验值2648 &注册时间&
金碧的环境挺好的，但对口小学是茅岗小学，不怎么样，好多人都花钱折校费去其他学校来自[]
精华0&帖子67&经验值2320 &注册时间&妈币2385 &
帖子67&经验值2320 &注册时间&
本帖最后由 minll 于
09:17 编辑
& & Lzhhang 发表于
金碧的环境挺好的，但对口小学是茅岗小学，不怎么样，好多人都花钱折校费去其他学校 ...
学校的确太差了 而且没有好点的市场 很麻烦
对面的莲溪城中村也很乱的感觉
金碧世纪花园看起来很舒适
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广州金碧世纪花园居民楼私设快递中心，欺压业主收藏
物业投诉，居委会投诉都没用，只能上贴吧来吐槽一番
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今天来扒一群不衤要衤脸的奇葩人衤渣！另外好心提醒广州的朋友们，千万慎重考虑入住金碧世纪花园，这个小区的物业就是一群废物！　　楼主家住在广州市黄埔区金碧世纪花园，在我们这个小区23栋居民楼的楼下前两个月设置了一个快递中心，各家的快递都有，快递员的素质普遍低下（都是潮汕人，壮哉潮汕美食，这些人衤渣真给潮汕抹黑！）　　好了问题来了，这个快递中心从每天上午到凌晨十二点都在不停地载货、卸货、分货，拉快递的手推车和电动衤车发出的噪声已经让底层住户苦衤不衤堪衤言。他们甚至把快递、手推车堵在居民楼大门口，住户如果推着婴儿车完全没法进去，有时让他们把东西移开，他们会骂骂咧咧几句，然后才不情不愿地挪开一点点。试问如果发生火灾、地衤震或者其他危急情况，我们这两百多户住户是直接去见上帝吗？！　　你们也许会说，可以投诉物业啊？然并卵，快递中心的运营人买了那间房，物业也拿那个za*zhong没办法。住户只能一次又一次地投诉，而快递中心那群si*father的置之不理就是了。　　以上其实还不算什么，上面说到快递中心会运营到凌晨十二点，十二点后有某两个没教养的快递员（就是骂人的那两个）会在下面大声喧哗说笑。11月29号晚上一点，不知哪一层的住户忍不住了，冲他们喊了一声：安静点！一点了！结果那个die*mother衤的回骂：一点了算什么？你他衤妈地欠***艹是吧？gou*za*zhong*jian货si38！（实际骂得更难听，楼主实在打不出来，以及当时被吓到了，有很多听不清）你哪一层的？我上去kan*si你！　　之后那个住户没理那个快递，快递继续骂：“你哪层的？怎么不说话了？你他衤妈刚才不是很得意吗？让我看看啊，估计是二层到五层的，等着我上去kan***si你们！你几层的！说话啊！chou38！za*zhong！你有本事下来啊！下来啊！”如此重复了半个小时。楼主当时还录了一小段音，可惜天涯发不了录衤音。　　第二天天一亮，楼主就打电衤话给物业投诉，物业说已经接到其他住户同样的投诉了，你们以为物业会解决吗？依旧然并卵，第二天晚上十点多，那个骂人的快递在楼下和另一个快递员抱怨诅咒我们楼的业主。快递推车该怎么吵还是怎么吵。这件事投诉到居委会也没有任何答复，楼主私以为除了在天涯上发帖吐槽，也没有其他消除郁闷的方法了。　　最后重申，慎重入住金碧，尤其是金碧23栋，这两天看到有房地产中介领客户来看房......
帖子在天涯发了一次，忍不住在贴吧再发一次，选小区时一定要看好物业，物业很大程度决定了生活质量！
一楼没有放错图，失误
楼主跟我好近
自己暖帖，亚马逊
楼主说的是真的吗 我在22栋 是不是我瞌睡大 听不到呀~~~
现在快递中心转到26栋后面了，应该不会炒了吧，住得远，不知情，不过有快递中心挺好的，没有的话，天天网购的要到小区门口拿快递，跑断腿啊。
广大业主来帮忙！！现在的保安还是辅警这么猖狂的吗，拿着鸡毛当令箭！一点都不尊重人！！这么多人就拦我一个！！拦我就算了！我是去业主亲戚家的，住哪里业主叫什么都说了还叫我拿生份证登记，好,我也忍了，给身份证，中途没说什么，就说上次我来为什么不用。一个保安在那里登记的我身份证，另外一个好像领导一样竟然拿手机拍我，还叫我别动！！我动你妹动！！这样对待人的吗，我穿得很整齐呀！！回头我出门实在气不过，就过去质问那个装模作样的保安，为什么只拦我，不拦其他人，为什么要拍我！态度还这么嚣张！！好像这是他应有的权利一样！！我质问他有没有像警察那样出示执行条，可以随便拍照的吗！！？还一直说叫我去投诉他！！我问他工号多少，他还指着他的工号说：085！还骄傲了！投诉你还骄傲叫人去投诉了！！真的少见了，狗眼看人低！态度一直嚣张！一直说叫我去投诉他，我就想问问现在他们有这么大的权利了！！？想问问广大业主怎么投诉那个保安，号晚上7点到8点时间段工号为：085的保安，实在太欺负人了，地址：广州市黄埔区金碧花园
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