三代同堂房 “莫言的愿望”也是很多人的愿望(组图)_网易新闻
三代同堂房 “莫言的愿望”也是很多人的愿望(组图)
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华润·公元九里实景图龙湖·好望山实景图　　近日，有报道称，诺贝尔文学奖得主莫言想用奖金在北京买房子实现“三代同堂”，原因就是女儿、女婿、外孙女和莫言夫妻三代人现在的居住住所“空间不够”。“五口之家、三代同堂”不仅是莫言一家人的愿望，也是不少生活在一线城市、远离家乡且希望家人团圆的年轻人的愿望。
　　如今，大多数70后、80后人群逐渐步入“上有老下有小”的人生阶段，在北京打拼的年轻人很多都来自外省市，把父母接到身边来赡养是做儿女应尽的义务。据有关研究调查显示，三代同堂占我国城市家庭的50%。“新三代同堂”时代已经到来，且对三代同堂住房的改善需求非常旺盛。
　　如今北京的购房政策愈加严苛，迫使购房者转向“一步到位”，但如何能“一步到位”地选择一套“三代同堂”的好房子呢？
　　21世纪不动产分析师张磊表示，在新政过后，购房市场改善性需求中一步到位的大户型购房占到60%，需求量旺盛。购买一套能承载“三代同堂”家庭人口的房子，首先，条件允许面积最好在90平米以上。限购之后，北京新推出的楼盘产品定位也发生了一些变化，推出的产品中，一类是刚需盘，位于房山、大兴等远郊区，每平米在一万七八左右，这些产品60%-70%都是小户型。另一类就是改善和升级类产品，比较适合家庭“一步到位”和“三代同堂”，面积都在100平米以上，位置多集中在城区和北五环或东四环周边，价格在两万五千元以上。张磊表示，选择三代同堂的房子如果选择二手房，可以选择北五环和东四环周边的“次新房”，户型面积稍大。
　　购房贴士
　　采光、通风最重要
　　北京清水爱派建筑设计有限公司总建筑师谢江表示，因为家里有老人、孩子，所以房子的采光、通风要好，这是最重要的。第二，房屋设计需要解决互相干扰的问题，要注意房屋的隔音效果、居室之间的距离等。细节方面，如电梯，去年8月国家做了规定，高层楼房的电梯设计都是担架梯，能容得下一个担架。出入的无障碍设计对老人来说很重要，走廊的尺寸、门的尺寸都要容得下轮椅顺利通过。
　　双卫设计是必须的
　　北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司副总设计师陈海丰提醒，户型方面，首先，双卫生间设计是必须的，可免除很多生活中的不便。其次，房中最好有两个朝南向的卧室，一个供老年夫妇居住，一个供年轻夫妇居住。再次，需要有足够的储物空间和能容纳全家人的餐厅。楼盘就近要有幼儿园或小学，方便老人接送。社区附近要有菜市场和商业配套等。
　　楼盘推荐
　　华润·公元九里 配套成熟 低密大宅
　　华润·公元九里位于大兴黄村北区核心腹地，交通便利，紧邻南五环、京开高速公路和四号线，是华润置地首席产品线在京首作。目前，项目推出230-680平米精装平层大宅。超万平米实景展示区和主力户型样板间已对外开放，全成品现房发售。
　　项目紧邻六大城市公园，临空经济区、亚洲最大宜家旗舰、生物医药基地名门环瞩，商业、人文、医疗配套一应俱全。项目拥有40%以上的绿化面积覆盖率和1.83的超低容积率，是京西南少有的低密度大宅。8万平米水景园林，绿植、坡地、流水三重立体景观、上千棵大树等四重园林实现移步换景。主力户型为220-350平米平层官邸、300-680平米墅感跃层，超大面宽、兼顾功能与礼仪的空间设计深受客户青睐。主要房间均南向布局，为业主提供更舒适的室内空间与采光观景效果。
　　公元九里精装融合了高品质精装的考究标准及增值服务人性化体系：从精装材质的甄选到施工工艺的细节控制，再到大户型收纳、公共空间的礼仪系统、智能灯光、新风系统、净水系统等人性化体系的关怀，最大程度地满足业主的需求。
　　公园1872 观湖楼王 私密实用
　　近日，由招商地产倾力打造的公园1872新推收官之作观湖楼王300平米家族大宅。公园1872位于朝阳东四环红领巾公园湖畔，距CBD仅十多分钟车程，人居氛围浓厚，配套设施齐全。此外，项目周围又有红领巾公园40万平米生态辖地、亚洲最大的城市绿地公园朝阳公园以及项目自身2.6万平米的中央庭院，带来绝佳的自然景观。
　　此次推出的300平米观湖楼王产品，整体空间布局方正，3.15米层高有效平衡了居住时的压迫感，室内的功能分区也充分考虑了私密性与实用性的双重标准，满足老中幼三代各自生活所需。此外，南北之间长达百米的楼间距，不仅为室内带来充分光照，更以宽绰的居住空间，彰显居者品位。
　　项目还全力打造完备的教育体系。社区内，建有嘉德蒙台梭利双语幼儿园；社区外，耀中国际学校等一批名校云集。从幼儿园到小学、中学、大学的全程教育体系，解除家长的择校之忧。
　　龙湖·好望山 成熟社区 叠拼新品
　　龙湖·好望山近期推出新楼王组团，产品为210-390平米叠拼别墅，上叠500万元/套左右，下叠650万元/套左右。据开发商介绍，叠拼别墅户型设计考虑周全，每户都有三个南向卧室，使老人和孩子可享受充足的光照。庭院、阁楼、地下室等丰富的功能空间，可满足业主多样的生活需求。此外，三层空间，功能分层设计，三代居住不仅能共享其乐融融的家庭生活，亦能互不干扰。
　　值得一提的是，作为龙湖地产打造6年之久的托斯卡纳别墅社区的三期产品，好望山也是北京市场少有的大规模成熟别墅社区。社区目前有双语幼儿园、公立小学、重点中学等教育配套，有超市、宠物医院、社区服务中心等便民设施，更有健身房、游泳池、网球场等体育健身配套。
　　此外，托斯卡纳广场、河岸公园、林阴大道、海棠采摘园等生活体验配套是好望山的独家特色，可供一家三代共度闲暇时光。
　　本版采写/新京报记者 裴旋 李雪莹
本文来源：新京报
责任编辑：王晓易_NE0011
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家里三代同堂在一个户口本上，限购令如何认定我们的住房情况?是按一个家庭还是按三个家庭计算?
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对于三代同堂在一个户口本上等类似情况，在实际执行中，都是按家庭来界定。比如，两代人户口在一个户口簿上的，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。对于已经达到法定婚姻年龄的子女，去查询住房情况时，则必须要到婚姻登记机构开具单身证明。以规避有人利用夫妻双方户口不在一起，采取分别按照单身去开具住房证明的漏洞。对于丧偶的居民，除了提交正常资料外，必须在户籍部门开具丧偶证明;而离婚家庭则必须要提交离婚证书。
对于三代同堂在一个户口本上等类似情况，在实际执行中，都是按家庭来界定。比如，两代人户口在一个户口簿上的，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。对于已经达到法定婚姻年龄的子女，去查询住房情况时，则必须要到婚姻登记机构开具单身证明。以规避有人利用夫妻双方户口不在一起，采取分别按照单身去开具住房证明的漏洞。对于丧偶的居民，除了提交正常资料外，必须在户籍部门开具丧偶证明;而离婚家庭则必须要提交离婚证书。
限购令认家庭不认户口
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广州保障房三代同堂户型最小卧室5平方米
&&&&南方日报讯 （记者/郑佳欣）记者昨日从广州市住房保障办获悉，《广州市保障性住房标准户型图集》（以下简称《标准户型图集》）日前经过专家评审后，正式出炉。其中，根据不同保障对象的基本生活需求，设计了从单间到三房一厅不同类型总共12种户型，同时设计了不同户型的拼凑组合方式。3房1厅中最小卧室建筑面积5平方米，设计放置0.9米×2米床和衣柜，专为有儿童的三代同堂家庭设计。
&&&&单身公租房生活内容置入阳台&&&&保障房的户型设计历来备受关注。&&&&2005年以来，广州市住房保障办多次对低收入住房困难家庭成员构成、户型需求进行广泛调查。调查结果显示，部分困难家庭存在人口多、三代同堂的情况，希望在有限的面积内，通过优化设计，使三代人均能有独立、私密的居住空间。&&&&因此，当前保障房户型除以1房1厅和2房1厅为主外，还配置少量单间和3房1厅，既满足核心家庭需求，也兼顾单身人士和三代同堂家庭的需求。3房1厅中最小卧室建筑面积5平方米，设计放置0.9米×2米床和衣柜，专为有儿童的三代同堂家庭设计。&&&&广州市住房保障办相关负责人表示，《标准户型图集》对户型室内空间的细节处理精细，在保障性住房有限的空间内尽可能地满足住宅的各项基本功能，避免了户内面积浪费和空间设计不集约、不合理等问题。&&&&值得一提的是，《标准户型图集》将目标户型锁定为普通公租房户型与单身户型两种，力求在有限的空间内尽可能地满足住宅的各项基本功能需求。&&&&以单身公租房为例，联排的单身公租房面积单间虽然不大，但房间的实用功能得到充分开发，更多的生活内容设置入阳台内。&&&&在普通公租房内，厨卫空间紧凑设置，都使住宅空间变得更加集约化、精细化，从而达到最大限度对土地的利用。&&&&“房间内尽量多南向采光”&&&&广州市住房保障办介绍，广州保障房户型采取模块化的设计方式，便于设计人员因地制宜，根据地形的情况合理选择合适的楼型，更快捷地达到设计的最优状态，并尽快付诸实施。&&&&在《标准户型图集》中，普通公租房以一房一厅、两房一厅、三房一厅等三种户型为主，各户型标准均具备灵活多变的楼层平面和良好的适应性。交通核心筒（建筑物中心）将三种户型单元分成若干个标准模块，通过不用模块之间的组合拼接，组合出适应不同人群需求的户型平面。据悉，“标准化+模块化”的设计方法可以大大节省设计周期，提高工作效率。&&&&广州市住房保障办相关负责人说，各单元户型在满足灵活拼接的基础上，还考虑了住户的最基本要求。如房间内尽量多的南向采光，南北对流的通风；又如，在单身公租房方案中借鉴酒店式公寓的成熟设计理念，采取工字形外走廊，非常符合广州湿热的气候特点，提供了更有利的通风采光效果以及更加私密的个人生活环境。&&&&下一步，市住房保障办将在《广州市保障性住房标准户型图集》及《广州市保障性住房设计指引》的基础上，继续开展通用设计、编制公共配套设施标准等标准化设计的后续工作。
【编辑:张慧鑫】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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”。三代同堂的房子，父母的天伦之乐!理由其实很简单，它符合我们对美好生活的想象。它离学校很近：书院中学高新校区，智慧树幼儿园慧佳分园，南阳市九隆实验幼儿园，南阳九隆实验小学，南阳市第三十一中学。学校很近，宝贝早上可以多睡一会儿。 吃过早餐后不紧不慢的帮她收拾好书包， 与她一起步行去学校，短短的10分钟里，我们可以聊很多，从新学的 a o e到 刚刚会背的鹅 鹅 鹅……看着她一天天快乐的成长，满满的都是幸福。家在公园里：小区就是6000平的生态公园，出门就空气清新，丰富的负氧离子清新了一整天的心情。茶余饭后，漫步在林荫道上，微风习习、绿意葱葱，看着宝贝和小伙伴们欢乐的玩耍，我和他手牵手散步。生活应该就是如此简单，他们两个在的地方，就有幸福…… *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系它是繁华地带：喜欢四季花城的一个重要原因，是不在闹市区，没有闹市的喧嚣、拥挤和嘈杂。但花城自身有风情商业街，购物、休闲非常便利。中午，在超市为家人带上一顿丰盛的午餐；傍晚，偶尔拉上闺蜜把周边商场逛个遍，畅享家门口的便捷和浪漫……如果简单的说离学校近、离公园近，可能很多的小区都符合。其实，选择四季花城还有一个很重要的原因，是因为它的高性价比、高舒适度。它臻品户型，南北通透：四季花城，不拥挤不嘈杂，上班不用为等电梯而慌慌张张，让生活享受更多闲庭信步。户型南北通透，向阳客厅，阳光洒满生活的每个角落。推窗看到树影婆娑，抬首望到阳光明媚。客厅里，他陪老爸下棋；厨房里，我和母亲一起准备晚饭，四季花城，在这里，恋上 家的温暖……其实，也曾想过，直接买一套精装修的房子，省事又便宜。但是经过仔细分析后，我们仍然选择了花城。原因也很简单,我们的“家”承载了我们对生活太多的美好想象：我喜欢客厅里文艺素雅的背景墙，喜欢儿童房天花板满是星空的模样，喜欢厨房放一个可折叠的小吧台与你一起分享浪漫时光，小书房的小黑板上画着我们的青春和理想……很多想要精心装饰的小细节，很多想要实现的小浪漫。想到这儿, 装修，也成了幸福~我们一起执笔，绘着未来,一同实现我们心中的那份居住理想……四季花城，一个四季花开的地方……用一生去珍藏一份真挚的情感，用一生去享受一种四季花开的生活。恋上幸福生活，爱上四季花城！ 均价4300 元/平方米 | 400-819-四季花城咨询电话：400-819-1111 转 654328楼盘地址：高新区信臣路（原312国道）中段云河国际对面品类房源：
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