正在初始化报价器套房商代7折未还清,人均面积低于那个28.81,请问我现在能用公积金买第二套房么?执行什么利率?套房商代7折未还清,人均面积低于那个28.81,请问我现在能用公积金买第二套房么?执行什么利率?
可以的 两者贷款不冲突!<h3 data-v-4b克拉全款购买几折 7克拉按揭购买又是几折？
我们在买房的过程中,经常听到销售人员介绍,一次性付款98折优惠,按揭99折,那么这个折扣要怎么打?是在什么基数上打折?你都知道么?我现在申请的是7折房贷优惠，如果每年取消了7折优惠政策，那么还可以享受其他优惠政策吗？
如果你现在7折的优惠已经审批下来放款了，就不会动了，不管以后国家怎么调整利率，都是按照当时利率的7折执行，如果正在办理中有可能办不下来 ，按8-8.8折下来。房贷利率7折
基准利率是5.94，当然打7折后的利率就是5.94*0.7=4.158%了。房贷利率7折
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条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.手续简单,2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930二套房贷款利率是多少_购房成本-重庆手机居理新房房产知识
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二套房贷款利率是多少
　　二套房贷款利率是多少?二套房贷款利率上浮多少?这些都是购房者迫切想知道的房产知识，因为利率的上浮直接影响着月供的金额。现在贷款买房已经成为大众主流,人们再有一套房之后再贷款买房,利率就不会和无房时一样了,一起来看看具体内容吧。
　　二套房贷款利率是多少?
　　1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
　　2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布基准利率6.55基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率1.1倍。商贷基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
　　3、二套房贷贷款利率调整, 为了让央行更好控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。二套房贷款利率调整可以有效降低银行信贷风险。可以降低房地产价格涨幅。降低房产意愿,从而使高居不降房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。
　　二套房贷款利率上浮多少?
　　1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。央行新政中,利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着,此前整齐划一二套房利率有可能出现分化。不过,新政落地十余天,记者采访获悉,岛城多数银行二套房利率仍然以上浮10%为主。
　　2、执行上浮利率贷款人(利率超过7%),市场中受益高于此大多具有高风险,建议提前还贷;如果在还款初期,本金基数大、利息金额也高,在没有好渠道情况下可以提前还款;如果已经到还款中期,所剩利息已经很少则不建议提前还款。
　　3、要确认二套房房贷款利率,或者说二套房贷贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人家庭为购房次数认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
　　想必大家对二套房贷款利率是多少以及二套房贷款利率是多少有所了解,但由于每个人对自身需求和生活期望不同,市民也要根据自身实际情况定夺买房时机,买房不应盲目跟风。
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2017武汉房贷利率最新：首套上浮20%二套房上浮30%
来自：wh.zxdyw.com
日期： 10:00:28
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秋天挥着欢快的手向我们走来，让我们感受到了丝丝凉意。在不知不觉中，武汉楼市也在变天!房贷利率方面，上浮程度不断提高;二手房交易方面，贷款难批，只能全款。新房价则受房管局监控，不少地王项目涨价受限。武汉楼市真的变天了?咱武汉装修网先从大家最关心的房贷利率说起。
武汉房贷利率步步高
据武汉装修网了解，今年5月，武汉首套房利率调至基准利率，二套房利率上浮10%的消息被证实。不过这只是暴风雨到来的前奏。
此后，武汉房贷利率基本以月的节奏，开始不断提高上浮程度。多家银行在审批的时候，认房又认贷。
7月底，武汉首套房贷利率上浮程度基本全线上调，上调幅度高的在15%左右。
8月底，再次调研武汉房贷最新利率。结果发现，不仅贷款利率上浮程度继续全线上调，外地购房和房贷情况也被纳入了考量范围，提高首付比例和贷款利率。除此之外，有的银行还对离婚时间做了硬性规定。
与此同时，房贷额度告紧的号角一再吹响。有业内人士指出，2017年才过半之时，部分银行的新增贷款就开始“难批”，下半年的额度紧张与上半年的放贷速度过快有关。
据武汉装修网了解，二手房方面情况则更甚，目前首套上浮程度高的有20%，二套房则达到30%。
2017年武汉最新房贷利率
业内人士电话采访多家银行和中介人员获悉，下半年武汉房贷额度继续收紧，多家银行已经没有余粮。
2017年武汉房贷利率情况
梳理下来，目前武汉房贷利率政策出现了如下变化：
1.武汉房贷收紧波及公寓等商业产品，目前中行已经暂停商业项目贷款业务。
2.部分银行停止办理二手房业务。
3.光大银行上浮程度最高，首套上浮20%，二套上浮30%。
据武汉装修网了解，业内人士补充称，中国银行方面，如果能够接受更高接受更高利率上浮的，放款速度会更快。
算账：房贷利率上调后，购房成本增加多少钱?
目前全国调控局势紧张，各大银行对于房贷利率上浮的政策在不断加紧。利率上浮对于购房者最直接的影响就是购房成本的增加。
接下来我们来算个账，以首套利率上浮的最高程度20%，二套最高上浮的30%来计算。
比如购房者小刘看中了一套100平的房子，均价15000元/平，以首付3成，贷款7成来计算，还款期限20年，采用等额本息还款方式：
1. 如果按照贷款利率基准利率，则月还款为6871.66元，累计总还款为1，649，199元;
2. 如果按照首套贷款利率上浮20%，则月还款为7450.02元，累计总还款为178，8004.15元;
3. 如果按照二套贷款利率上浮30%，则月还款为7748.36元，累计总还款为1，859，607.39元。
从以上公式来看，从最低的基准利率到利率上浮20%，其中的月还款差距在578元左右，总还款金额差距约达14万元。
如果从最低的基准利率到利率上浮30%，其中的月还款差距约877元，总还款金额差距达21万元。
目前众所周知的是，因公积金贷款审批时间较长，许多楼盘项目并不接受公积金贷款。但业内人士采访了一位中介门店人员，其透露近期有客户申请公积金贷款，一个星期后就放贷成功。
据武汉装修网了解，该购房者购买的是位于积玉桥的某大户型二手房。所以，针对于每个楼盘的具体情况，购房者需要去当地的网点详细咨询。
来源：亿房网
上述内容为转载或编者观点，不代表装一网意见，不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
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2016沈阳夏季房交会丽水您好！我想咨询下，现在二套房利率浮动为10%，我现在办理了公积金贷款，如果今后出台政策取消二套房利率上浮，那我的贷款是否会即时调整为按照基准利率还款？
您好！不会调整，只能按签订借款合同时的利率执行。
采纳后不可撤销，确定采纳？
近日央行下调公积金贷款基准利率，请问济宁什么时候执行下调后的利率？
根据日中国人民银行最新通知精神，从日起，调整个人住房公积金存贷款利率。如你还有其他问题，请拨打12329热线咨询。
现想南通购第二套房，请问可否再申请公积金贷款，贷款利率是执行的基准利率还是为上浮10%？
可以的，贷款还清不上浮
有过公积金贷款记录，名下无房，可以贷到基准利率吗？
按照目前银行政策您是贷不到基准的，正常情况下，您只要有过已购房为名义的贷款记录，想再次购房的时候就不能够按照基准贷款了
认房又认贷，有公积金贷款记录要变成1.1利率，有什么办法靠谱点的可以用基准利率贷款？
办法是有，不过以你的这种情况，能用的办法都是不靠谱的，死马当活马医，或许你可以尝试下！
好像利率又下调了。请问现在最新的公积金贷款和商业贷款的基准利率是多少？85折后又是多少啊？
5年期以内，基准利率4%，首套无优惠
5年期以上，基准利率4.5%，首套无优惠
1年期，基准利率6%，首套8.5折利率为5.1%
2~3年期，基准利率6.15%，首套8.5折利率为5.23%
4~5年期，基准利率6.4%，首套8.5折利率为5.44%
5年期以上，基准利率6.55%，首套8.5折利率为5.57%
2011年住房公积金贷款基准利率提高了，那我2009年买的房，是否还款利率也要提高？
利率提高之后会在你原先的利率上按照现在提高利率的百分点来还贷，每个月的还款额度会比之前的利率多还几十块钱！
&&&&&&丽水您好！我想咨询下，现在二套房利率浮动为10%，我现在办理了公积金贷款，如果今后出台政策取消二套房利率上浮，那我的贷款是否会即时调整为按照基准利率还款？
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