必看！为什么这些泰国房产不能买？必看！为什么这些泰国房产不能买？华夏移民百家号华夏移民已经推了不少推荐以及选购泰国房产的文章，有心的朋友在市场上对比挑选，可能也接触到不少泰国的房源，可是外行看不出门道，诚心想买，却总担心套路太多。这篇文章就详解了泰国房产挑选中可能遇到的各种套路，为您哪些泰国房产不能买。外籍人士购房比例超过49%的房产在选房时，很多中国人都会看到，但常常会忽略的一条规定就是：外籍人士只能购买开发商全部出售建筑物的49％，其余51％必须售予泰国公民或者泰国公司。所以看到那种外国人购买比例已经很高的房产，最好敬而远之。有人抱着侥幸心理说，我看中的房产外国人购房比例高于49%，入手后不会有大问题吧。毕竟这条规定并没有搭配明确的处罚条款！中国人的精明，在这里可行不通！现在是互联网时代，房屋的信息都是在网上公开的。中国投资者买房，大多还是为了出售或者出租，到时候网上信息都一目了然，不符合规定的房屋无人问津，价格会比合规房产低很多。泰国的别墅泰国法律规定，外国自然人不能购买带走直接土地的物业，包括土地和别墅，所以看到外籍人士能直接购买的别墅项目，一定要留神！有的购房者问：如果我真的想买别墅，有什么办法呢？外国人成立的泰国公司，可以以公司名义持有别墅或者土地，这是目前广泛使用的方法。但是，法律同时规定，外国人成立泰国公司，只能占有不超过49%的股份，至少需要找两个以上泰国人作为股东，持有51%以上的股份。所以，多找两个泰国人产生的成本和风险，以及法律的变动，都需要纳入考虑。另外，泰国的别墅出租率普遍低于泰国公寓，站在投资角度，公寓的投资价值更大。紧邻地铁的房产在中国人的认知里，地铁旁边的房产往往会比稍远的房产价格稍高，但在泰国，这可不一定对。在泰国人眼里，交通便捷固然重要，但距地铁太近过于嘈杂也会影响到他们的生活质量。曼谷的地铁站两站间隔只有几十秒，距离也不会太远，而且距离地铁站500米就会配备班车。所以，泰国人会喜欢住在离地铁站有一定距离的地方，这里的房价也会相对更高。湄南河边的“河景房”中国人往往对河景房、海景房情有独钟，到泰国旅游时湄南河坐游船也是必不可少的，这就导致很多人在挑选泰国房产时，很容易被所谓“湄南河河景房”吸引。但在泰国，由于湄南河的水很脏，又潮湿炎热，在这里居住的都是比较贫穷的人。两岸更是贫民窟林立，偶遇降雨，两岸的棚户区更是岌岌可危。见惯了曼谷的车水马龙，看见这种人间疾苦还是触目惊心。不想与这种建筑为邻，在挑选房产时一定要对河景房多长个心眼！坐北朝南的房子由于中国大部分位于北温带，坐北朝南的房子光照更充足，这一说法有一定道理。但将这种思维用在泰国选房，却必定会吃亏！泰国地处热带，天气炎热，日照太足，所以在选择房间时，泰国人反而最爱最凉快的北面，其次是朝南和朝东，最不能买的就是朝西，除非西面有特别的景观。泰国房产目前正处于价值上升期，现在是入手的最好时机。不过，作为理性的投资者，也需要对各种套路、雷区进行规避，以上几点需要多加注意。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。华夏移民百家号最近更新：简介:华夏移民是您贴心的海外移民顾问！作者最新文章相关文章泰国房产政策规定
14:05:39 本文行家：
目前泰国房产市场火热，投资起点低、稳定的收益率以及良好的市场趋势引起更多投资者的关注。微笑国度泰国，有着宜居舒适的环境，越来越多房地产企业赴泰国投资。为此小编带大家了解泰国房产政策规定的相关知识。泰国房产政策规定
外国人在泰国购房的法律限制外国人在泰国可以合法购买公寓,并获得永久产权。根据泰国公寓法规定,整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。产权可以自由转让、继承及赠与。为保障本国公民对国土的拥有,泰国政府不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产,包括连排屋、别墅等。在泰国法律中，外国人不能获得土地。例外的情况是，在投资委员会规定中(《土地法案》第96条)，外国人可以在明确规定的地方以住宅为目的拥有1 rai (合计为1600平方米)的土地。与此同时，除了土地购买外，外国人须在泰国指定资产或有利于泰国经济的政府债券上有40,000,000泰铢的投资。如被准许(可能性不大)，须经严格的程序，土地须在特定地点，同时获得内政部长的准许。1)在泰国法律下，外国人可拥有公寓，但是须符合每栋公寓中外国人占49%，泰国居民占51%的比例;2)外国人可在泰国承租、租用土地;租赁不能超过30年，当合同期限届满时，可以续签;但是自续签后，不能超过30年;3)外国人不能获得土地，但是可以拥有与土地分离的建筑物。公寓产权与长期租赁权性质公寓产权与长期租赁权性质完全不同,产权是受到泰国公寓法保护的永久资产,而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约,不被视为一项资产,不能继承。除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年,长于 30 年的合约不受法律保护。外国人在泰国置产后，受到法律的保护外国人在泰国要尊重泰国法律,当然泰国法律也保护在泰国的外国人的合法权益, 这与给与本国人士的保护是等同的。如果在置产过程中发生纠纷,可直接到“泰国保护消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如发生物业纠纷, 则可通过业主委员会来解决。泰国的购房程序、付款方式、过户时费用如果跟开发商直接购房通常有两种销售方式:期房和现房期房付款方式为:定金-签约金-分期首付-付清尾款并过户-获得房产证。现房付款方式为:定金-签约金-付清全款并过户-获得房产证。除去房款外,过户时还需交纳：1) 过户费,为住宅单位注册值的百分之二(开发商和业主各付一半)2) 印花税,为住宅单位注册值的百分之零点五(开发商支付)3) 电表押金 6,000 到 12,000 铢4) 预交第一年的物业费5) 大楼维修基金(一次性付款,过户日缴清)外国人在泰国置产在当地申请贷款，需要的资质与手续目前中国工商银行泰国分行开放了向在泰国置产的外国人提供贷款的业务,贷款通过他们的外国分行完成,但申请与还款在泰国进行。申请人的资质要通过银行的审核，贷款额为房屋价格的五成左右。外国人在泰国置产，资金如何汇入泰国根据泰国政府的规定,外国人在泰国置产的资金需通过正常渠道汇入泰国,在过户时需要提供全数资金从国外汇入的银行证明文件。房款可从国外直接汇入开发商的泰国银行账户,开发商会帮助购房人开立相关资金汇入证明。另外，如果购房人需要开立私人账户,开发商可以在签立购房合约后协助购房人在当地银行开立账户,购房人可将购房款汇入自己的账户后,再转到开发商账户。泰国的土地属于政府还是国王现今，泰国的土地完全属于泰国人民，且泰国法律已经完全允许私人具有对土地买卖，出租，抵押及一系列地商务活动，由此泰政府也具有一定地税收。原因是在暹罗王朝(RADANAKORNSIN)第三世皇时，泰国王就已经开始划分土地给大臣和百姓，尤其是在第五世皇时(1901年)， 这种土地划分及拥有权更得到了进一步法律和书面形式上的明确和认同。泰国房产政策改革
泰国旅游地产受到国人青睐 泰国由于其特殊的地理位置与环境等因素，曼谷、芭提雅和普吉等都成为了闻名世界的旅游胜地。而泰国特殊的旅游地产对于外国人来说尤其具有吸引力，这当然逃不过经验丰富、资金充裕的中国投资者的眼睛。这里不仅适宜居住、养老，用作投资也是一个很好的选择，不仅可以保值，租金回报率也非常高。在投资泰国房产的人群中，中国买家越来越多，已逐渐成长为购买泰国房产的主力军。中国积极参与泰国经济建设 正如泰国投资委员会所述，日本和其他国家曾经主导着泰国经济，2012年日本直接对泰投资额为87亿美元，而到了2016年，只剩16亿美元。相比之下，在2012年的时候，中国对泰投资都没有排进前10，到了2016年投资额接近10亿美元，仅次于日本了。泰国财政政策办公室(FPO)表示，将为土地暴利税设定上限，从基础设施项目中获利房产价值的5%。FPO总干事Krisada Chinavicharana表示，在许多国家，最大5%的利率已经被广泛采用。例如，一个房产项目，在一个基础设施项目建成之前，价值100万泰铢，而在该基础建设项目开发完成后，房产项目价格涨到150万泰铢，那么房产业主将面临征税。法政大学经济学院院长Sakon Waranyuwattana指出，新税可能会在土地和建筑税法案下导致双重征税。在铁路、公路或机场等新交通线路的5-6公里范围内的房产将受到新税的征收。但是，位于现存的基础建设附近的项目将不受影响，如位于曼谷的Skytrain和地铁等项目周边的房产。业内人士认为，土地暴利税一旦真正实施，泰国房价将会进行新一轮暴涨。因为开发商不会担负这部分额外税费，肯定是会被转移到购房者身上的。投资者不抓住这个投资机会买房，就真的可惜了!泰国房产税收政策
泰国关于税收的根本法律是1938年颁布的《税法典》，财政部有权修改《税法典》条款，税务厅负责依法实施征税和管理职能。外国公司和外国人与泰国公司和泰国人一样同样纳税。泰国对于所得税申报采取自评估的方法，对于纳税人故意漏税或者伪造虚假信息逃税的行为将处心严厉的惩罚。目前泰国的直接税有三种，分别为个人所得税、企业所得税和石油天然气企业所得税，间接税和其他税种有特别营业税、增值税、预扣所得税、印花税、关税、社会保险税、消费税、房地产税等，泰国并未征收资本利得税和赠与税。个人所得税 个人所得税纳税年度为公历年度。泰国居民或非居民在泰国取得的合法收入或在泰国的资产，均须缴纳个人所得税。税基为所有应税收入减去相关费用后的余额，按从5%到37%的五级超额累进税率征收。按照泰国有关税法，部分个人所得税可以在税前根据相关标准进行扣除，如租赁收入可根据财产出租的类别，扣除10%-30%不等;专业收费中的医疗收入可扣除60%，其他30%，著作权收入、雇佣或服务收入可扣除40%，承包人收入可扣除70%。增值税 泰国增值税率的普通税率为7%。任何年营业额超过120万泰铢的个人或单位，只要在泰国销售应税货物或提供应税劳务，都应在泰国缴纳增值税。进口商无论是否在泰国登记，都应缴纳增值税，由海关厅在货物进口时代征。免征增值税的情况包括年营业额不足120万泰铢的小企业;销售或进口未加工的农产品、牲畜以及农用原料，如化肥、种子及化学品等;销售或进口报纸、杂志及教科书;审计、法律服务、健康服务及其他专业服务;文化及宗教服务;实行零税率的货物或应税劳务包括出口货物、泰国提供的但用于国外的劳务、国际运输航空器或船舶、援外项目项下政府机构或国企提供的货物或劳务、向联合国机构或外交机构提供的货物或劳务、保税库或出口加工区之间提供货物或劳务。 当每个月的进项税大于销项税时，纳税人可以申请退税，在下个月可返还现金或抵税。对于零税率货物来说，纳税人总是享受退税待遇。与招待费有关的进项税不得抵扣，但可在计算企业所得税时作为可扣除费用。以上就是邦海外小编为大家推荐的泰国房产政策规定的文章，希望对大家有所帮助。
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& 泰国房产到底值得买吗？？
描 述 ：近年来，在全球资产配置的大背景下，中国企业与投资者早已将眼光投向海外，海外购房已经成为中国高净值人群主要的投资资产方式。
近年来，在全球资产配置的大背景下，中国企业与投资者早已将眼光投向海外，海外购房已经成为中国高净值人群主要的投资资产方式。据莱坊统计，2018年中国资本投资到海外房地产的金额总额达300多亿美元，而东南亚房地产以低廉的价格和优惠的政策正吸引着越来越多的投资者。
在东南亚，哪个国家的投资潜力更大？房价涨势如何呢？
中国人喜欢在哪儿买房？
中国人最喜欢购置的城市分别是曼谷、吉隆坡、芭提雅、普吉、新山等热门城市，分别以投资、旅游、养老、购房需求为主。
外籍人士对泰国房产市场的投资热情如何？
2017年房产交易市场总交易额为5,763.96亿泰铢（约1,152.79亿RMB），其中外籍人士的交易额约占20%，达1,132.8亿泰铢（约226.56亿RMB）。同比去年交易量显着增多。
泰国的经济状况如何？
世界银行（WB）评估2018年泰国经济增长率将达4.1%，创近6年来新高，主要得益于创新技术增长的支持。
泰国生活环境怎么样？
泰国居住条件宜人，空气干净，是躲避雾霾和工业污染的第二家园，食品安全有保障。
泰国医疗、教育水平怎么样？
泰国医疗水平可以达到全球先进的技术水平，非常好，配置多国家语言翻译服务； 良好的国际学校教育，实行开放式的观念教育，中英泰语言，比较注重孩子的教育成长。
中国投资者对泰国房产的需求量如何？
自2015年第三季度以来，中国对泰国房产需求一直呈上升趋势，该趋势在2017年初加速。2018年1月达历史第二高峰。2018年1月中国买家询盘的数量比2017年1月增长91%，比2016年1月增长313%。
到泰国投资的华人有何特征？
通过新的投资数据分析可知，今年泰国置业的中国投资者中，主力人群还是70、80后，年龄35-49岁，大约占比69.5%。该人群通常都拥有海外投资理念及经验，并具有海外置业的财务能力，地位不可轻易撼动。90后正在逐步发展成为泰国置业的潜在人群风标。
泰国投资置业前景如何？
泰国的投资置业市场在不断被看好。
① 泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租，目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长；
② 泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长，且中国二三线城市也陆续开通直达航班，便利性大大增加；
③ 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比其它亚洲主要城市便宜。
泰国房产有何优势？
① 高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；
② 其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。
③ 酒店式的物业和服务标准，为海外住户的生活起居提供便利。
泰国哪些区域适合投资？
曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛是中国买家询盘最多的城市，但相对来说曼谷是泰国租金回报率比较高的地方。曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港正承担着泰国90%的外贸。
作为繁华的国际大都市，曼谷的旅游业十分发达，且越来越多的游客的入住选择由单纯的酒店转向了更贴近生活居住的酒店式公寓，所以近年来曼谷的酒店式公寓也成为各国投资者购置的选择。
曼谷公寓市场的现状如何？
据五大行发布的数据显示，2018年第一季度泰国曼谷公寓市场增长火爆，城区及郊区总计完成507,456套房产的建设，比上年度增长11.7%，在2018年1季度，建成14,666套，较去年同期增长22%；
此外，租金和出租率也有了较显着的增长。租金净增长较上季度增长0.8%，较去年同期增长2.3%。房屋出租率比上年度同期增长2.4%。
曼谷的房价还会上涨吗？
2018年1季度，曼谷市中心区域房价再度走高，素坤逸，拉玛9地区的房产均价已达到26-30万泰铢，约合人民币5-6万/平米，郊区房产均价也达到了约2万人民币/平米。
基于稳定的经济环境，利好的政策导向以及对郊区房产的需求量不断增长，可以预期曼谷郊区的房价还会保持强劲的涨势。
哪种类型的公寓房价上涨速率快？
地段对房价的影响起着关键的作用，增幅房产主要集中在临近地铁站和机场的地区，目前在地铁沿线新建的公寓，房价已经达到250,000泰铢每平米，约合人民币5万元每平米，且近五年每年在以5%-10%的速度增长。
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曼谷市中心绝版地块，可便捷的到达曼谷各个主要的中心商业区
富人区，云集了富豪巨贾，泰国皇室成员以及一些着名的明星
湄南河景色净收眼底，繁华地段中稀有的静谧享受
社区里配备了泰国目前为止比较先进的智能家居以及智能小区管理服务系统
单价约4万元/平米，区域房价年涨幅13.5%，年租金回报6%
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人民币2000万以上外国人购置泰国房产6大常见问题解答
01 外国人在泰国可以购置哪些房产类型？
泰国法律规定，外国人可以购买公寓，不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外，泰国法律还规定，每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。
外国人只能以泰国公司名义购买土地，然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。事实上，几十年来外国人以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮，也从未发生过任何产权出现问题的案例。最重要的是聘请一位有信誉的律师，从而确保外籍买家对公司及其资产有绝对控制权。
02 在泰国购置房产需支付哪些税费？
购置一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。
03 什么是偿债基金和维修保养费？
偿债基金是作为紧急基金使用的一次性支出，它用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。偿债基金必须在公寓交付予买家时支付。它的金额取决于公寓的面积。
维修保养费用于开发项目的日常运作（例如保安、前台接待和清洁工的薪金；泳池的保养；升降机的电力等等）。和偿债基金一样，它以每间公寓的面积（平方米）为基准计算得出每月的费用。公寓一旦竣工交收，大多数开发商要求预先支付全年的维修保养费。其后每年均是预先支付全年维修保养费。
04 泰国房产可出租用于投资吗？
完全可以！整个泰国的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅房产出租率非常高。在某些情况下，大城市的租金及回报从5%到超过10%不等。
05 泰国房产与其它国家房产相比较有哪些优势？
高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。海外住户在这里普遍受到尊重，这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因。
06 曼谷、芭堤雅及普吉岛的哪些地段最值得投资？
在曼谷，大部高涨价空间和租赁回报较理想的房产地段在天铁沿线距离站台500米范围内，其次是地铁和机场快线沿线附近。曼谷同样是车辆拥堵严重的大都市, 出行的便捷性直接影响的住户和租户，也就直接影响房屋的价格。
在芭堤雅，较好的地段在黄艾买提，那里的楼盘物业售价高，您有可能购得一套直接通往海滩的产权公寓；帕答纳山由于其从高层单元俯瞰的无敌海景和所处的中心位置而成为排名第二的最独特区域。芭堤雅中区拥有最殷切的租务需求，因此对于那些期望实现理想租金回报的人士是一个不错的选择。中天是芭堤雅最实惠的地段，对于那些资金预算有限的买家是绝佳的考虑地点。
普吉岛作为泰国较大的岛屿, 普吉政府大规模升级整个岛屿的基础建设: 政府拨款7亿人民币升级普吉高速公路系统；泰国机场股份有限公司斥资11.4亿人民币，扩建普吉国际机场；集资48亿人民币建设普吉首条轻轨，预计将贯穿普吉南北，从国际机场可直达历史悠久的普吉首府中心。这里的房地产仍属于初级阶段，而这些升级基础建设的举措使这里的房地产前景光明。
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东南亚购置房产tgfc8
泰国作为东南亚第二大经济体，人均GDP在东南亚#位列前三，从泰国经济基本情况看，发展呈稳中有升的态势。
万达·芝加哥ONE从层到层为超五星级万达文华酒店酒店从层到层为低区豪华公寓；从层到层为中区豪华公寓；从层到层为半层*、度全层观景奢华公寓。层为公寓住户独享的配套设施。
另外，泰国全国失业率仅为0.9%（曼谷为0.6%），是亚洲失业率#低的#，这也是泰国经济充满活力的直接体现，而充沛的就业人群则带动购房、租房等刚性消费。
加强与境外高新技术和先进制造业企业的投资合作
国际化带来更多人口
东南亚购置房产目前，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司。这些公司的外派人员因工作的不确定性，更偏好租房。据悉，在曼谷月租金超过2万泰铢的公寓95%以上租给外国人。分分钟拎包入住的节奏
与此同时，曼谷的外国人数量每年增长约10%，其中中资企业外派人数更以倍数增加，目前在曼谷持有工作签证的外国人已超8.2万人。由于前几年*升值
相较于般工薪族，有住房补贴的外籍人士更乐意租毗邻地铁线的高端公寓，这也大大增加了曼谷的房产需求。由此可知，在有限的供给与稳定增长的需求下，投资者可通过房产租赁市场赚取高额回报。
国内近年来的环境气候、空气质量等等都不尽如人意，有余钱进行海外置业的投资者当然更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋，环境是他们*重视的硬指标。
土地稀缺是根本原因
曼谷地价上涨的根本原因在于市中心地段土地稀缺，部分区域土地面临饱和，写字楼、公寓空置率已超越低位，这使房价的上涨驱动越来越大。有的早在前一年就购买了一栋*屋
而另一方面，由于房价、租金每年看涨，热钱不断涌入、对土地住房需求强劲，曼谷市场的良性增长愈发强大。
、 本科以上文化程度， 具有五年以上企业综合管理经验或和企业营销管理经验；
任何一次商机的到来，都必将经历四个阶段：“看不见“、“看不起“、“看不懂”、“来不及”；任何一次财富的缔造必将经历一个过程：“先知先觉经营者；后知后觉跟随者 ；不知不觉消费者 ! ”现在泰国房产市场迎来一批先知先觉的跨国公司，他们正在泰国房产市场“兴风作浪”，而后知后觉的购房者，总要为这些前期进入泰国市场，并富有投资远见的开发商买单！在*数据统计显示中
东南亚购置房产根据《泰国民族报》#新报道，来自日本、新加坡、中国香港，以及中国大陆的公司正在加码投资泰国房产市场，他们在泰国房地产市场投资的份额不断扩大，项目主要集中在泰国地铁、轻轨等大众运输交通枢纽周边的黄金地段。我这种门外汉就不瞎评论了。我说说我在国外漂的这些年买房的经历。希望大家有个参考。都是*真实的数据
这些海外公司的投资正好与泰国#计划在2017年和未来5年开发价值超过2.2万亿的基础设施项目的时间重合。“泰国有很多经济走廊项目，泰国被国际公认为大湄公河区域中心，而曼谷则是继续吸引人们的经济中心”，总部高级执行总裁兼执行总经理分析指出。
他说，这些因素“带来了可持续的住房需求；因此，自2014年以来，我们扩大了在泰国的投资，在曼谷开发住宅项目。并不是唯一一家扩大在泰国房地产市场投资的日本公司。自2013年以来，其他公司也做了同样的事情，其中大多数都是通过与泰国房地产开发商建立合资企业，在泰国拓展房地产业务。
日本对外贸易组织曼谷办事处总裁Hiroki Mitsumata#近表示，日本投资者有兴趣扩大在泰国的投资，尤其是在酒店、房地产、医疗、零售、数字内容和高科技领域。在个人客户购买外汇需填写的《申请书》上明确
泰国投资促进委员会（BOI）报告显示，日本是泰国#大的直接投资来源国（FDI），占外国直接投资总额的39%，紧随其后的是中国18%（含大陆、香港、#），新加坡为12%，其他36%。包括中国香港、新加坡，中国大陆在内的其他地区的公司也扩大了对泰国房地产市场的投资。#主要的是开发靠近公共交通系统附近的公寓项目，因为在那里他们看到了强劲市场需求。剩下的居住目的和医疗卫生分别占.%和.%。
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面对这种局面，泰国当地开发商不得不改变营销策略，泰国公寓管理协会#、Pruksa Real Estate Plc首席执行官Prasert Taedullayasatis说:“泰国的房地产公司必须改变他们的商业策略，与外国公司建立合资企业，并与泰国合作伙伴一起开发他们的住宅项目。”海外买家置业占城市总公寓销售比例从年*后一季度的%降到了今年头三个月的%。[]
当前海外房产已成为中国高净值人群资产配置的重要组成部分。据侨外联合美国*基金于年月日发布的《美国投资*与资产配置趋势报告》显示
泰国房产让更多的中国同胞有机会接触到泰国优质的教育资源和宜居生活的各种信息。泰国房产网始终坚持锐意进取，诚信诚心，以“为泰国房产客户提供更准确，更及时，更客观的泰国房产信息”为发展愿景。