任志强谈房产税：没有私有产权的房子收税是错的_股城网
任志强谈房产税：没有私有产权的房子收税是错的
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提起任志强，相信许多人都不陌生，他对于楼市、房价等观点屡引发关注。，在接受媒体采访时，任志强谈房产税，称征收房产税的提法是错的。他为什么会这样说呢？
任志强对中国房产税的历史进行了介绍：“中国历史上就有房产税，新讨论的房地产税是1951年就进行过合并。”任志强表示，房产税和地产税合并是51年出台的政策，出台此政策主要因为公私合营以后没有了私有产权住房，所有房子都是公有的，收不了房产税，“86年出台以后，私人住房不收呢？没有住房，都是公有住房你收谁的？”
“计划经济导致公有产权形成，不得不把房产税停了，然后转成了工商税和其他的一些税负，包括土地使用税、耕地占用税、城市维护事业税、教育附加税，这些都应视为房地产税里的。”任志强表示，房产税并不是不收，而是转化为了其他税负。房产税
任志强认为，房产税和其他替代税负的用途是相同的，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费。如果征收房产税，这些税是不是该免了？你多收。说要收房产税的人应该去学一学中国的历史，目前我们提出的房地产税基本都是错的，既不符合规律也不符合历史现实。
除了谈房产税，任志强还谈及了房地产。他去年就开始担忧房地产发展情况。“今年房地产有大量的还债高峰，可能会导致一些企业的资金流出现，或者一些地区的开发增速会继续，如果下半年现行政策不改的话，我个人认为量和投资还是会保持持续下行。”
不过，他认为，并不需要担心房地产市场出现崩盘的情况。“这个市场还是巨大的，全世界都找不到这么大一个房地产市场。”他认为，目前独家家庭大概在0万户，占城市总人口的6%左右，但是在北欧这个数据已经接近40%，的数据为25%，中国在未来的发展过程中，这个数据可能也会达到20%或者更高的水平，意味着几年以后，独居家庭可能会达到2亿用户，住房的需求仍然是巨大的。
对于任志强上述观点，你认同吗？小号标准大号特大号关闭免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻、腾讯网的观点和立场。没有私有产权的房子， 收什么房产税?_【快资讯】
没有私有产权的房子， 收什么房产税?
“没有一个公有制土地国家，收过房地产税。基本的法理是财产归我，你才能收财产税，财产不归我，你凭什么收我的财产税?”。这句话是7月23日，原华远地产股份有限公司董事长任志强在博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上发来的视频演讲中提出的。该观点一经提出就引发了广泛的关注，截止目前新京报发出的相关微博就已经获得了网友3681次转发，2001个网友的评论，同时获得网友6553次点赞。新财富杂志等各个媒体也纷纷对任志强的此次言论进行了相关的报道。任志强在接受媒体采访时也表示，目前为止，我们现在提出的房地产税，至少政府已经谈到的和公布的这些东西基本上都是错的，没一条是符合现实规律。既不符合经济规律，也不符合中国历史现实的。1在7月23日的论坛上任志强对中国房产税的历史进行了介绍，“中国历史上就有房产税，新讨论的所谓房地产税是1951年就进行过房地产税合并。”任志强表示，房产税和地产税合并是51年出台的政策，出台此政策主要因为公私合营以后没有了私有产权住房，所有房子都是公有的，收不了房产税，“为什么86年出台以后，私人住房不收呢?没有私人住房，都是公有住房你收谁的?”据资料显示，房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。日，政务院公布《城市房地产税暂行条例》。1973年简化税制，将试行工商税的企业缴纳的城市房地产税并入工商税，只对有房产的个人、外国侨民和房地产管理部门继续征收城市房地产税。1984年10月，国营企业实行第二步利改税和全国改革工商税制时，确定对企业恢复征收城市房地产税。同时，鉴于中国城市的土地属于国有，使用者没有土地产权的实际情况，将城市房地产税分为房产税和土地使用税。日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍征收城市房地产税。美国房产税税率大约是 0.8%-3%。其政府公共部门、教育组织等所有或占有的物业全面性免税。美国各州对于自用住宅免税额方式不尽相同。加州是对财产课税价值给予一个固定金额免税额。有些州是按财产课税价值给予某一比例免税额，如麻省给予20%，印地安纳州给予4%。这一免税项目是最大项目。2很多人对房产税都不以为然，认为房产税还遥不可及，再就是房产税也没什么影响。从之前上海、重庆试点房产税来看，确实没什么效果，这几年房价又蹭蹭涨了好几倍。现在房产税就有点“狼来了”的味道，喊的多了，大家反而不信了，但问题是这次狼可能真要来了。在7月16日的2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，将会加强房地产行业调控。从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。大家知道，这么些年，地方政府的财政收入大头都靠卖地。也就是说，其实我们的楼市就是政策市，在主导房价涨跌上，政策的影响是最大的。过去试点房产税为什么不成功?因为地方政府有政绩冲动，怎么会自断财路呢?但是现在环境不一样了，首先地方政府已经越来越无地可卖了，靠卖地发展GDP的模式要到尽头了。更重要的是，楼市的泡沫化已经严重影响了国家金融安全，国家层面也不会再放任地方政府还走卖地经济的路子。但是，地方政府不卖地吃什么呢?况且还有海量的债务压顶。国家虽然要稳定金融，但是也不会放任地方政府破产。地方政府要续命，房产税就顺其自然的出来了。 再进一步想，房产税什么时候开始征收，很重要的一个参考指标就是地方政府还能撑多久。地方政府能撑多久，关键因素是还能否承受住地方债的冲击。如果地方政府已经撑不住债务，房产税应该也就不远了。37月23日，在博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上，任志强先生还提出，“今年上半年，投资主要靠房地产，税收等其他方面的收入也主要来源于房地产，房地产和房地产相关的收入达3万多亿。”任志强提出，今年上半年房地产销售金额比销售面积的增长更高一点，说明房价是在持续上涨和不可逆转上涨的。“很多人对下半年房地产市场担忧，今年有大量的还债高峰，会导致一些企业资金流出现问题，一些地区的开发增速会继续下降。我个人不会觉得房地产会崩盘，毕竟城镇化需求还存在，改善性需求还存在，独立生活的总户数在增大。”任志强提出，今年房地产销售出现了负增长，开发商的日子也不会更惨，这个市场是巨大的，开发商应对的不是市场需求，而是能否适应政府政策的变化。他同时还预测，“明年会出现供给严重不足，开工量赶不上销售量，商品房供应量大量减少，会导致房价又出现新行情。”任志强认为，房产税和其他替代税负的用途是相同的，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费。如果征收房产税，这些税是不是该免了?你不能多收。“计划经济导致公有产权形成，不得不把房产税停了，然后转成了工商税和其他的一些税负，包括土地使用税、耕地占用税、城市维护事业税、教育附加税，这些都应视为房地产税里的。”任志强表示，房产税并不是不收，而是转化为了其他税负。此外，任志强在接受媒体采访时表示，“我觉得这些人应该先去学一学我们中国的历史，查一查中国房产税到底是怎么回事，物业税其实是房地产税的一种变相，香港就是收的物业税，服务性质是相同的。你的用途很相同，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费都到哪去了?你是不是该免了?你不能多收，这个名义收一个，那个名义收一个。”任志强： 没有私有产权的房子，凭什么收房产税？
近日，任志强在接受媒体采访时表示，那些说要收房产税的人应该去学一学中国的历史，目前我们提出的房地产税基本都是错的，既不符合经济规律也不符合中国历史现实。
任志强对中国房产税的历史进行了介绍：“中国历史上就有房产税，新讨论的所谓房地产税是1951年就进行过房地产税合并。”任志强表示，房产税和地产税合并是51年出台的政策，出台此政策主要因为公私合营以后没有了私有产权住房，所有房子都是公有的，收不了房产税，“为什么86年出台以后，私人住房不收呢？没有私人住房，都是公有住房你收谁的？”
“计划经济导致公有产权形成，不得不把房产税停了，然后转成了工商税和其他的一些税负，包括土地使用税、耕地占用税、城市维护事业税、教育附加税，这些都应视为房地产税里的。”任志强表示，房产税并不是不收，而是转化为了其他税负。
任志强认为，房产税和其他替代税负的用途是相同的，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费。如果征收房产税，这些税是不是该免了？你不能多收。说要收房产税的人应该去学一学中国的历史，目前我们提出的房地产税基本都是错的，既不符合经济规律也不符合中国历史现实。
　　以下为访谈文字实录：
房产税和其他替代税负的用途是相同的，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费。如果征收房产税，这些税是不是该免了？你不能多收。
中国历史上就有房产税，新讨论的所谓房地产税是1951年就进行过房地产税合并。房产税和地产税合并是51年就出台的政策，是因为公私合营以后没有私有产权住房了，还收什么房产税，都是公有的。计划经济导致公有产权形成的，不得不把房产税停了，然后转成了工商税和其他的一些税负，包括土地使用税，耕地占用税、城市维护事业税、教育附加税，这些都应视为房地产税里的。而我们的公有产权房除了住房以外都有，为什么86年出台以后，私人住房不收呢？没有私人住房，都是公有住房你手谁的？
我觉得这些人应该先去学一学我们中国的历史，查一查中国房产税到底是怎么回事，物业税其实是房地产税的一种变相，香港就是收的物业税，服务性质是相同的。你的用途很相同，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费都到哪去了？你是不是该免了？你不能多收。
这个名义收一个，那个名义收一个，我觉得目前为止，我们现在提出的房地产税，至少政府已经谈到的和公布的这些东西基本上都是错的，没一条是符合现实规律。既不符合经济规律，也不符合中国历史现实的。没有一个公有制的土地的国家收过房地产税，财产税的基本法理是财产归我你才能收财产税，财产不归我你凭什么收我的财产税呢？
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任志强：没意私有产权的房子你收什么房产税？-----------尼玛大炮胆子够大！（图）
本帖最后由 zzhzbbs18 于
13:33 编辑
我发现大炮说话越来越大胆了，有木有？你让ZF情何以堪？
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原来有城市基础建设费的
~~说出了很多人不敢说的话~~
确实也有道理啊
欲加之税，何患无辞！
房产是私人的，可土地是国家的。那么问题来了，要收只能按房产的价值收税。土地上面的房子值多少钱？
房产是私人的，可土地是国家的。那么问题来了，要收只能按房产的价值收税。土地上面的房子值多少钱？
显然没几个铜板~~现在只是变着花样~~一房八吃~~十吃~~变不停地吃找个理由罢了~
要有马云的格局，如果国家需要我的房子，就给他
房产是私人的，可土地是国家的。那么问题来了，要收只能按房产的价值收税。土地上面的房子值多少钱？
问题就在这里，房子值钱的是下面的土地，是国家的，老百姓只有使用权，并一次性缴纳土地款，国家自己的土地你如何向老百姓收税呢？
任老说得好
任大炮这次说了句公道话
显然没几个铜板~~现在只是变着花样~~一房八吃~~十吃~~变不停地吃找个理由罢了~& && && && && && && &
任总良心地好
说的在理，现在敢说真话的人不多了！
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支持任总！
和我的想法一致：收房地产税有两个前提：1）土地私有化.2)改变现有的土地政策。
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