婚前婚前父母全款买的房子，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-17 04:32 标签： 婚前全款买的房子离婚后怎么分配
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杭州小伙婚前全款买房 离婚时99%房产却被判给女方！
　　小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人，经朋友介绍两人在2016年结为夫妻，小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套，因为是期房，产权证要在婚后才能办理下来。　　两个人就跑到房管局去加名了，房管局问俩人，你们要不要分份额。男方表现得很大方，说没事，全给女方好了。小美说不用全给我，你给我99%就可以了，给你1%。　　双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份，房管局也给他们做了询问笔录。最后，完成了房屋的加名手续。　　没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为，小美到法院起诉离婚。　　对于案涉房屋的分割问题，小美认为，小天自愿把房产的99%给自己，又不是自己逼迫他给的，就应该按照约定的份额进行分割。　　法律依据：　　浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答 高法民一〔2016〕2 号　　七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，房屋产权于婚后登记在该方名下，房屋性质如何认定?　　答：夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，产权于婚后登记在该方名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。　　《婚姻法司法解释三》第六条　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。　　浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评：　　本案中，男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额，该约定系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。　　律师建议：　　从这个案子的结果我们可以看到，夫妻双方之间的协议是非常重要的，男方当时的一个决定，导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值，但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义，再理性作出自己的决定，不至于让自己后悔。
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请问，婚前全款买的房子，现在结婚了需要办房产证，
请问，婚前全款买的房子，现在结婚了需要办房产证，需要夫妻双方共同的材料才能办房产证，房产证是我自己一个人的名字，如果离婚这套房子会被算为婚后财产么？是不是购房合同就是婚前财产的证明呢？
不需要，一方到场即可，需提供结婚证。
各房种办理房产证所需证明材料：
（1）一手商品房
需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
（2）二手商品房
需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
以上是关于办房产证夫妻都要去吗问题的回答内容。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么房产证办理流程是怎样的？房产证产权归属以及房产证上名字的加减又是如何的呢？
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婚前老公家人在广州全款买了房，现在我们想在中山买房，是算首套还是第二套
婚前的房子是全款买的，房产名字是老公和他妈妈的名字，我的名下没房产，我是中山户口，现在计划在中山购入一套二手房，房产写入我名下，这算不算二套房呢，首付要多少，税费要交多少？
全部41个回答
无欠款，算首套
首套，需要可以联系我，手机即微信，帮您解答
有的。也可以买
可贷款七成并非首付三成
那就是二套了，因为是婚后财产嘛
手套啊！第一套全款的话
如果您考虑在中山买房加我微信价格最便宜
中山已经限购了哦
投资的话可以考虑一下在肇庆
凤山新城，国家高新区市中心，粤港澳唯一不限购地区，回广州白云区才四十多分钟，均价6600，20万入手三房带主套，周边楼盘已卖到8000
你好，我是中山三乡这边的，只要你在中山没有房，就是首套
首套，可以按揭7成
没有欠款的话在中山可以贷一套，首付三层
首套，比较新点的楼盘，可以首付三成
在中山买一手楼盘需要社保半年连续缴纳记录。首付三成。二手房不需要社保首付三成。
首套房 三成首付
首套，因为您之前是全款。所以在中山还是可以贷款的喔！
首付3成，税费因房而议
首套来的，
贷款不算二套还可以三成，税费按二套的算
税费90平方以下1个，90平方以上1.5个点
算首套，首付三成
必须交满一年社保就可以买房子。不然不可以。
全款可以直接考虑法拍房 不用担心限购问题
如果没有资质都是限购的
商业住房除外
可以的，以家庭为单位，夫妻其中一人具有购房资格就可以了，根据您的情况，您有购房资格，您爱人作为共还人他的收入证明、银行流水满足月供所需要求，那么您就不用提供了。
广州，办银行流水，征信报告，结清证明，存款证明
上海办银行流水分为个人和公司的流水,存款证明,结清证明.征信报告可以.办理,
看你的需求 一手大多是期房 二手是现房 如果都是毛坯的情况 一般二手便宜点
待解决问题
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