房子有按揭还能贷款吗贷款的房子，本人属于有房产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-17 09:18 标签： 按揭的房子可以抵押贷款吗
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潍坊看中一套二手房,本人属于二套房,但第一套房子没贷款,现在中介说可以给办成首套房贷款,有风险吗?
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二手房经纪人
现在银行认房又认贷，名下有房子没贷款，只有有房产证就能查出来，如果房管局有人能给开出无房证明，银行没有查到，可以办理首套贷款的，不过也要看运气啦，银行查出来，就必须补齐剩余的房款。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
能办！但是，也得看哪个银行！风险基本上不存在！困难点主要出现在无房产证明上！
二手房经纪人
容积率在土地出让时就明确的，因为与地价挂钩的，不能随便更改。
二手房经纪人
中国人民银行上班,各个银行都上班!
二手房经纪人
父母帮出首付，但是我没有公积金，只有女朋友有，用她公积金贷款，房产证上能只写我一个名字么？
二手房经纪人
有，还是注意一点好一些
二手房经纪人
可以，但必须慎重！
二手房经纪人
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二手房经纪人
办理首套房贷款，你名下必须没有房子。既然你名下已有一套房子，第二套房子还想办理首套房贷款，只能把这套房子房子别人的名下，如父母或对象等。否则，通过不正当途径办理会存在风险！
二手房经纪人
没有什么风险，只要你征信没有问题，银行那边就没有问题！
第1-10条,共15条 &
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有按揭贷款的房子，本人属于有房产吗
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当然属于有房产的人。
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购买通过房产中介二手房。本人认为是的，属于消费者权益保护法调整范围。就房产中介服务来说
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个人认同，可以向工商局投诉，
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定了一套二手房中介要先交中介费,如果贷款没有下来而导致买不成房,中介费也不退,那我如何保护自己的合法
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兄弟你被黑了。后面的1.5万，你就打死也不交了。中介费7000是应该交的，但是后面的8000的贷款手续费是有点高。这个钱是花的有点冤的。一般的话，在4000快，就差不多了。。其中的道理我也不便多说。到时候中介公司找你要钱的时候，你不给就行了。你就对他说，前面多收了我的钱我也不追究了。要是他们还找你要钱，你可以威胁他们。要告他们到法院，他们就不会收你的钱了。。楼上所说的，中介费是纯利润，那就有点过了。中介门店不要钱吗？、电话费不要钱吗？每月的物管费不要钱吗？？业务员的工资不要钱吗？怎么说呢，现在中介行业不怎么规范，有不少的黑中介，所以购房者需要谨慎。找中介买房，还需要找品牌才有保障。
本人近期想买房，但是房子的房产证和土地证在办理中，最迟到今年年底办好，但是现在要是在中介买的话，中介让我先付个首付钱，剩余的，等房产证办好，再贷款。我担心我付了钱，房东不承认怎么办，中介说在付首付的时候，是要签订个三方的合约，我想问这个合约受法律保护吗，中介说这个合约是合法的，但是房东的房产证还没拿到，这个合约能合法吗？
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建议您谨慎考虑，卖方尚未取得房产证不是房屋真正的所有权人，之后可能会产生纠纷。
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
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