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在小区住可以看监控录像吗?不是业主。
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如果让你看那就看小区物业让不让你看了,但实际工作中没有这么严格,如果不让你看那就没有办法调取任何单位的监控录像,都需要公安机关经县级以上公安机关批准才可以调取,而公安机关调取监控也不是你让他调取他就给你调取的,那就可以看
房天下知识为您分享了一条干货
除非你有东西被偷了等 否则无权 私自查看监控录像
不是特殊情况,不能
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违法信息举报邮箱：爱车停小区被划伤物业该不该担责任?
第06版：家在社区
　社长：肖争光　总编辑：屈胜文　　国内统一刊号 CN61-0058　邮发代号 51-10
爱车停小区被划伤物业该不该担责任?
　　聂女士的车左后轮毂被剐蹭 (记者 王旭东 摄)
&&&&■记者 裴磊 实习生 赵黄琛&&家住世纪锦绣小区的聂女士，将车停在自家小区里一个月内竟然连续两次被划伤。而当她将此问题反映给小区物业时，得到的答复是：只管停车，不保障安全。“每个月的停车费我都按时交着，现在车子在小区里被划花了，他们为啥不管?”&&业 主&&交了服务费物业为何不负责&&上周六刚走到爱车旁，聂女士就发现自己的车又被刮花了一大片。这让她非常气愤，因为这已经是一个月里的第二次了。“一个月在自家小区被刮花两次，谁受得了？每个月60块钱的停车费，我都是按时交的，难道物业就不管吗？”&&于是，聂女士找到了负责小区物业的陕西永泰物业管理公司世纪锦绣小区物业部。“其实，第一次发生这事的时候我就找过物业，他们说当时我停车的地方没有监控设备，所以找不到肇事者。”但这次她专门将车停在了摄像头下，总可以看到肇事车辆了吧？&&但没想到，物业给聂女士的答复竟然是：那个监控探头是坏的。而且物业方收取的每月60元，只是车辆停放服务费，并不负责车辆的保管。“车辆划伤不管，监控也是坏的，那我交的停车费和物业费，究竟负责什么呢?”&&&物 业&&监控故障他们也很遗憾&&昨日上午，记者和聂女士再次来到了世纪锦绣小区的物业部。物业部的陈姓经理解释说，在业主入住之时发放给业主的停车制度里，说得很清楚，他们收取的车辆停放服务费，不负责车辆的保管，车辆如发生意外、被盗、划伤、损坏等，责任自负。所以他们不可能给聂女士赔偿。&&对此，聂女士表示她此前并没有见过这份制度，而且在每月缴纳停车费时，物业方也从未告知过，在物业给他们的停车牌上也没有看到相关声明。&&对于小区监控频频坏掉的问题，陈经理和另一位治安维护部雷主管的解释是，小区的监控确实经常坏，“昨天还有5个画面看不成，我一直在打电话叫人过来修呢。”陈经理还表示他们的物业收费标准是三级的，监控并不是强制要求。但记者在陈经理递过来的《陕西省住宅小区物业服务指导标准(三级)》中看到,明确有规定: 设有安防监控报警系统的，应24小时值守，摄录像资料按约定期限保留。&&昨日上午，陈经理一再解释说小区监控设备经常坏掉，他们也只能不断联系维修人员来维护。但在昨日下午陈经理给记者打来的电话，却变成了：我们小区的监控一直是好着的，只是当时调整了9帧画面，没有看到聂女士的车造成了误会。 &&律 师&&物业必须负有连带责任&&其实，在自家小区里车辆被划伤，物业声称“概不负责”的事情在我市并不少见。网友“呐小雯”就曾在网上“吐槽”:自己刚买不到一个月的车，在小区被划伤，物业既不负责也不提供监控。最后和物业协商许久之后，物业才同意以免去他三个月的停车费作为补偿。&&如果找不到肇事者，遇到这类事件业主真的只能自认倒霉吗？记者也采访了陕西剑琴律师事务所的朱忠涛律师。他表示，目前这类事件在法律上的责任关系是比较明确的，首先看双方的合同关系。业主委员会与物业管理公司签订的合同中，停车费如果包括服务费，在找不到肇事者的情况下，物业公司必须承担连带责任。&&对于小区监控，朱忠涛律师表示，业主有权要求查看小区公共区域的监控录像。对于因为监控设备没有正常工作，造成无法追查肇事者的情况，物管也要承担相应的管理责任，赔偿业主部分损失。
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陕新网审字[号　陕ICP备号小区门口摄像头25米内拍清人脸 你家小区达标吗？ |摄像头|监控-西安新闻_华商网新闻
小区门口摄像头25米内拍清人脸 你家小区达标吗？
作者：王磊 任婷
[摘要]昨日，华商报记者来到刘女士所在的1号楼前，她说，小区很大，有45栋楼，物业给小区大门等一些地方装了摄像头。
　　昨日，长庆兴隆园小区，工作人员通过大屏幕对小区进行实时监控　　长庆兴隆园小区内分布着300多个摄像头，安保车辆配合巡逻，构筑起安防体系 本组图片由华商报记者 黄利健 摄　　摄像头作为小区安防的重要设备，对小区安全起到至关重要的作用。日，陕西省出台《住宅小区安全防范系统工程技术规范》，要求小区监控应能清晰显示出入者面部特征等。那么小区摄像头怎么安装才能达到标准要求？业主在什么情况下可以查看小区监控？　　业主疑惑　　小区摄像头有标准吗　　“我家门前人流量大，人员往来也很杂，为啥不装摄像头？”最近，西安市西影路阳光小区的刘女士正在纠结这个问题。　　昨日，华商报记者来到刘女士所在的1号楼前，她说，小区很大，有45栋楼，物业给小区大门等一些地方装了摄像头，可离她家单元门不远的一栋楼上，有很多托管班，每天出入的陌生人很多，如果给这里装个摄像头，安全状况也会好很多。　　城北太华路的张先生也有这样的疑惑：“小区哪些地方必须装摄像头，到底有没有标准？”　　规范要求　　小区大门、主干道、电梯轿厢等应装摄像头　　日，陕西省公安厅出台《住宅小区安全防范系统工程技术规范》，要求对小区周边及小区内公共区域进行视频监控。　　小区周边包括：小区周界，小区围墙、栅栏，与外界相通的河道，与住宅相连，且高度在6米以下的商铺、会所等的建筑物顶层平台及与小区相通的窗户等。　　小区公共区域包括：小区出入口外围区域、小区人员出入口和小区车辆出入口、地下停车场出入口、地下停车场与楼宇相通的出入口、住宅楼入口处、地面机动车集中停放区、地下停车场内主要通道、机动车主要道路交叉口、小区主要通道、电梯轿厢等。　　此规范要求，小区主要出入口的视频监控录像应能及时报至监控中心并清晰显示出入人员的面部特征，视频信号存储时间不少于30天。　　专家建议　　直径12毫米以上的摄像头才能在25米内拍清人脸　　陕西省安防协会副主任陈嘉伟，曾参与制定《住宅小区安全防范系统工程技术规范》。他说，此规范是陕西第一部住宅小区安全防范系统工程建设技术标准。　　“目前，还没有出台与之相对应的行政法规，呼吁相关部门尽快出台法规，这样就能有效监督小区的安防设施建设有没有按规范执行。”陈嘉伟说。　　“要求小区主要出入口的视频监控，能清晰显示出入人员面部特征。这是为后期警方侦破案件，提供证据线索的有效保障。”陈嘉伟建议，要达到这一要求，至少使用直径12毫米以上镜头的视频监控设备，才能保证监控在25米内，能拍清人脸。　　小区保安　　有效“监控”才能提前扼杀犯罪行为　　经过华商报记者前期走访，发现多数小区都配备了摄像头，也都有视频监控室，但少数监控室有时无人值守，有的虽有保安，但也只顾着看手机。　　交通社区民警梁保森说，小区应得到有效“监控”，“如果监控随时有人值班，并有人能从监控画面里及时看到可疑情况，就能提前扼杀犯罪行为。”　　昨日，华商报记者在长庆兴隆园小区采访时看到，小区有视频监控系统，还有一个约72平方米的大屏幕，能清晰地显示画面，工作人员看监控画面很认真。　　西北大学社区保安队长李必华说：“我们总结后发现，小偷进小区后，一般装着打电话，在小区没目的地转悠。”　　律师建议　　物业管理合同规定 业主查看监控的权限　　业主如果想看小区监控，可以查看吗？需要什么条件才能看呢？　　紫郡长安小区的业主申先生说：“平时我们没看监控的需求，但如果小区出现小偷，或者大家的财产、公共设施被损害时，我想去看监控是咋回事，要给自己维权。”　　“我们小区的物业服务合同里只说到监控要配合公安机关工作，没说到业主看监控的事情。我们不会随意给业主看监控，如果业主受到不法侵害，我们会先报案，与警方一起看监控。”城市风景都市印象小区物业经理王晓说，如果是业主间出现纠纷，或业主车被划等，一般情况下，我们先看监控，“如果业主还是有疑虑，我们会把监控截取出来，放在办公电脑上给业主看。”　　王晓说：“如果把监控随意给业主看，有些事情没得到考证时，不能解决问题，反而容易激化矛盾。”　　陕西维恩律师事务所律师吴江涛说：“业主委托物业公司来管理小区，如果在物业管理合同里规定了业主查看监控的具体权限，就按照合同内容执行。如果合同里没有相关规定，就根据情况来定，如果业主人身受伤、财产被盗等情况发生时，可以去查看监控，以获得证据。”　　“如果业主与物业确定物业管理合同时协商好，业主可以随意查看监控，那就可以。”吴江涛说。交通社区民警梁保森说，小区监控涉及隐私，业主不能随意查看，如果小区发生了刑事案件，在公安机关的许可下，可以看，如果发生的事无法立案，物业会和业主商量处理，以不激化矛盾为原则。　　华商报记者 王磊 任婷 实习生 黎梦琳 王娉　　综合警方推荐　　最具安全感小区奖10强出炉　　近期，经过西安最美社区评选活动评审团三路成员进小区走访，对已报名参选最具安全感小区奖的53家小区（社区）的治安情况进行了大致摸底，了解了各小区保安配比情况、安防设施配置情况以及居民安全感等。　　值得一提的是，本次评选主要参考了西安市公安局下属各分局意见。　　最终的10强名单是：长庆兴隆园小区、枫林华府、枫叶新新家园、高山流水·幸福快车、海璟蓝寓、西北大学新村、万景花园、文景小区东区、蔚蓝人家、蔚蓝观园（按小区名字字母排序）。 编辑：王秋阳
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为什么小区监控录像物业不让业主随便查看?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
生活中,我们经常会看到小区业主与小区物业之间发生各类纠纷的消息,所以住在小区里的业主们要了解关于物业的法律知识,才能更好的维护自己的合法权益。今天小编特意整理了生活中常见的物业问题进行解答,一起来看看吧。 []
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