我是个二手房东，楼上租户天天垃圾不扔怎么办有人扔垃圾下来。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-18 06:08 标签： 中介跑了房东要租户搬
免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
你好！楼上房主说我买的二手房的储藏室是属于他的，怎么办
你好！楼上房主说我买的二手房的储藏室是属于他的，怎么办
精选优质答案
地区：广西-贵港
咨询电话：
帮助网友：153 次
点赞人数：0 人
您好，可以要求卖房给你的人承担赔偿责任。
相似优质问题答案
楼上协商了几次还是不让挂我想让房主退房费算违约吗
地区：广西-贵港
咨询电话：
帮助网友：437 次
点赞人数：0 人
若合同没写牌匾之事，因此想解除合同，只能与房东协商解决。若占用楼上的外在墙面的确需要楼上的同意，可以与楼上协商给予一定补偿，看是否同意。
老师您好，我咨询一下：我于2015年6月与房主签订了二手房买卖协议，付了5万定金，房屋成交价为81万。接着于2015年9月又支付了5万定金（共计10万），并在公证处做了合同公证。（2015年7月房主将房屋抵押给银行贷款65万）此二手房于2015年7月交给了我，我重新装修了，双方约定2016年9月底之前过户，在这之前我付给房主租金。但是9月份过户的时候发生了变故，房主抵押贷款的65万还不上，另外还有他作为担保人贷款100万也还不上！现在房主可以找担保公司借钱还上房屋抵押贷款的65万，但是作为担保人的100万的贷款还不上，银行以房屋被抵押为由不允许我们过户，说是要来重新审核房屋价格，还有可能申请查封房屋，这种情况下，我该怎么办？
地区：广西-贵港
咨询电话：1597754****
帮助网友：1962 次
点赞人数：2 人
你好，关于你的情况，可以起诉解除合同，在解除合同诉讼的同时对房屋进行查封。但总的来说你遇到的这种情况比较麻烦，如果要继续取得房屋所有权就得先接触银行抵押权问题。建议可来电详询:
我要办理不动产证,我的房子买的是二手房贷款的,只要房产证复印件,这种情况要如何办理？
地区：四川-成都
咨询电话：400-
帮助网友：129636 次
点赞人数：1619 人
一、土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户费用以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。二、土地证怎么办理1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。三、土地证抵押贷款土地证抵押贷款流程：1、到当地评估机构评估土地价值；2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；4、银行审批经过，发放贷款。5、借钱方根据合同约定进行还款。土地证抵押贷款手续：用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询市中心最好商业地段，交通方便，商业设施齐全，适宜作办公经营场所。房东便宜出租。
联系我时，请说是在桂林生活网看到的，谢谢！房东急需用钱诚心出售 景城少有分开复式上下二层 楼上可出租
房东急需用钱诚心出售 景城少有分开复式上下二层 楼上可出租
您的网络状况不太稳定，请检查网络并刷新页面
需要升级您的浏览器版本过低，或需要安装新版flash.
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
￥元/平米环比2月↑22%
￥元/平米环比2月↑
暂无历史数据
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：18.00万&(&0成&)
贷款金额：68.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
输入验证码


打败了50.6%的同城经纪人
房源真实：5.0打败了51%的同城经纪人
服务效率：5.0打败了64.1%的同城经纪人
用户评价：3.0打败了0%的同城经纪人
点击查看电话
提示
您是经纪人账号，请下载随时微聊
微信扫一扫，在线聊
在线沟通更高效
数百万真实有效的二手房信息尽在安居客
实时更新价格信息。
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 漳州租赁时楼上租客在楼板上打洞破坏了楼板，我方房东要我们赔付这样他可行吗？
漳州租赁时楼上租客在楼板上打洞破坏了楼板，我方房东要我们赔付这样他可行吗？
租赁时楼上租客在楼板上打洞破坏了楼板，我方房东要我们赔付这样他可行吗？
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
进行合理的通知，如果他不签的话。可以通知他解除合同。如果还有什么不明白的，可以电话我或者微信我（微信与电话同号），我给你分析一下。不要在这里追问，我一般不看的
我是律师，加我吧，别忘了先采纳，
倒霉的娃儿
已缴纳的房租可要求对方退还，由对方造成的清洁费用可由对方负担
租赁期间房东不可以卖房子，如果你同意业主买房子，业主需要把押金和多余的租金退还给你，并且额外给你一个月租金作为补偿
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 协议书上房东同意租房做餐饮但楼上反对做餐饮我有权利找房东所要赔偿吗？
协议书上房东同意租房做餐饮但楼上反对做餐饮我有权利找房东所要赔偿吗？
能给我一个满意的答案吗？
采纳答案
如果合同中没有相关的条款，你没权利要求赔偿你。
例如：合同中明确标明租赁用途是用作餐饮，或者是有约定如果不能用作餐饮，合同怎么解除。。
看你这情况，应该是租的老楼房的一层，楼上不同意，你又没执照，如果硬来的话，楼上给你使坏，就得不偿失了。。
不如找房东谈谈，解约得了。
全部6个回答
楼上没有权利反对，你也没有权利要求房东赔偿
如果合同中没有相关的条款，你没权利要求赔偿你。
例如：合同中明确标明租赁用途是用作餐饮，或者是有约定如果不能用作餐饮，合同怎么解除。。
看你这情况，应该是租的老楼房的一层，楼上不同意，你又没执照，如果硬来的话，楼上给你使坏，就得不偿失了。。
不如找房东谈谈，解约得了。
可以找房东来协商，如果造成了经济损失，按照协议书规定房东应承担部分损失。
你还要看那个房子本身能不能做，有些底墒是不允许做餐饮的，其实光房东同意也是没有用的！
房东答应就没问题，
楼上没有权利反对啊！
房子属于房东，此时房东属违约行为，房东违反租房协议具体违约金多少，要看合同是否有约定，如果没有约定，则要看此违约行为给你造成的损失有多少，比如说你搬家的费用，找房子的费用...
签合同没有备注房屋发生安全问题，房东负责就不能向房东寻求赔偿，租房的时候签合同有备注才能向业主寻求倍偿
如果灯是自然老化了，则有业主承担如果是人为损坏就是自己承担了，不过一个灯饰也不是有多贵啦。
开始租人家房子的时候也没有正式协议 只能是你们两个人好好协调下
也许是房主人家非常着急用钱呢
或者是其他特殊情况 你们应该谅解下相互的难处
这样不就完事了
您好福美来冉丹丹为您解答：正常来讲，这项中介服务是已经做了，支持中介费是正常的。但具体的还是要看你们自己的实际情况来定。
福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回...
您好，正常情况来说是要支付，在法律上也好四认可的。因为中介公司有付出服务，所以是要支付。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&

我要回帖

更多关于 中介跑了房东要租户搬 的文章

 

随机推荐