40年产权单身公寓能抵押贷款吗可以抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-18 15:42 标签： 单身公寓能抵押贷款吗
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小产权的房子银行基本不受理，因为无法办理抵押登记，除非地方上的小银行或者拖关系。小产权在贷款公司一般也不会超过五成。
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引用cn#aVaQBBfuVu的回答：小产权的房子银行基本不受理，因为无法办理抵押登记，除非地方上的小银行或者拖关系。小产权在贷款公司一般也不会超过五成。
不懂瞎说，只要可以上市交易的房产就可以贷款。只是要满足银行的条件。近六个月流水，征信记录良好，负债率不高。
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如题，银行人士告知下
面积真小 联系我们吧： ,
全宁波只有我们能办。联系电话
我是银行的，具体可以联系我，QQ:
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（可批量传图）
Ctrl + Enter 快速发布<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算用购房合同怎么办贷款？能够去银行抵押贷款吗？用购房合同怎么办贷款？能够去银行抵押贷款吗？
只有购房合同而没有房产证一般是不能进行抵押贷款的。抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。办理抵押贷款需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去任何一家银行都可以申请办理；如果你买的是第一手房子，有购房合同只是房产证还没办出的话可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，再加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由房产开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；如果是你的房子正在别处进行贷款所以导致只有购房合同而没有房产证的话，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行，也可以是原银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以；如果你是购买了第一手楼房，房产证还没办出时就又想再卖的话，由于房产证拿不出来，需要担保公司的担保，可是即使有担保公司的担保，这一类的贷款还是比较难办理，银行通常也不会接受。所以购房合同只能办理按揭贷款，需有房产证才能在银行办理抵押贷款。
房产证银行抵押贷款，银行房子抵押贷款
百度看看吧购房合同能在银行做抵押贷款吗?
不能！用房屋抵押贷款要登记才能生效，房产不能不会在你的合同上设置他项权利的。所以，银行根本不会同意为你借款。谁有房屋抵押银行贷款合同范本？
抵 押 人(甲方)：
抵押权人(乙方)：
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：
_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之 __________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条 双方商定的其它事项：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
合同签定地点：
合同签定时间： 年 月 日
银行房产抵押贷款利率
郑州银行贷款 房产抵押贷款请咨询（余经理)房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询荣兴金融，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。房子抵押银行贷款怎么办理?
如果您房本在银行抵押，在贷款的情况下属于2次贷款 除非走私营担保公司 要不然银行是不会再借的。银行房产抵押贷款手续怎么办理？
银行房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　
2、银行受理。 　　
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　
7、银行贷后管理。
北京个人房子抵押银行贷款怎么办？
敬爱的老师的扣扣北京房屋银行抵押贷款怎么办理?
银行流程找银行申请--银行考察经营情况--银行审批--办理房屋抵押---放款期限基本上都年金额需要根据抵押房屋评估价值和经营情况来定
北京房屋银行抵押贷款怎么办理？
北京房屋银行抵押贷款流程：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。
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全部2个回答
这样是算2次购房啊公积金只能买144平方以下的要看过户价啊
算二套的，知要你名下有房子就算二套，首付需要六成。
答：不可以。目前长沙限购范围内。长沙户口单身的只可以购买一套！
40年产权不限购，70年产权第套。
如果这公寓是一般的四十年产权，就不限购不限贷，首付一半，契税三个点，如果是七十年产权，也是没问题的，因为你没有贷款记录，首付三成，契税一点五个点
可以操作，但会有一定风险的
你好！算二套房，因是以家庭为单位。
我公司是一家与多家银行及金融机构建立合作关系的正规公司。我公司主要办理南京地区银行信用无抵押贷款和抵押贷款业务。（贷前无任何费用、贷款不成功不收费）
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待解决问题
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