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我和朋友合伙开了房产中介公司,亲们帮我想个公司的名字
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信房产限公司气 档 内涵丰富 考虑做手房要用介两字
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贵阳房产中介公司排名
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房产中介好做吗？问题详情：看好了一套房子，六十万！因为自己什么都不懂，所以有朋友说，找个房产中介比较好一些，价格会优惠，还有好多事情没有那么麻烦，是真的吗？该怎么办……推荐回答：曾经都以为好做，门槛又低，现在大批量参差不齐人员涌入后消费者又提高了太多的消费意识，要高服务的同时又想少花钱，导致了大部分低素质从业人员的目光放在了眼前利益上，坑完客户坑业主结果坑行业，坑完就离职，倒霉的就是那些实在肯干的。但整个行业拿业绩说话，公司面对既得利益反而对这种人大为重用，所以你认为为什么这个行业人员流动大？坑人的人，坑完就跑，不坑人的饿死挣不到钱，消费者信任度越来越低，这就是整个行业现状，至于好不好干，您自己品吧房产中介好做吗？问题详情：房产中介好做吗？在线等！推荐回答：1、话术一定要说出客户最关注的利益，那就是投资回报和房子的性价比；2、至于后期的短信联络，我建议可以发：A、一些地产笑话来吸引客户的关注，比如，《精装房》：父母一直都有个心愿，住120平米的大房子，为了满足父母心愿，我悄悄租下一套120平房子，告诉父母是自己买的，然后接父母来住。后来我到外地出差，3个月后的一天，父母来个电话，说回家有惊喜。当我推开家门，呆了，房子精装修了……B、最近房价走势，这是客户最关注的，此外还有咱们楼盘销售情况，给客户施加一些压力为大！不能把销售搞成求他购买，而是要塑造大牌形象，吸引客户来购买哦。售是现在商业活动的重要手段，也有很多的人都选择了中介这个行业，但是随着房地产愈来愈热，从事房产中介的人也越来越多，从而房产经纪人之间的竞争越来越大。现在，有很多的房产经纪人忙了一个月下来，始终没有一点业绩，只好被迫在去寻找新的单位上班，是因为他们太笨吗?“不”，人天生就没有“笨”与“聪明”之分，重要的是他们在与客户的沟通中没有找到一条销售捷径的方法。　　1、开场白要好　　我认为好的开场白是成功的一半，和客户交谈过程中，在刚开始的一分钟所获得的信息一般比以后10分钟里获得的要深刻的多，在开场白前，你可以与顾客稍做闲谈，以营造自然开放的气氛，但是不要闲谈过久，浪费了拜访的时间，在开场时吸引对方注意力的一种有效方法就是让客户了解自己能够得到那些利益，使用开场白技巧的好处在于可以使你与客户的对话建立方向与焦点，使客户知道年曾考虑他的兴趣与需要;让对方都有所准备，然后在做信息的交流，保证能有效地运用你的和客户的时间，使客户和你同步进行。　　2、提问题　　在面对面的交谈中，房产经纪人应以一种自然而然的方式激起顾客的购买欲望。这种方式就是提问，通过提问题我们可以得到下列结论：找出客户脑子里究竟在想什么?找出客户的真正的动机如何?找出客户相信什么?通过提问题，你就拥有掌控权，并引导他们的注意力，让他们进入你所想要的状态。做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：贰留三玖玖依依七叁，验证码：专注，一起探讨销售、创业问题，非销售工作、广告党勿入。　　切记：在当你向客户提出问题后，从客户的口中得到一定要是“是”“对的”等等一些肯定的答案，这样可以让顾客感到舒服。　　3、不时的赞美客户　　卡耐基说：“人性的弱点之一就是喜欢别人赞美”，每个人都会觉得自己可夸耀的地方，房产经纪人如果能够抓住顾客的这个心理很好的利用，就能成功的接近顾客，用赞美的方式开始销售就会很容易获得顾客对自己的好感，销售成功的希望也大为增加。　　切记：你的赞美要有诚恳之意，让顾客感受到你的赞美是发自内心的。赞美是销售技巧当中较为重要的一项，认真学好，练好，用好这个技巧，一定能让你的定单越来越多。　　4、抓住顾客的心，一言而胜　　做房产经纪人的都知道，良好的口才是每个房产经纪人所具备的，但能打动顾客的却并不很多，原因就是所有的房产经纪人都说同样的话;因此要想获得成功就必须与众不同，有更出色的口才，要做到“一言而胜”。所谓一言而胜，就是说这一言，说到了对方的心上，打动了对方，实现了自己的目的。　　5、表情是无声的语言　　表情是一个人内在精神的外部表现，是自然而然流露出来的，不是假装出来的，任何人都不可能装出来让人感动的表情，你要想销售自己，就要有真诚的态度，有了真诚的态度，你就会产生自然动人的表情，就会感染顾客。　　6、房源是资本，是制胜的关键　　房源是房产经纪人的命脉，没有房源，即使有再多的优质客户，也是无济于事的;在信息化的时代，网上获取房源信息是最重要的一条途径，不过现在如果你还是手动一条一条的查找并录入房源，我相信你已经被其他优秀房产经纪人甩掉一条街了;现在信息传播的速度之快，不用我说相信大家也知道，所以第一时间掌握最新的房源信息，是制胜的关键。做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：贰留三玖玖依依七叁，验证码：专注，一起探讨销售、创业问题，非销售工作、广告党勿入。　　现在房产经纪人之间的竞争异常激烈，想要从中生存下去，就要具备别人具备的，具备别人不具备的，从而做到更好!大学毕业，同学找了很好的工作，进政府，烟草局，保险公司，我做房产中介，很丢人吗？问题详情：同学聚会都不好意思去。推荐回答：不丢人。大家都在努力奋斗，只不过都在各自的路上，与别人没有任何交集。在这个时间点上做好自己就是成功的。谁也不敢确定未来的发展能怎样，做好眼下总不会差的。如何说服正在找销售类工作的年轻人选择房产中介行业？问题详情：坐标北京，某大型房产中介公司，店经理职位，近期主要工作内容为招聘推荐回答：去年在北京做房产中介，赔了4万全部积蓄。看透了这个行业，不是说不挣钱，这行业就是千军万马过独木桥，挣钱的就那几个人。有时候尽管你再努力，收入和付出还是不成正比，运气太重要了！房产中介为何这么赚钱？问题详情：说到二手中介大家应该都很熟悉！今天我们就来聊聊房产中介对于我们普通人到底是提高了方便还是提高了房价？
房产中介依靠的是什么？是房屋买卖出租的高昂中介费！有人说其是占了中国房地产火热的光；但对此不同的是现在的中介们已经发展到不是高昂中介费的问题了，现在的中介们吃差价，二头忽悠，高房价中介有不可埋没的推高功劳，房价越高，中介费拿的越多！就这样让一个没有什么高端技术的中介成了现在异常热门的行业！
恐怕是现在让你找也找不出其他一个赚的比房产中介多的行业！
推荐回答：中介公司太黑了，中介不光赚中介费！还吃差价！2头忽悠！比如卖方出价150万，买方愿意出150万！中介会和卖方谈，买方只出145万！要么和买方谈155万！差价就是5万！在加上中介费2万多！你们说中介是不是太黑了！简直是抢钱！还有其它的很多套路！投诉无门！我想问一下自己开了一个房产中介公司，都需要准备什么？问题详情：我做房产中介五年了，一直在公司做，现在想自己开店。门面已经找好了。我需要准备什么。过户贷款流程我都懂。推荐回答：（1）备案申报表；（2）企业营业执照、章程；（3）四名以上（含）取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员证书和劳动合同；（4）企业法人、股东或合伙企业负责人、合伙人身份证明；（5）与营业执照记载一致的机构服务场所证明（服务场所的房屋所有权证书或者租赁合同）。 房产中介公司缴什么税，主营业务成本是什么？推荐回答：我不是企业老板，我不能准确回答你，但各种类别服务佣金发票，作为企业收入肯定要交税的。一些能够看得见的成本比如员工工资（包括后勤以及业务甚至管理层）、广告、企业形象树立和维护、店面租金和设施消耗、企业内部软件开发管理、运营管理培训以及团队建设公司凝聚力忠诚度培养等等。对于那些张嘴闭嘴说什么忽悠什么骗的，麻烦您管好自己的喷口，请对人或对事不要抹黑整个行业，任何行业的诞生和发展都需要经历生长和发酵，去除淤腐后方显其真意，如果你的目光仅在那些烂掉的个别点上，我只能说只有苍蝇才会叮腐肉！
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擅长：现代简约、北欧
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万家平民, 积分 48, 距离下一级还需 152 积分
& && &8月12日，我和安徽中墅房产中介签订了一份一万五千元的购房意向金协议。要求中墅将世贸翡翠首府的房价谈判至165万或以下。交钱之前买房的是大爷，各种花言巧语。交钱之后便无人问津了，没有主动联系过一次！我一直在等提供房价谈判结果，结果13日，也就是签订第二天我主动询问后中墅称房主在外回不来，房屋已公证给他人，需要我和莫名其妙的第三人签订买卖合同。当天晚上在我要求下中介拒绝提供公正材料，也拒绝提供房主任何信息，由于房屋是刚交房的新小区，没有房产证，有关房屋的其他信息我也一概不知，他们叫我放心，可以去滨湖拉产调。（直到现在我才知道，没房产证鬼给你拉产调啊！！买房人真的不能太相信中介！！）&&&& & & 8月14日我上门提出退还意向金，他们口头承诺可以退，但要等到15号，并且说房主又能回来签了！一会说不能来，一会说能来！拿人当猴耍么？简直太不靠谱！&&&& 当天我就找了律师，寄出退还意向金的告知函。15号一早我又去了中墅经典华城门店，中介余亚飞经理回应我全额可退，但无期限，否则只能退1万元！！啥？中介啥也没干，就吃我一口肉，一口肉5000块？？？&&&&& 纠纷期间中墅一直声称此套房源是他们独家房源，房主是中墅梦园门店老板的亲戚的亲戚，用这层“靠谱”关系安抚我，并拖延时间到15日。在没任何证据证明未通知我的情况下，声称房主回到合肥，我未到场视为违约，口口声声说意向金转为定金了，1万五一毛不退。&&&&&& 也正是中介这层亲上加亲的关系背后，中介和房主可以随意签订各种协议，操作意向金转为定金。他们的员工也说了这套房子中间人很多，所以吃回扣的人就多！真的是欺负老百姓不懂买房卖房的套路啊！！！至今我问房主是谁，叫什么名字，他们还是回答不出！！！&&&&& 意向金协议漏洞百出，中介水至深至黑，各种模糊规定的条款，只要中介和卖家串通好，可以让买房人在毫不知情的情况下损失全部意向金，协议上表示中介有责任并非承诺必须查清产权是否清晰？what？有责任不等于必须，是这个鬼道理么？像中墅这样的文字游戏满满的黑协议，买房人千万千万不能签订！！！
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中墅房产太恶心！与房主合伙坑人，啥事没干骗走1万5！
15:17 上传
中墅房产太恶心！与房主合伙坑人，啥事没干骗走1万5！
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中墅房产太恶心！与房主合伙坑人，啥事没干骗走1万5！
& & 8月21日，我去莲花市场监管所投诉，在官方调解下，中墅说一万五还在他们公司，因为交给房东不安全。但是因为他们也付出了劳动，中墅的郑老板说虽然顾客是上帝，但是他们也不能吃亏，所以还是只退我1万！！！短短3天时间，房主没见到，能证明房屋产权的购房合同没见到，中介死扣房主信息，电话不给姓名不报！这就是你们安徽中墅所谓的辛苦付出么？&& 为了维权我找了律师，找了监管所，你们坐在空调房里就可以吃掉老百姓的5000块？合肥房价高，中介套路深，一套房子是一家多少人努力多久才能换来的！中介坑人，人人皆知，合同签之前是大爷，签完后是孙子，坑人不吐骨头！安徽中墅这样的中介公司，简直是丢了我们安徽人的脸啊！！！
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中墅房产太恶心！与房主合伙坑人，啥事没干骗走1万5！
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万家平民, 积分 48, 距离下一级还需 152 积分
PS。看了网友回复，可能我没写清楚：已经退还一万。但是那五千就回不来了！但是我还是得说，必须要投诉曝光这个公司，吞掉我五千的做法毫无道理可言！第一：【霸王条款】本来一万五都没退还，但是昨天在相关部门调解下。已经退还一万。但是那五千就回不来了！凭什么？啥事都没干，为什么就吞掉我五千？第二：【违规操作】在没任何证据证明未通知我的情况下，声称房主回到合肥，我未到场视为违约，口口声声说意向金转为定金了，1万五一毛不退。 也正是中介这层亲上加亲的关系背后，中介和房主可以随意签订各种协议，操作意向金转为定金。——这分明就是违规操作！凭什么？我记得明明现在出台条理，不允许中介公司搞这种幕后操作、违规操作！第三：【陷阱协议】协议上表示中介有责任并非承诺必须查清产权是否清晰？what？有责任不等于必须，是这个鬼道理么？像中墅这样的文字游戏满满的黑协议。——各种模糊规定的条款，这就是糊弄不懂事的老百姓！这是我经历了这次二手房购房纠纷之后，反省的一些问题，自己做的图，希望能给别的购房者一些警醒，千万不要签订像中墅这样漏洞很多的协议！！！！
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最后登录在线时间113 小时威　望135 经　验2589 注册时间阅读权限100主题精华4积分2589帖子
万家白领, 积分 2589, 距离下一级还需 411 积分
现在是房子么买到？还赔上了1万5是嘛？
最后登录在线时间43 小时威　望135 经　验1001 注册时间阅读权限100主题精华6积分1001帖子
万家业主, 积分 1001, 距离下一级还需 -1 积分
安徽中墅房产中介早就看到有人曝光了&&一看就是黑中介
最后登录在线时间44 小时威　望266 经　验1114 注册时间阅读权限100主题精华8积分1114帖子
万家白领, 积分 1114, 距离下一级还需 1886 积分
& & 牵扯嘴角 发表于
安徽中墅房产中介早就看到有人曝光了&&一看就是黑中介
我去 现在还能不能买房了&&各种被坑啊
最后登录在线时间41 小时威　望551 经　验1090 注册时间阅读权限100主题精华9积分1090帖子
万家白领, 积分 1090, 距离下一级还需 1910 积分
& & 我和安徽中墅房产中介签订了一份一万五千元的购房意向金协议。要求中墅将世贸翡翠首府的房价谈判至165万或以下。交钱之前买房的是大爷，各种花言巧语。交钱之后便无人问津了，没有主动联系过一次！
这中介真狡猾！！！！！！！！！！！！
以前ID阵亡了
最后登录在线时间37 小时威　望184 经　验850 注册时间阅读权限100主题精华4积分850帖子
万家业主, 积分 850, 距离下一级还需 150 积分
那你的房子买到了吗？钱也没退吗“”？我记得中墅房产确实挺坑的
最后登录在线时间14 小时威　望56 经　验433 注册时间阅读权限100主题精华1积分433帖子
万家居民, 积分 433, 距离下一级还需 67 积分
二手房买卖本来就麻烦，交钱之前买房的是大爷，各种花言巧语。交钱之后便无人问津了，这是大部分行业的现状
最后登录在线时间5 小时威　望23 经　验184 注册时间阅读权限200主题精华1积分184帖子
万家平民, 积分 184, 距离下一级还需 16 积分
在没任何证据证明未通知我的情况下，声称房主回到合肥，我未到场视为违约，口口声声说意向金转为定金了，1万五一毛不退。这就过分了，他们是主动地一方，我们是弱势的一方，希望要人站出来给我们公道
最后登录在线时间23 小时威　望47 经　验512 注册时间阅读权限100主题精华0积分512帖子
万家居民, 积分 512, 距离下一级还需 -12 积分
至今我问房主是谁，叫什么名字，他们还是回答不出！！！你应该了解清楚以后才能交钱！钱交的太早就是亏！不过这样的房产中介真的给我们合肥丢脸
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五个人合伙开一家地产公司靠谱吗？
朋友与另外四个人每人出几万块成立一家地产公司，目前似乎已经在盈利了，但还是有人多的弊端。我没有像她那么有野心与胆量，所以还是按部就班地上班，不知道大家怎么看呢？
这个是中介公司
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五个股东没毛病，关键是法人一个，监督两个，其他的都是股东，商量好没事，最主要的还是五个股东对和生意上的建议会不会达到一致，建议不同会直接影响以后的工作相处
答案创立者
以企业身份回答&
合作之前先说好，避免之后出现问题会影响朋友之前关系
刚开始，股东多点没事，慢慢会的会撤出来的
有句话叫撑死胆大的饿死胆小的，不过每人几万5个人最多也不到50万吧真是能做房地产？表示怀疑这钱买房子都不够的吧
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