关于房产30万的房子过户费多少的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-20 09:24 标签： 房产过户咨询电话
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关于房屋过户的问题
你好!我想咨询一下，前段时间我公公去世了，他名下有两套房分别给他两个儿子，他只有两个儿子，我是大儿媳，给我们的那套他去世前就说好给我们了，让我们支配，我们想卖掉买套新的，房产证上只有我公公一个人的名字，我婆婆还健在，是以我婆婆的名义卖掉划算还是过继给我们卖掉好，需要办理什么手续呢？或者有多个方案？
提问者：wl5943***时间： 14:43:16地点：2个回答
这个事情比较复杂，因为他名下的房子不一定全部是他的，你婆婆很可能也有份额在里面，所以哪怕说是给你们继承，也要你婆婆同意赠送份额给你。如果你们去房产登记部门凭借遗嘱直接过户能给你们，那倒是可以的。
从法律关系上来看应过户给你们再买卖，具体涉及税收等请综合考虑后决定。
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梁静飞律师
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关于房产过户问题。。
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关于房产过户问题，请求达人指导
提问时间： 17:19:19
关于房产过户问题，请求达人指导
浏览次数：2409
你好,可以签订协议并公证。如果直接过户,应以买卖的形式,这样费用最低。不要用赠予方式，因房产评估费、税费太多且麻烦。一般采用买卖的方式最好，虽然没有给钱，但买卖金额自己随便订一个就是了。
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现在都不用的。
直接拿着房本、身份这两个复印件证，去西门望丛中路末尾哪儿有个燃气公司
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待解决问题
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遗产房屋过户时要小心哪些问题
遗产房屋过户的注意事项遗产房屋过户的程序首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权，这一点必须要做。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产房屋过户手续。另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。遗产房屋过户，房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。费用主要包括：登记费、合同印花税、权证印花税、交易手续费、继承免缴契税。延伸阅读：
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