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全椒县一楼盘房价大“跳水” 老业主怒砸售楼部(组图)
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售楼部的沙盘被毁坏　　本来均价在3700元/平方米以上的商品房，突然以最低2200元/平方米的“白菜价”抛售，降价幅度达到30%~40%。近日，滁州全椒县一楼盘以不可思议的超低价抛售，“惹恼”了前期购房的业主。不少老业主认为自己“亏大了”，纷纷找开发商讨要说法，甚至部分业主因情绪激动，出现打砸楼盘销售部的现象。目前，当地相关部门正在积极协调处理此事。
　　精品楼盘卖出“白菜价”百余套房被一抢而空
　　“动车站距本案仅百米之遥，半小时直抵南京、合肥都市圈，行政中心、优质学区、新县医院左右毗邻，领衔城南新区，铸造全椒未来的城市生活核心。”这是某网络房产媒体上，全椒县托斯卡纳房产项目的宣传语。可是这个“精品”楼盘，近日却突然祭出降价的“大旗”，而且一降就是3、4成。
　　据悉，该楼盘为合肥一房产公司在全椒打造，规划总户数达1628户住宅社区，共26栋。从2012年4月开盘，至抛售前，该楼盘已经卖出了大部分的房子，还剩余约300套住宅。
　　据开发商的公告显示，剩余的300套房子中，有200来套被开发商以抵账的方式，团购给了施工单位。剩余的百余套房子，开发商以2200元/平方米的“白菜价”对外销售，这样的超低价格，引发全椒市民抢购，一市民称，百余套房子被“瞬间一抢而空”。
　　老业主不干了：凭什么我们买的那么贵？
　　此举顿时引发前期已经购房的老业主们的不满和强烈抗议。
　　一位业主以《XX集团黑心开发商坑害全椒人民还有天理吗？》为题，在当地论坛发帖声讨，发泄不满。
　　业主们表示，他们于6月9日下午，由400余户老业主联合自发举行了声讨托斯卡纳“恶意欺诈消费者权益”的活动。有业主表示，当初自己以3800元/平方米的高价购买了托斯卡纳的房子，才过了没有多长时间，房价突然降到了2200元，让他们非常气愤。“他们采用不正当竞争手段和同行竞争，同时严重侵犯前期1200户业主的权益！”
　　在和开发商交涉无果的情况下，一些情绪激动的老业主，于6月9日和10日，开始冲砸托斯卡纳的售楼部，用花盆等物把售楼沙盘砸坏，部分业主聚集在售楼部内，不愿离去。
一名老业主的购房合同上显示，其购买的房价为3939元/平米　　部门说法：降价不违法，已为业主提供法律援助
　　6月12日下午，记者就此事采访了全椒县一相关部门负责人。
　　“事件发生后，引起全椒县委县政府领导高度重视。”该负责人表示，他们正积极协调，争取妥善处理此事。对于开发商降价是否涉嫌违规和欺诈，他们也和物价部门进行了咨询和会商，暂未发现开发商有违法违规行为。他表示，开发商降价是“一种市场行为”，开发商降价清盘，回笼资金，只要没有违反法律法规，政府也不能过多干预。
　　“事发当天，我们已经为维权的业主们安排提供法律援助，提倡他们通过司法途径解决。”该负责人表示，“十分理解一些业主的心情，但应依法维权。”
　　至于个别业主出现的打砸行为，该负责人表示，公安部门已对一些过激行为进行了训诫和谈话，“在帮助业主合理合法维权的同时，对于出现的打砸等违法行为，将依法依规处置。”
　　据悉，事发后，开发商也发布了相关通告，对老业主们进行安抚和解释，但是由于一直没有实质性补偿，部分老业主表示，他们还将继续“维权”。
　　昨日下午发稿前，记者拨通了开发商一负责人的手机，他表示正在开会处理此事，随即挂断了电话。而开发商的客服人员告诉记者，他们降价并没有违反国家法律规定，“国家只规定了涨幅，并没有规定降幅”。(市场星报)
　　作者：市场星报
本文来源：中安在线
责任编辑：王晓易_NE0011
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如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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