.　　.　　.　　.　　第一章
最大谎言是“印钞机天天在乱印钞票”，买房抵御通货膨胀将是历史笑话　　.　　.　　.　　房价是船，货币是水。未来十年可能是通货紧缩和房价下跌形成恶性循环。主要理由有：　　.　　计算结果表明，乱印钞票是弥天大谎，货币泛滥的真正原因是“储汇过多”和“货币乘数被炒大”。　　.　　一旦房价大跌，热钱就会带头出走，外商就可能部分撤资，移民潮机会愈演愈烈，外汇就会被洗劫。　　.　　印钞票依赖外汇埋下祸根，一旦外汇大减少，就是外汇占款大减少，加上在房熊市里货币乘数必然降低，所以，那时一定是严重的通货紧缩。　　.　　. 　　.　　.　　第1章第1节
通货膨胀的来龙去脉说明，偷钱的炒房得利者在贼喊捉贼　　.　　.　　一、纸币泡沫的导演是政俯　　.　　《陈云文选》：“一九六二年货币流通量达到一百三十亿元，而社会流通量只要七十亿元，另外六十亿元怎么办？就是搞了几种高价商品，一下子收回六十亿元，市场物价就稳定了。”也就是说，政俯圈钱和调控的基本思路是到处建立货币水池，以回收过量货币，以征收铸币税（货币税）。　　.　　改革开放后，体制向市场经济转变，生产力大提高，货币和物价与国际接轨，许多人口袋里的“钱”很多，需要回收过量货币，而且政俯需要征收铸币税，地方政俯需要搞土地财政，于是“房记货币水池”应运而生了。　　.　　.　　二、通货膨胀的罪魁祸首是全民大炒房.　　.　　1、炒房利益集团是通货膨胀的肇事者　　炒房利益集团有恃无恐，大炒通货膨胀预期概念，大喊“纸币终将沦为草纸，傻瓜才把钱存在银行里”　　→导致房价不断上涨，房价泡沫（石头）不断增多，就像乌鸦加石喝水的故事里，小水瓶的石头不断增多。 　　.　　2、房市是印钞机的最大客户，房市是最大的货币水池　　大炒房　　→ 导致“开发贷款申请单”“按揭申请单”大增多　　→ 于是印钞厂发出来的货币源源不断地流入“房记货币水池”。到2012年上半年，全国主要金融机构的个人住房贷款余额就达到了6.9万亿元，是1997年年底的363倍　　→ 某市近十年成交房子40万套 * 平均每套涨价50万 = 一个城市的市值就多出2000亿元。只要有一部分流出来，就会到处“钱水泛滥”。　　3、房价不断上涨导致“基建货币水池”越来越大　　大炒房　　→ 导致地方政俯来自拍卖土地的收入越来越多　　→ 导致银行接到巨量的“城市基建贷款申请单” 　　→于是印钞机发出来的货币源源不断地流入“基建货币水池”。基建的钱有不少落入贪官的口袋里，于是“房姐”“房妹”“房叔”……就大量出现了　　→ 300万元炒成2千万元，于是有钱移民了。移民潮使得人才和财富大量流失。　　.　　4、房价不断上涨是外汇占款（基础货币）越来越多的主要原因　　大炒房　　→使得政俯很有钱，大搞基建，大力招商引资　　→导致外商投资和热钱带着美元来到中国　　→导致印钞机大印钞票收购美元，即“外汇占款”越来越多　　→美元不断流入，形成严重的输入性通货膨胀　　→推动房价上涨　　→导致人民币存款利率提高　　→导致外商投资和热钱带来的美元越来越多　　→导致美国印钞厂加班加点　　→炒房得利者大喊“全球都在通货膨胀，中国不可能不大印钞票” 　　→导致房价上涨带动印钞机奔跑。　　..　　5、房价不断上涨是广义货币M2不断增大的主要原因　　2013年6月在社会上流通的基础货币（外汇占款）大约是25万亿元 × 货币乘数4倍多 = 2013年6月的广义货币M2达到105.45万亿元。　　因为房价不断上涨是外汇占款（基础货币）越来越多的主要原因之一，因为房价不断上涨是货币乘数达到4倍的主要原因，所以说大炒房是广义货币M2不断增大的主要原因，即全民大炒房是通货膨胀的主要原因。　　.　　6、房价上涨是物价上涨的带头大哥　　大炒房　　→导致店租房租不断上涨　　→导致商家成本大增　　→导致物价上涨　　→导致工厂企业的人工成本、原材料成本不断增多　　→导致产品出厂价提高　　→导致物价进一步上涨，吃到物价上涨苦头的大众，跟着说:“只有买房才能抵御通货膨胀”　　7、高房价是吸金器，将社会资金聚集到房市，房市呈现局部性通货膨胀　　房价上涨带动物价上涨　　→导致工厂企业的利润率越来越低，看到盖房炒房囤房利润率高，就将资金源源不断投入“房记货币大水池”，就像长江、黄河、珠江……的水流入大海，推动房价不断上涨，产生越来越明显的赚钱效应。　　房地产是各行各业的吸血鬼，房市流动性泛滥，呈现局部性通货膨胀，而其他行业非常缺钱，呈现局部性通货紧缩。　　潘石屹说过:“人得癌症是因为癌细胞失去记忆和约束，疯狂生长、转移，最终导致生命枯竭，直至死亡。一个行业大量集中全社会的资金，就如同人得了癌症。现在的房地产就是得了癌症。”　　.　　8、印钞鸡与房蛋的关系是“鸡生蛋，蛋生鸡”的关系　　房市里参与“扔石头就能喝到水的游戏”的人越来越多　　→导致印钞机有需求，有钞票订单。于是印钞票与房价形成“鸡生蛋，蛋生鸡，鸡再生蛋，蛋再生鸡”的恶性循环。　　假设近十年全国的开发商贷款只有2000年那么少，房市的成交金额只有2000年那么少，假设近十年房价每年只上涨5％，即假设“房记货币水池” 和“基建货币水池”不大，那么印钞机如何每年大印钞票呢？假设把房市这个“蛋”打破，就没有源源不断的小鸡（货币）了。　　.　　9、房市是印钞机的推进器　　货币增发18％，在扣除正常量以后的通货膨胀率只有8％。年期国债利率6.15％，每年只贬值2％，却被炒得呼天号地，天翻地覆。被炒房利益集团忽悠为通货膨胀18％，使得民众对通货膨胀产生“过激反应”　　→导致房价每年上涨超过18％。于是“房市推进器”以2倍的推动力使得印钞机快速奔跑。　　2012年之前十年，货币“增”发率18％，房价每年上涨超过18％。因为货币“超”发率才8％，于是每年10％的房价泡沫就出现了。　　..　　总之，全民大炒房是通货膨胀的罪魁祸首，是纸币泡沫的主要根源。　　.　　.　　三、成也萧何败也萧何　　.　　刺破房价泡沫的最大针头是印钞机和拆迁机，因为使得住房不断贬值的最大原因是每年有8％的通货膨胀损失费，这是印钞机对房子收取铸币税，再一个是每35年就拆迁一次，每年产生2.9％的折旧，平均每年有房产税交易税费1.1％。如何理解这个问题？假设新房3年下跌30％，负债率50％，经过计算，二手房的资金贬值就高达82％。亏损多了52％到哪里去了？被印钞机、拆迁机、税费吃掉了，被按揭杠杆放大亏损了。　　.　　.　　总之，印钞机是教唆者，炒房得利者是肇事者。纸币泡沫的罪魁祸首是全民大炒房.炒房得利者是货币小偷，而他们天天在贼喊捉贼，浑水摸鱼。最终结果是，住房价值被货币大稀释，住房被印钞机剪羊毛，炒房囤房者沦为大债奴，甚至是负翁。　　.　　.
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　　第1章第2节
房价最终必跌，因为印钞鸡、外汇蛋、房蛋将在炉火上烤　　.　　一、害己利人的外贸模式和外汇占款制度　　.　　1、具有中国特色的外汇占款。　　.　　外贸公司或招商引资获得1万美元的美钞，在强制结汇正策下，必须通过商业银行将1万美元兑换成人民币6万多元。商业银行将1万美元交给外汇银行。外汇银行指挥印钞机增印出人民币6万多元交给商业银行。　　.　　结果是社会上的基础货币增多，即通货膨胀。这些新印出的人民币是因为购汇产生的，称为外汇占款。　　.　　外汇占款的主要来源是中国外贸顺差、外商投资、国际热钱、民众美元储蓄等。　　.　　2、印钞票的主要根据是外汇有多少　　.　　到2013年6月，【外汇占款的印钞机】印人民币27.3887万亿元去购入3.5万亿美元的外汇。2013年6月,在社会上流通的基础货币大约是25万亿元，明显都是外汇占款。　　.　　　　　　由于货币乘数大约是4倍多，所以25万亿元基础货币产生了105.45万亿元的广义货币M2。　　.　　说明每一个外向型企业和外商企业都成为一台小型的【外汇占款型印钞机】。一旦房地产泡沫破裂将导致外汇被洗劫一空，那么人民币的信用度将大为下降。说明房地产泡沫是印钞厂的一颗定时炸弹，必须提前排除。　　　　.　　4、美钞的大部分，借给美欧或躺在金库站岗待命。于是产生了中国的物资越来越少而人民币越印越多的“＜状态”的通货膨胀和物价上涨，并且形成严重的环境污染、资源浪费。　　.　　5、外贸模式和外汇占款制度是如何害己利人的　　.　　西方国家的高水准生活，实际上是建立在对全球第三世界国家的自然资源、廉价劳动力“掠夺”的基础之上。西方国家近些年把大量工厂搬迁到中国，却通过对技术和品牌的垄断，攫取了利润中的绝大部分。　　.　　中国靠提高出口退税、压低人民币汇率、压低劳动力价格、消耗宝贵资源的“出口大跃进”，带来了大量的外贸顺差。出口生意做得越大→导致轮船运走的实物越多→导致赚到的美元越多→导致【外汇占款的印钞机】印更多的人民币去收购美元→导致更多的美元“被借走”。这是为美国人民服务的外贸模式，美元输出越来越多的同时物资输入美国越来越多，导致通货相对紧缩和物价下降。同时，中国实物变少的同时人民币变多，导致通货膨胀。　　.　　持续不断的通货膨胀，导致过度放贷，导致物价特别是房价不断上涨，导致过度负债，导致过度投资、过度建设、过度开发、经济结构严重失衡。　　.　　天下奇观，中国出口赚钱越多，则通货膨胀越严重，物价上涨越快→导致企业原材料成本越重，人民生活越困难，子孙应该享有的资源被透支越多。用牺牲子孙后代资源基础的办法，来换取一代人的富足，已经是一种犯罪了，更何况这种资源的毁灭式发展，更何况是换到的外汇被移民族大量带走， 更何况是多数被西方人给消耗掉了。　　.　　到香港的有一部分是假出口。大陆的出口企业将100万美元的货物出口到香港 → 出口企业获得100万美元 → 政俯退税给出口企业，印钞票620万元收购100万美元，外汇占款增多620万元，通货膨胀，物价上涨，房价上涨 → 货物“进口”回到大陆，或大陆游客带回来，100万美元热钱顺利进入大陆 → 出口数据漂亮增长。　　6、人民币不断被升值终将变成被贬值　　.　　美元对内的升贬值是议会说了算，所以美元对内难以通货膨胀，物价基本稳定。美国是世界的金融寡头，靠印美元来对全世界圈钱，以维持他们的经济发展和国民福利,所以多印出来的美元主要流到他国。地球村的货币话语权和主导权在美国。因为人民币不断升值有利于热钱流入中国，即有利于大印美元，所以人民币对美元一直处于被升值的状态，所以中国呈现美元输入性通货膨胀。　　.　　人民币对內一直处于贬值的状态，加上美元输入性通货膨胀，所以物价不断上涨，特别是房价不断上涨。物极必反，盛极而衰，人民币长期处于不正常的外升内贬的“﹤状态”，开口不断扩大的最终结果是人民币崩溃，也就是说，人民币不断被升值终将变成被贬值。　　.　　二、外汇、印钞机、房市已经形成互相绑架互相伤害的关系　　.　　外贸顺差　　→外汇增多　　→印钞机增印钞票去收购外汇　　→外汇占款增多，即通货膨胀　　→房市炒作通货膨胀预期，房价上涨　　→如蝇逐臭的美元热钱流入，外汇增多　　→印钞机增印钞票去收购外汇，形成恶性循环　　→于是，外汇、印钞机、房市已经组成一条“鸡生蛋，蛋生鸡，鸡再生蛋，蛋再鸡”的“泡沫生产线”。　　.　　这是一荣俱荣、一损俱损的三个大泡沫。这是拉响一个就三个都爆炸的捆绑在一起的集束手榴弹。　　.　　美国擅长货币战争，业务范围包括“航空母鸡”生意，有时会带着“日本女优”、“越南靓妹”和“菲律宾女佣”到“鸡村”门口散步，使得“鸡村”总经理坐立不安，所以房地产的下场可能是“被丢蛋保鸡”，因为三个手榴弹里，最危险的是“房蛋”，最需要保护的不是“房蛋”，而是外汇和印钞机。　　.
　　　　.　　.　　三. 某外商数钱回家的故事 　　.　　2004年，某外商出口产品到中国得到82人民币元 / 汇率8.2 = 兑换到10美元 – 在本国支付8美元的总成本 = 2010年盈利2美元。　　.　　2012年，因为中国房价大涨带动物价上涨，出口到中国的产品价格提高到95人民币元 / 汇率6.3
= 兑换到15美元 - 在本国支付9美元的总成本 = 盈利增多到6美元。　　.　　某外商因为人民币升值和中国房价上涨而两面沾光，高高兴兴地回家了。　　.　　.　　四、中国出口商收摊回家的故事　　.　　2004年，中国出口商张三，出口产品到美国得10美元 × 汇率8.2 = 兑换到82人民币元 - 在中国支付62元的成本 = 2004年盈利20元。　　.
　　2012年，房市调控，财正紧缩，加息，提准，银行惜贷，资金成本增多，因为房价大涨带动物价上涨，原料成本和人工成本增多，总成本增多到75元。在美欧的卖价只是小提价到11美元
× 人民币升值到6.3 = 只能兑换到69.3元 - 75元成本 = 亏损5.7元。　　.
　　张三“被宰”，心灰意冷。一些亲朋好友因为炒房都满面红光，造访安慰之。终于大彻大悟，“炒房才是第一生产力”，于是将可以源源不断地创造“皮鞋”的“厂房”变成不能创造出新的社会财富的“住房”，结果是这个城市又多了一片空置的“资产”，又少了一份在世界上的竞争力。　　.　　.　　五、西方利益集团征服一个国家的步骤　　..　　诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨曾说过，美国搞垮一个国家的步骤是：1.先让其私有化和市场化，推动大量资本进入这个国家，然后大幅拉高楼市、股市和汇市价格；2.引发通货膨胀来激化这个国家的矛盾，制造危机和动荡；3.以此迫使资本四散而逃，让这个国家资产价格跌得一文不值，返回头再廉价买进其核心资产，在经济上完全控制这个国家！　　..　　六、不关门打狗就会“坐过山车”　　.　　对冲基金是一群不道德的人，利用他人的经济漏洞和失误来大发横财。国际热钱也不是来中国做善事的。　　.　　在中国经济吹泡泡的时候，就像股市形成牛市不断上涨。美国实行零利率，追逐利润的热钱就大量流入中国，将美元换成人民币，于是人民币“被升值”，于是中国外汇大增。　　.　　当货币超发和土地财正推动房价上涨到很高位置的时候，初生牛犊不怕虎的中国开发商和炒房囤房者忘乎所以，但身经百战的热钱却高处不胜寒，如果预测泡沫濒临破裂，就会提前开溜。你相信中国特色，但人家相信上帝。你可以不走，但人家要走。　　.　　最终人民币可能“被抛售”“被贬值”，热钱、部分外商、移民族就会将美元运往相对安全的美国。当人民币先升值后贬值的时候，外汇“被洗劫”，印钞机“被关小”，房市股市“被杀跌”，企业“被倒闭”，地方财正泡沫“被引爆”，银行“被负资产”，忙于“收拾金瓯一片”，忙于“土地、厂房、住房的拍卖”。　　.
　　.　　七、西方食利集团以货币战争剪鸡毛的故事（假设、推理、大约加可能）　　.　　10年来，先后有1万美元 * 平均汇率7 = “美桑尔公司”先后“卖汇”兑换到7万元。因为实体经营有方和三资企业的超国民待遇使得利润率很高，因为取得土地的成本低加上遇到大炒房使得房地产重估价大提升，因为遇到大印钞票使得资产重估价大提升，因为遇到大炒股使得投资性收益大增多，所以净资产发展到25万元了。　　.　　2015年前后，假如人民币升值到6的时候，因为中国劳动力和投资环境已经越来越失去性价比优势。“美桑尔公司”可以在保留13万元的实体经营的同时，将12万元通过外汇银行和地下钱庄换成2万美元。等人民币贬值到10的时候，第二次“被引进外资”，再换成20万元，买入熊市底部的股票、股权和房地产，变成40万元。40万元 / 12万元 = “汇率战”杠杆率3.3倍。　　.　　.　　八、房价不从3楼自己跳下来，就会在5楼被推下来。　　.　　全球经济已经没有国界，世界早已成为经济紧密联系的地球村。地球村的村长不是联合国秘书长，全球经济的总导演是美丽帝，刺破中国经济泡沫的总开关握在西方利益集团手里。　　.　　各种投机只是一种把财产转移给少数人的行为，不但不能增加整个社会真正的财富，而且在削弱国家的竞争力，留下了被西方食利集团攻击的软肋。 　　.　　大引资，大优惠，大购汇，大印钞，大炒房，大炒股，大升值的结果是资源大流失，环境大污染，人民币从大升值到大贬值，股票从大涨到大跌，房地产从大涨到大跌，外汇富翁到”资不抵债的外汇穷国”，经济从大发展到大损失。　　.　　日，温在与美国企业、金融和学术界21位著名人士的座谈会上“吐苦水”：“如果中国允许人民币继续升值20%至40%，中国会发生严重的社会动荡。”“很难想象有多少中国工厂会倒闭，多少中国工人会失业，多少进城务工人员会返回家乡。”（注：6.82 × 0.8 = 升值20%是5.456）。　　　　.　　房价不断上涨，人民币不断升值，呈现的是经济泡沫不断吹大，呈现的是非理性繁荣，呈现的是移民潮愈演愈烈。人民币将不断贬值，将带动房价不断下跌，呈现的是一系列经济泡沫破裂，呈现的是一地鸡毛，呈现的是热钱出走，呈现的是倒闭潮失业潮，城市化将倒退。　　.　　西方食利集团以货币战争在鸡村大剪鸡毛这种苦头，日本、亚洲金融危机被害国都吞咽过。实体经济才是产生价值的源泉，正俯通过房地产对老百姓剪羊毛，而西方食利集团通过刺破房地产泡沫对中国剪头发，不务正业，得不偿失啊。　　.　　殷鉴不远，子弹在飞，中国印钞鸡和房蛋不从3楼自己跳下来，就会在5楼被推下来。最终要下来，只有跳和推这两种选项。　　.　　不是笔者的空穴来风。日，新华社文稿《警惕人民币汇率上演“过山车”行情》指出：“在新的国际经济环境下，人民币贬值风险初现，未来亟须警惕人民币汇率上演大起大落“过山车”行情。”　　
　　. 　　第1章第3节
乱印钞票是弥天大谎，货币泛滥的真正原因是“储汇过多”和“货币乘数被炒大”　　.　　.　　批驳“年年乱印钞票，纸币终将沦为草纸”的谬论。　　.　　.　　一、狭义货币Ｍ１与广义货币Ｍ２的关系　　.　　1、央行网站的数据，2013年6月的 “流通中货币M0”为5.42万亿元。这是指银行体系以外流通中的现金。5.42万亿元 / 13.3亿人 = 0.4071万元。这些现金就能淹死人吗？中国人多，很大的一个数字经过平均，姚明马上变成潘长江。　　.　　2、央行网站的数据，2013年6月的“货币M1”（狭义货币M1）为31.36万亿元。这不是指印钞厂印制出来的基础货币，但印钞厂印制出来的基础货币的数额接近于它。狭义货币M1相当于一个人的体重为31公斤。（●●）　　　　.　　3、央行网站的数据，2013年6月的 “广义货币M2”为105.45万亿元。这体现基础货币的效率，其中含有准货币和看不见摸不着的虚拟货币。相当于一个人可以搬起105公斤的东西。31公斤的人为何有105公斤的力气？这就是“大炒房大基建（泡沫双雄）的丰功伟绩”。　　.　　4、少数人要浑水摸鱼，所以多数人搞不清楚M2与M1的关系，误以为一张一张的基础货币是105.45万亿元，都在惊呼“印钞机天天在乱印钞票”，都在买房抵御通货膨胀。实际上是将人的力气误为人的体重。　　.　　.　　二、、在社会上流通的基础货币有多少？ 大约是25万亿元　　.　　根据定义，狭义货币M1（31.36万亿元） =
银行体系以外“流通中的货币M0”（5.24万亿元） + 商业银行活期存款。 　　.　　从构成看，狭义货币M1（31.36万亿元） 中的活期存款有货币乘数的放大，需要扣除一部分后才是基础货币，所以，2013年6月在社会上流通的基础货币大约是25万亿元。　　.　　因为需要通俗演绎，所以有的数字是大约，是通俗性的理解。　　.　　.　　三、多军说的乱印钞票是指外汇占款以外的其他占款，实际上没有在社会上流通 　　.　　1、目前的人民币发行机制的主要内容　　.　　一是以外汇占款发行基础货币，二是通过商业银行发出贷款，三是以存款准备金率控制货币乘数。　　.　　2、什么是外汇占款？　　.　　发行人民币（基础货币）的主要依据是外汇有多少。央行一手收购1美元的外汇，根据当时的汇率，一手让印钞机印制6元多的人民币。　　.　　从央行网站得知2013年6月的外汇是3.5万亿美元 × 平均汇率7.82（从前后这2个已知数推知） = 从央行网站得知2013年6月的外汇占款27.3887万亿元。（●●）　　　　.　　.　　3、多军说的乱印钞票是“其他占款”，是年年躺在金库里的“笼中虎”　　.　　从人民币印制的依据看，基础货币 = 外汇占款 + 其他占款（非外汇占款）。　　.　　计算得知在社会上流通中的基础货币（看得见摸得着的实体货币）大约25万亿元，小于外汇占款（央行网站的数字是27.3887万亿元），所以可以将这25万亿元理解为全部是外汇占款。也就是说，其他占款（多军说的乱印钞票）全部没有流通到社会上。　　.　　为什么其他占款（非外汇占款）全部没有流通到社会上呢？无规矩不成方圆。家有家规，村有村约。中国已经融入地球村这个大世界。其他占款必须在国际社会里“被认可”。美国次贷危机号称“百年一遇”。2009年印钞票大救市是破纪录的，但这是得到以美国为首的国际社会“认可”的，被表扬为“在次贷危机中的负责任的大国”。即使是这样，其他占款乱印出来了，也不得不在央行的金库里站岗，发挥“以防万一”的战略预备队作用。　　.　　多军经常在说，印钞厂年年在“乱印钞票”，仅仅2009年大救市的“乱印钞票”就有4万亿元。其实，2009年的4万亿元是中央的下拨款，并没有说全部来自印钞机。即使是来自印钞厂，也明显是外汇占款。　　.　　属于乱印钞票的其他占款（非外汇占款）肯定有不少，在哪里呢？全部作为存款准备金呆在央行的金库里，没有流通到社会上。　　.　　以上计算结果说明，印制人民币有一定的章法：“按照当时的汇率，有多少外汇就印制多少基础货币”。　　.　　以上计算结果说明，印钞厂没有乱印钞票的行为，至少是不明显，不严重。　　.　　.
　　四、货币泛滥的真正原因是“储汇过多”和“货币错配导致货币乘数过大”　　.　　货币泛滥成灾，这是无可置疑的，但不能说“印钞厂在乱印钞票”，因为其他占款（多军说的乱印钞票）没有流通到社会上。不然你说一说，在外汇占款以外多印了多少基础货币？ 要实事求是，要数据说话，以理服人嘛。　　.　　货币泛滥的真正原因是“储汇过多”和“货币错配导致货币乘数过大”。　　.　　.　　1、储汇过多是通货膨胀的根源　　.　　从央行网站得知，2013年6月的外汇有3.5万亿美元，2013年6月的外汇占款有27.3887万亿元。　　说明印制人民币的依据是外汇有多少。　　说明为人民币背书的是外汇。　　说明中国印钞厂是西方国家印钞厂的货币水池。　　说明中国的通货膨胀属于输入性通货膨胀。　　说明“储汇过多”是货币泛滥的根源。　　.　　　　2、逻辑推理题。炒房利益集团是通货膨胀的罪魁祸首　　.　　“货币错配导致货币乘数过大” 是通货膨胀的第一原因。在社会上流通中的基础货币大约25万亿元 × 货币乘数4倍多 = 体现基础货币的效率的“广义货币M2”高达105.45万亿元。（●●）　　“货币错配导致货币乘数过大”的第一原因是“大炒房大基建”。也就是说货币过多流入房市和城市基建。大炒房大基建（ + 其他原因）使得基础货币流速加快，使用效率提高，产生了4倍的货币乘数放大。　　基建的许多钱流入官员手里，他们把钱用于炒房囤房。大基建的钱主要来自土地拍卖，明显与大炒房有关系。　　推理得知，炒房利益集团是通货膨胀的罪魁祸首。　　.　　.　　4、买房抵御通货膨胀是骗局　　. 　　计算结果说明，发行基础货币的主要依据是外汇的多少，不是“想印多少就印多少”，在正常情况下，政俯还是循规蹈矩的。　　.　　搞恶性通货膨胀会丢政权，会掉脑袋，所以，除非社会大动荡，除非政府像老蒋那样走投无路，政俯才会自己砸破金饭碗，才会“破罐子破摔”。房市多军天天在说“政俯很强大”，说明那种情况至少是20年以后。也就是说，今后20年里不会出现恶性通货膨胀的情况。　　.　　虽然平均每年货币增发18％，扣除正常量，实际通货膨胀率，即“百姓口袋缩水率”只有8％ - 国债利率大约是6％ = 每年口袋缩水2％，何足挂齿。说明炒房利益集团在“无风也起浪”。　　.　　既然乱印的钞票没有流到社会上，其他占款就是“笼中虎”。炒房利益集团对通货膨胀夸大其词，大喊“狼来了”，狐假虎威，以售其奸。他们那种“纸币终将沦为草纸”的说法是炒作“通货膨胀概念”的借口。这相当于对一个30岁的人说：“你终将死亡”。本来是一句废话，却被几亿人坚信不疑，对纸币产生强烈的厌恶感,对于泡沫远大于纸币的住房却产生了狂热的崇拜和迷信。真的是“上帝令疯狂”。　　.　　疯狂是需要付出代价的。5000年里，中国人对一种事物的“狂热的崇拜和迷信”，持续不断。例如，1958年后迷信“三面红旗”的威力，后果是饿死几千万人。例如，十年浩劫的文革，崇拜和迷信老毛，后果是几千万人被折磨落难。　　.
　　第1章第4节
房价不断上涨导致大量虚拟货币，大炒房是通货膨胀的主要原因　　.　　.　　.　　.　　一、外汇占款不断增多（通货膨胀）与大炒房有很大的关系　　.　　1、大量热钱带着美元进入中国与大炒房有很大关系　　.　　发行基础货币的主要依据是外汇的多少。央行一手收购1美元，就根据当时的汇率，指令印钞机印出外汇占款（基础货币）6元多。　　.　　一边是美国0利率、劳动密集型企业减少、房价下跌，一边是中国高利率、不断招商引资、大基建、大炒房，于是大量的外商和国际热钱带着美元来到中国“淘宝掘金”，加上大出口赚到许多外汇，于是中国的美元等外汇不断增多，于是接到“美元订单”的美国印钞机日夜加班。　　.　　招商引资越来越多的过程，相当于外商和热钱不断卖出美元，买入人民币。人民币就像不断被买入的股票，当然是上涨，即人民币对美元是升值。加上美国出于大印美元、增多出口等利益考量，不断要求人民币对美元升值，于是人民币对美元的汇率呈现……8.2元……6.8元……6.15元……不断升值的态势。　　.　　2013年6月有3.5万亿美元的外汇 × 平均汇率7.82 = 2013年6月中国印钞机印出的外汇占款（基础货币）为27.39万亿元。外汇占款不断增多形成了输入性通货膨胀。　　.　　.　　二、“资金错配导致货币乘数过大” 是通货膨胀的第一原因　　.　　1、货币乘数(银行乘数)4倍是如何出现的?　　.　　货币乘数是指货币供给量对基础货币的倍数关系。通俗地说就是，银行存款是100万元，银行贷款也是100万元，那么货币乘数就是1倍。　　.　　资金错配到投机领域。近几年，因为房价不断上涨使得房市出现赚钱效应，所以大量银行资金被“错配”到房市，实体经济大量资金流入房市。投机盛行的房市，一套房子在一年里换手2次，所以资金流动速度很快。　　.　　货币乘数体现的是资金使用效率。房价上涨使得陈大卖出房子赚钱100万元，存到银行。银行需要将20万元（20％）作为存款准备金上交给央行。可以放出贷款80万元。王二要向开发商买房。用40万元的现金作为首付交给开发商，银行将王二申请的80万元按揭款转给开发商。开发商将这80万元存在银行 × 80％ = 银行扣除存款准备金后可以放出贷款64万元。　　.　　张三要向开发商买房。用30万元的现金作为首付交给开发商，银行将张三申请的64万元按揭款转给开发商。开发商将这64万元存在银行 × 80％ = 银行扣除存款准备金后可以放出贷款51万元。　　.　　李4 …… 周8皮 …… 潘11 ……，存贷款不断轮回后，货币乘数放大的情况就出现了。　　.　　.　　因为大生产，因为大出口，因为大贷款，因为房市人皆富翁大花钱，因为许多交易只是电脑上的一个数字，所以资金周转速度很快，货币使用效率很高，所以货币乘数4倍的情况就出现了。也就是说，货币乘数说的是资金效率，说的是货币周转速度，说的是基础货币在流通使用过程中，在银行手里，产生出4倍的放大效应。　　　　.　　2、货币乘数（银行乘数）4倍使得基础货币、银行存款、银行贷款都放大4倍　　.　　广义货币M2的被放大。真正在社会上流通的基础货币（外汇占款）大约是25万亿元 × 货币乘数4倍多 = 体现“货币效率”的广义货币M2放大到105.45万亿元。炒房囤房者必须清楚，看得见摸得着的一张一张的实体货币只有25万亿元，因为你们的钞票在房市里“跑得快”，所以M2被放大了许多。　　.　　银行存款放大4倍。如果在十年里全国房价上涨使得银行存款增多10万亿元 × 货币乘数4倍 = 银行存款增多40万亿元。　　.　　银行贷款放大4倍。如果在十年里全国房价上涨使得银行存款增多10万亿元 × 货币乘数4倍 = 银行贷款增多40万亿元。　　.　　外汇占款(基础货币)增多的主要原因是大出口、大引资、大炒房。　　.　　广义货币M2、银行存款、银行贷款都放大4倍，主要原因是大炒房，其次是大基建，而且大基建的资金主要来自土地拍卖，归根到底也是大炒房的结果。　　.　　以上情况说明，大炒房是外汇占款过多的原因之一，大炒房是货币乘数放大的主要原因，所以对广义货币M2的推动最大的是“全民大炒房”，其次是“外汇占款过多”。　　.　　也就是说，通货膨胀的根源是“外汇占款过多”。通货膨胀的第一原因是“货币错配导致货币乘数过大”。所以炒房利益集团是通货膨胀的罪魁祸首。炒房利益集团是货币小偷,而他们天天在通货膨胀问题上贼喊捉贼。　　.　　.
　　.　　.　　三、房牛市里社会资金（银行资金）形成“良性循环”（正反馈）　　.　　资金循环次数越多，即资金流动速度越快，银行的资金杠杆就越高，获得的存贷利润就越多。2％的银行利差 × 货币乘数4倍 = 银行有8％的利润率。陈大的100万元存款，银行就有8％的利润。这就是银行出现“资金争夺战”和“放贷冲动”的内在原因。　　.　　房价不断上涨，使得银行的存款源源不断。在房市容易赚钱，于是在房牛市里大量的开发贷款和住房按揭流入房市，于是银行大赚其钱。银行当然是房牛市的最大的既得利益者之一。　　.　　货币乘数会放大4倍　　→ 导致银行存款放大4倍，贷款放大4倍　　→ 推动房价不断上涨，十年上涨6倍 　　→ 因为有银行按揭的高杠杆放大，炒房囤房者张三的资产增多10几倍。房市人皆富翁，他们拥有的资金很多，一部分资金会存到银行 　　→ 经过货币乘数的放大，使得房市获得的银行贷款按揭增大4倍　　→ 使得房价之火越烧越旺，世界最高房价的城市，前5名已经全部在中国　　→ 使得银行所需要的存款越来越多，使得贷款按揭越来越多。　　→ 使得房价进一步上涨。　　总之，在房牛市里呈现“资金良性循环”（正反馈），使得房价上涨的资金动力越来越大。　　　　以上是货币泡沫和房价泡沫形成的基本原理。　　.　　下面分析货币泡沫和房价泡沫破裂的基本原理。
　　四、华尔街将刺破中国的房地产泡沫　　.　　1、黄粱美梦的故事　　.　　房价不断上涨就像“天上掉馅饼”，而且是天天掉下来，使得房市里人皆富翁。有钱不花是傻瓜，炒房囤房者到各国大花钱，全世界都说中国人特别有钱。　　.　　　　如果中国房价可以永远上涨，人民币当然是永远可以大印特印，如果人民币对美元可以永远升值，那么，中国兑换到美元当然是越来越多。于是中国炒房囤房者最终可以把100多个国家的金银财宝、工厂、矿山、土地、房子全部买回来，地球村的前100万名大富豪都是中国人。说明中国房价永远上涨对地球村（包括美国、英国、日本等等）是一种剥削和掠夺，是一场灾难。　　.　　2、“世界警察”局长的态度　　.　　2010年5月奥巴马在澳大利亚通过电视镜头向全世界明确宣布：“如果10多亿中国人口也过上与美国和澳大利亚同样的生活，那将是人类的悲剧和灾难，地球根本承受不了，全世界将陷入非常悲惨的境地。美国并不想限制中国的发展，但中国在发展的时候要承担起国际上的责任。中国人要富裕起来可以，但中国领导人应该想出一个新模式，不要让地球无法承担。” 　　.　　3、华尔街已经“磨刀霍霍向猪羊”　　　　目前是“人民币对美元升值的图形”,反映的是大量的外商、热钱带着美元涌进中国来“淘宝掘金”。　　.　　一旦翻转过来，变成“美元对人民币升值的图形”,反映的是许多的外商、热钱、移民族抛售人民币资产（住房、厂房、股票、股权等），换成外汇到美国去“淘宝掘金”。那么，中国的外汇将被洗劫一空，将导致外汇占款大减少，即基础货币大减少，再加上房熊市的亏钱效应导致货币乘数减少到2.5倍，必然是严重的通货紧缩，于是中国的炒房囤房者将成为索罗斯们的“午餐肉”。　　.　　4、丢卒保车的故事　　.　　日，新华社文稿《警惕人民币汇率上演“过山车”行情》指出：“在新的国际经济环境下，人民币贬值风险初现，未来亟须警惕人民币汇率上演大起大落“过山车”行情。”　　.　　那时，是保人民币（车），还是保房价（卒）？当然是丢卒保车。因为印钞机死了，政俯就完蛋了，而日本房价最大跌幅80％，经济的根基还在。　　.　　
　　第1章第5节
印钞票依赖外汇埋下祸根，一旦外汇大减少，一定是严重的通货紧缩　　.　　.　　.　　房价是船，货币是水。要知道船（房价）将开到哪里去，就要知道水（货币）将流往何方。近十年钱水泛滥导致房价不断上涨。未来十年将钱水缺乏,所以房价将下跌。即水涨船高即将变成水落石出　　.　　一、物极必反后，“资金良性循环”变成“资金恶性循环”，呈现全局性通货紧缩　　.　　房地产已经“大到不能倒”，因为它已经绑架了国民经济，绑架了银行，绑架了地方财政，绑架了大多数老板。　　.　　1、为什么房熊市里外汇占款会大减少？　　.　　房价大跌会导致出口企业倒闭潮，会导致一些热钱出走，一些外商部分撤资，会导致移民潮，所以外汇大减少。金融危机时，央行一手付出1美元，一手收回8元的人民币（贬值），所以外汇占款（基础货币）大减少。这是通货紧缩的表现。　　.　　2、为什么在房熊市里货币乘数会降低？　　.　　一旦房地产泡沫破裂，房价下跌55％，王二的住房总市值1000万元减少到450万元，就是虚拟货币减少550万元。如果王二在银行欠款451万元（45.1％），就沦为负翁。　　.　　全国住房总市值200万亿元，减少55％，就是110万亿元的虚拟货币（泡沫，乌鸦喝水的瓶子里的石头）不见了。　　.　　也就是说，那时许多人沦为负翁，许多人返贫，使得房市的流动性很少，资金流动速度很慢。　　.　　房价大跌必然导致倒闭潮失业潮，导致许多企业和老板陷入三角债，非常缺钱，导致高杠杆的开发商资金链断裂，到处是烂尾楼，导致地方财政泡沫破裂，城市基建停滞，进而导致银行半倒闭。　　.　　金融危机里，房市、股市、期货市场 …… 跌声一片，投什么亏什么，亏钱效应导致各种投资减少。被套牢的趴到了，无钱投资。仍然有钱的人现金为王，买涨不买跌，不敢投资。房熊市里，买涨不买跌，一套房子3年才换手一次。　　.　　也就是说，在房熊市里，社会上的资金就像东三省冬天的河流，上面有一层很厚冰，流动的水量减少，流动的速度降低，而且天上的降雪在地面上结冰，河流没有新增的水源。于是货币乘数可能从4倍降低到2.5倍。这是房熊市一定是通货紧缩的根本原因。　　.　　天天说通货膨胀（洪水泛滥）导致房价上涨，应该知道通货紧缩（河水结冰）会导致房价下跌。　　.　　.　　3、为什么房熊市里银行存款会大减少？　　.　　一旦房价大跌，房市里的富人6成返贫，许多人资金链断裂，债台高筑。　　.　　房熊市必然导致倒闭潮失业潮，必然刺破地方财政泡沫，连官员的收入都会减少。　　.　　房价不断下跌，房熊市就呈现亏钱效应，不敢投资就将纸币压箱底或换成美元。　　.　　2013年6月的银行存款达到100万亿元，这是经过货币乘数放大4倍的数字，初始存款只有大约25万亿元。假设那时初始存款降低到20万亿元 × 货币乘数也因为房熊市降低到2.5倍 = 银行存款剩下50万亿元，即减少50万亿元（减少50％）。　　.　　4、为什么房熊市里银行贷款会大减少？　　.　　一是存款减少，二是货币乘数降低，三是银行不敢放贷出去，而且雨中收伞。这是通货紧缩的表现。　　.　　.
　　5、印钞票依赖外汇已经埋下祸根　　.　　2013年6月，在社会上流通的基础货币，即看得见摸得着的实体货币大约是25万亿元，全部是外汇占款。25万亿元 × 货币乘数4倍多 = 体现基础货币的“效率”的广义货币M2为105.45万亿元。　　　　假设房熊市导致热钱出走、外商部分撤资和移民增多，进而导致出口企业出现倒闭潮，3.5万亿美元的外汇就可能只剩下2.5万亿美元 × 平均汇率取值8（房熊市里人民币对美元会贬值） = 在房熊市里在社会上流通的基础货币（外汇占款）剩下20万亿元 × 房熊市里货币乘数降低到2.5倍 = 广义货币M2剩下50万亿元。说明房熊市一定是通货紧缩。　　.　　原来广义货币M2是105.45万亿元 - 广义货币M2只剩下50万亿元 = 广义货币M2减少了55万亿元（虚拟货币减少52％）。而且，2013年6月全国的住房总市值200万亿元 × 房价下跌55％ = 虚拟货币减少110万亿元。合计虚拟货币减少165万亿元，即通货紧缩165万亿元，当然是非常严重的通货紧缩了。　　这么大的“钱窟窿”，印钞机加班加点5年也印不过来。就像1部消防车接到10个火灾报警，只能按照轻重缓急，先救银行，先救倌员的工资单……来到房市的时候,黄花菜都凉了。看看20年前的海南岛，看看目前的鄂尔多斯，难道不是这样子的通货紧缩？你是卖高档衣服的，本来每天来10个富人，那时只来3个富人，物价如何上涨？　　.　　总之，“在纸币时代，永远都是通货膨胀状态”的言论是错误的，因为印制人民币依赖外汇，一旦外汇大减少，一定是基础货币（社会上流通的全部是外汇占款）大减少，于是呈现到处缺钱、到处资金链断裂的通货紧缩。　　.
　　总之楼主是在放屁。我们只需要知道，房产交易中75%的资金被政府所得，其他的一切就都好解释了
　　二、更为可怕的是，遇到房价大跌，已经不能像2009年那样大印钞票大救市　　.　　2009年，大印钞票，先救开发商，然后房价大涨带动土地拍卖，带动基建，于是全盘皆活。今后，遇到房价大跌，政俯不会坐以待毙，却无计可施，不得不故技重演，印钞票救龙头（房市）。但这次打激素无效。　　.　　2009年的情况是美国次贷危机生大病，我们只是中病。一旦中国房地产泡沫破裂，就是一系列经济泡沫的破裂，就是大病，就像1991年日本泡沫破裂，一蹶不振，至今还爬不起来，到2012年还在通货紧缩。2013年日本新首相为了走出通货紧缩，让日元对外贬值，宣布日本央行无限量购买政府债券，刺激经济增长，提高通胀，搞得中国很不高兴。日，中投总经理高西庆发话警告日本，不要把邻国当做垃圾桶，故意贬值日元。　　.　　钞票印出来也不可能真的“用直升机撒钞票”，也到不了普通老百姓的手里。房熊市里，当倌的不敢买房，不敢存入银行，只能把钱放入家里的保险柜里、床铺底下、天花板上、水池里，使得社会上流通的基础货币更少，使得货币乘数更低。　　.　　2009年的大印钞票师出有名，以救援美国次贷危机为借口，被国际社会表扬为“负责任的大国”。一旦中国发生金融危机，你大印钞票就得不到西方国家的认可。因为中国印发人民币的依据是外汇（美元、欧元等）有多少，外汇多就多印人民币。如果外汇少了却要多印钞票，是违反规章制度，会被美国惠普等三大评级机构下调评级，会导致人民币对美元大贬值，就像股票在大跌。　　.　　那么，在烽烟四起，草木皆兵的情况下，当倌的有钱的见势不妙，会更多地将人民币换成外汇以抵御通货膨胀，移民潮会愈演愈烈，那么，热钱的出走和外商的部分撤资会更多，那么，外汇就可能被洗劫一空。不要以为外汇很多，70％是他人的储蓄存款，多数不在国内。　　.　　.　　2009年大印钞票救的是房牛市的回跌二大浪。目前，开发商王二经常夸耀自己是百亿富翁。那时，房价下跌50％，原来100亿元的住房总市值只剩下70亿元，因为负债率为71％，沦为负翁。开发商抛弃烂尾楼跑路了，医生见不到病人如何下药？　　.　　印钞机印制的钞票，要经过银行发出贷款，说明银行是医生。医生自己都住院了，怎么出诊？鄂尔多斯那些开发商，虽然没有跑路，银行还会放贷给他们吗？　　.　　2013年6月是风调雨顺，“银行缺钱”就闹得沸沸扬扬，这只是“小荷才露尖尖角”，这只是“冰山才露一小角”。当房市暴风骤雨来临的时候，通货紧缩将非常明显，那时“猪也会飞上天”。　　.　　那时，印钞机是否在“偷钱”，已经与大多数炒房囤房者无关，因为他们的口袋已经空空如也，无钱可偷。也就是说，在房熊市里，整个社会特别是房市里将呈现严重缺钱，到处资金链断裂，人人负债累累的通货紧缩状况。　　.　　.
　　三、今后可能出现一边大印钞票一边房价大跌的情况　　.　　1、房熊市里可能出现一边在大印钞票，一边“货币和准货币M2”严重紧缩（通货紧缩）的情况　　.　　房熊市里遇到通货紧缩165万亿元，面对乱象丛生，政俯慌不择路，会让印钞机“闯红灯”。可是，加班加点5年也弥补不了这165万亿元的“钱窟窿”，可是，适得其反，使得恐慌出逃的外汇更多，“钱窟窿”更大。这种情况就像自行车的轮胎已经破了，你越是打气，破洞越是大。　　.　　2、一边在大印钞票，一边房价在下跌的情况不奇怪　　.　　1992年前后几年，中国严重通货膨胀，银行年利率最高时达到19％(包括保值贴补率)。那时，海南岛、北海市房价跌幅超过70％，广州市等沿海大城市的房价跌幅到达50％。潘石屹津津乐道的 “海南胜利大逃亡”就是那个时期。　　.　　2011年到2013年是不是在大印钞票呀？鄂尔多斯的房价在此期间跌幅高达70％，温州不少楼盘的房价在此期间下跌40％。　　.　　2007年到2011年，美国印钞机在大印美元，美国房价却下跌　　　　35％左右。曾经是美国第五大城市的底特律甚至出现一套房子只挂牌1美元的情况。　　这种情况是“东边日出西边雨，道是无晴却有晴”。　　.　　四、房价是船，货币是水。水能载舟，亦能覆舟　　.　　近十年是房牛市，货币与房价呈现“鸡多生蛋，蛋多生鸡，鸡再多生蛋，蛋再多生鸡”的 “资金良性循环”（正反馈）的状态，使得房市里出现了人皆富翁的状况。　　.　　一旦房价大跌，货币与房价就会呈现“鸡少生蛋，蛋少生鸡，鸡再少生蛋，蛋再少生鸡”的 “资金恶性循环”（负反馈）的状态，使得房市里出现6成返贫的状况。　　.　　2013年6月前后，在风调雨顺的情况下，银行就发生了“钱紧”的问题。为什么？如果一个城市的银行存款增多100亿元，这100亿元的存款经过“货币乘数”的放大，就使得银行存款增多400亿元，使得银行贷款增多400亿元。400亿元 × 20％ = 需要上交80亿元的存款准备金给央行，而且放出去贷款400亿元，银行当然没有钱了。 　　.　　今后，在全局性通货紧缩的情况下，半倒闭的银行必然“钱紧”不前进，不但没有钱放贷款，而且要催收贷款。目前的鄂尔多斯和温州的银行就是泥菩萨过河自身难保，在忙于雨中收伞。　　.　　因为目前流入房市的“银行贷款按揭”比重最大，所以房市将是雨中收伞的重点。也就是说，在房牛市里房市“钱水泛滥”，在房熊市里房市将变成“资金旱灾”。　　.　　以上通货紧缩的情况必然导致房价进一步下跌，而且形成恶性循环，于是房价跌跌不休的情况就出现了。 　　.
　　五、房价大跌会产生“亏钱效应”，使得大量资金不断流出房市　　.　　房价大跌 　　→ 导致土地流拍 　　→ 导致土地价格下跌 　　→ 导致拆迁补偿减少 　　→ 导致老房子价格下跌 　　→ 导致一手房价格进一步下跌 　　→ 导致亏钱效应 　　→ 导致成交量减少 　　→ 高杠杆的开发商就会出现烂尾楼，有的不得不跑路。例如1993年后的海南岛、北海市、广州市。　　.　　房价大跌必然导致倒闭潮。许多企业老板的主业不赚钱，靠盖房炒房赚钱，遇到房价大跌是二面挨耳光。几家资金链断裂就有几十家陷入三角债危机。资金链紧绷，不得不卖房解困。例如2008年遇到次贷危机。　　.　　半倒闭的银行不但不给贷款，还要雨中收伞。例如目前的鄂尔多斯和温州。　　.　　前期卖出的，仍然是“买实物抵御通货膨胀”的思路，结果在房市赚到的钱在黄金市场亏掉。看看2013年的黄金走势图。　　.　　房市获利的要落袋为安，因为房熊市里宠物狗变成落水狗。　　.　　濒临负翁的要断臂止损。　　.　　待购的买涨不买跌。　　.　　房熊市里地方政俯饥肠辘辘，不得不普遍开征房产税，使得房市无法洗钱，当倌的不得不把钱压在床铺底下，或换成外币。　　.　　倒闭潮导致回乡潮失业潮，导致断供的增多，自住刚需减少。　　.　　房牛市里人皆富翁，房熊市6成返贫，当然有许多人债台高筑。　　.　　总之，那时的房市必然呈现局部性通货紧缩的状态，呈现亏钱效应，使得“买房抵御通货膨胀”沦为历史性笑话。　　.　　4、即使全局性的通货膨胀，也会出现局部性的通货紧缩　　.　　最近6年，房市在大炒通货膨胀概念，可是实体经济非常缺钱，呈现局部性通货紧缩。老板到处借高利贷，将利息拱高到年息100％。就像云南大旱灾与长江大洪灾同时出现一样。 　　.　　出现局部性通货紧缩就会价格下跌。2007年10月到2013年，印钞机在大印钞票，股市却从6124点下跌到2000点，呈现局部性通货紧缩。也就是说，印钞厂在大印钞票，有的领域仍然会出现非常缺钱的状态。就像人群出现贫富两极分化一样,虽然天天在印钞票,有的人越来越富有,有的人越来越贫困。　　　　.
　　.　　. 　　六、批驳“如果外汇归0，人民币就是一堆草纸”的谬论。　　.　　许多人把广义货币M2的105.45万亿元当做基础货币，于是得出货币泛滥的错误结论。他们不知道2013年6月在银行以外流通的基础货币（M0）仅仅5.42万亿元（人均0.4075万元），也不知道在社会上流通的看得见摸得着的基础货币只有大约25万亿元（人均1.88万元）。　　.　　外汇占款有27.39万亿元，说明社会上流通的大约25万亿元的基础货币全部是外汇占款。进而说明，印钞厂是让外汇为人民币背书（背书包），说明人民币全部不是凭空印制出来的。既然不是乱印，人民币怎么会沦为草纸呢？　　.　　因为要还本付息，所以真的属于中国自己的外汇不超过1万亿美元。索罗斯们要搞掉你1万亿美元是可能的，所以属于自己的外汇归0的可能性是存在的。香港没有被索罗斯击垮，因为有13亿人在做靠山。中国的靠山在哪里？　　　　.　　2013年6月的外汇总额3.5万亿美元不可能归0，金融危机的情况下，虽然热钱可能走光，多数外商不会走，因为中国这个大市场是块大肥肉，而且民间的美元还有许多。　　.　　假设3.5万亿美元的外汇全部归0，人民币还是会存在的，只不过不是让外汇为人民币“背书包”而已，毕竟中国还有大量的物资（土地、海洋、河流、矿山、厂房、机器、原材料、金银、住房等等）、知识产权、劳动力等等可以为人民币背书。就像1960年代中国基本上没有外汇，人民币还是年年在印制，而且纸币的威信远远高于目前，没有通货膨胀的问题。　　.　　真正的麻烦在于，2013年6月的3.5万亿美元的外汇，遇到金融危机只剩下2.5万亿美元，数量还是很大，你不能因此改变外汇占款制度。外汇剩下2.5万亿美元 * 汇率取值8 = 外汇占款（基础货币）只剩下20万亿元 × 房熊市使得货币乘数降低到2.5倍 = 广义货币M2只剩下50万亿元。　　.　　原来广义货币M2105.45万亿元 - 广义货币M2只剩下50万亿元 = 广义货币M2中的虚拟货币减少55万亿元（减少52％）。而且，2013年6月全国的住房总市值200万亿元 × 房价下跌55％ = 虚拟货币减少110万亿元。合计虚拟货币减少165万亿元，即通货紧缩165万亿元，当然是非常严重的通货紧缩了。　　.　　2012年底的广义货币M2为97.4200万亿元 - 2011年底的M2为85.1590万亿元 = 2012年货币增发12.261万亿。房市多军就大呼小叫“纸币终将沦为草纸，房价将不断上涨，永远上涨”。你们的理论依据是“房价是船，货币是水”。　　.　　遇到房熊市，通货紧缩（虚拟货币减少）165万亿元，房价还不跌死你呀。就像河里的水位大降低，船留在沙滩上，炒房囤房者全部在裸泳。　　.
　　作者：云海玉弓缘OL 时间： 12:12:11　　总之楼主是在放屁。我们只需要知道，房产交易中75%的资金被政府所得，其他的一切就都好解释了　　============================　　如果政俯是万能的，为什么中国会四面楚歌　　
　　@sxlf225588sxlf 18楼
12:32:10　　============================　　如果政俯是万能的，为什么中国会四面楚歌　　-----------------------------　　八面楚歌，收拾屁民还是分分钟的，抢你的钱还是想抢你多少抢多少。你被一个流氓走了一顿抢走了钱包，在这里说：这流氓也不是万能的，他打不过泰森。鸟用！这流氓很怂，但是你比他更怂。
　　修改　　.　　逻辑推理题。全民大炒房是通货膨胀的罪魁祸首　　.　　在社会上流通中的基础货币大约25万亿元 × 货币乘数4倍多 = 体现基础货币的效率的“广义货币M2”高达105.45万亿元。说明“货币乘数过大” 是通货膨胀的第一原因。（●●）　　货币过多流入房市和城市基建。大炒房大基建（ + 其他原因）使得基础货币流速加快，使用效率提高，产生了4倍的货币乘数放大。基建的许多钱流入官员手里，他们把钱用于炒房囤房。大基建的钱主要来自土地拍卖，明显与大炒房有关系。说明“货币乘数过大”的第一原因是“全民大炒房”。　　-------------------------------　　推理得知，全民大炒房是通货膨胀的罪魁祸首。
　　八面楚歌，收拾屁民还是分分钟的，　　=======================　　16套住房在4次拆迁后只剩下1套,住房用地最终归还给政俯，说明城市住房无法世代相传
(●●)　　.　　近几年买入的新房，到房龄35年拆迁时就近补偿难以超过50％。　　于是，16套住房 × 50％ 　　= 第一次拆迁后剩下8套 × 50％ 　　= 第二次拆迁后剩下4套 × 50％ 　　= 第三次拆迁后剩下2套 × 50％　　= 第四次拆迁后剩下1套。　　.　　剩下1套 / 原来16套 - 1 = 住房面积和土地面积都缩水94％。说明城市住房、住房用地都像汽车一样是日益贬值的消费品，无法世代相传。　　.　　拆迁使得房东的住房价值不断减少，而政俯从中获得利益，所以，拆迁在本质上是收取“拆迁税”,再加上印钞机对房子的铸币税远高于西方国家，再加上名目繁多的种种税费，即使是不再开征房产税，也相当于已经普遍开征2个（以上）房产税了。　　.　　愚公移山的故事。土地使用权拍卖和拆迁的“顶层制度设计”真的是神机妙算，做得神不知鬼不觉，做得天衣无缝，结果是“我的是我的，你的最终也是我的”。“愚公”(政俯)通过“移山不止”（拆迁）的方法，到第N次，“智叟”(房东)的土地基本上都是“愚公”(政俯)的。说明房东在土地上亏钱越来越多，说明城市住房无法保值增值。
　　啊，原来是这样（虽然没明白，不过看楼主复制得这么辛苦）
　　几人会细看？看了也不相信，因为已经被洗脑。
　　以上是货币泡沫和房价泡沫形成的基本原理。　　.　　下面分析货币泡沫和房价泡沫破裂的基本原理。　　==========================　　以上有这2句，你注意到了吗？
　　第1章第6节
高位买房抵御通膨是方向性错误，因为房市将出现局部性通货紧缩 　　.　　.　　批驳多军关于“年年大印钞票，累计数越来越多，所以住房永远是抵御通货膨胀的最佳品种”的错误言论。　　.　　一些炒房囤房者知道房价的风险已经很大，但是，卖出的钱又不敢买入股票，又没有去处，又怕储蓄被印钞机偷钱，于是呆在房市里不走，最终结果是被通货紧缩折腾四。　　.　　一、通货膨胀的原因不仅仅是印钞机的问题　　.　　1、货币有二种。　　印钞机印出来的是看得见的、摸得着的、不会消失的实体货币。就像乌鸦加石喝水故事里的水。　　.　　房市和股市制造的泡沫是虚拟货币。就像乌鸦加石喝水故事里的石头。例如，有3套住房，2011年的总市值是600万元，你没有买卖，到2013年总市值是800万元。因为2011年的房价收入比已经远远高于国际标准，所以这多出来的200万元就是泡沫，就是石头，就是虚拟货币。　　.　　2、导致通货膨胀有三大因素　　印钞机多印实体货币。2012年增发货币14％，2013年计划增发货币13％。扣除GDP等等正常需要，通货膨胀率大约是8％。 日 - 第二期国债期限为5年，年利率6.15%。每年亏钱2％，何足挂齿。炒房囤房者夸大通货膨胀率在抬高房价，在骗钱。　　.　　货币乘数放大。因为房市上涨和基建过多导致资金周转快，货币流通速度快，因为现代交易方式使得货币在电脑上只是一个数字，货币使用效率很高。　　.　　虚拟货币过多。利益集团大肆炒作，房市和股市制造大量虚拟货币。　　.　　3、货币乘数对通货膨胀的影响。　　.　　房价股价大涨时，假设印钞机休息，投资者也会积极主动地进行投资活动，即房市股市仍然地制造虚拟货币。一套住房在一年里被三个人转卖过，大量资金被激活，成交量很大，货币流通速度加快，“货币乘数”(货币乘数)高达4倍。100万元的基础货币 × 货币乘数4倍 = 流动性高达400万元，这体现的是与【实体货币印钞机】表面上无关的通货膨胀。　　.　　房价股价大跌时，投资者不敢投资，一套住房一年还没有卖出去，大量资金被压箱底，成交量很小，资金流速缓慢，“货币乘数”降低到2.5倍。100万元的基础货币 × 货币乘数2.5倍 = 流动性降低到250万元，于是到处缺钱。这体现的是与【实体货币印钞机】表面上无关的通货紧缩。　　.　　4、虚拟货币对通货膨胀的影响。　　.　　在一段时间里，假设印钞机休息，而房价大涨，全国的住房的总市值多出5万亿元，这5万亿元就是从房市制造出来的看不见的、摸不着的虚拟货币（乌鸦加石喝水故事里的石头）。这体现的是与【实体货币印钞机】表面上无关的通货膨胀。　　.
　　.　　二、正俯是调酒师，所以通货膨胀没有大家想像的那样严重　　.　　当实体货币过多、实体货币的流通速度过快、虚拟货币过多的时候，房市、股市的管理者就会进行调控：　　.　　一是印钞机减印实体货币，甚至通过加息、提高准备金率等办法减少市场上的货币量。日，财政部长楼继伟在二十国集团(G20)财长及央行行长会议上说：“中国政府不会像2008年那样再次推出大规模经济刺激政策，而是通过改革推进结构调整、城镇化，更好地发挥市场内生性的作用，促进增长和就业。”这是在国际会议上代表国家说话，是要说话算数的。　　.　　二是房产税将越来越多，导致大量的实体货币从民间被回笼。　　.　　三是通过限贷、限购、增税……等调控手段，使得流入房市的资金减少，减慢货币的流通速度，降低房市的货币乘数。　　.
　　通货膨胀和通货紧缩都是正俯调控的产物。管理层见到通货膨胀就收紧银根，见到通货紧缩就放松银根。银行看好经济形势就大量发放贷款，发现形势不妙就“雨天收伞”。正策调控和银行操作一张一弛，一弛一张，就象小孩脸，一会儿哭，一会儿笑，一季一小变，一年一大变。就像做馒头“和面”，太酸就放碱，碱多就放面，酸碱中和后，通货膨胀就没有大家想像的那样严重。　　.　　买房抵御通货膨胀的原理，是建立在通货膨胀持续不断的基础上，可是，通货膨胀和通货紧缩是轮番上演的。2007年夏天，当大家都担忧通货膨胀深化的时候你买房，随之而来的2008年通货紧缩使得房价大跌。2009年春天，当大家都在担忧通货紧缩深化的时候你卖房，随之而来的通货膨胀使你踏空。　　.　　2013年, 当大家都担忧通货膨胀深化的时候，随之而来的可能是长达十年的通货紧缩。日，上海银行间同业拆放利率（Shibor）一度飙升到13.44%；隔夜回购利率一度狂涨到30%，说明银行也非常缺钱。　　.　　即使是不敢刺破房价大泡沫,也不敢放水它从相当于股市6000点上涨到1万点。如果是物极必反的规律帝来刺破经济泡沫，如果是美丽帝对人民币的“先拉升后打压”得逞，那么，一系列经济泡沫的破裂就是火烧连环船，火烧连营。　　.　　.
　　三、规律帝是调酒师，所以通货膨胀没有大家想像的那样严重　　.　　大雨过后是天晴。潮起之后是潮落。通货膨胀之后总是通货紧缩。　　.　　通货膨胀是正俯的主观愿望。规律帝会通过经济危机来惩罚经济泡沫，房市一旦大跌，虚拟货币（石头）在一段时间后就会跌得所剩无几，无影无踪。　　.　　银行放贷速度降低，炒家不敢轻举妄动，许多实体货币休息了，于是货币乘数降低导致通货紧缩。　　.　　通货紧缩就是闹钱荒，就是资金链断裂声接连不断，就是老板跑路的消息不断被报道，所以通货紧缩是刺破房地产泡沫的大头针。通货紧缩的时候，房市、股市下跌，虚拟货币被大量消灭，所以我们说，房市、股市有时会变成烧钞机。　　.　　旱灾（通货紧缩）的时候缺水（缺钱），这是基本常识。2008年大家刚刚经历过的，当时是到处缺钱的通货紧缩，口号是“现金为王”。当时是炒房利益集团强烈要求放水救市，然后几万亿元大救市就出来了。　　.　　如果是大水灾（通货膨胀），如果是大禹治水（治理通货膨胀），会在源头大放水吗？当然不会。　　.　　三十年来，印钞机不断在大印钞票，可是中国大地上也一直存在着“旱的旱涝的涝”的情况。实体经济为什么大借高利贷？缺钱呀。股市为什么跌跌不休？缺钱呀。说明通货膨胀并非许多人想象的那么严重和普遍。　　.　　.　　四、 “盘活货币存量”是新的政策取向，说明“中国永远都是宽松的货币政策”的说法是错误的　　.　　2013年6月，李三次讲到“盘活货币存量”。“要通过激活货币信贷存量支持实体经济发展”。“用好增量、盘活存量，更有力的支持经济转型升级”“要优化金融资源配置，用好增量、盘活存量，更有力的支持经济转型升级。”　　.　　结合其他讲话的内容和新出台的政策对“盘活货币存量”进行解读，可以解读到高层的货币政策已经趋向于“减少印钞量”。　　.　　1、印钞机　　我们说的通货紧缩时期已经来临,不是说印钞机不上班了，不是说银行不开门了。假设每年的货币增发从原来的18％，减少到10％，就会到处资金链紧绷。　　.　　2、经济领域　　全社会应该倡导勤劳致富，鄙视不劳而获。　　要逐步改变印钞票速度远远快于GDP速度的状况。GDP的提高主要靠生产率的提高，而不是靠货币增量、信贷增量、影子银行增量等金融产品创造的流动性来提高。因为那样的后果是经济过热，缺乏持续性。　　实体经济的资金大量流向房市是不合理的资金配置。钱不应该过多地用于“钱生钱”的领域，应该引导更多的资金用于实体经济。　　.　　3、地方财政　　地方政俯的债务就像滚雪球越来越大,快要连利息都还不起了，于是债务雪球快要滚不动了。必须逐步改变大印钞票大搞基建的状况。　　地方政俯筹集资金要自力更生，要多元化（发债券等），不能指望大印钞票。　　.　　4、银行　　货币政策是否宽松，主要看印钞票、信贷、理财产品、债券、信托的数量。印钞机对经济领域和基建的支持是通过银行来落实，所以印钞机对银行的支持随之减少。银行不得不“盘活货币存量”，资金来源必须以吸收存款为主。　　加快资金流动速度,保持较高的货币乘数。　　尽管中国货币政策不可能一下子收的太紧，例如一旦银行柜台出现支付困难，央行还是会及时援救的。但这是“救急不救穷”。也就是说，整个社会的流动性已经不再宽松了。　　.　　5、房市　　房市的资金多数来源于银行的开发贷款和按揭，还来源于实体经济的资金，还来源于倌员的资金。以上几个方面的资金一紧张，房市的资金来源当然随之减少。一旦房市的流动性短缺，开发商的资金链就会紧绷，就不得不降价。　　资金也像潮水。有潮起一定有潮落。有高潮一定有低潮。在房牛市里，因为经济蓬勃发展，因为政策在鼓励，因为好赚钱，资金流像洪水一样泛滥成灾。在房价高处不胜寒的情况下，高层已经不敢让银行资金更多流向高风险的房市。在即将来临的房熊市里，因为经济危机，因为金融危机，银行坏账一大堆，于是银行忙于讨债，所以各行各业各领域都很缺钱，资金链纷纷断裂，企业纷纷倒闭，三角债像瘟疫一样大面积扩散。缺钱了怎么办？纷纷卖房救急，于是，房价将跌跌不休。　　.　　.　　五、住房的保值增值的功能是有前提条件的。　　.　　一是天时，当房熊市即将来临的时候，就不合时宜。房市局部通货膨胀时可以赚钱，房市局部性通货紧缩时会亏钱。　　.　　二是地利，在小城镇，在差地段，就没有后劲。炒房已经沦为击鼓传花，缺乏接棒者就可能成为最后一棒。　　.　　三是人和，当多数人钱存在银行的时候，这些人会被剪羊毛。多数人钱存在住房的时候，这些人会被剪羊毛。一个1000人的村庄，800人在做同一种生意，将要亏钱的可能有600人。　　.　　四是价位，房价到了相当于股市7000点的高位，比股市最高的6124点更疯狂，还要买房保值增值，胜算很小。短期看可能赚钱，长期看会亏钱。　　.　　五是策略，应该按照波浪理论来旱时置舟，夏买冬衣。
　　.　　第1章第7节
住房抵御通货膨胀具有阶段性，迎面而来的是严重的通货紧缩　　.　　. 　　.　　买房抵御通货膨胀的原理，是建立在通货膨胀持续不断的基础上，可是，今后十年可能面临严重的通货紧缩。　　.　　一、货币增加的速度降低　　.　　1、最直接的通货紧缩信号已经有了　　.　　日李总里主持召开国务院常务会议，会议提出要优化金融资源配置，用好增量、盘活存量，更有力的支持经济转型升级。此前的6月8日，他要求“要通过激活货币信贷存量支持实体经济发展”。“用好增量、盘活存量，更有力的支持经济转型升级”。我的解读是：不能总是依赖印钞票，不能总是伸手向印钞厂要钞票，钞票存量已经很多了，要盘活已有的货币存量。　　.　　2、面对越来越大的经济泡沫，印钞机对银行的支持力度不得不减小　　.　　银行“闹钱荒”是通货紧缩的最有力证据。银行是“春江水暖鸭先知”。2013年6月,媒体不断报道银行“闹钱荒”的信息，也就是说银行没钱了。多家银行竟然互相高利贷借钱。有的银行竟然大打价格战，有的承诺存10万一年送四代大米。这是通货紧缩的表现。　　每次银行资金不足，央行都会开动印钞鸡来帮助商业银行，于是各商业银行已经形成了一种依赖心理。只要资金不足就哭穷，哭穷后资金很快就到位，于是，各商业银行放心大胆地安排放贷资金，甚至进入信托产品和理财产品的运作链条。一旦高层严控印钞机，资金捉襟见肘的问题就出现了，银行就进入“钱紧”时代了。　　.　　3、房市资金流速降低使得银行资金利用率降低　　.　　新班子必然有新作为，有作为就要改革。加大反腐败力度，严控印钞机，严控房价，也是一种改革，是改革就必然有阵痛。　　2012年，在一个大城市，开发商卖房给1万个贪官，因为大多数是全款支付，开发商可以往银行存入200亿元。2013年，新班子加大反腐败和房市调控的力度，贪官不得不将钱放在保险柜里、床铺底下、天花板上、水池里。可以流通的纸币变成死钱。　　如果有1万亿元的基础货币变成死钱 × 货币乘数4倍 = 银行的流动性就减少4万亿元。　　房地产调控严厉调控使得房市的成交量减少，所以印钞厂接到的“房市用款订单”减少。　　.　　4、不少银行资金流入漏斗，有去无回，去多回少　　.　　银行贷款的坏账不少，不少贷款未能及时回收。银行主要业务是放贷款，赚取利息差价。表面上银行赚得盆满钵满，今后的金融危机就会真相大白，坏账总额可能超过利润总额。这是老朱那个年代的历史事实。近几年的腐败比那些年更加猖獗，这是有目共睹的铁的事实。　　不少贷款“被展期”。市长平均任期低于4年，在任内都要大干快上，都需要多多贷款，政绩是自己的，债务是留给后人还。于是，光是地方政俯的贷款就有许多已经 “被展期”，其中有不少会不了了之，于是，银行出现了“钱紧”的情况。
　　5、补印钞票的任务已经完成.　　.　　1949年改朝换代后，西方国家封锁社会主义中国，而且中国搞计划经济，没有土地市场、房市市场、股票市场，不许私人开工厂开商店，所以处于严重的通货紧缩状态。1978年改革开放以后，逐步转变为市场经济，逐步融入世界，所以要补印许多的钞票。真正意义上的通货膨胀只发生在2003年开始的全民大炒房以后。2008年，以股市见顶大跌和房市高位大跌为标志，表明中国“为了转变为市场经济为了与国际接轨而补印钞票的任务”已经超额完成。　　.　　6、寅吃卯粮不可持续，增发货币一年比一年少　　.　　2009年，中国受到美国次贷危机的严重影响，GDP只增长6.7％，货币却增发百分27.7。这种救市大印钞票，明显是一种非理性行为。因为。这种情况是百年一遇，难以再现，不能作为正常分析的依据。　　.　　大印钞票是透支未来的寅吃卯粮的行为，所以，寅年是通货膨胀，卯年将是通货紧缩。增发货币，2009年是27.7％，2010年是18.95％，2011年是17.3％，2012年是14%，2013年增发货币的计划是13%，呈现各行各业很缺钱的通货紧缩局面。还在炒作通货膨胀概念是倒行逆施的行为。　　.　　物极必反，盛极而衰。正俯印钞票多多益善，但是严重的通货膨胀和物价上涨使得整个经济体都受到了伤害。经济体受到伤害，导致怨声载道，使得正俯不得不减少印钞量。货币的潮起之后必潮落。近几年的货币增发是洪水泛滥，已经物极必反，水位回落。　　.　　7、印钞机被监督　　.　　世界已经变成地球村，大国的货币增发对世界经济会产生明显的影响。人民币对美元曾有十几年在8.2一带徘徊，说明国际通货膨胀率不高。美国的每年货币增发率一般不超过3％。中国“M2/GDP比”已经是美国的3倍以上，中美汇率战如火如荼，人民币可能“被坐过山车”，所以中国印钞机已经不能莺歌燕舞了。　　　　.　　.　　8、外汇增速降低导致印钞机速度放慢　　.　　全民炒房使得企业成本不断提高，人民币对美元不断升值，使得外贸企业利润减少，获得的外汇在减少。　　中国的劳动力成本逐年增加，而人民币又不断升值，使得外商利润减少，引进外资的速度放慢使得流入中国的外汇不如以前。　　房价大涨，放大富豪和贪官手中的财富数额，他们兑换为外币后转移海外，使得外汇占款减少。　　2013年3月份以后，在房地产调控更加严厉的同时，黄金价格下跌，富豪和贪官家的纸币为了保值，大量变成黄金，使得大量外汇流向国外。　　.　　.　　9、经济发展速度放缓使得印钞机速度放慢　　.　　2011年出台的“十二五”规划已经将未来5年的GDP增长率下调到7％。2013年的GDP增长率已经降低到7.5％。今后几年，国家追求较高质量的、可持续的、更加稳定的经济增长。经济发展速度放缓，GDP计划增长率下调。“有需求，才有供给”，货币增发速度没有理由不随之降低。　　.
　　10、基建减少导致印钞机速度放慢　　.　　在印钞机的大力支持下，在土地拍卖很来钱的情况下，地方正俯和国企大搞基建，结果是债台高筑。地方正俯负债一二十万亿元，铁道部遗留的负债二三万亿元，连利息都难以支付。于是，2013年后新开工的基建项目已经减少，新班子任期内不许新建政俯办公楼。也就是说，2013年后印钞机提供的“基建用款”将减少。　　地方政俯债台高筑，使得银行潜在的的坏账越来越多，银行减少对地方政俯的新增贷款，所以印钞厂接到的“基建用款订单”减少了。　　.　　为什么大搞基建？因为政俯倌员的“钱途很大”，利益很大。可是，看看许多高层次酒楼的萧条状况就知道，新班子加大反腐败力度，“活动”来了，很多做工程的发现，很多“关系”不如原来那么“铁”了，连“请吃饭”都请不动，“花钱办事”越来越难了。于是，印钞厂接到的“基建用款订单”减少了。　　.　　.　　11、人民币国际化使得在国内流通的基础货币减少　　.　　人民币在升值，在国际化，所以大量人民币走向各国。如果有2万亿元的基础货币流向他国 × 货币乘数4倍 = 银行的流动性就减少8万亿元。　　中国身价几千万，几亿、几十亿的官商很多。20％的人拥有80％的财富。许多人拥有外国护照。因为人民币在国际化，他们可以将大量人民币直接转移到国外，或存入外国银行，或保存在外国。　　.　　.　　二、经济泡沫一旦破裂，几个货币水池将破裂，房市将呈现局部性通货紧缩　　.　　1、经济泡沫破裂的时候“外汇占款”必然减少。　　.　　今后，不管是人民币继续升值，还是被杀跌，都将导致许多出口企业经营困难，甚至倒闭，都将导致外汇储备增长速度降低，进而导致“外汇占款性印钞票”减少。　　。　　.　　2、房熊市里为了维护稳定不能大印钞票.　　.　　经济泡沫破裂的时候，经济发展速度必然放缓，将导致工资提升速度放慢，而货币增发受到工资提升速度的制约。　　.　　超过80％的就业人口的所在单位属于非公有制，不少民企利润微薄，总体上看，工资上涨速度缓慢。当经济不景气的时候，工资提升速度也会随之下降，如果印钞机不随之下降反而加快，必然导致工薪族的生活更加困难，这与”稳定压倒一切”的方针是相违背的。　　.　　.　　3、房熊市里房市将呈现局部性通货紧缩　　.　　发达国家大众性的资金蓄水池只有股市，炒房囤房者是过街老鼠。中国最终会入乡随俗，所以今后即使是印钞机大放水，对不起，鸦片房是禁区。那么，房市这个第一大的货币水池就名存实亡了，房市多头有什么理由将住房再作为抵御通货膨胀的最佳品种呢。　　.　　一旦房价不断下跌，呈现亏钱效应，资金必然不断流出房市。就像近几年的股市那样。　　.　　4、房熊市里二大货币水池将破裂　　.　　一旦进入房熊市，房价大跌→将导致印钞机“房市订单”大为减少，导致土地流拍，就是“房市货币水池”破裂导致“基建货币水池”破裂。二大货币水池都破裂，就会到处缺钱，就是严重的通货紧缩。　　5、“救市用款”将减少　　.　　货币救市需求大为减少。令管理者头疼的是，经济领域的投机之风日盛，人心越来越叵测。基础货币已经非常多，可是实业仍然非常缺钱。即使你再印出非常多的钞票，银行也是搞近水楼台先得月，结果仍然是旱的旱涝的涝。市长拿到钱，会搞更多的形象工程，最终更加债台高筑。实业老板拿到钱，会用于投机，用于放高利贷。资金流入“合理应该的领域”的比重在降低。于是，遇到经济危机或行业危机，以货币增发来救市，变成毒副作用很大的药方。也就是说， 货币增发的救市功能减弱，导致货币救市需求减少。　　.　　6、房产税有以税代印的功能　　.　　财正是“烧钱主力”。一旦房价下跌，土地必然流拍，进而导致财正困难，进而导致房产税普遍开征而且越来越多。房产税来自大众的口袋，不是来自印钞机，以税代印。　　. 总之, 通货膨胀就像“月经”那样具有阶段性，迎面而来的是严重的通货紧缩。通货紧缩会刺破房价泡沫，所以住房抵御通货膨胀不具有长期性。
　　.　　第1章第8节
房价大涨导致人皆富翁通货膨胀，房价大跌导致6成返贫物价下跌　　.　　一、房价大涨导致各行各业的资金不断流入“房记货币水池”，于是房市局部性通货膨胀　　.　　房价不断上涨，银行容易赚钱，对开发商发出大量贷款，对买房者发出大量按揭。越来越多的“房市货币订单”使得印钞机印出来的货币有了好去处，所以说炒房是通货膨胀的罪魁祸首。　　.　　网友强国硬派说：“认识很多企业界的朋友，实业搞来搞去，都去搞房地产了，因为来钱太快了，太容易了。一年都是30%以上了，还做什么实业啊，随便搞两套房子，每个人都比巴菲特(指每年盈利率26％)还牛逼了，我一个朋友做服装，一年亏了三十几万，后来他说其实也没亏，还赚了五十万，因为当时买的办公室，涨了八十万，搞笑了。”于是房市在通货膨胀“闹水灾”，而各行各业在通货紧缩“很缺钱”。　　.　　.　　二、炒房囤房者人皆富翁，大吃大喝，导致物价上涨　　.　　房价上涨之前，小水瓶(住房)里本来有40％的水（住房真实价值），乌鸦喝不到水，就叼来60％的石头(房价泡沫)放进水瓶，水被石头拱高了，表面看有100％的水。40％是真实的住房价值(水)，60％是房价泡沫(石头)。石头（房价泡沫）使得可以喝到的水 (钱)很多，人皆富翁，腰缠万贯。于是乌鸦开始放开肚皮大口喝水(花钱)了。　　.　　地方财正赚钱了，花钱大搞形象工程。公务员大涨工资。银行赚钱了，大发奖金。开发商赚钱了，花钱挥金如土。炒房囤房者赚钱了，不少人卖房换成美元后移民了。欢天喜地，花天酒地，买名车，养美妾，穿金戴银，珠光宝气，拥有私家车的越来越多，旅游景点人山人海。于是，猪肉价格上涨了，贵州茅台价格上涨了，山珍海味价格上涨了……。　　.　　
　　三、房价大跌将使得“房记货币水池”破裂，印钞机的订单少了，通货紧缩了　　一旦下跌，90％的房子无法套现，像关在电梯里一直下来。于是大量超发货币被消灭。看看股市你明白了。不要说什么“实物才能抵御通货膨胀”，黄金走势图已经刺破了这样的谎言。　　.　　房价不断下跌，工地出现大量烂尾楼，银行出现大量坏账，不但减少贷款和按揭，而且雨中收伞，使得印钞机的“房市用款订单”大量减少，于是房市呈现局部性通货紧缩。　　.　　房价不断下跌，资金不断流出房市，炒房囤房者只卖不买，自住刚需买涨不买跌，于是房市呈现局部性通货紧缩。　　.　　房地产已经绑架经济，要么倒闭潮刺破房地产泡沫，要么房价大跌导致倒闭潮。不管是房价下跌，还是倒闭潮失业潮，都会导致三角债，各行各业资金链纷纷断裂，到处缺钱的官名叫通货紧缩。　　.　　四.房价泡沫破裂后，房市1成移民6成富人返贫，有的甚至沦为负翁　　.　　房市多军说:“现在的富人太多了，房价不可能下跌。”这是因果倒置的错误说法。城镇居民里，2002年只有20％家庭的财富超过30万元。近十年，房价不断上涨，使得80％的家庭的财产超过60万元。增多的财产多数不是劳动收入增多。说明，不是富人多导致房价上涨，而是房价上涨导致富人多。　　.　　花无百日红。有日出就有日落。一旦房价下跌，60％的房价泡沫不见了，就像水瓶里60％的石头被拿出来。水（住房真实价值）只剩下40％的庐山真面目就暴露无遗了。因为全民大炒房，所以绝大多数人的财富大缩水。　　.　　股市6124点下跌到1664点，虚拟货币被消灭得无影无踪。房价大跌之前，先卖出住房的人会得到许多钱（水）。但只是极少数人舍得提前走。跌到多数人想卖出的时候，已经来不及了，因为100个想卖出，只有几个敢于买跌，于是90个被套得死死的，于是虚拟货币被消灭得无影无踪。怎么会有许多钱流到其他市场去呢？　　.　　如果一手房6年下跌50％ + （二手房每年折旧损失和平均每年税费损失4％ × 6年） = 二手房的总市值会损失74％。即住房总市值剩下26％ - 如果负债率是27％ = -1％，即沦为负翁。住房总市值剩下26％ - 如果负债率是20％ = 总市值剩下6％，返贫。因为是全民大炒房，因为负债率普遍高于20％，所以一旦房市不断下跌，可能出现一成移民，三成负翁，三成返贫的恶果。许多人富人变成穷人。新手套在山顶上，老手套在半山腰。　　.　　.　　　　
　　五、富人大减少，上街花钱少了，物价下跌了　　.　　房价大跌导致倒闭潮愈演愈烈，不少人因此失业减薪，不少农民工“上山下乡”了，导致房东收到的租金少了。　　.　　于是，大家都闹钱荒了，无钱可花，不爱上街。养得起汽车的人减少导致汽车价格下跌，有钱人减少导致黄金珠宝价格下跌，节衣缩食导致衣服、猪肉价格下跌，富人减少导致外出旅游的减少。　　.　　无论是1995年后的海南、北海，还是2012年后鄂尔多斯，房地产泡沫破裂后，这些城市与房地产相关的几十个行业以及餐饮、零售、娱乐等行业都是一片萧条，资不抵债的，破产的不计其数。　　.　　2008年次贷危机，大家应该记忆犹新。经济萧条，倒闭潮 + 失业潮 + 回乡潮，股市下跌到1664点，一些城市的房价下跌40％，大众最响亮的口号是现金为王，开发商大喊救市，任志强说要死也是银行先死。出租房待租率提高，租价下跌。公交车没人站着，街上冷冷清清，饮食店就餐者稀稀落落。　　.　　夸张地说大家更容易理解。假设一年里房价下跌99％，99％的炒房囤房者和房奴沦为负翁，那么到国外旅游的人数一定大减，使得旅游价格下跌，那么茅台酒、金项链、高档服装、猪肉、鱼、虾、鸡、鸭的销量一定大减，价格一定下跌。　　.　　.　　六、房价大跌，房市里的纸币跑到哪里去了？　　.　　2013年6月,全国住房总市值大约有200万亿元。2013年6月广义货币M2为105.45万亿元 / 200万亿元 = 广义货币M2只能买下全国所有住房的53％。因为货币是各行各业都在使用,所以中国在房地产上面的泡沫很大。　　.　　房价下跌55％，不会导致实体货币消失，社会上的百元纸币100张还是100张，消失的是虚拟货币。其中有你的总市值1000万元的房子剩下450万元。这450万元可能全部不是你自己的，是银行的。　　.　　房地产泡沫一破裂，整个社会到处资金链断裂，都在闹债务危机，房市股市这二个货币水池都破裂了，印钞机缺乏钞票订单，大量外汇被兑换导致央行收回大量人民币。政俯的钱套在铁公鸡里。开发商的钱套在烂尾楼里。老板的钱套在三角债里。有房族的资金套在房子里。股民的钱套在股票里。亏钱效应使得少数仍然有钱的人心灰意冷，存到银行去了。那时，银行可能出现大量坏账，即使有钱也不敢往外放贷款，所以整个社会的钱被“冰冻”了，到处都缺钱。缺钱的官名叫通货紧缩。　　.　　.　　七、各国房价泡沫破裂后，不是通货膨胀，而是通货紧缩。　　.　　日本1991年到2002年的物价指数走势图说明，房价下跌后是物价下跌。　　.　　1991年房地产泡沫破裂以来，日本经济基本上处于通货紧缩状态。2013年初开始，日本新首相安倍开始推行新金融政策，基本思路是大印钞票，让日元贬值，拉动经济增长。日，日本央行召开新行长黑田东彦就任后的首次金融政策会议。会议推出了以“用两年左右时间达成2%的通胀目标”。看看，大放水的目标才2％，多么的可怜。　　.　　近几年美国的印钞机速度为什么加快了？缺水呀。2006年房地产泡沫破裂以来的美国，不是通货膨胀，而是通货紧缩。正俯陷入了债务泥潭，养老退休金入不敷出，老百姓的消费能力（包括购房能力）大幅降低。　　.　　2009年中国的印钞机速度为什么加快了？2007年底到2009年初全国有成千上万的企业倒闭，许多城市的房价跌幅超过35％，任志强大喊：“要死也是银行先死”。也就是说，不要只看到大印钞票，要看清楚为什么放水？缺水呀。　　.　　当经济泡沫破裂的时候，就是各个货币水池（GDP、房市、股市、基建）破裂，就是到处严重缺水呀。　　　　.　　总之，多军说的 “中国富人很多，房价不可能下跌”是错误言论。多军说的 “如果房价大跌，大量资金就会从房地产流往农产品市场，引起物价大涨，所以正俯不敢让房价大跌”是错误言论。
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　　.　　第1章第9节
住房抵御通货膨胀是骗局，因为房价泡沫是纸币泡沫的2倍以上　　. 　　. 　　.
　　. 中国的印钞票确实很多，可是纸币泡沫与住房泡沫一比较，就是小巫见大巫了，而且大印钞票的罪魁祸首是全民大炒房。
.　　.　　▲ 从实物看，住房总市值与基础货币的比例是100比5，说明房价泡沫比纸币泡沫大　　. 　　一、2013年6月，全国的住房的总市值大约有200万亿元　　.　　2010年度，城市人均住房建筑面积为30平米 × 2010年底城镇统计人口为6.666亿人 = 2010年底全国城镇大约有住房200亿平米 /
平均每套90平米 = 截至2010年12月全国城镇大约有2.22亿套住房。　　.　　加上漏统计的实际上居住城镇人口的小产权房、郊区农民房，加上年、2013年上半年的数量，到2013年6月，全国城镇大约有2.7亿套住房。　　.　　2.7亿套住房 × 平均每套60万元 = 城镇住房总市值为162万亿元 + 农村住房 = 2013年6月全国住房总价值大约有200万亿元。　　　　二、2013年6月，在社会上流通的基础货币大约是25万亿元　　.　　从央行网站得知，2013年6月的“狭义货币M1” 为31.36万亿元。(●●)
　　.　　根据定义，“狭义货币M1” 为31.36万亿元 = 2013年6月的“流通中货币M0”为5.42万亿元（央行网站的数据） + 企业活期存款 + 农村存款 + 机关团体部队存款 + 个人持有的信用卡类存款。 　　.　　从构成看，“狭义货币M1” 中的存款有货币乘数的放大，需要扣除一部分后才是基础货币。　　.　　基础货币还需要扣除银行存款准备金、人民币国际化等因素，所以，真正在社会上流通的基础货币大约只有25万亿元。　　.　　.　　三、房市里流通的基础货币不超过10万亿元　　.　　2013年6月，社会上流通的基础货币大约25万亿元。这些基础货币是各领域各行各业在使用，要适应各种市场交易的货币需求。住房市场只是其中的一部分，房市比重取值40％ × 25万亿元 = 在房市里流通的基础货币不超过10万亿元。　　.　　.　　四、房价泡沫比纸币泡沫大　　.　　全国住房总市值200万亿元 / 在房市里流通的基础货币不超过10万亿元
= 从看得见摸得着的实物看，住房与纸币的比例是100 比5。　　.　　在房牛市里，住房买卖活跃，换手频繁，基础货币按照100比5来配置，以常识说，并没有明显的纸币泡沫。就像有个100万固定资产的小工厂，安排5万元的流动资金，谁能说现金留太多了？就像你月薪10000元，家里和口袋里天天有1000元（10％）的现金，你会觉得太多吗？　　.　　从“100比5”可以看出，纸币泡沫没有众人想象的那么大。与含有55％泡沫的房价相比较，这里存在的纸币泡沫肯定比房价泡沫小，至少不需要拿着纸币寝食难安。　　.　　笔者说明：批驳“纸币终将沦为草纸”等谬论，需要把专业问题进行通俗演绎，需要把复杂问题简单化，所以计算的专业性和精确性就不得不降低了。　　.　　.　　五、天天在指责“人民币投放量太多了”的炒房利益集团是贼喊捉贼　　.　　货币供应量对应的是市场交易的需求量，住房总市值与基础货币的配置肯定不是100比100的关系。多一点少一点，归根到底还市场需求（炒房需求）决定的。炒房利益集团为了赚钱，却天天在指责“人民币投放量太多了”，相当于天天在说“5％”太多了。　　.　　货币泛滥，印钞厂当然要负主要责任，但第一责任者却是炒房利益集团，因为“先有需求后有供给”，因为在一般情况下，生产者会“按照需求安排生产”。就像香烟泛滥，烟厂当然要负主要责任，但第一责任者却是“烟鬼们”。假设把中国境内的烟厂100％地关闭了，“烟鬼们”仍然是每天1包烟。　　.　　因为房价年年上涨20％，出现赚钱效应，银行、开发商、炒房囤房者就把大量的资金投入房市，于是房市的基础货币高达5％就自然而然地出现了。很明显，印钞厂发出来的人民币，并没有写着“房市专用”，人民币“没有腿脚”，将大量人民币投入房市的第一责任者是炒房利益集团。　　假设房熊市里，房价每年下跌20％，出现亏钱效应，那么，你我他本来用于买房