通过新时代商业如何看待商业地产？
来源：凤凰智慧产业
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对于每一个商场而言，客流永远是最重要的，那么如何吸引并留住这样的客流是运营团队必须要学习的东西。新商业时代的到来，使得商场的经营难度变得越来越大了，现在对于消费者而言更讲究的是商品文化，而对于商业地产而言更讲究运营方法，但是成功的商场总有相同的特点。留住客流，目前做的最为典型且成效也比较好的就是设立儿童游乐区，我们几乎在每个商场都能看到儿童游乐区的存在，其实这就是一种模仿。其实通过模仿来取得成效应该算得上是一个“捷径”了，在这个过程中，模式重于经营，模仿重于原创，开出来的商场越来越相似。但是在商业地产越来越同质化的今天，如果有更多和你雷同的竞争者进入的话，这无疑是对你有一定影响，分走了你的一部分客流。其实并不怕模仿，因为有很多东西确实是需要学习来的，学习并不是代表全盘吸收、全盘应用，更重要的是对这样的方法进行改进，把他真正消化成为属于自己的东西，打上自己的烙印，这种带有烙印的东西别人即使拿去模仿也是没有灵魂的，因为这是自己生态的一部分，少了任何一个环节它都不能发挥出自己全部的效力。任何一个商业地产一定要有文化内涵，就以大悦城来说，为何它能够销售火爆？但是只要能从它火爆的背后就能看出来深层次的原因，那就是因为内涵的引入，用概念性所呈现出来的内容，非常具有指向性，清晰又明了，不论从审美角度还是从消费者的喜好来说，是符合当下的潮流的。概念性的东西也只是一方面，始终还是离不开经营的。对于经营者而言，概念所导向的内容一定要充实，有东西拿的出来。概念性的东西其实是为经营铺垫的，是为经营而设计的，不是为设计而设计。这两者一定要相辅相成，而不是各自为战，为什么要有设计？因为设计出来的东西，可以为这个品牌赋予更高的价值，从而提升利润空间，而不是将两者分开，没有相连接的部分，这一点对于商业地产来讲是非常可怕的。而在经营方面，也要各自分工，让每一个部门去做自己该做的事情，而不是把自己该做的事情去推到他处，同时也要做好和其他部门的对接工作，比如说运营要把自己想到的东西交给设计，而设计要积极领会这样的意思，将它以最好的方式再反馈给运营。还有推广、物业等等，这些就都需要去跟上大体的节奏。这样的商业协调问题其实非常的重要，即使中国商业地产发展了这么多年，还是会频繁出现一系列问题，因为涉及到个人来说，还是会出现经验不足的问题。就国内的商业地产的大体形势而言，运行团队多数是从规划阶段完成之后才开始接手的，这样其实对初期的运营来说是非常不利的，要意识到规划阶段的重要性，因为每一个商业地产在规划阶段就要强调出自己的内涵，和运营者们一起去提前创造出这样的内涵。对于商业地产而言，如何对商业模式进行一个审视？其实很简单，那就是商品的机制，这样的商品机制是运营方式的大体现。其中武汉荟聚就有独到之处，特别注重和消费者的紧密联系，同时利用了大数据对客户群体进行了一个分析，积极参与商品策划与商品销售，理念也是非常的超前。如何让一个商业地产能够变得有活力？在设计和运营的基础之上，组织好丰富、有趣、具有吸引力的优惠活动才是最重要的。例如凯德一周年的活动中，服饰、超市、食品都有满减，并且还有“上限”，这样大家看上去就会觉得这样的优惠机会难得，自然就跟过去看了，尤其是这次的10元观影活动来说，吸引了一大批人去抢电影票，可以说带起了群众的参与热情度。同样的还有M+一周年活动，大体可以分为代金券、秒杀单品、免费领取生日福袋，还有满额赠。其中秒杀单品和免费领取的生日福袋可以说带起了大家的热情，而代金券和满额赠的目的则是刺激消费。而这次特别要提到的就是武汉荟聚的三周年活动，宣传内容的优质和宣传方法正确才能带来大的宣传效应，这次宣传力度就很强，从公共交通系统的创意广告这样吸引眼球的方式，再到音乐广播，宣传效果极好。就线上而言，主要是通过发放线上代金券和各类社群的福利推广，微信公众号的阅读量相比于有明显提升。这样就形成了“三位一体”的宣传轰炸模式，充分整合了线下资源、官方线上资源和社群资源。我们从互动率来看，在这次活动中，代金券领取的方式也是以线上为主的，店庆代金券线上线下的转化率也非常高，达到了36%，使用率更是达到了92%。活动内容有“消费满99元100%中奖”，奖品也是以代金券和购物卡为主的，连续四天的抽奖数量合计4591；会员招募的数量也超过了目标数量；现场还组织了互动巡游表演，还派发了12000顶“生日小彩帽”，这些都足以证明现场的氛围欢乐无比，可以看出大家互动率非常高，真正诠释了什么是活力。而在武汉荟聚以往的活动当中，我们可以看到活动的整合性同样做的非常好，5月份的活动中更加强调教育的主题，连续三天举办了教育主题的活动；6月1日的活动也是以儿童表演和家庭比赛为主。这些都让武汉荟聚精确把握了目标群体，整合了目标资源与活动资源，参与程度自然也就高了，这样就保证了客流群体的稳定性。所以说保持真正的活力才是商业地产需要去正视的一个问题，这样的活力不能只有让人看起来枯燥无味的各种数字优惠，更要组织起来欢乐的气氛，或者对目标人群带来实实在在的帮助，让大家留下一个好印象。在新的商业时代，商业地产需要的不仅仅是耐心，还要有诚意，真正的从大众角度去考虑，如果把你当成被宣传对象，你会不会被吸引？
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　　迪拜相关资料　　一．城市概况　　迪拜是七个阿拉伯联合酋长国中的第二大酋长国，是阿联酋的经济中心。迪拜政府所在地为迪拜市。面积3980平方公里，约占全国总面积的5%。人口67万，占全国人口的29.5%。约只有四分之一的迪拜人口是埃米尔，多数的埃米尔是苏尼派穆斯林。阿拉伯语为官方语言，但是英语是商业用语。迪拜总的来说属亚热带气候，冬天气温在10－30摄氏度，夏天最高达48摄氏度。迪拜的官方语言为阿拉伯语，但英语是最主要的商业语言。传统经济主要为珍珠采集、渔业和转口贸易。随着石油美元的骤增，传统经济迅速萎缩，迪拜经济进入全面发展时期。现有国际航线50多条，通往世界100多个城市。　　地理位置　　迪拜地处阿拉伯半岛东南角,波斯湾南岸.东径55,16,北纬25,16.迪拜酋长国国土总面积是3885平方公里.是全国面积的5％。　　衣着　　轻便夏装能在一年的大部分时间穿着,但冬天的夜晚气温会较低.在闹市区,请注意不要穿太曝露的服装,但在宾馆的泳池,海滩,泳装和短裤还是可以接受的。　　酒精饮料在宾馆的餐厅和酒吧里可以正常享用,但在公共场所和宾馆外却是禁止饮用的。自日起,迪拜市政府颁发地方行政令,禁止在各公共场所吸烟.违者将处以100-500迪拉姆不等的罚款.　　工作时间　　商业时间:上午:08:00--13:00,下午:16:00--19:00(周六－周三),　　部分公司工作时间从上午8点至下午5点半,中间有1个小时的午餐休息.大部分公司周四工作半天,下午1点半歇业.政府工作时间是从上午7点半至下午2点半.　　外汇交易公司工作时间:上午:08:00--13:00下午:16:30--20:30.　　店面开张时间:上午:下午:16:00--20:30.周四下午和周五是伊斯兰国家的公共假日。　　媒体　　迪拜有2份英文报纸&&海湾消息&&和&&海湾时报&&.国际报纸,杂志,会刊等都可以在书店和超市里找到.迪拜有英文和阿拉伯文的商业电台和电视台.国际卫星电视和电台也是开放的,无特殊的政府管制。　　水　　自来水饮用是相当安全的,但大部分餐厅和饭店都提供桶装矿泉水以供选择。　　宾馆　　迪拜共有271家宾馆，包括32家准5星级宾馆和30家准4星级宾馆，总共提供了25571个房间以供选择。　　户外活动和运动　　迪拜有宽阔的滨海公园，几个大的公园有着非常漂亮的风景，非常适合人们在里面散步，野营和玩耍。在迪拜游泳或绵延干净数公里的海滩晒太阳是一件舒服的事.它还有丰富多彩的水上运动:远航,钓鱼,滑水,冲浪,潜水.四大高尔夫球场能提供国际赛事水平的高尔夫运动,其它的运动如:壁球,网球,赛车,赛马,滑冰,摩托艇,射击,射箭等运动.迪拜每年举办许多国际赛事:迪拜世界杯赛马,迪拜网球公开赛,迪拜高尔夫邀请赛,迪拜一级方程式摩托艇赛,迪拜世界板球邀请赛等已让迪拜赢得了&中东运动首都&的美誉。　　二．迪拜的商业　　迪拜是位于阿拉伯海湾的迪拜是继香港和新加坡后全球第三大转口贸易中心，是中东乃至非洲、东欧等地区的采购集中地，可向周边近50个国家，15亿人口市场进行贸易辐射。除了地理位置优势外，迪拜吸引商家的优势有：只征货物进口5%的关税，并无其他额外税种；可以容纳多个层次的产品，从面对皇室的高端产品，到面向广大非洲市场的低档产品都可以行销。良好的环境在几年内吸引了十万华人来此经商、打工，市中心聚集了相当多的中国产品商店，部分商铺转手费高达100万第纳姆（约人民币250万元）。　　1. 迪拜国际城　　迪拜国际城（IBN Battuta Mall）主体工程已全部完工，有部分商业区已向游人开放。迪拜国际城位于Jebel Ali地区（Zayed大道第五桥和第六桥之间），长约2公里，现已建成向游人开放的有中国城、印度城、波斯（伊朗）城、埃及城、突尼斯城和安达努西亚（西班牙）城。该城的主体建筑格调是模仿十四世纪阿拉伯探险家IBN巴图塔所描述的情景而建，目前已有很多游人去该城先睹为快。　　迪拜中国城简称龙城AGONMART　　中国商务部和迪拜政府共同投资3亿美元兴建了海外最大的中国产品分拨中心——龙城。该商城总长度为1.5公里，总建筑面积为34万平方米，营业面积达15万平方米，是一座大规模的新型综合性商贸城，成3980个商铺，商铺租金约为人民币1万元/月，市场、仓库、公寓和其它配套设施组成。全部是钢架结构，设备比北京的赛特还要好，配套公寓的标准也很高，跟亚运村差不多。　　为约5000家中国企业提供商品交易、仓储、运输、生活等多方面的服务，是向周边国家近15亿人口的大市场进行贸易辐射的大平台，是迄今中国在海外设立的档次最高、面积最大的集商贸、文化、餐饮、娱乐等为一体的最大华人社区。　　商城现已出租并开业的商铺达2000家，其中大多是温州和浙江其他地区的企业。　　迪拜印度城　　将成为最大的餐饮中心！　　2. 迪拜商业街　　项目名称：阿联酋迪拜购物中心　　开发商：阿联酋房产建设公司　　建筑规划：高约500-600米、为全球第一高楼迪拜大楼的重要组成部分。迪拜购物中心连同其所有辅助设 施、附属建筑在内、总共占地900万平方英尺（约83万6000平方米）　　占地面积：500万平方英尺（约46万 5000平方米）、投资额：10亿美元、车位：16000辆。　　阿联酋迪拜购物中心DubaiMall，全世界最大的购物中心，超过了加拿大埃德蒙多市的得西埃商业中心和 美国明尼苏达州布卢明顿市的美国购物中心。迪拜购物中心将包括数个分门别类的购物中心，还拥有世界最大的金制品市场和数百万平方英尺的服饰店。该购物中心将建设一个大型水池及其配套设施，里面饲养一批珍稀海洋动物，顾客在游览购物时能够欣赏到在水池里自由嬉水的鲨鱼。另外，迪拜购物中心将建造一个260万平方英尺的大人工湖，一个能容纳16，000辆汽车的停车场，250 万平方英尺的住宅区以及其他商业配套设施　　3. Deira：博物馆周围的购物区域　　迪拜的金街gold souk　　迪拜一度被誉为&The City of Gold&,当地的黄金亦一度　　因为金价低于邻近中东各国而造成大量外流.就算是不买首饰的人,　　建议也来开开眼界.各式夸张的珠宝金饰,大概都是在电影里的国王皇后身上才会看到.大部份的金饰都不是所谓的千足纯金,经常是22k左右.相对来说也容易感觉会便宜一点.不过当地政府有严格要求各店家要诚实的标明成色重量.　　要是有被投诉不诚实的,回教国家的处罚可不是闹着玩的.不过既然是传统市集,　　多少还是要杀一点价买起来才会过瘾。　　香料一条街　　4. 购物中心　　购物：普遍觉得迪拜是比香港更好的购物天堂。这里不仅东西便宜，品质还有保证，绝对没有假货，购物环境也不像香港那么拥挤。像Dubai City Centre，Bur Juman Centre 和 Wafi City等大型商场，世界名牌商品应有尽有，比国内便宜三到四成，一层就能逛四五个小时，还可以砍价。迪拜购物中心离市中心较近，从钟楼出发到迪拜大型购物中心，打的费用只需10迪拉姆；到巴基曼购物中心（BurJuman）需16迪拉姆；到Wafi购物中心则需15~20迪拉姆。以上三个购物中心是迪拜顶级豪华的购物场所。在登机回国前，要途径迪拜机场免税区，那里的商品比香港机场免税区要多得多，价格也便宜，可以购买价廉物美的东西带回家。　　CITY CENTRE　　WAFI MALL.　　BURJUMAN CENTRE　　LAMCY PLAZA　　三．迪拜的酒店　　迪拜共有271家宾馆，包括32家准5星级宾馆和30家准4星级宾馆，总共提供了25571个房间以供选择。全球豪华连锁宾馆提供带有竞争力的价格:皇冠,希尔登,喜来登,凯悦,丽晶,洲际,万豪,索菲特,罗塔纳,杜塞,菲莫,美丽典等大酒店,再加上全球最高,最豪华,且唯一的7星级迪拜伯爵阿拉伯大酒店．它坐落在一个人工岛屿上，321米高，帆船式的建筑外形，是中东地区标志性建筑。里面金碧辉煌，豪华无比。它和建在相邻陆地上的5星级呈波浪状的碧海皇宫大酒店（中东最著名的5星级饭店）成为你观光最佳选择。而且大部分宾馆都有美丽的海滩和温泉,并能提供全球美食.阿拉伯世界难得的开放夜生活,酒吧里有美味的啤酒和阿拉伯艳丽的肚皮舞。　　1. 迪拜棕榈树状填海开发工程　　在到处皆是沙漠的迪拜，填海社区已成最富阶级的梦想实现　　建筑师将整个社区设计成一个棕榈树状，称为 棕榈岛 (Palm Island)　　其中有购物中心、娱乐中心海底餐厅及其它应有尽有的软体　　总体之高级简直难以想象　　总体概况　　建成后的效果图　　海底旅馆　　2. 迪拜市区地标Emirates Tower　　3. 迪拜七星级帆船酒店（Burj Al-Arab, 又称阿拉伯塔）　　迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说，石油当然不是全部。它打开了大门，大力发展旅游业。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化(因为80%的人口是外国人的缘故)，到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。在迪拜王储的提议之下，知名企业家Al-Maktoum 投资兴建了美轮美奂的Burj Al-Ara酒店的豪华程度令人叹为观止，评论家们都不知道该给它定为几星：是五星，六星，还是七星？　　酒店建在海滨的一个人工岛上，是一个帆船形的塔状建筑，一共有56层，321米高，由英国设计师W.S.Atkins设计。它正对着Jumeirah Beach酒店(被认为是世界上最棒的酒店)，以202套复式客房、200米高的可以俯瞰迪拜全城的餐厅以及世界上最高的中庭，成为后者最强劲的对手。 到过这里之后，你才能真正体会到什么叫做&金碧辉煌&。它的中庭是金灿灿的，它的最豪华的780平方米的总统套房也是金灿灿的。客房面积从170平方米到780平方米不等，最低房价也要900美元，最高的总统套房则要18000美元。总统套房在第25层，家具是镀金的，设有一个电影院，两间卧室，两间起居室，一个餐厅出入有专用电梯。已故顶级时装设计师范思哲曾对它赞不绝口。　　每年大约一二月时候,是迪拜的冬天(听说大概30度上下吧),也是每年最热闹的购物季,每家的购物中心都是名车一台接一台送.世界各地的有钱人齐聚迪拜避寒兼购物.这时候旅馆房价都是用牌价.之前网上查到的帆船酒店房价如下:　　1-2人的标准套房每晚是USD1594　　1-2人的全景套房每晚是USD1739　　两大床的标准套房每晚是USD3188　　至于六月中至九月中是迪拜的夏天 ,要是卯起来热,摄氏55度都不稀奇.　　想像一下40度比25度热多少,大概就可以猜55度比40度热多少.　　不过除非是像我一样发神经租车开到郊外沙漠去的人,其实几乎完全都是　　待在狂冷的冷气房里度假吧.这个时候房价是最便宜的,　　也正是在下此次所用的帆船酒店房价:　　1-2人的标准套房每晚是USD869.57　　1-2人的全景套房每晚是USD1014.49　　两大床的标准套房每晚是USD1739.13　　至于其他时间的房价,自然是介于中间　　1-2人的标准套房每晚是USD1333　　1-2人的全景套房每晚是USD1478　　两大床的标准套房每晚是USD2666　　若要含两客自助早餐则要外加将近5000NT　　ps:当时还有一个规定.凡进入参观.需收费，而且必须要装西装.....当然住客除外。　　4. 天方夜谭酒店　　5. 碧海皇宫酒店　　中东最著名的5星级饭店，曾被誉为最好的五星级酒店
擅长：暂未定制
迪拜相关资料一．城市概况迪拜是七个阿拉伯联合酋长国中的第二大酋长国，是阿联酋的经济中心。迪拜政府所在地为迪拜市。面积3980平方公里，约占全国总面积的5%。人口67万，占全国人口的29.5%。约只有四分之一的迪拜人口是埃米尔，多数的埃米尔是苏尼派穆斯林。阿拉伯语为官方语言，但是英语是商业用语。迪拜总的来说属亚热带气候，冬天气温在10－30摄氏度，夏天最高达48摄氏度。迪拜的官方语言为阿拉伯语，但英语是最主要的商业语言。传统经济主要为珍珠采集、渔业和转口贸易。随着石油美元的骤增，传统经济迅速萎缩，迪拜经济进入全面发展时期。现有国际航线50多条，通往世界100多个城市。地理位置迪拜地处阿拉伯半岛东南角,波斯湾南岸.东径55,16,北纬25,16.迪拜酋长国国土总面积是3885平方公里.是全国面积的5％。衣着
轻便夏装能在一年的大部分时间穿着,但冬天的夜晚气温会较低.在闹市区,请注意不要穿太曝露的服装,但在宾馆的泳池,海滩,泳装和短裤还是可以接受的。
酒精饮料在宾馆的餐厅和酒吧里可以正常享用,但在公共场所和宾馆外却是禁止饮用的。自日起,迪拜市政府颁发地方行政令,禁止在各公共场所吸烟.违者将处以100-500迪拉姆不等的罚款.工作时间商业时间:上午:08:00--13:00,下午:16:00--19:00(周六－周三),部分公司工作时间从上午8点至下午5点半,中间有1个小时的午餐休息.大部分公司周四工作半天,下午1点半歇业.政府工作时间是从上午7点半至下午2点半.外汇交易公司工作时间:上午:08:00--13:00下午:16:30--20:30.店面开张时间:上午:下午:16:00--20:30.周四下午和周五是伊斯兰国家的公共假日。媒体迪拜有2份英文报纸&&海湾消息&&和&&海湾时报&&.国际报纸,杂志,会刊等都可以在书店和超市里找到.迪拜有英文和阿拉伯文的商业电台和电视台.国际卫星电视和电台也是开放的,无特殊的政府管制。水自来水饮用是相当安全的,但大部分餐厅和饭店都提供桶装矿泉水以供选择。宾馆
迪拜共有271家宾馆，包括32家准5星级宾馆和30家准4星级宾馆，总共提供了25571个房间以供选择。户外活动和运动迪拜有宽阔的滨海公园，几个大的公园有着非常漂亮的风景，非常适合人们在里面散步，野营和玩耍。在迪拜游泳或绵延干净数公里的海滩晒太阳是一件舒服的事.它还有丰富多彩的水上运动:远航,钓鱼,滑水,冲浪,潜水.四大高尔夫球场能提供国际赛事水平的高尔夫运动,其它的运动如:壁球,网球,赛车,赛马,滑冰,摩托艇,射击,射箭等运动.迪拜每年举办许多国际赛事:迪拜世界杯赛马,迪拜网球公开赛,迪拜高尔夫邀请赛,迪拜一级方程式摩托艇赛,迪拜世界板球邀请赛等已让迪拜赢得了&中东运动首都&的美誉。二．迪拜的商业迪拜是位于阿拉伯海湾的迪拜是继香港和新加坡后全球第三大转口贸易中心，是中东乃至非洲、东欧等地区的采购集中地，可向周边近50个国家，15亿人口市场进行贸易辐射。除了地理位置优势外，迪拜吸引商家的优势有：只征货物进口5%的关税，并无其他额外税种；可以容纳多个层次的产品，从面对皇室的高端产品，到面向广大非洲市场的低档产品都可以行销。良好的环境在几年内吸引了十万华人来此经商、打工，市中心聚集了相当多的中国产品商店，部分商铺转手费高达100万第纳姆（约人民币250万元）。1. 迪拜国际城迪拜国际城（IBN Battuta Mall）主体工程已全部完工，有部分商业区已向游人开放。迪拜国际城位于Jebel Ali地区（Zayed大道第五桥和第六桥之间），长约2公里，现已建成向游人开放的有中国城、印度城、波斯（伊朗）城、埃及城、突尼斯城和安达努西亚（西班牙）城。该城的主体建筑格调是模仿十四世纪阿拉伯探险家IBN巴图塔所描述的情景而建，目前已有很多游人去该城先睹为快。 迪拜中国城简称龙城AGONMART 中国商务部和迪拜政府共同投资3亿美元兴建了海外最大的中国产品分拨中心——龙城。该商城总长度为1.5公里，总建筑面积为34万平方米，营业面积达15万平方米，是一座大规模的新型综合性商贸城，成3980个商铺，商铺租金约为人民币1万元/月，市场、仓库、公寓和其它配套设施组成。全部是钢架结构，设备比北京的赛特还要好，配套公寓的标准也很高，跟亚运村差不多。为约5000家中国企业提供商品交易、仓储、运输、生活等多方面的服务，是向周边国家近15亿人口的大市场进行贸易辐射的大平台，是迄今中国在海外设立的档次最高、面积最大的集商贸、文化、餐饮、娱乐等为一体的最大华人社区。商城现已出租并开业的商铺达2000家，其中大多是温州和浙江其他地区的企业。迪拜印度城 将成为最大的餐饮中心！2. 迪拜商业街 项目名称：阿联酋迪拜购物中心开发商：阿联酋房产建设公司建筑规划：高约500-600米、为全球第一高楼迪拜大楼的重要组成部分。迪拜购物中心连同其所有辅助设 施、附属建筑在内、总共占地900万平方英尺（约83万6000平方米）占地面积：500万平方英尺（约46万 5000平方米）、投资额：10亿美元、车位：16000辆。阿联酋迪拜购物中心DubaiMall，全世界最大的购物中心，超过了加拿大埃德蒙多市的得西埃商业中心和 美国明尼苏达州布卢明顿市的美国购物中心。迪拜购物中心将包括数个分门别类的购物中心，还拥有世界最大的金制品市场和数百万平方英尺的服饰店。该购物中心将建设一个大型水池及其配套设施，里面饲养一批珍稀海洋动物，顾客在游览购物时能够欣赏到在水池里自由嬉水的鲨鱼。另外，迪拜购物中心将建造一个260万平方英尺的大人工湖，一个能容纳16，000辆汽车的停车场，250 万平方英尺的住宅区以及其他商业配套设施3. Deira：博物馆周围的购物区域迪拜的金街gold souk迪拜一度被誉为&The City of Gold&,当地的黄金亦一度因为金价低于邻近中东各国而造成大量外流.就算是不买首饰的人,建议也来开开眼界.各式夸张的珠宝金饰,大概都是在电影里的国王皇后身上才会看到.大部份的金饰都不是所谓的千足纯金,经常是22k左右.相对来说也容易感觉会便宜一点.不过当地政府有严格要求各店家要诚实的标明成色重量.要是有被投诉不诚实的,回教国家的处罚可不是闹着玩的.不过既然是传统市集,多少还是要杀一点价买起来才会过瘾。 香料一条街 4. 购物中心购物：普遍觉得迪拜是比香港更好的购物天堂。这里不仅东西便宜，品质还有保证，绝对没有假货，购物环境也不像香港那么拥挤。像Dubai City Centre，Bur Juman Centre 和 Wafi City等大型商场，世界名牌商品应有尽有，比国内便宜三到四成，一层就能逛四五个小时，还可以砍价。迪拜购物中心离市中心较近，从钟楼出发到迪拜大型购物中心，打的费用只需10迪拉姆；到巴基曼购物中心（BurJuman）需16迪拉姆；到Wafi购物中心则需15~20迪拉姆。以上三个购物中心是迪拜顶级豪华的购物场所。在登机回国前，要途径迪拜机场免税区，那里的商品比香港机场免税区要多得多，价格也便宜，可以购买价廉物美的东西带回家。CITY CENTRE WAFI MALL. BURJUMAN CENTRE LAMCY PLAZA三．迪拜的酒店迪拜共有271家宾馆，包括32家准5星级宾馆和30家准4星级宾馆，总共提供了25571个房间以供选择。全球豪华连锁宾馆提供带有竞争力的价格:皇冠,希尔登,喜来登,凯悦,丽晶,洲际,万豪,索菲特,罗塔纳,杜塞,菲莫,美丽典等大酒店,再加上全球最高,最豪华,且唯一的7星级迪拜伯爵阿拉伯大酒店．它坐落在一个人工岛屿上，321米高，帆船式的建筑外形，是中东地区标志性建筑。里面金碧辉煌，豪华无比。它和建在相邻陆地上的5星级呈波浪状的碧海皇宫大酒店（中东最著名的5星级饭店）成为你观光最佳选择。而且大部分宾馆都有美丽的海滩和温泉,并能提供全球美食.阿拉伯世界难得的开放夜生活,酒吧里有美味的啤酒和阿拉伯艳丽的肚皮舞。1. 迪拜棕榈树状填海开发工程在到处皆是沙漠的迪拜，填海社区已成最富阶级的梦想实现建筑师将整个社区设计成一个棕榈树状，称为 棕榈岛 (Palm Island)其中有购物中心、娱乐中心海底餐厅及其它应有尽有的软体总体之高级简直难以想象总体概况 建成后的效果图 海底旅馆
2. 迪拜市区地标Emirates Tower 3. 迪拜七星级帆船酒店（Burj Al-Arab, 又称阿拉伯塔） 迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说，石油当然不是全部。它打开了大门，大力发展旅游业。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化(因为80%的人口是外国人的缘故)，到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。在迪拜王储的提议之下，知名企业家Al-Maktoum 投资兴建了美轮美奂的Burj Al-Ara酒店的豪华程度令人叹为观止，评论家们都不知道该给它定为几星：是五星，六星，还是七星？酒店建在海滨的一个人工岛上，是一个帆船形的塔状建筑，一共有56层，321米高，由英国设计师W.S.Atkins设计。它正对着Jumeirah Beach酒店(被认为是世界上最棒的酒店)，以202套复式客房、200米高的可以俯瞰迪拜全城的餐厅以及世界上最高的中庭，成为后者最强劲的对手。 到过这里之后，你才能真正体会到什么叫做&金碧辉煌&。它的中庭是金灿灿的，它的最豪华的780平方米的总统套房也是金灿灿的。客房面积从170平方米到780平方米不等，最低房价也要900美元，最高的总统套房则要18000美元。总统套房在第25层，家具是镀金的，设有一个电影院，两间卧室，两间起居室，一个餐厅出入有专用电梯。已故顶级时装设计师范思哲曾对它赞不绝口。每年大约一二月时候,是迪拜的冬天(听说大概30度上下吧),也是每年最热闹的购物季,每家的购物中心都是名车一台接一台送.世界各地的有钱人齐聚迪拜避寒兼购物.这时候旅馆房价都是用牌价.之前网上查到的帆船酒店房价如下:1-2人的标准套房每晚是USD15941-2人的全景套房每晚是USD1739两大床的标准套房每晚是USD3188至于六月中至九月中是迪拜的夏天 ,要是卯起来热,摄氏55度都不稀奇.想像一下40度比25度热多少,大概就可以猜55度比40度热多少.不过除非是像我一样发神经租车开到郊外沙漠去的人,其实几乎完全都是待在狂冷的冷气房里度假吧.这个时候房价是最便宜的,也正是在下此次所用的帆船酒店房价:1-2人的标准套房每晚是USD869.571-2人的全景套房每晚是USD1014.49两大床的标准套房每晚是USD1739.13至于其他时间的房价,自然是介于中间1-2人的标准套房每晚是USD13331-2人的全景套房每晚是USD1478两大床的标准套房每晚是USD2666若要含两客自助早餐则要外加将近5000NTps:当时还有一个规定.凡进入参观.需收费，而且必须要装西装.....当然住客除外。4. 天方夜谭酒店 5. 碧海皇宫酒店 中东最著名的5星级饭店，曾被誉为最好的五星级酒店
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楼上的谈了那么，我自叹不如。我来说说跟Dubai做生意的情况吧。Dubai是中东最重要的贸易中转国之一，很多销往欧洲的货物都从这里转运。如果你和这个国家的人做生意，那么要小心了。首先，大多数人是中间商，他们会把价格压得很低，低得只让你赚几分钱的利益；其次，Dubai的商人大部分都不是当地人，主要来自欧，美，亚国家，流动性较大，自然初识做生意时要小心；最后，也是比较有利的一点，Dubai的港监比较松，基本上不会查集装箱超载问题。
wangxiaoxiao51
wangxiaoxiao51
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都知道复制别人的东西，然而，你是否有足够的耐心看完呢〉？我是没有，所以看到长篇大论的复制的东西，我从来不给他最佳。
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