怎么看户型图好不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-23 09:30 标签： 怎么看户型图

[摘要]但是对于大部门首次置业者来说，户型图怎么看却成了大问题。户型图的符号各自代表什么意思?面积标注是否等于实际面积?房间布局怎样最合适?户型图怎么看朝向?哪些墙能动哪些不能动?

我们都知道，去挑选房子的时候都会看图，确实通过户型图可以特别直观的看清房屋的走向布局。但是对于大部门首次置业者来说，纠结怎么样看户型图却是一个大问题。户型图的符号各自代表什么意思？面积标注是否等于实际面积？接下来小编就来为大家降降买房怎么样看户型图。

第一招：常用户型图符号熟知

第二招：面积标注是否等于实际面积

购房者人首先要注意的就是户型图上标注的面积是不是实际的使用面积。绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。

另外，大家需要知道的是户型图上的面积多为建筑面积，也就是我们常说的，与实际使用面积是有所不同的。这个时候大家需要知道公摊面积是多少，用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。

看户型图还要注意房屋的朝向，如今的户型图都会依照统一的制图标准来制定。户型图的观看方向与平时看地图是一样的，遵循上北下南左西右东的规则。户型朝向较好的房子，一般是客厅朝南、主人房也朝南的。

户型布局中一定要保证动、静分区明确，通常来说客厅、餐厅、卫生间和厨房等等使用比较频繁的动区，应该设置在靠近入户门的地方；而书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。

第五招：忽略色彩和家具

某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

其实大家确实能够从户型图上看到很多房子的信息，所以大家一定要学会怎么样看户型图，只有自己懂得看户型图了，才那个少被开发商忽悠，在买房子占据主导地位。

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其实买房的朋友就知道这样一句话：“行不行，看”，确实，有不少的购房者都是辛辛苦苦攒钱买房，但是在买房的时候知道怎么样看户型图也是一件令人烦恼的事情。那么大家在看户型图的时候应该注意些什么呢？

户型图上包括哪些内容？

户型图上，一般都会标注开间和，通常来说两根拉出的直线中间夹杂的数字注明的就是房屋的进深和面宽。进深，主要是指南北纵深，一般这个总数值是越小越好，而东西阔度是越大越好。因为的话房屋的和通风都会要好一些。

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，这也就是我们通常说的。房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，但是其并不是我们所说的使用面积。大家一定要注意，因为这个面积直接影响着房屋的。

看户型图还要注意看整层的平面图，一般会在户型图的小角上展示出来。通过这个小的平面图，大家可以看出电梯、走道、楼梯、强电弱电、窗等等的位置，同时可以看出相邻房型是否影响。遮挡采光与否、得到保障与否，这些也很关键。

好户型其实是由房屋的数据来决定的，包括房屋的进深、面宽、朝向、采光等因素。

户型方正的意思并不是说要整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样才那个最大限度的利用房屋的空间。

通常，客厅面宽需要3.2米－4.5米，卧室面宽需要3米－3.9米，在合理范围内，当然是越宽越舒服；客厅进深需要5米，但是进深不要太长，因为这样对采光会有影响，而且也不好利用，卧室进深3米－5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

动区主要就是指人们活动较为频繁的区域，像客厅、厨房等等，这些区域应该靠近入户门设置；而静区主要供居住者休息，需要一个安静的环境，像卧室、书房等等，这些区域应当尽量布置在户型内侧。两者分离，减少相互之间的干扰。

朝向优劣顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保阳光能充足照到屋内。

房间太小会让人感觉压抑，不舒适，但是单个房间太大会感觉空旷，又浪费面积。比如说层高为2．7米的话，33平米的客厅最为舒适；主卧一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等几个尺寸。

此外，大家在看户型图的时候要注意：户型图上标注的面积是房屋的建筑面积，并不是套内使用面积，这影响着房屋的得房率，这一点需要购房者注意。

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