住进公租房，感觉还不错_网易新闻
住进公租房，感觉还不错
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见习记者 马悦 记者 刘元斌
今天，省内开工最早、规模最大的公租房项目拱墅区半山街道田园公租房小区正式交付使用，首批千余户申请家庭今日起陆续入住。
作为杭州市第一个集中建设的公共租赁房项目，占地面积约13.58万平方米的田园小区分为春晓苑、夏意苑、秋韵苑三个区块，共设置了31幢高层、小高层住宅，3幢单身公寓及1幢服务中心楼。全面入住后，住户将达4693户，近万人的入住人数堪称公租房“航母”。田园公租房质量如何，生活配套设施是否完善，租户满意否？记者进行了现场探访。
居住感觉，不错
春晓苑公租房租赁手续办理现场格外热闹，激动、幸福、期待的表情挂满了每一位租户的脸庞。66岁的杭州退休老人王金木和老伴的退休工资加起来不到4000元，困难时期还租过三里亭十几平方米的农民房。今天一大清早，他和老伴从复兴南苑赶到租房现场，成为田园区块公租房第1位办理手续的租户。
在工作人员指导下，老王一一办理相应手续。从签订银行代扣协议、房屋租赁合同，到签订租户管理规约、领取入住手册、领取门禁卡，20多分钟时间，老王办完了所有入住手续。“没想到，退休了还能住上65平方米的两居室。”老王握着田园公租房小区的第一张钥匙卡激动地说。
田园公租房小区南临上塘河，北靠半山国家森林公园、虎山公园、龙山公园三大城市公园。“以前已经来考察过好几次了，这里景色美、空气好，安享晚年特别幸福。”老王对小区的居住环境挺满意。
对入住公租房，27岁的江西人杨小军期待已久。他带着我们兴致勃勃地参观他的新居。走进50多平方米的2居室新房，雪白的墙面，整洁的地砖，非常亮堂。厨房内，天蓝色的橱柜配上大理石的台面，格外洋气；燃气管道已接入，冰箱的位置也已预留好。卫生间里，马桶、洗脸盆等都统一是箭牌的。小杨敲敲门板，打开橱柜，看得格外仔细。“装修考虑得很周到，替我们省了不少心。”小杨心满意足地说，只要添置必要的家电家具，就能入住了。
公租房不仅装修不错，智能化程度还很高。我们注意到，从进入单元门到坐电梯，再到打开自己家的大门，小杨没有用钥匙，而是同一张身份证大小的门禁卡。“回家开门，跟住酒店刷卡开房门一样，挺先进。”小杨说。
据杭州市住保办规划发展处金凯杭介绍，这是全国首创的智能化系统，通过单元门、电梯、房门三级门禁系统，有效地增强了小区的安全管理。另外，这套智能化系统还串联起社区、物管和住房保障部门，实现了住户管理、房源管理、物业服务、社区服务在一个平台上交流，有效地提高了管理效率和服务品质。
而对承租户来说，租金多少也是他们关注的重点。据介绍，田园小区每平方米月租金10.5元，还包含了物业费。“一个月房租不到600元，比自己现在租的房要便宜多了。”杨小军说。
设施配套，完善
田园公租房小区离主城区有多远？下午1时30分，记者驾车从武林门出发体验一把。出发前，记者特意记下了时间，将里程表归零，驱车沿体育场路转到机场路，上秋石高架，临丁路口下，沿临丁路经同协路，来到广济路口的田园春晓小区门口，用时25分钟，里程表显示14公里。
小区对面就是广济路公交站。浙江南都物业田园租赁房物业服务中心经理李卫安告诉记者，目前已经开通了公交135路车，可以直达位于艮山门的公交总公司。另据介绍，除135路外，目前田园区块已确定设置131路、335路、371路、330路、535路等公交线路，沿线可换乘百余条公交线路。此外，周围还设有两个公共自行车租赁点，春晓苑南侧上塘河配有游船码头，为住户出行、游玩提供更多选择。
在杭锅工作的小陈告诉记者，这两天，他除了忙着准备入住新房外，还有一件大事要办，就是三岁女儿的入托问题。“想进半山幼儿园田园园区，离小区大概1公里左右，但愿能进得了。”他说。据了解，田园区块周边规划幼儿园3所，除了已投入使用的半山幼儿园田园园区外，另两所幼儿园预计2014年建成；规划的2所小学中，省教科院附属小学已投入使用，田园二小已建成。此外，规划中还有一所初中，预计在2014年9月前建成。
记者沿着田园区块外围走了一圈，超市、银行、餐饮、卫生服务站等生活设施已经进驻。沿街杭州联华华商集团、杭州华东武林大药房、杭州知味观、百乡缘菜篮子、农业银行自助网点、水果超市、干洗店等店铺都已做好了门面招牌，正加紧进行内部装修。另外，天元区块所在的夏意社区中心内还设置了卫生服务站、阅览室、健身设施等。正在建设中的农贸市场也将完工，为周围居民带去便利。
值得一提的是，与春晓苑一路之隔的，正是绿城的田园牧歌楼盘。对小陈来说，和售价为毛坯每平方米2.1万元的田园牧歌楼盘价相比，田园区块公租房10.5元/平方米每月的租金实在是太划算了。“有这样高档的商品房小区作邻居，今后周边配套设施差不了。”小陈说。
更多住房，期待
在今天的公租房租赁手续办理现场，还来了不少来打听公租房承租政策的需求户。
70岁的王水根师傅向工作人员打听，他名下一套住房卖了有4年了，能不能申请公租房。当得知需满5年才能申请时，王师傅有点失望：“还得等一年。”
王水根是原西湖区汽车运输公司的退休工人，原有一套50平方米的住房，因为女儿女婿条件不好，就将房子卖了，资助小两口买了套70多平方米的经适房。本来是和女儿女婿一起住的，但现在外孙女儿也大了，他就在外面租农民房住。“租农民房价格倒不贵，就是生活不太方便，也不稳定。”王师傅告诉记者，他现在每月有2700多元的退休金，希望能租个30平方米左右的小套。“反正一个人住，小点没关系。还可以省下点钱资助孩子。”
在现场，一位稚气未脱的年轻人也在打听公租房的事。一问，原来他还是在校大学生，今年就要毕业了，想在杭州找工作。“如果有更多的公租房就好了，那我们就不用为住房犯愁了。”他说。
而对已经申请到田园小区公租房的租户来说，尽管他们大多数人对公租房的质量、环境、租金、配套设施都很满意，但也有一些细节值得改进。边建国师傅告诉记者，他和老伴、儿子申请的是一套60多平方米的两居室，因为是高层，公摊面积较多，实际使用面积只有40多平方米，小居室只有五六个平方米，儿子已经20岁了，给他做卧室实在太小了。另外，小区周边绿化好，虫子较多，但住房都没装纱窗。“如果统一装上就好了。”
小陈则对新房没装防盗窗感到很不放心。“是高层，没有防盗窗，家有小孩的，肯定是不安全的。”
对小陈的担忧，金凯杭解释，入住公租房的住户情况各不相同，需求也不一样。对一些老年住户来说，安装防盗窗会影响采光，所以小区没有统一安装。但也不会禁止住户安装，当然，要符合小区的规划，只能安装内置式的。
另据杭州市住房保障办公室主任冯晶透露，除田园区块外，杭州市本级公租房蒋村、庆隆、花园岗、塘北、牛田、三里亭6个地块的工程建设正按计划推进。届时，会有更多的公租房供应市场，满足群众住房需求。
本文来源：浙江在线-浙江日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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关于万科公园里的公租房的不和谐小矛盾~说说我的看法
&&&&&&&&&我是一名刚申请到万科公园里的一名租客，首先，很感谢政府，感谢在郁亮带领下的万科团队给于我们福利，辅助我们更好的来建设深圳。对于好笑的争执，我们没必要为这些不理智的行为为社会带来更多升级的不和谐因素。相互人身攻击的行为没有任何意义，大家都是拥有共同志向的来到这片热土来建设深圳，只是个人的发展有快有慢，公租也好，业主也好，我相信大多数人都是接受过高等教育有素质有休养的人才，遇到了问题大家可以协商去解决，毕竟我们通过种种原因生活在同片小区里这也是一种缘分。和谐相处，和谐生活最重要，关于车位紧张问题，我们大家，租客也好业主也好，可以一起想办法提出方案跟物业一起把这个事情解决好，让大家每个人都有车停，有序出车，进车，让我们更好的节约时间来服务我们这个美丽的城市——深圳。&&&&&&&&&&&&&&&既然有问题，我来提出个人的解决方案提供大家参考来讨论解决万科公园里车位紧张的问题。&&&&&&&第1：协助交警，清理小区里的僵尸车。&&&&&&&第2：对于小区地下车库，和户外停车库进行改造，建立双层重叠停车位。&&&&&&&第3：加大区外围停车场的建设加大各方向路段的出车口位置，避免给附件路段造成拥堵。：（给常用车，外来访客车辆一个停车&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&区，这一点，万科有在做，做得不错，点个赞，只是希望尽力再扩大区外周围的停车面积。&&&&&&&第4：对于在小区乱停车的给于禁止一年不得办理月卡在小区停车的处罚。并给予公告。比如：堵消费通道，堵住出车口，一车站两&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&位现象。&&&&&&&第5：物业可以向业主，租客统计用车时间，通过时间差来挫锋停车，以时间换空间来提高停车场的使用率。&&&&&&&第6：借助政府在每个高速路出口边或地铁的依托给予平价大众停车塔楼的建设。（1.方便外地车牌分散管理路线，2.方便周边居民&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&用车停车便捷，缓解停车难的问题。）&&&以上拙见，希望能为解决问题，有点帮助.....&&&&&
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（亲子教育业务）& 听说很多申请了民心佳园公租房的都没有去住，请问民心佳园目前还可以申请吗？
听说很多申请了民心佳园公租房的都没有去住，请问民心佳园目前还可以申请吗？
全部1个回答
还可以，现在不过现在剩下的全是3房以上的了
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作为小区业主，我坚决不同意公租房租客打我们的主意！！！
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作为小区业主，我坚决不同意公租房租客打我们的主意！！！
作为小区业主，我坚决不同意公租房租客打我们的主意！！！买了龙岗南湾街道万科公园里的房子，本就是冲着那种山水田园的感觉去的，同时也考虑到万科金字招牌有品质保证，可小区里那栋公租房却成了矛盾的导火索。前几天突然看见小区“住这儿”管家APP里某位公租房租户发了条帖子，说是自己去物业办理停车卡，物业工作人员说，抱歉，因为公租房租客对小区停车位没有使用权所以拒绝办理。后来，又听说那位租客到处撒泼，聚众闹事，蛮横无理地强行要求物业人员给他们办，还闹到住建局去了。当听到这事时，我真觉得莫名其妙，公租房租客凭什么要和业主享受一模一样的权利？又不想花钱，又想享受和别人花了大钱买到的服务和权益，世上还有这么不要脸的人？？？你咋不上天呢？还好意思去住建局闹？随便想想也知道，小区物业敢不答应肯定有它正当合理的理由，当初建这栋公租房本来就是响应政府号召，搞点民生工程，做做公益慈善的，万科花大价钱买的地拿一部分出来建了栋公租房这已经是非常值得表扬的事情，而这块地里面说不定还有我们全体业主的贡献呢！万科把楼盘开发出来，都卖给我们业主了，谁敢说我们业主没有为那块建公租房的地买单？我们都为你们买单，给你们建公租房，减轻你们的生活负担了，你们可倒好，把这当作理所当然了？现在开始和业主抢停车位了？你们不知道小区停车位奇缺啊，不知道小区业主一户也就只能办一张停车卡啊，多少家里两辆车的还有一辆都不让停小区里，为了保证业主有尽量多停车位，连小区业主的客人来访都不让停车，全赶到小区外面去，业主打车也不让进，只能在门口下车步行。你们公租房租客可倒好，一来就想把已经奇缺的停车位给占了，你们这不是找骂么？就算万科物业答应，我们全体业主也不会答应啊。一栋公租房300多户，三期停车场才800个，你们一来就占了近一半停车位，你们是想让我们业主停你们房顶上去啊！特别是公租房那片当初跟政府约定的就是公租房不享受停车位，设计的时候就没有设计停车位，你们来了想当大爷了？还敢去住建局闹，你们一栋才300户，小区全体业主有5000户，你们闹得过业主么？你们以为去住建局闹就了不起了，我们要是去住建局闹，还得了，5000户，一家出两个人，那就是一万人，想想都可怕。公租房的租客们，该是你们就是你们的，不是你们的别想抢，作为小区业主，我坚决不同意公租房租客打我们的主意！！！&&
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未来租售同权是主流，如果楼主实在接受不了，就把房子卖了换到没有公租房的小区吧
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Miss_Samiwong
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既要维权、又要防小三！万科又火了&#128293;住深圳万科公园里二期2A栋9楼的已婚女同胞们注意你老公安全哦，因为这一层住这个90后小三，带着私生子，专爱撩已婚男人
shenhenanren
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他们说的是“公租房”，“安居房”也是买的，有什么问题？引用463楼老婆婆ivy的发言:我终于看完了，吓得我都不敢申请安居房了。
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我终于看完了，吓得我都不敢申请安居房了。
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哪边都不要站走中间走正字引用460楼人来了深圳的发言:好矛盾呀，住在公租房中等买房的我，该站在哪边呢？
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首先楼主就没搞明白公租房是怎么一回事，你以为在公租房是万科建的，就是万科的？那些房子是万科建的没错，但是公租房是深圳政府花钱回购的，然后再以公租房的形式租给申请公租房的人，懂吗？连公租房怎么来的都搞不懂，一上来就想表现自己买房的优越感？？秀智商呢？
人来了深圳
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好矛盾呀，住在公租房中等买房的我，该站在哪边呢？
谢主隆恩万岁万岁万万岁
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鸡婆狗屁怪事多！你买的是几十年使用权，租户租的也是使用权。如果觉得和公租住户住在一起的不舒服影响你的居住体验，请买纯商品房小区。非要TM划一条线&你是租的我是买的。
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平常心&相比之下&小区物业服务水平高&一切问题都不是问题&&
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对，人性本质暴露无遗，邓公的先富带后富是错误的，中山先生说得好，散沙就是散沙！引用452楼八八88的发言:没事我刻意去逛了一下那栋公租房，我就是搞不懂啦，那栋楼的负一层明明是建有停车位的呀，而且车位还挺空的，这个有什么好挣的呢，人性呀，真是个可怕的东西
panxiaoqin
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支持楼主，支持业主！
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如果没有把自己的位置摆正。公租房是什么房？公租房的产权是政府，政府把物业出租给有需要的市民，租住在里面的市民就是一般租客。和其他业主出租房也是一样的。有听说过租哪个商业小区的住房被业主要求区别对待的么？我们住公租房，即使没有产权，那也有租客的权力。不要以为自己买了房子就高人一等。
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看了半天只想问问难道深户享用政府给深户的优惠政策有错吗？深户都一定非要去买房子住吗？住政府的房子不可以吗？换句话说买商品房的非深户难道不是拉高房价的凶手，占用深户的城市资源难道还有道理了吗？
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我感觉公园里现在最大的问题应该不是停车的问题吧，最大的问题应该是噪音污染问题，尤其是对四期的影响，住久了有要疯的感觉
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没事我刻意去逛了一下那栋公租房，我就是搞不懂啦，那栋楼的负一层明明是建有停车位的呀，而且车位还挺空的，这个有什么好挣的呢，人性呀，真是个可怕的东西
dolphin921
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我觉得这种事情的缘由，就是开发商和政府相关规划设计的考虑的不周全导致的。而万科作为房产领头羊和物业标杆，既然当初的规划设计存在问题，万科地产和政府就应该积极化解业主和租户的矛盾。房子都建好入住了，双方应该选取折中的办法去化解问题与矛盾，毕竟左邻右里，抬头不见低头见，中国人嘛，以和为贵。
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公租房又不是廉租房。公平公正对待吧。也不要看不起别人。（幸好当年自己买了商品房，没有继续等着政府的安居房，不然也照样被鄙视啊）。引用梦婷3507860_微信的发言:我也不同意&#160;，有车还住什么公租房。
梦婷3507860_微信
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我也不同意&，有车还住什么公租房。
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公租房住5年后，自己购买此房
公租房住5年后，自己购买此房，是按市价的百分之三十或百分之五十卖给我们住房的户吗
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