房东转卖房子,房客合同怎么办与房客的合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-23 16:32 标签： 房东转卖房子,房客合同怎么办
房租纠纷-我是一名房客,和房东签订了一年的合同,房租是以一年为单位的,但是我们商量了
我是一名房客,和房东签订了一年的合同,房租是以一年为单位的,但是我们商量了一下,房租是半年交一次的,已经租了一年半了,现在房东不要我们租下去了,请问房东需不需要叫违约金.
按租房协议的约定办
采纳后不可撤销，确定采纳？
营业中场所与房东有房租合同纠纷 房东起诉我 审判过程中 房东不收房租 是否能继续经营
那要看房东的诉讼请求是什么，另外在一审判决没有结案的时候，房东的主张尚未取得法律的认可，你如果在租期内是有权利继续经营的
租房纠纷怎么解决？我跟房东签了一年的合同，住了两个月。因为有急事，要回老家。房租还没到期。
如果合同上写好了签一年。那就算租客违约了，押金就相当于违约金扣除了。
房租租赁合同纠纷-我现在要中途退租，根据合同房东可以少退一月房租，但是现在房东不给怎么办
可以通过民事诉讼程序解决。
房租纠纷-我和房东写了5年合同，开始两年不涨，以后就按当地市场价再便宜20%，可是他
可协商坚持按原合同办.起诉
房租纠纷问题-本人与二手房东(与房产人签定合同的人)的房租合同到2011年6月到底的,因房产
我是因为房租纠纷，我和房东签合同3年，装修啥的都正常运行1.
你跟房东之间属于房屋出租纠纷，你跟物业是物业服务合同纠纷是两个法律关系，租房合同约定由谁支付物业费的，谁就应当交纳相关费用。可以起诉房东要求赔偿损失，物业起诉正常应诉，一般以租房合同约定支付物业费用条款为准。
&&&&&&房租纠纷-我是一名房客,和房东签订了一年的合同,房租是以一年为单位的,但是我们商量了
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我是房东，房客合同约定租一年，然而只租了三个月，他说要退还押金。我觉得
我是房东，房客合同约定租一年，然而只租了三个月，他说要退还押金。我觉得腰全部没收该怎么处理比较妥当？
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你好！租赁合同上一般会对违约责任有约定的，有约定按约定处理，否则按照合理价格作为违约金，详情请来电免费咨询。
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当时我们跟房东说租半年，不知道这么回事合同上写一年了，现在不想租了才知道本来交一个月的押金房东便要交两个月，你说我还有一个月押金能退吗
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具体要看合同上关于押金的相关约定，如果合同上写明需交两个月作为押金，那你提前违约的话，押金会被没收
一男生从二房东手里整租一套房子，租给我一间，他私下与我签了合同，我从未见过二房东。住了一个月后因为他养狗的问题我不得不搬走，现在他扣了我一个月的押金说是违约金，一年的网费也没有归还我，并且让我支付下个月的房租，还让我交水电煤气费。我猜测如果找到二房东二房东会为了避免麻烦而不管这件事。这种情况怎么处理？这个男生有权扣我的钱吗？我和他签的合同有法律效力吗？
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他转租给你了一间，合同是否有法律效力，要看你他是否有转租权。
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本人房东本人房东，房客违反合同群租
上海&07-13 22:58&&悬赏 0&&发布者:wxc199…… & 回答:(4)
本人房东，房客违反合同做了二房东群租给别人，现在想要单方面解除租赁，房子也急需收回，如果遇到阻碍如何处理，能否强制处理
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
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根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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可起诉对方要求解除合同，收回房屋。
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按合同约定处理，协商不成直接起诉。
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二房东群租的，你有权要求解除合同，你没有合法方式赶走租客的话，只能走诉讼，当然期间产生的租金损失还是可以问他要的
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人气：291696房东和房客必需知道的知识点！
在签署任何合同之前，您最好知道正在签署的文件是什么...了解清楚租赁过程中每个人所承担的角色和责任可帮助您在下一步做出最佳的选择。
合租与分租 （Co-tenancy vs. sub-tenancy）
我们应该签署一份合租协议还是分租协议？
它们的区别到底又是什么？
不同的租赁方式适合不同人生阶段的人，适合不同生活方式的人。
如果您和您的朋友正在准备搬家，一定需要考虑清楚，你们应该签署什么类型的租赁合同。不然等着你的地方不是一个温馨的家而是一场噩梦。
1.合租协议（Co-tenancy）：
合租合同需要所有居住者共同签署，这也就意味着所有的租客都承担着全款交付房租的责任。如果其中一人无法支付自己的那份房租，那么别的租客都对这份房租有支付责任，在合租合同中，每一个个体都被看作为承担所有责任的整体。
所有租户签署合租协议后，房东就会了解到每一个租客的具体信息，同时，每一个租客都有相同程度的责任，保证房东能收到完整的房租。
2.分租协议（Sub-tenancy）：
在分租协议中，最大的好处便是作为租客之一，您可以自由的选择您想要一起生活居住的室友，并根据您的选择分配租金数量。这非常适合希望有人一起分担房租的夫妻。
单间房屋租房 （Sub-letting a room/property）
二房东（head tenant）可以选择将物业中的一间房间出租。在这种情况下，二房东承担了房东的法律责任。作为分租客，你的姓名不会出现在租赁协议中，但同时，你无法享有与他一样的权力，因此你也不会承担与他们相同的责任。
与合租客不同，分租客没有直接与房东和物业发生法律绑定关系。VCAT也更愿意受理二房东与房客直接的争执。
分享房屋（Sharing a rooming house）
还有一种选择便是与租客分享一间房间。虽然你已经是分租客，但在条件允许的情况下可以拥有exclusive room right，既是拥有分配自己房间的权力。你可以选择与别人分享这间房间或独自居住。
在阅读租赁协议时，无论是合赁还是分租协议，请确保同意以下条例：
1.租金是多少？
2.磅金是多少？
3.租赁协议的有效期限是多长？ 1个月，6个月，12个月或18个月？生活方式和未来计划都会影响你的租期长短。
4.限制/规则：是否允许宠物？是否会对家具进行提升或改善？
合租与分组的优劣比较
可以有更多的人分担你的责任，大家也会更加自觉尊重房东的要求。
执行付款的房客必须要是一个特别靠谱的人
如果合租人数足够的话，每月的租金将更有保障
如果大家无法适应一起生活，你无法要求别人离开。
在转租约的时候不会那么麻烦。
凡是有新合租客搬入，都需要征求所有住户的同意。
作为二房东，你可以选择租客，也可以要求不遵守规则的租户离开。
作为大房东，会更加严格的考察二房东。大房东也更倾向于找合租租客而不是二房东。
操作更加灵活，可长期分租也可以短期分租。
作为二房东，你肩负了和大房东一样的责任，需要亲自去处理与分租客间的纠纷。
在租客认同的情况下，你可以按照自己的需求分摊房租。
你有权驱逐不守规则的房客，同时，你也有责任去弥补他们造成的破坏和损失。
如果分租客在未付房租的情况下消失，你就只能在风中凌乱了...虽然可以用法律手段解决，但也会耗费很多时间和金钱。
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中介与房主和房客都签订了合同,中介蛮不讲理耍无赖,房主要赶人,他有权利么?
我是租户,跟中介签订的租房合同,未到期,中介拖欠房主租金,房主不让住,要我们马上搬出去。签约的这个中介,推脱说资金链问题,已经拖欠多名房主租金。我该如何保护租户自己的自身权利?
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你好，要看中介与房主签的合同中，有没有转租的条款，中介可以转租。你们不用搬家，只有房主起诉中介要求中介支付租金。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
你可以依租房合同向中介索赔。
这是两个合同关系，房东需要先跟中介解除合同才可以要求租户腾房；租户也可以要求中介承担违约责任
可以按照你与中介的租赁合同主张权益。
中介公司承担违约责任的，协商不成搜集证据向法院起诉维权。
你好，可以依据你与中介之间的合同，向中介主张权利。协商不成，可以起诉。
根据合同的相对性，你方只能向中介主张权利，可主张解除合同，要求中介返还剩余房租，并支付合同约定的违约金或者赔偿因此给你造成的实际损失。协商不成的，可通过诉讼的方式维护你的合法权益。
可以按照租赁合同主张权利
你好，根据你所述的情况，根据合同的相对性，你方只能向中介主张权利，可主张解除合同，要求中介返还剩余房租，并支付合同约定的违约金或者赔偿因此给你造成的实际损失。协商不成的，可通过诉讼的方式维护你的合法权益。
根据你的描述，建议先跟中介交涉，让其承担违约责任
第1-10条,共19条 &
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