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万科城市花园的那种41平米小复式二手房还有卖吗?价格是多少?
提问时间： 13:38:02
万科城市花园的那种41平米小复式二手房还有卖吗?价格是多少?
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您可能有同感的问题正在初始化报价器我房子是个阁楼,产证面积是41平米,实际面积是64个多平米。多余的面积为2米3左右。如果房子拆迁,会?我房子是个阁楼，产证面积是41平米，实际面积是64个多平米。多余的面积为2米3左右。如果房子拆迁，应该怎么给我算面积？wduser_年后房价应该会有小幅上升，但幅度应该不会太大。更多回答wduser_短时间必定。wduser_我们这里是卖商品房的!wduser_按证上算 没证部分一般会给点建筑物造价.wduser_没用了,没办法。渗到里边的除不去,专业回答,呵呵wduser_我们这里是卖商品房的!wduser_不用，但须缴纳公证费。如果要出售继承的房子，一般都由买方缴纳。链家地产任瑞杰欢迎来电.wduser_如题……顺便求升级包等所需软件的下载链接……谢谢[扶额wduser_按证上算 没证部分一般会给点建筑物造价.wduser_其实租阁楼不仅夏天天气热、浪费电、而且如果遇到没有电的情况下,电梯停电下楼是很费力气的。而如何计算被拆迁房阁楼面积。阁楼高度在2.2米以上才算全面积。低于2.2米的都是按比例计算的。为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费名额仅剩：
000抢先预约我爸爸的房子要过户给我，110平米的房子41万买的，过户费用多少钱，要是走赠与费用要多少、
要我不会算，请大家帮忙算一下，谢谢。
赠予要先估价，再公证，然后交契税
评估费为房价0.3%，公证费为房价2%，契税按面积与是否首套1%，1.5%，3%不等
采纳后不可撤销，确定采纳？
2016房产赠与过户费用是多少，可以怎么计算的吗？
1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住
房产赠与过户费用2016年是怎么规定的啊
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
根据法律规定，我国的直系亲属房产赠与过户费用是多少
，我国的直系亲属房产赠与过户费用标准如下：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方； 4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；5、交易费6平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
赠与房产过户费用计算器怎么算呢？
很高兴为您解答关于赠与房产过户费用计算器怎么算的相关问题，以下回答仅供参考:不是直系亲属的，走赠与不会减免任何税费，建议直接按二手房过户办理。 费用： 1评估费100元 2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%） 3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交） 4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交） 5交易税住宅6元㎡，非住宅10元㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元 希望有所帮助。
2016房屋赠与过户费用大概是多少啊？
2016年房产赠与过户的程序和费用：　　第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。　　这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。　　第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。　　相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。　　房产过户常见的第二种方式是买卖过户：　　买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。　　这里分2种情形。　　情形一：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。　　也就是说，如果是过户方的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。　　情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。
南昌房产赠与过户费用怎么算
赠予的费用只需工本费，过户的话要交契税和个税，具体的费用已地税那边为准。个人建议已过户的形式给你弟弟
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购房小专家
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
参考资料：
limeiying2000
limeiying2000
擅长：暂未定制
这个得看卖方房产证买卖交易超过五年没有。如果五年的话一共下来大概2000——3000元之间，但评估价格得写少点。有什么不懂可以QQ：聊
1、房屋转让手续费：5元/m2（双方各2.5元/m2）；2、登记费： 住宅80元/宗、非住宅550元/宗；共有权证工本费10元/本；印花税5元/本。3、营业税及地方教育费附加：房屋现值×5.55%　（卖方缴纳）个人购买并居住超过五年的普通住宅，销售时免征营业税；非住宅、个人购买并居住超过五年的非普通住宅（非普通住宅是指建筑面积≥144 m2的住宅），销售时按差额（住房转让收入―原购房价款）征收营业税。4、个人所得税：　房屋现值×2%（卖方缴纳）产权交易中心按房屋现值2%代征个人所得税，具备个人所得税免税条件或按购房差价的20%缴纳个人所得税的请到房屋所在城区地税分局办理。5、防洪保安费：房屋现值×1‰（卖方缴纳）6、产权转移合同印花税：买方：房屋现值×0.5‰　卖方：房屋现值×0.5‰7、土地增值税（卖方缴纳）个人转让居住在5年以下的非普通住房（非普通住宅是指建筑面积≥144m2的住宅），按房屋现值的1%缴纳土地增值税。一、契税，首次购房且面积少于90平方米(含90平方米)按1﹪征收，非普通住宅及非住宅按3﹪征收（大于144平方米的视为非普通住宅），其余一律按1.5﹪征收.。二、地税部分：1、营业税5.65﹪（购房满2年免征营业税）。2、个人所得税1﹪（个人唯一住房，购房满五年可以免征）。3、防洪印花税按0.1﹪征收。中价费各1%－1.5%。
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