等额本息1分5年化率年化率计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-24 11:14 标签： 等额本息的计算公式
& 等额本息年化利率是多少，如何计算更简单?等额本息年化利率是多少，如何计算更简单?来源：浏览量 ( 2899 ) 我知道很多的人都在选择自己的房子，有的人在购买房屋的时候，会选择付全款的方式，但是大多数的人都会选择贷款的方式买房，在还贷款的方式上大家选择的空间还是比较大的，如果是选择等额本息贷款的话，那么你知道等额本息年化利率是多少，如何计算更简单吗?
等额利息是指偿还贷款的一种方式。相等的利息是在还款期间每月偿还同样数额的贷款(包括本金和利息)。它不同于等效主体。虽然每月还款额可能低于本金偿还额，但利息最终将高于银行通常使用的本金偿还额。
也就是说，按揭贷款总额和利息总额将在还款期内增加，还款金额按月固定，但每月还款金额中本金的比例将逐月增加，利息比例逐月下降。这是目前最常用的方法，也是大多数银行的长期推荐方法。
等额本息还款法，即借款人每月偿还贷款本金和利息相等，每月贷款利息按月开始剩余贷款本金和月结计算。
等额本金还款法，即借款人每月金额(贷款额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月计算剩余贷款本金，每月结算，两者合计为每月还款金额。
一般按等额本金和利息计算年利率，然后计算每月还款利息。每月利息加总利息，总利息加本金期为固定的每月还款额。一年中的12个时期，你把利率乘以3.1，三年的36年利率乘以4.2。
为方便理解，我们用小学数学计算，你可以用这个方法解释给任何一个自以为占了银行便宜的白痴亲戚听。
为方便计算，假设你贷款1200元，年利率5%，这样你一共要还款1260元，分12期，每期还款105元。
此时我们换种思维方式，不用想成一次性贷款1200，而是想象成分12次，每次贷款100元，是一回事。
其中一个100一个月后还，另一个100两个月后还，另一个100三个月后还……
最后一个100，一年后还款105元，年利率就是5%，很好。
第一个100，一个月后还款105元，月利率5%，那年利率自然就是乘以12，等于60%
中间有个100，六个月后还105元，半年利率5%，那年利率要乘以2，等于10%
每一个100元都如此计算，我们就得到12个不同的利率，加起来再除以12，就得到了实际的利率。
(利率*12/12+利率*12/11+利率*12/10+……利率*12/1)/12= 利率*(12/12+12/11+12/10+……12/1)*1/12= 利率*(1/12+1/11+1/10+……1/1)
上面的文章告诉大家等额本息贷款计算方法，如果大家还是不知道如何计算的话，可以去寻求专业人士的帮助，很多的人在购买房屋的时候，销售人员都会帮助大家计算清楚，以便在日后还款的时候没有纠纷。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居购房相关知识等额本息相关知识贷款相关知识 09:51:08 | 浏览次数:0 12:00:36 | 浏览次数:0 15:25:21 | 浏览次数:0 11:54:42 | 浏览次数:0 10:08:49 | 浏览次数:0 14:31:43 | 浏览次数:0 16:18:18 | 浏览次数:0 16:05:29 | 浏览次数:0 15:00:11 | 浏览次数:0 14:39:41 | 浏览次数:0 15:08:36 | 浏览次数:0 13:20:22 | 浏览次数:0 14:55:53 | 浏览次数:0 15:50:24 | 浏览次数:0 17:20:39 | 浏览次数:0 16:50:00 | 浏览次数:0 11:31:40 | 浏览次数:0 17:49:27 | 浏览次数:0购房相关问题等额本息相关问题贷款相关问题 10:27:59 | 浏览次数:2943 10:22:07 | 浏览次数:2882 16:27:56 | 浏览次数:12 14:12:33 | 浏览次数:6 13:37:11 | 浏览次数:1061 17:31:40 | 浏览次数:328 16:56:18 | 浏览次数:41 21:21:44 | 浏览次数:190 22:23:34 | 浏览次数:142 19:26:04 | 浏览次数:8 11:11:34 | 浏览次数:9 16:11:10 | 浏览次数:309 11:14:15 | 浏览次数:0 11:12:30 | 浏览次数:222 10:27:59 | 浏览次数:2943 10:22:07 | 浏览次数:2882 10:19:25 | 浏览次数:2784 10:16:49 | 浏览次数:2547新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答关于等额本息的实际利率_百度知道
关于等额本息的实际利率
请问下我向别人借一笔贷款，金额36000，月利率2.3%，每月固定还利息%=828元+本金36000/36月=1000元，合计1828元，还款3年，请问下我的实际月利率是多少呀...
请问下我向别人借一笔贷款，金额36000，月利率2.3%，每月固定还利息%=828元+本金36000/36月=1000元，合计1828元，还款3年，请问下我的实际月利率是多少呀
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我告诉你一个经验公式，等额贷款实际利率=2*名义利率1、你名义月利率为2.3%，实际月利率为4.6%左右，也就是年率高达55%！超出国家法定最高利率，超出部分不受法律保护的2、最近，银行推出等额本息贷款，按天数计算利率，每天每万元名义利率为1.7，折合名义年利率为6.2%，实际年利率约为12%左右，这个利率符合相关法律，也是合理的。
商业地产顾问辽
来自经济金融类芝麻团
商业地产顾问辽
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参与团队：
可以这么和你说，等额本息还款的利率乘2就相当于先息后本的还款利率。不算你那个1.5--2%的手续费，你的实际还款利率是4.7%上下。这个算法和房产按揭贷款是一样的哦。
本回答被网友采纳
基本上这个利息蛮高的,因为理论上这个所谓的固定利息就是有问题的,你每个月都还了一部份本金,这个利息计算上应该是越来越少,而不是都拿36,000直接乘以2.3%因为每个月都是还一样的1,828元,所以这边可以计算出月利率实际有3.71%将他乘以12,年利率有44.51%,非常非常高
来自经济金融类芝麻团
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参与团队：
3年总利息：36×828元=29808元贷款年利率 & &44.5% & &贷款月利率 & &3.71% & &
9527灬妹纸控
9527灬妹纸控
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你的月利率就是你的百分之2.3 呀，只不过由于别人会还钱给你，然后利息也会相应减少。比如，还了你一年，那么他还欠你24000，那么利息就变成了=552，那是当月的利息。你计算方式错了。
°﹎婲幵婲絡丶
°﹎婲幵婲絡丶
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年利率=2.3%*12=27.6%实际年利率= 24*36*27.6/37=644.497%实际月利率=644.497%/12=53.708%
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题主本身的问题就问错了，你这样的还款方式叫做等本等息，实际利率大约要double，经济上面有个IRR可以了解一下而等额本息就是就等额本息的利率，比如你去银行申请房贷，银行给你4.9的利率，你可以选择等额本息或者等额本金还款，这个4.9就是实际利率，每一期都会减掉你已经还的本金，然后计算利息，根本没有double的说法而你这种等本等金还款，到最后一期的时候，其实你当月只用了0，但是你还的利息还是按照本金36000算的。银行也有类似的产品，最简单的就是信用卡分期，而银行也根本不敢标注是利率，而是手续费楼上几个手续费、利率傻傻分不清楚，就好好学习一下再来回答，不要误导别人
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09:12 北京商报
作为银行房贷的一种还款方式，等额本息正逐渐应用于线下信用借贷平台，其利率多以“二分三”(年化利息23%)为主。分析人士表示，按照实际利率的计算公式，采用等额本息“二分三”的模式最终实际利率高达50%，在最高法日前出台的民间利率红线约束下，这种模式必然需要改革。日前，最高人民法院发布《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，明确借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息应当认定为无效;而双方约定利率未超过年利率24%，出借人有权要求借款人按照约定利率支付利息;年利率在24%-36%之间的属自然债务区，不受法律保护。等额本息，是指按照预先约定好的利率水平先计算出总共本金和利息，再分摊到每月中，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。这与一次性还款付息有着较大区别。据短融网CEO王坤介绍，目前线下的个人信用借贷平台多采用“二分三”的等额本息模式还款。表面上看，23%的年化利率并没有超过最高法“24%”的红线，但王坤表示，这种模式实际上暗含着不合规的地方。假如借款人借了10万元，借款期10个月，按照目前“二分三”利息计算，每个月需付23%的利率，10个月需要支付2.3万元利息。如果是一次性还本付息，在到期后直接支付12.3万元本息即可。如果按照等额本息法还款，一个月需要支付1.23万元，按照加权复合利率算终值，最终实际年化利率超过50%。
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