在塞浦路斯买房子印花税是什么多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-24 18:47 标签： 买房子印花税怎么算
塞浦路斯房产政策规定
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塞浦路斯，是位于欧洲与亚洲交界处的一个岛国，位于地中海东部，亦为地中海地区最热门的旅游地之一。塞浦路斯扼守欧洲、亚洲和非洲的海上要道，战略位置十分重要，因此欧美国家对于该区域的军事部署高度关注。下面小编就带大家了解下关于塞浦路斯房产政策规定的相关内容。塞浦路斯房产政策规定
近几年来，塞浦路斯移民者越来越多，这让原本原著居民人数不是很多的小国家，变得十分热闹。这个国家适合中国人移民居住，因为他们的风俗习惯和我国相似，而且土著居民又都热情好客。日前交易且购房合同在塞国土局完成登记注册的含有增值税(VAT)的新房(开发商在2004年5月之前申请建筑许可的房产无增值税，之后申请建筑许可的房产皆有增值税)，塞政府免收房产过户费。没有增值税的新房，免收50%过户费。按照塞浦路斯目前税率政策，如果业主购置的房产物业，是在2004年5月以前取得的规划许可证，那么就不用缴纳增值税，只缴过户税(30万欧元的房产，过户税8%);而在此之后的房产物业，就只需要缴纳19%的增值税，没有过户税;再者，任何业主购买第一所永久性自用住宅，皆可申请退税，只需缴纳5%的增值税。另外，在塞浦路斯买房的时候，缴纳的印花税根据房产总价值而定，税率特别低，一次性征收;而不动产税的征收是按年缴纳，具体交多少，看具体的房产价值，像30万欧元的房产，税率是0.6%。据塞浦路斯房产研究部门数据显示，2015年11月塞浦路斯房产交易数量较去年同期增长21%，达到446笔，主要原因是随着海外需求的增加，海滨城市的销售量增长。塞浦路斯购房移民政策的实施，一定程度上促进了海外需求。详细的数据显示，塞浦路斯利马索地区房产销售较去年同期增长33%,11月拉纳卡地区较去年同期增长35%，帕福斯地区较去年同期增长14%。据塞浦路斯统计局公布数据，2015年第三季度塞浦路斯经济同比增长2.3%，经过季度性调整后的同比增速为2.2%，相比第二季度增长了0.5%。这也是塞浦路斯经济经过14年衰退后连续第三个季度实现增长。塞浦路斯房产政策改革
取得欧盟护照的过程将发生改变，申请人需要先花2个月时间获得塞浦路斯移民永居卡，然后再完成正常的护照申请程序，通常需要3个月。从申请时间上看，9月后申请欧盟护照时间将延长，从过去3个月变为5个月。塞浦路斯即将实施申根，届时拥有合法身份便可自由畅行申根国家，项目含金量更高。如果有投资者希望尽快拿到塞浦路斯永居身份或欧盟护照，应赶紧做出决定，把握黄金机会，切勿错失良机!2012年塞浦路斯就业形势开始呈现严峻态势，为了进一步鼓励外国人到塞浦路斯置业以挽救就业，8月23日政府通过内政部官方网站以及各种政府公告公布了购房移民快速审批标准，规定在塞浦路斯购房达到30万欧元，且年收入达到3万欧元的申请人其移民申请将被在两个月内快速批准!并且其受益于整个家庭包括一些特定的经济非独立的18岁以上子女。此外，这个过程是非常简单的，甚至可以通过当地的塞浦路斯律师的安排，而不需要访问该国。这使得塞浦路斯即成为“绿卡”审批时间最短的国家之一。塞浦路斯房产税收政策
塞浦路斯不征收遗产税，也没有资本利得税，企业所得税是全欧洲最低，仅为12.5%。许多投资人在移民塞浦路斯之前，并不了解当地的房产税率。那么本文就来梳理一下塞浦路斯相关的房产税知识。房价在170,860欧元以下，缴纳0.15%印花税;房价超过170,860欧元的则缴纳0.20%。以上税费是塞浦路斯进行购房交易时所产生的费用，一次性收取。在获得房产之后，每年还需要缴纳一定的房产维护费用。主要有以下几种：1.不动产税。每一个不动产所有权人每年需根据其不动产价值缴纳一定税费，以 30万欧元的房产为例，每年缴纳的不动产税费大约为1200欧元。2.市政税。房产所有权人需要每年向地方政府缴纳一些税费，该税费根据房产大小，因房产所在区域管辖的区政府政策不同而数额不同。该税费基本用于政府垃圾处理、街灯等成本。3.物业费。一般塞浦路斯物业管理费用中包含：用于清洁和维护花园、游泳池及其他公共区域设施所产生的费用，此项费用主要适用于公寓住宅，所收取费用取决于小区中所提供的服务、设施及物业大小。4.物业保险费。根据业主购买保险的种类而不同。以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于塞浦路斯房产政策规定的相关内容。
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1053篇文章　　塞浦路斯买房移民的费用　　货币汇率比：　　1欧元=8.0064元人民币=1.2825美元　　以一家三口，买一套刚好30万欧元的房子为例：　　房子的费用：30,0000eur=30,4=2401920人民币　　材料费（认证费，签证费，使馆认证费，申请费）*全家三个人=（350+100+350+250）*3=3150元人民币　　印花税：.2%=4803.84元　　律师见证费：%=24019.2元　　保险费：（户主和户主配偶都没超过50岁，小孩18周岁为例）=400eur+400eur+200eur=1000eur=8006.4元　　生活保障金：30000eur=4=240192元　　还有不动产税，购房增值税就不一一例出来了。先例这几个大的花费。加起来的大致费用：268万人民币　　0+19.2+192=元　　塞浦路斯买房移民详细总费用大概如下表：　　费用名称 金额　　境内移民服务代理费 0人民币　　境外法律服务费 房款0.17%人民币　　材料公证费、翻译费等 视个人情况而定，按实际收取　　材料认证费 约350元人民币/本　　签证费 约100元/人民币/本　　塞浦路斯使馆认证费 约350元人民币/本　　塞浦路斯移民申请费 250欧元/人　　购房费用 30欧元以上　　印花锐
按房产价值征收0.2%-0.25%　　律师见证费 房款的1%（不含VAT附加税）　　保险费 年保险费参照保险公司资费标准：18周岁以下约200欧，19-35约350欧元，36-50约400欧，51-60约550欧（具体以保险公司价格为准）。第一次申请时必须购买，拿到永居身份后可选择性购买（可选）　　购房增值税 17%，日前购房，增值税将减免12%　　过户手续费 8.5万欧以下征收3%，8.5-17万欧征收5%；大于17万欧元征收8%，日前购房免过户费　　不动产税 170860欧元以下0%，150欧元0.25%；300欧元0.35%；854300欧元以上0.4%　　生活保障金 主申请人至少在塞浦路斯银行的账户存入3万欧元，3年定期。　　注：以上费用为目前执行的费用标准，仅供参考，具体费用以实际发生为准。　　更多关于塞浦路斯购房的费用，请点击公司网址查看www.splsym.com 　　塞浦路斯投资移民（香港）有限公司
是塞浦路斯本国房地产开发商驻中国深圳办事处。　　全国免费电话：　　深圳公司电话：8
　　深圳公司传真：5　　公司联系手机：
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