如果丈母娘要你把自己名下的婚前房产过户到她名下，你怎么办？【婚姻吧】_百度贴吧
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如果丈母娘要你把自己名下的婚前房产过户到她名下，你怎么办？
注意：是在婚前你的房产
凉拌，不结就是，三条腿的难找，两条腿走路?的多的是
虽然我是女的，但是我听到这个东西就一个感觉，呵呵！你也不是傻的，肯定不会做出这种事吧，我也不会同意把我家房子转到我妈名下的，因为没道理。虽然是父母，或者是公婆都一样，东西还是要分清的，我们从来不依靠老一辈的，但老一辈的赡养生病我们都可以负担，但是也不会做没道理的事情。
难道你睡了丈母娘？
加媳妇名字正常，但过户到丈母娘名下就太过分了
爱过不过 不过滚肚子
婚前财产加了女方的名字，女方就有份了？？？？
不是说婚前财产，不是说了加了女方的名字，女方也没有份？
想的美，丈母娘和房子。
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保存至快速回贴婚前是我买的房子，房产证婚后才出来并且证上也是写我的名字，现在房产要过户给别人，需要老公到场签字吗？因老公在部队服役，回来一趟较麻烦，该啥办？
婚前是我买的房子，房产证婚后才出来并且证上也是写我的名字，现在房产要过户给别人，需要老公到场签字吗？因老公在部队服役，回来一趟较麻烦，该啥办？
您好，房产证上没有你老公的名字，现在过户给别人，不用你老公签字的。
委托父母卖房需要哪些条件
您好。双方签合同的时候，如果你本人不方便在现场的话，可以委托你父母交易。这个需要编辑文字信息委托，一般中介人员会指导你的，但是在过户的时候需要房东本人在现场。如果你要委托公证，一般来说，委托与被委托双方是要在同一现场的。另外全国的公证都是通用的，如果你再外地，外地的公证在莆田也是可以用的。你咨询莆田二手房专业人士肖先生，且
你好,我想问下中海国际的幼儿园在哪里读
您好，幼儿园不在义务教育划片学校内，想要上公立幼儿园需要提前去学校了解。
请问购买了文献路的工商集资房，有房产证那么可以迁入户口吗？
您好，可以的。因为迁入户口主要材料就是看房产证，只要有房产证就可以入户口的。详情你可以问房产所属的派出所。
幸福家园带小区吗？
您好，项目社区内设有休闲空间。你看查阅幸福家园网上房展了解下，http://www.0594.com/html/newhouse/sub582677/index.html，咨询电话。
问下孩子就读问题，南门这有自建房，土地证是我父亲的名字，但是我父亲户口还在乡下。然后我老婆用这个南门土地证将户口迁入了南门社区。以后孩子划入我老婆南门户口下。这样的话，以后凭我父亲的土地证和我孩子的南门户口，可以就读南门学校吗？
您好。夫妻双方只要有一方的户口迁入南门社区，孩子只要凭着出生证明、结婚证就可以迁入南门。根据今年南门学校的报名要求，必须要有房产证及户口本作为报名准入门槛，详情查看南门学校2018年秋季招生方案通告http://bbs.0594.com/thread--1.html。这几年就读门槛有所提高，建议提前去教育部门或者学校了解下。
莆田市区最近有没有预期房
您好。你要咨询的是期房吧。目前市区多个主要在售楼盘都是期房销售，如市中心的融侨碧桂园铂玥府，城南的融创兰溪大观、正荣木兰紫阙等，城北的恒大御龙天峰、融信府、阳光城檀悦、保利中央公园等。不过市区这些楼盘的价格都低，详情查看：莆田超50个楼盘最新房价一览http://www.0594.com/html/house/pufangshidian/5068.html
安置房在未交房未有证情况下交易，卖方应给买方哪些材料，须做哪些手续，要去拆迁办吗
您好！如果是还未交房安置房，那么要在拆迁协议上写清交易事项，并按待证过户进行交易。安置房购买，程序比较复杂，建议一定要找一家靠谱的中介保障双方的权益。详情咨询中意房产672 7777.
请问如果户口在筱塘，那么中学是入读文献中学吗？文献中学教育如何呢？谢谢！
您好。筱塘户口是划片文献中学的，不过能不能就读要看文献中学的招生政策。详情查看：莆田文献中学2018年秋季招生方案http://bbs.0594.com/thread--1.html。
莆田文献中学创办于1987年，取名于莆田古称“文献名邦”之雅意。学校位于市区梅园路、石室路、筱塘路交汇处，位置优越，交通便利。占地面积34亩，办学环境整洁优美，教学设施齐全先进，是爱教乐学之胜地。
现在适合买房么 我是刚需一族
你好，每年莆田楼市都有唱空或看涨的言论，但是实践证明，莆田房价偶尔徘徊，但总的趋势是一直在涨。从国家调控方向来看，房子已经越来越不具备短期投资属性。你是刚需，以自住为主，那么有钱当买则买，看中就下手，不要犹犹豫豫的。没钱就等着，不要考虑太多投资或保值的因素。毕竟“手里有房，心里不慌”。而且如今的楼市绑定很多方面，如果你的小孩还有上学需要，那么最好及早落户。
另外，本次楼市调控的主要内容之一就是严禁各类捂盘惜售行为。一方面，部分楼盘受到限价政策影响，价格上或比市场上其他楼盘低。另一方面，这就意味着原先开发商捂盘、捂地项目即将入市，其中不乏位于市中心黄金地段的楼盘，届时你可以选择的房源将会增加。如果你有购房意向，建议最好有合适的房源就及时出手，以免错过最佳的购房时机，以后越买越远。
请问筱塘小学教育怎么样呢？
您好，筱塘小学是市区几所名校之一，拥有多年的教学经验和雄厚的师资力量。因此这几年筱塘小学的就读门槛也比较高，今年筱塘小学具体划片政策还没出来，去年的招生公告你可以先参考下：城厢区筱塘小学2017年秋季一年级新生招生通告
http://bbs.0594.com/thread--1.html。
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&夫妻婚前房产如何过户？需要什么材料？
夫妻婚前房产如何过户？需要什么材料？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在一提到结婚就势必要说到房产问题,甚至把有房子说成就是双方建立婚姻的基础,说到房子就离不开房产的归属权问题。那么,夫妻婚前房产是如何过户的呢?夫妻婚前房产过户需要什么材料呢?希望看完本文您会对相关问题有所了解。 夫妻婚前房产如何过户? 一、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。 二、双方到房子所属房产管理交易核心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易核心进行审核,到房产交易核心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有: 1、契税,房屋现行市场价值的3%。 2、印花税,房屋现行市场价值的0.05%。 3、公证费用,各地的标准都不一样。 4、还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能缴纳税费。 5、评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。 6、其他就是一些工本费了,费用都很少,几乎不用在意。 三、房产管理交易核心给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,较后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。 夫妻婚前房产过户需要什么材料? 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; 5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明; 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 以上就是关于夫妻婚前房产如何过户和需要什么材料的介绍了,过户也可以以其他形式来办理,可以减少税费的支出,另外如买方需办理按揭贷款业务,需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。
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按Ctrl+Enter发送<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算二手房过户手续怎么办，过户资料需准备什么？二手房过户新政策是什么？11个回答wduser_过户 过户 过户 过户 过户2个回答wduser_没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证，用以证明。二手房的原业主是否有房产证，他们是否有协议书。如果有的，可拿协议书和赠与书找原业主办理过户。
2个回答wduser_二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。4个回答wduser_我记得你这个问题在土巴兔上也有人问吧，你去看一下，我一下子查不到2个回答wduser_没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证，用以证明。二手房的原业主是否有房产证，他们是否有协议书。如果有的，可拿协议书和赠与书找原业主办理过户。
4个回答wduser_我记得你这个问题在土巴兔上也有人问吧，你去看一下，我一下子查不到2个回答wduser_要交税．4个回答wduser_我记得你这个问题在土巴兔上也有人问吧，你去看一下，我一下子查不到2个回答wduser_过户要有合同去地税局之类挺复杂的，建议去找莆田整个中介代理。我上次去找莆田市检察院那边富力城房产。2个回答wduser_水电过户不是和房产一起的,要分别到供电局,和收水费的营业厅去办理热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠房产证属于婚前财产过户需要什么手续_百度知道
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毕业于上海海事大学.任职于中国游艇俱乐部总船长兼游艇驾照培训总教练
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。中文名：房产过户办理地方：房屋权属登记中心是否缴税：是性质：办理房屋产权变更手续房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。手续房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。流程房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的
只需房产证，房主身份证及房主本人到场
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隶属易居中国（EJ），中国房地产信息综合服务的领导企业。拥有强大的信息数据库，为中国超过5000家房地产企业提供最专业的信息综合服务。机构遍布中国40多个城市，拥有信息、研究、咨询、技术等各类人员2000多名。
只需房产证,房主身份证及房主本人到场即可。
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