买房成本够高了，房贷利率还将继续上浮，刚需族该怎么办？买房成本够高了，房贷利率还将继续上浮，刚需族该怎么办？商业地产头条百家号大家一定都听说了，包括工商银行、农业银行、中国银行和建设银行在内部分银行宣布，本周起将提高北京地区的首套房房贷利率，上调幅度为10%，二套房房贷利率不变，加上之前的上浮，北京地区首套房利率相当于上涨至基准利率的1.1倍，购房成本大大增加。即使是这样，很多刚需购房者也表示，利息高一点可以承担，贷款批下来就好，可见现在申请房贷的难度有多大，不仅如此，购房的成本也在不断增加。举个例子，现在贷款80年，还款25年，利率上浮10%之后，仅利息就要多掏6.9万，随着购房贷款利率的上浮，房贷增速变化，个人购房杠杆率明显下降，政府在严控房地产资金的政策上，又加上了一套组合拳。说到房贷利率上浮，从去年到今年，由于商业银行的资金比较紧张，房贷利率不仅上浮，贷款审核流程也在变长，首套房贷利率普遍上浮了15%-30%左右，有的城市甚至达到了40%，那么房贷利率还会继续上浮吗？这里大概要给大家一个坏消息，房贷利率还将继续上浮，主要有以下三个原因：第一，房贷需求一直在增加，购房的人还是有很多，房价越来越高，导致相对应的单套房的房贷金额增加，因此银行的贷款额度压力会比较大，就会通过上述房贷利率来抬高门槛。第二，银行面对比较大的加息压力，银行房贷总规模在控制范围内，但是银行面对很大的加息压力，银行本身的资金成本也在增加，就好通过增加房贷利率来平衡。第三，银行降低个人购房杠杆率，银监会从去年开始，就为了打击炒房群体，来抑制个人购房杠杆率，遵循政府“房住不炒”的大方向，而银行就是楼市调控的重要工具。当然除了上面三点，还有M2低增长的关系，因此未来一段时间内，房贷利率上浮将成为大概率事件，所以购房之路会越来越难，你会发现，没钱的人，离房子越来越远。那么，你对于银行加息这件事，有什么想说的吗？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。商业地产头条百家号最近更新：简介:为您传递当下最新最热的商业地产资讯作者最新文章相关文章刚需族暴击！广州又有4家银行上调房贷利率
来源：羊城派综合　作者：房事通　
　　紧！紧！紧！收紧仍是大趋势 　　时隔不到一个月，广州房贷利率又涨了！　　目前又有四家银行上调利率，另有两家银行停止相关业务。　　对比上月，6月份首套利率又上调的银行分别有：汇丰银行（从上浮15%到上浮25%）、广州银行（从上浮10%到上浮20%）、广发银行（从上浮15%到上浮20%）。　　而有些银行直接就停贷了。比如光大银行上个月还是上浮20%的，本月停贷了。同样，渣打银行目前也不再做任何房贷业务。　　不过也出现了让人惊喜的消息，上个月还以上浮35%“震惊”各界的中信银行，本月二套房贷利率仅上浮10%！　　办理相关业务的人员普遍反映，由于金融杠杆一直处于收紧状态，而且上月有3家银行因为违规批复贷款及审核不严格问题受到行政处罚，银行在未来的运作中，既需要处理资金成本上升带来的吸储压力，又要做好资金规划，对贷款需求的审核及发放将会更加严格，从各业务收益上来看，房贷业务优势明显减弱。　　随着各地首套房贷利率持续上涨，有业内人士认为，遏制投资性购房需求仍是大势所趋。房贷继续收紧也是大概率事件。　　来源｜羊城派综合　　题图｜视觉中国　　责编｜詹青
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刚需族暴击！广州又有4家银行上调房贷利率
　　紧！紧！紧！收紧仍是大趋势 　　时隔不到一个月，广州房贷利率又涨了！　　目前又有四家银行上调利率，另有两家银行停止相关业务。　　对比上月，6月份首套利率又上调的银行分别有：汇丰银行（从上浮15%到上浮25%）、广州银行（从上浮10%到上浮20%）、广发银行（从上浮15%到上浮20%）。　　而有些银行直接就停贷了。比如光大银行上个月还是上浮20%的，本月停贷了。同样，渣打银行目前也不再做任何房贷业务。　　不过也出现了让人惊喜的消息，上个月还以上浮35%“震惊”各界的中信银行，本月二套房贷利率仅上浮10%！　　办理相关业务的人员普遍反映，由于金融杠杆一直处于收紧状态，而且上月有3家银行因为违规批复贷款及审核不严格问题受到行政处罚，银行在未来的运作中，既需要处理资金成本上升带来的吸储压力，又要做好资金规划，对贷款需求的审核及发放将会更加严格，从各业务收益上来看，房贷业务优势明显减弱。　　随着各地首套房贷利率持续上涨，有业内人士认为，遏制投资性购房需求仍是大势所趋。房贷继续收紧也是大概率事件。　　来源｜羊城派综合　　题图｜视觉中国　　责编｜詹青编辑：
新闻排行版房贷利率上浮、茶水费 花样吊打刚需族！现在到底该不该买房房贷利率上浮、茶水费 花样吊打刚需族！现在到底该不该买房一点房事百家号（360中房网报道）武汉今年一系列的调控政策，虽说是稳定了武汉房地产市场，让其朝着稳健的方向发展，但是也让银行和开发商纷纷随之行动。开发商方面，精装修、装修全款、全款优先、茶水费等等已经让本来手头紧的刚需族心力交瘁，而不断上浮的武汉银行房贷利率无疑又给了刚需族重重一击。据悉，武汉光大银行再一次调整房贷利率。其中首套住房贷款定价标准为不低于基准利率（4.90%）上浮20%，二套房定价标准为不低于基准利率上浮30%。在全国房贷利率收紧的大环境下，武汉首套房贷利率在近半年也经历了从85折、到9折、95折、基准利率再到现在基准利率上浮20%的转变。不仅如此，近期还有网友吐槽资料齐全、资格都符合的情况下，银行房贷申请了三、四个月也没办下来。在关谷软件园工作的彭小姐近日看中了关山大道某楼盘一套二手房，作为首套房办理房贷时，被告知不仅房贷利率上浮10%，房贷申请也不会很快批下来。今年4月份，朋友同样买了这个小区的一套房，首套房贷9折的优惠很快就申请下来了。对于目前武汉普遍存在的带装修项目贷款，大部分银行表示，不提供装修部分贷款，也有银行实行毛坯部分按照基准利率来执行，装修部分则按照上浮20%-30%的利率放贷。2016年10月、11月，武汉市连续出台限购政策，不仅提高了购房门槛，对于开发商也提出了更高要求。僧多粥少，新房市场暗流涌动，大家都担心挤不上买房这趟车，往后房价越涨越高。在武汉房地产火爆的这段时间里，莫名的就催生了倒卖新房指标“茶水费”这样的黑色产业链，态势已经近半公开化，个别中介甚至明目张胆！9月5日，湖北省住建厅通报对房地产开发和中介市场专项整治情况，截至今年8月底，共对1196家房地产开发商及中介下达整改通知书，128名从业人员被查处。其中最值得关注的点就是严查茶水费，个别项目被点名！刚需购房者在一些热门区域本来就难买到房，加上某些不法之徒浑水摸鱼，确实是被搞的苦不堪言，多花几万、几十万不说，还有可能被骗、被套路。网友小A表示，最近看了很多楼盘，置业顾问都明确表态，不接受公积金贷款，刚需族买房好难。对于刚需族来讲，买房首付都是“吃糠咽菜”攒了好些年才攒到的，即使买到房子了，月供也是压力山大，自然公积金贷款成为刚需购房者的首选。单位给职工缴了公积金，就是为了减轻职工购房压力，但真正用来买房时，却发现有这么多阻碍，为什么开发商会不接受公积金贷款?那缴公积金还有什么意义?市民普遍反映，楼盘置业顾问拒绝的方式有多种，理由却不外乎都是公积金贷款的手续相对繁琐，对开发商而言，放款时间长，资金回笼慢。“武汉公积金余额不足，申请公积金贷款很难。”更有开发商用这种话吓退想组合贷款购房的市民。虽然现在刚需族买房需要经历九九八十一难，但是为了买房结婚或者自住，刚需一族也必须咬紧牙关、掏干口袋想方设法买套房子，但是不少人却犹豫了，现在的房子这么贵，刚需们还要不要在这个时候买房？下面就给大家分析一下，买不买房无非四种情况：买了，房价涨了或者跌了；不买房，房价涨了或者跌了。买涨。这种情况自然是人生巅峰，最完美的情况了。买了房结了婚，同时房价还在蹭蹭蹭往上涨，虽说作为刚需，房子现在不会卖掉，但是以后可以考虑啊。虽说可能前期还贷比较辛苦，但是总的来讲心里还是美滋滋的。买跌。因为是刚需房不存在出手后亏钱的概念，考虑到的就是银行按揭贷款，这也就是最大的风险。就中国现在的情况看，目前的经济发展不太容易出现经济危机。刚需的话就要买房，房价暴跌的时候跳楼的都是炒房的。想想看，一个月几千的房贷能比房租贵多少？最后我们总结下，房价腰斩不可能，房价涨了你买不起。所以得出的结论是，不管房子怎么贵，刚需、现在、该买的房子还是要买。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。一点房事百家号最近更新：简介:楼市不简单，来说一点房事作者最新文章相关文章房贷利率全面上浮_光伏退补究竟有多可怕
2018年楼市最大的变化莫过于“房贷利率上涨”了！按照过去5个月的全国监测数据来看.在基准利率为4.9%的前提下；当前全国首套利率均值为5.56%；二套利率为5.92%。继续保持上涨趋势。在这种情况下无论是不是刚需一族。买房所要付出的金钱成本都是增加了的.首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平,,,机电,营业收入,晶盛,晶盛机电二套房利率基准上浮20%-40%不等一线！二线市场将持续平稳而三线。四线城市将运行在高位首先毫无疑问的是“房贷利率全面上浮.对于购房者肯定是有影响的”。而且购买成本会增加（如果您是全款几乎没什么影响，但如果您是贷款的话，成本肯定是增加的）举个例子；如果您贷款了70万；等额本息20年.还款总额是1099466元（利率是4.9%）如果利率上浮10%！那么70万的等额本金20年！还款总额是1078872元（多34443元）房贷利率上浮，购房者成本增加；购房者负担加重，本来可以够上首付的可能因为成本提升而失去了买房资格；房贷利率上浮；有可能抑制购房意愿！随着利率上浮。一套房成本上升几万甚至几十万！这对于刚需来说可不是小数目啊，利率随便涨一点就够刚需再奋斗好几年了.这样许多刚需就要考虑一下自己经济承受能力！许多人放弃了购房打算！对购房者的影响；主要是购房成本的增加！对刚需客来说.这是致命的；相当于被误伤！而对于投资客来说。这点房贷的利率的增加；对他们来说真的不算什么，而对于投资客来说！影响真心不大！因为是投资的，不会长久持有一套房，只能是一段时间持有；待房价上涨之后；卖出赚取差价，所以影响也是微乎其微的！对于刚需客来说，因为限价的影响，双合同满天飞！除了要付首付款之外！还要短期内付装修合同！由此带来的成本增加几乎是翻倍的！在美国增加关税。中国削减补贴的双重打压下，光伏行业被严重创伤；上周一多只光伏个股直接大幅低开；甚至直接跌停；比如晶盛机电。阳光电源（300274），隆基股份（601012）等.二；晶盛机电的优势2！净利润率逐年在缓慢下降！但仍然保持在20%以上！同核心利润率相比。公司2016年和2017年可能出现了较大金额的资产减值，公允价值或者投资损失等；同时说明公司的主营业务非常健康！且没有出现薄利多销的战略转型！5.企业的研发投入持续加大，毛利率缓慢降低.说明行业内的竞争在日益加剧，企业也在不断提高产品技术能力！三.晶盛机电的劣势有人说；企业经营现金流一直为负。我们是这么看待这个问题的；应收票据加销售商品.提供劳务收到的现金之和！超过了营业收入的1.15倍.说明公司经营情况良好！发出去的货都收到了现金，商业地位稳固，所以这个现金流为负的问题；问题不是特别大.2.资产减值问题，商誉减值2015年使用超募资金1.377亿收购杭州中为光电51%股权；成为该公司控股股东.杭州中为光电净资产公允价值份额为4329.7万元，商誉为9440.31万元.当年计提商誉减值633.61万元，被收购方承诺！2015年！2016年和2107年扣除非经常性损益后的税后净利润不低于500万，2000万和3000万；公司收购中为光电符合公司布局新材料！新装备的发展战略。中为光电是LED设备制造商。客户覆盖LED外延。封装.包装；贴片；灯具制造等领域！技术处于行业领先水平.中为光电和公司蓝宝石业务具有协同性；而事实上自2015年并表后.中为光电一直都没有盈利，连续三年商誉减值为零！四！光伏退补对晶盛的影响这是影响晶盛机电未来核心成长的最关键因素。我们是这么看待的，前几年光伏发电大发展；这些生产单晶；多晶硅片的厂家产能大扩容，特别是单晶。像中环，隆基3年内都扩了数倍产能。所以带动下晶盛的发展！既然过去行业大发展带动了晶盛机电的发展.那么行业利空就有可能会把晶盛机电打压下来，至于晶盛机电的中长线价值！要等公司挨过这阵痛；迎来平价光伏阶段(大概在2020年).才有机会了。
226只A股正式纳入MSCI.台积电董事长半导体教父”张忠谋退休
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