400-111-5699
住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。
& & & &第一步：　获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
　　在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：
　　1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。
　　2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。
　　3） 各房间的使用面积
　　第二步：实地测量套内使用面积
　　一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸
，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。
　　测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
　　第三步：测量并计算套内建筑面积
　　测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。
　　计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
　　如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理：
　　1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
　　2）面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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秋天凉快时候适合装修，年底住。
个人觉得夏天好些，天气比较热，装修后的气味和污染气体挥发的很快，再加上几盆绿植，就更不错了。不过一般放在装好要空置个至少三四十天才能入住
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骑着猪去兜风qu
发表于： 14:59
我房子买在弘阳广场，差不多明年4月拿房，因为是第一次装修不知道怎么弄我有几个疑惑想问一下各位装修界前辈 大神我准备找装修公司，但看了几家装修公司觉得都差不多，客服妹子到加了不少，每天早上好，早上好的，问了几句也没问出个花头精出来，所以想问问大家看装修公司都会 问什么 看什么的 （价格吗 他们要我上门来着才肯和我说 但是我明年才装啊）另外一个就是我工作平时有点忙，还要出差什么的，就想全包得了，但家爸妈都不同意（毕竟爸妈装修出大头），说是姑姑家装修找了个大公司的项目经理，说是8万全部弄好，但做的一塌糊涂，地板颜色错了，墙上的瓷砖不平，然后墙面还有裂缝。。。我也是醉了，所以我现在虽然想全包，但是也怕的，所以还想问问选了全包的前辈，全包都这样不靠谱吗？&&还是有什么办法可以选到广告词里说的全包更省心的装修公司啊？小编总结：咦有个萌妹子yi：设计师很重要，家里怎么设计比较好，用什么材料，我基本都是问的设计师但是我隔壁人家就被设计师坑死了，找了个设计师，但是基本属于失联中，基本没干什么事，他们家装修累的要半死阿之的妈：大多数业主选择半包，这个肯定是有原因的。如果拿不定主意，建议来参加化龙巷免费招标，会根据你的要求推荐4家公司为你免费量房、出方案和预算。怎么设计要根据你的个人喜好、整体风格、常住人口、生活习惯等来衡量，适合自己的才是最好的。@布丁：建议楼主有空的时候多看看装友们的家装日记或者浏览你们家同户型的装修案例效果图，借鉴他们的装修，这是其一，另外既然楼主明年才装修，前期还是有很长时间考察的，可以多参观参观装修工地，多听听看看别人怎么装的，做到心中有数比什么都重要，最后选择全包更重要的是前期签订合同的时候核对好材料和报价，模棱两可万万不可琥珀设计客服：全包相比较清包和半包确实比较省心省力点，楼主选择靠谱的装修公司可以综合考虑以下方面：1、考察装修公司资质、设计师资质和做过的实景案例；2、材料品牌与价格，装修公司合作的材料商是否能查到实际地址，是否能亲自到店里面去考察比较，后期万一材料出了问题，售后和维护都能方便；3、施工工艺，有没有标准化的工艺样板间作为参考，水木瓦油等各施工节点有无验收标准，施工团队是外聘还是自有？4、有没有系统化的施工流程可查？以免乱了工序，影响工期。5、售后服务，可以向同小区业主了解装修公司在本小区做过的工地有无售后服务工作，例如免费到业主家里进行安全隐患检查，业主家在装修的过程中可能会出现一些小问题，装修公司解决问题的态度和方式是否妥当，这些都可以向小区内业主或者亲朋了解。大大大大大晨：千万别全包，自己辛苦点，而且装修公司专坑熟人，真的。千万千万别找熟人，太坑。mohan0305：全包也行，钱要够多，心要够大周闲闲：个人意见及个人经验：不仅不能全包而且自己要费超多时间盯工程以及脑细胞！首先自己要清楚哪些墙可以拆哪些墙不能动，然后想好家电家具摆放的大概位置，家里的所有开关和插座是很重要的！开关位置一定要方便顺手，插座不仅要多，还要安装位置合适。然后还有一点，如果衣柜鞋柜是打墙上的，一定不要按他们的标准模式来，都是坑不实用，衣柜门尽量用移门。如果只是简单装修考虑这些也差不多够了。精装建议考虑以上后先去逛家具，把喜欢的款式拍下来，然后找设计师，告诉他这些家具就是自己要摆放的，坐等效果图。蒙琪琪：全包不靠谱，我做的全屋定制，各种后悔
给分给态度，/ 就能评!
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哪怕在忙，也是自己住的房子，考虑半包虽然辛苦点，但是更能了解与把 ..
就算你全包也不可能甩手啥都不管，毕竟是你自己住，总得有你自己的意 ..
一开始就选择好一点公司全包这些事不就都没了吗
建议楼主可以考虑半包啊，材料自己选择肯定是比较放心的。还是要实地 ..
大多数业主选择半包，这个肯定是有原因的。
大王叫我来@
我家没有全包，没法回答你下面的问题，但是第一个问题倒是可以来说说的装修公司找你去公司聊，干嘛不去，去了才能知道装修公司靠不靠谱啊，到装修公司店里看看，公司大不大人不多人，不要找了个小公司，装到一半跑路了 就歇菜了
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一如初夏123
明年4月拿房 18还是19年啊？
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浅笑安然111
听到全包我就呵呵了&&现在有哪几家装修公司做全包做的好的
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康忙北鼻叫妈咪
我是觉得&&不要急到装修公司去，可以选去网上看看他们的情况，巷子里看看有没有介绍，还可以去日记帖里看看有没有人选过他们家装修公司的
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咦有个萌妹子yi
设计师还是很重要的，家里怎么设计比较好，用什么材料，我基本都是问的设计师但是我隔壁人家就被设计师坑死了，找了个设计师，但是基本属于失联中，基本没干什么事，他们家装修累的要半死
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大多数业主选择半包，这个肯定是有原因的。半包到底包什么？你还和装修公司扯不清楚么？不妨看看这份清单！【No.1桃子谈装修】全面介绍几大装修方式的优劣势，清包/半包/全包怎么选【猫猫の装修学堂】听说常州人都喜欢选择“半包”，但是你真的了解它吗？
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还是多看看，多问问，小公司有靠谱人比大公司装的好还省钱
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不错的回复呢 给你加分
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我也买在弘阳，开始装修了，做的半包
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邻居哎……装修这东西真的是一等价一等货，全包一定要找靠谱的大公司，尤其是那种受制于总部的那种，到时候做的不好还可以投诉总部
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对的，全国连锁的那种要好点
自己买材料，找人做，假如你买地砖或者木地板，那么他家就有贴地砖或者木地板的人，然后谈价格人家就给你做了，
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提问者：尹端静|
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合理的安装空调方式是每一个房间安装一台空调。不要试图用一台空调给三个房间制冷或制热，这样做会使有空调的房间与无空调的房间温差很大更费电。 每个房间应根据面积的大小选择合适的空调：1匹空调适用于8-14平米的房间，1.5匹的空调适用于12-23平米的房间，2匹的空调适用于21-34平米的房间，3匹的空调适用于32-50平米的房间。 根据您的情况23平米的客厅最好选用2匹柜机空调，15平米的房间选用大一匹制冷量2600W的空调，12平米的房间选用小一匹制冷量2300W的空调。 一拖多没有独立空调的效果好，房间不大中央空调也不适合。
回答数：39295
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　一般情况下：1匹制冷量准确来讲相当于2500瓦，可以制冷的面积为约15个平方米，但市场上可以见到的1匹有2200瓦、2300瓦、2400瓦、2500瓦、2600瓦不等(各个品牌对一匹的定义不同)；所以12平方可以选择瓦；15平方米可以选择瓦。同样1.5匹也有、、瓦不同型号，23平方米可选择瓦；
　　但是有如下问题要考虑：一、您的房间是楼顶吗？如果是请加大型号；二您会选择冬天利用空调取暖吗，如果是也请加大型号；三、您房间的保温如何，如果不好也可以作为加大型号的依据；四、您房间的日照如何，在不加深色窗帘的情况下夏天也要考虑加大型号。当然，以上只是作为制冷、热效果的速度和效果来考虑选择型号的差异，其他意义并不是很大，因为您的房间面积毕竟不大；
　　另外：有许多一拖多也比较省电(变频、变容)，原因是要有比较高的同时使用率，如果您的家人并不多，例如二口之家，选择的意义就不大，绝大多数的中央空调在购买、安装、使用成本要比普通空调贵；
　　空调进口品牌很多，但性价比不高，因为空调国内品牌有许多可以与进口货媲美；国产空调首选格力、其次美的、第三海尔，后面就不提了。
回答数：12741
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比较理想的安装方式是包括客厅在内的每个房间单独安装大小合适的空调，也可以一个房间安装一拖一的空调，另外一个房间跟客厅一起安装一台一拖二的多联式空调机组。如果想尽可能省钱，可以先给两个房间安装空调，或者给一个房间和客厅安装空调。
不建议使用一拖三的变频多联机，由一台室外机同时带动两个房间和客厅，因为这样安装空调，一旦空调出现问题的时候，家里所有房间都无法正常使用空调，而这是在炎热的夏天所无法接受的。
每个房间所选择的空调匹数是按照空调制冷量160～220W/平米来配置的，卧室的空调由于使用时间较长，且是睡眠的时候使用，建议购买低噪音型的产品；如果客厅餐厅相连且与厨房紧邻，建议客厅选配空调匹数的时候适当选大一点，以保证空调的使用效果。
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