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思源地产市场发展部副总经理郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示，造成二手房销量反弹还有一个重要原因就是，目前北京二手房价格的调整到位。在一系列宏观调控政策的重压之下，购买二手房的改善家庭基本丧失了购房杠杆，看房选房的客群数量因此降至冰点，导致北京二手房销量重挫。不过随着价格的持续回调，当前北京二手房的价值重新被购房者发现和认可，这是造成近两个月二手房成交量上涨的根本性原因。
“未来，决定北京楼市走势的关键点仍在于二手房和限价房。”郭毅认为，在置业需求已经回归“自住”为主的当下，只有楼市交易量保持稳定，才能让包括房地产金融、土地、新房、二手房在内的房地产市场重新盘活，楼市也才能保持稳定健康的发展态势。
5月17日，WTI原油突破72美元/桶，布伦特原油突破79.24美元/桶，双双创造了自2014年11月底以来的历史最高点。
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& 作为全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一，杭州30日发布《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（以下简称《方案》），提出未来三年新增租赁住房要占到新增商品房三成。　　　　发展住房租赁市场已成为热点大中城市的共识，中国房地产市场正在迎来租赁时代。中原地产报告显示，近期已有超过30个省市出台了有关租赁的政策内容。　　　　业内人士表示，房地产行业正在从重购轻租到租售并举转变，市场供应格局有望被重构，这不仅使住房真正回归居住属性，更可以减少非理性购房需求。　　　　减阻力 租赁方案密集落地　　　　30日杭州发布住房租赁新政标志着除广东肇庆外，11个租赁试点城市已全部发布方案。　　　　杭州《方案》指出，将加大公租房供应力度，未来3年，杭州将新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。未来5年公租房保有总量不少于8万套。此外，将增加租赁住房用地有效供应，将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，2017年9月底前，推出人才专项租赁住房用地进行试点。盘活存量土地、用房，探索村集体10%留用地上建设租赁住房。　　　　《方案》还提出，扶持国有企业发展规模化租赁。充分发挥国有企业带动引领示范作用，支持国有企业开展规模化住房租赁业务。市级层面发展2家国有企业开展规模化住房租赁业务，区级层面由各区政府（管委会）确定至少1家国有企业开展规模化住房租赁试点。　　　　同时，扶持发展专业化住房租赁企业。鼓励民营住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、中介企业、物业服务企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条件的房地产开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于市场租赁。　　　　此外，提供金融支持。鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，对住房租赁企业提供金融支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。金融管理部门要积极支持住房租赁企业开展房地产投资信托基金（REITs）试点，吸引社会化投资，多渠道筹集资金。　　　　中原地产首席分析师张大伟表示，如果说抑制投资投机，以限购、限贷为主要方式，降低一二线热点城市楼市热度，是今年上半年楼市调控政策的主要特征，那么，扩大租赁市场规模，加大租赁供应，则是下半年的主要动作。　　　　张大伟说，从政策内容看，主要是加减法政策。其中，加法是增加供应，例如北京、上海等多地直接推出70年产权租赁用地。减法，则是减少选择租赁居住的阻力，例如租购同权政策。　　　　增供给 增加集体建设用地　　　　在九部委发文在广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市，首批开展住房租赁试点后仅一个月，近日，国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。　　　　具体来看，试点方案提出，试点城市应当梳理项目报批（包括预审、立项、规划、占地、施工）、项目竣工验收、项目运营管理等规范性程序，建立快速审批通道。健全集体建设用地规划许可制度，推进统一规划、统筹布局、统一管理，统一相关建设标准。试点项目区域基础设施完备，医疗、教育等公共设施配套齐全，符合城镇住房规划设计有关规范。　　　　同时，完善集体租赁住房建设和运营机制。村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行。　　　　此外，探索保障承租人获得基本公共服务的权利。承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证，享受规定的基本公共服务。有条件的城市，要进一步建立健全对非本地户籍承租人的社会保障机制。　　　　需要注意的是，集体建设用地租赁住房，不得以租代售，承租者也不得转租。　　　　国土部相关负责人表示，对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，该政策一方面增加住宅用地来源和租赁住房供给；另一方面，则是扩展了集体经营性建设用地的居住和产业发展功能，对盘活低效集体建设用地、解决城市周边外来务工人员居住问题、改善城郊经济社会环境等方面，发挥了积极作用。此外，还拓宽了集体经济组织和农民增收渠道，农民获得长远稳定收益。　　　　有业内人士表示，此前虽然我国提出“增加租赁住房有效供应”，但属于存量调整，有出现租赁市场供应增加而销售市场供应减少的可能性，反而可能成为推高房价的因素。而利用集体建设用地建设租赁住房，则是规模可观的增量供应。　　　　“集体土地上建设租赁住房，主要是为满足新市民过渡性的居住需求。国家层面上，这个试点政策主要是面向供给侧的，要解决三个一亿人的需求。”南京市住房保障和房产管理局局长郭宏定说。　　　　据住建部统计，目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，其中以新就业大学生和外来务工人员为主。在高房价时代，与新市民旺盛的住房租赁需求相比，我国大中城市租赁市场存在房源总量严重不足、租价高、供应结构不合理、租住环境一般等问题。　　　　迎拐点 重构房地产调控机制　　　　张大伟表示，相比房屋售价的大幅波动，房租体现的是房屋的居住价值，因此，在租售比悬殊的情况下，中国的消费者大多选择购买住房，长期以来形成重购轻租。　　　　海通证券数据显示，从目前看，中国主要城市的房价租金比大约为38.5倍，上海、北京、深圳、厦门、南京则均超过50倍，但按照国际标准，房价租金比在16.7倍-25倍之间为健康区间，也就是说超过25倍即存在泡沫可能。海通证券副总裁李迅雷曾表示，中国大部分地区的房价都已经步入泡沫区域。　　　　中银国际报告指出，在房地产市场泡沫化程度依然较高的背景下，国家推动住房租赁市场发展，根本出发点在于激活住房租赁的市场需求，以平衡房地产市场供需矛盾，平抑房价，推动住房向居住属性回归。　　　　以售为主时代迎来拐点。在政策力挺下，租房时代已经越来越近。链家研究院数据显示，到2020年，中国租房市场租金总收入价值将达1.6万亿元。2030年，这一数据将达4.6万亿元。　　　　去年11月，优客工场、共享际创始人毛大庆也预测，未来十年之内，中国的整个租房总额会超过3万亿元，使用人口会达到2.3亿人；二十年以后，这个数字会达到4.6万亿元，参与租赁的人口会达到3亿人。　　　　国土部相关负责人透露，希望通过此次改革试点，到2021年底，在相关地区成功运营一批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。梁倩 &
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然而，三季度钢市又呈现上涨行情，经过9月份短暂下跌后，10月、11月又快速上涨。房地产调控迎来高峰自9月30日至10月8日，短短9天，北京、天津、成都、合肥、郑州、杭州、苏州、深圳等21个城市陆续楼市调控政策，这意味着下一阶段的去产能工作，仍会按照“十三五”的要求执行。值得注意的是，“十二五”期间也制定过钢铁行业集中度的目标，然而五年下来，非但没完成目标，产业集中度却不升反降，近年来，我县按照上级安排部署，严格执行环保、能耗、、、技术等法规和产业政策，坚持突出重点、依法依规，
央广网北京8月13日消息 据经济之声《天天315》报道，消费者陈先生的苹果6PLUS手机已经使用了两年。几个月前的一天，他充好电准备使用手机时，手机侧面突然开始冒烟。陈先生迅速将手机放在地上，之后这部手机就发生了自燃，陈先生立刻联系了苹果官方售后部门，但维权过程并不顺利。苹果公司工程部客服人员首先确认了陈先生在使用手机过程中是否有拆机等情况。随后在没有经过陈先生同意的情况下，发起了帮陈先生更换一部新手机的计划。而陈先生的诉求是退一赔三。
　　苹果公司售后部门工作人员告知陈先生，要想获得赔偿，必须把手机寄回厂家，等待苹果公司技术人员检测之后，出具检测结果，才能讨论赔偿问题。但陈先生认为，这种既是裁判员又是运动员的做法不公平。不过，如果陈先生不同意将手机寄回就无法继续维权。陈先生感觉自己陷入两难境地。
　　陈先生表示，如果苹果公司坚持必须寄回手机才能赔偿的话，他可能会妥协。陈先生最近一次致电苹果客服人员得到的答复依然是不寄回手机就无法解决问题。当陈先生追问，为什么有工程部工作人员发邮件说可以寄回一部新机，新机又会在什么时间寄回时，这位客服人员表示不能确定。
　　对于苹果公司必须要将手机寄回进行检测后才能决定是否赔偿的做法是不是侵犯消费者的权益，北京汇佳律师事务所律师芦云表示，首先从诉讼上来讲，对于第三方检测机构所出具的检测报告应该得到认可。只是在诉讼中如果由于单方出具的检测报告，对方如果能够足以提出相反证据的时候，这时是可以存异议的。但是苹果公司要求陈先生先把手机寄回进行检测之后再决定是否赔偿，这里就出现了几个不确定因素，第一是手机寄回之后，是否会在途中发生意外导致损害。第二是检测报告由苹果公司单方出具，真实性和过关性应该是苹果公司负责任，但是其中存在很多技术问题，消费者无从得知。第三是做了检测报告之后如何去解决，怎么让消费者权益得到保障，其中消费者还存在不确定因素。
　　北京中闻律师事务所律师李斌表示，对于陈先生退一赔三诉求的前提是经营者构成欺诈，意味着在消费者购买手机的时候，经营者对于重要的事实，比如品牌、型号、技术性能以及质量问题，隐瞒真相虚构事实，使得消费者陷入误解才购买了这部有质量问题的手机。
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北京6月7日电&题：凸显时代主题 考查思维能力——教育专家解读2018年作文
　　“新华视点”记者
　　世纪宝宝梦、改革开放三部曲、新时代新青年、绿水青山图……首批“00后”迎来之际，历来就是中综合性强、影响面大的作文备受关注。
　　今年的作文题目有哪些特点？命题思路是什么？透哪些趋势？“新华视点”记者采访教育专家进行解读。
　　关键词：新时代新青年、绿水青山、改革开放
　　今年的作文题共9道，3道由中心命制，其余6道由北京、天津、上海、江苏、浙江等省市命制。中心相关负责人表示，今年是改革开放40周年，作文致力于讲好改革故事，凸显时代主题。
　　记者梳理发现，9道作文题中有5道紧扣时代主题，其中3道作文题聚焦新时代的青年，2道关注新时代生态文明建设、改革开放等主题。
　　——新时代新青年。“一代人有一代人的机遇和机缘，使命和挑战。”卷Ⅰ卷以“世纪宝宝梦”为主题，要求考生把“和的新时代一起追梦、圆梦”的联想和思考，装进“时光瓶”留待2035年开启，给那时18岁的一代人阅读。
　　北京卷直接点明“，众多2000年出生的考生走进”，要求以“新时代新青年——谈在祖国发展中成长”为题，写一篇议论文。浙江卷立足“浙江精神”的提炼和概括，引导考生站在人生新起点，在宏观视野中寻找个人意义，思考未来人生。
　　——绿水青山。生态文明建设关乎中华民族的发展，优美生态是每一个人的期盼。北京卷二选一的另一个题目为“绿水青山图”，要求考生用记叙文描绘自己期待的生态文明图景，贴近向往美好生活的时代主题。卷Ⅲ卷的材料作文中，也提到“绿水青山就是金山银山”。
　　——改革开放。卷Ⅲ卷以“改革开放三部曲”为主题，用1981年深圳特区、2005年浙江、2017年雄安的三条标语口号浓缩改革开放不平凡的四十年历程，引导考生在完成的同时，领会当代青年的使命与挑战。
　　此外，卷Ⅱ卷、上海卷、天津卷、江苏卷分别以“幸存者偏差”“被需要”“器”和“语言”为主题，引导考生联系社会生活中的相关现象，进行开放性的思考，充分施展写作才华。
　　命题思路：突出立德树人、贴近学生生活、考查思维能力
　　中心相关负责人表示，今年的作文题以材料作文为主，总体上以厚重感与鲜活性兼具的材料、新颖而灵动的形式，直接而策略地反映时代主题，正面而巧妙地传递价值观念。
　　首先，突出立德树人。“世纪宝宝梦”引导考生在体会进步、民族振兴的同时，感受大国风采、民族精神和时代品格，增强考生荣誉感、责任感。天津卷作文要求考生围绕“器”展开联想和思考，注重发掘文化的因子，引导考生对成才成器、国之重器等进行深入思考。
　　“今年的作文在一定程度上具有政论化趋向，这给我们的学生提出要求：不读书不行，读死书不行，不思考不行，不闻家国事不行，没担当没梦想更不行。”山西省语文教学能手宋杰说。
　　其次，贴近学生生活，使考生感到熟悉、亲切，进而产生思想、情感的共鸣，是不少专家对今年作文命题特点的评价。
　　今年参加的考生主要出生于2000年前后，是他们开启人生新征程的“礼”。北京大学教授张颐武认为，“世纪宝宝梦”和“新时代新青年”等作文题瞄准今年考生特点，选取与考生情感密切相关的材料，让考声；“被需要”等作文题取材于生活实际，让每个考生都有发挥的空间、有展现的可能，也能让考生感受到自己与时代、社会生活息息相关。
　　后，考查思维能力。专家认为，2018年作文加大了对逻辑思维能力、形象思维能力的考查力度。
　　“幸存者偏差”引导考生从不同角度认识问题，鼓励学生思考。考生可以通过聚焦思维来立论，如综合地看问题、抓主要矛盾和矛盾的主要方面、透过现象看本质、跳出思维惯性等。江苏卷作文“语言”涵盖有形与无形、有声与无声、具体与抽象、与科技等维度，引导考生拓展思维空间。
　　“站在一线的角度，我认为今年语文试题的特点是稳中求变、守正创新，考查了主干知识、关键能力和核心素养。”北京十一学校语文史建筑说。
　　趋势：经典与时事关联、生活与思辨互动、文字与文化共鸣
　　多名教育专家向记者表示，统观近年考题，未来作文将呈现三方面趋势：
　　一是经典与时事关联。天津卷材料作文的主题“器”，既与古典文化中的“君子不器”相关联，也和的“大国重器”相呼应。类似的命题思路在2017年卷Ⅱ卷的“古诗句自拟”、2016年江苏卷的“话长话短”等题中已得非常明显。
　　二是生活与思辨互动。猿辅导高中语文教研负责人代薇认为，从2016年上海卷“评价他人的生活”，到2017年卷Ⅲ卷“我与或我看”，再到今年上海卷“被需要”，这些题目一方面旨在引导学生感情饱满、笔触真实地描绘一些日常生活，另一方面更考查考生从这些中升华出理性结论的能力。
　　三是文字与文化共鸣。北京大学教授陆俭明认为，历年作文都在不同程度上同时考查考生的文字与文化素养，鼓励考生更好、更准、更美地用文字传达自己的文化涵养。2016年北京卷“‘老腔’，何以令人震撼”，2017年浙江卷“人要读三本大书”，以及2018年卷Ⅰ卷的“世纪宝宝梦”等题，命题中的文化气质一脉相承。
　　针对上述命题趋势，不少专家表示，文章越是开放，越不容易写出好的文章来。学生在今后的写作训练中不必在押题、模板等套路上耗时费心，只要回归文章，彰显文质即可。(记者梁晓飞、胡浩、杰文津、朱国亮、王菲菲、赵琬微)
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