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宜信的贷款，千万别碰，除非没办法了
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普卡III级, 经验值 244, 距离下一级还需 255 经验值
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近期我抱着试试的态度了下，工薪贷。
没屁眼的业务经理，下款了还不给说利息说只有自己去了才知道。
那就去了，利息是1.63，等额还款
操蛋的是你借5万，需要你承担服务费加咨询费1万6千多
这还不最操蛋，最操蛋的是还款的本金按这6万6算。
明白人一眼就能看出来了。。
我想说的是还款本金你按5万，1.63我一点意见都没，我每月给本金和利息就是了
建议如果你真的很差钱，而且申请到了，那就用不，1.63我初步算下来接近3分多
吓得我手疼矫正&
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五万要服务费加咨询费1万6千多
明显你就是给他们坑了。
砖行50K，大妈50K
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找宜信还不如51上面的宜人贷...
工商牡丹2K，浦发简约3K，中信彩贝6K，农行QQ2K，交通青年7K，招商青年36K，光大乐迷15K，华夏smart15K
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额，看来费用很高啊。
平安52k 工行40k 浦发42k 中信20k 农行14.4k 交通13k 广发11k 光大10K 建行6k
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这个费用是市面最低了
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不是把& && && && & 手续费这么高& && && && && && &&&
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淡定&&都是这，正常&&年利息么有两毛 这个市场还怎么坐 ，，
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我擦啊，宜信的贷款也太坑爹了啊，要不是救命的话还是别找这种了
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你还是去申请信用卡的好啊
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哎！！！！这样的贷款要不得啊！！！
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各地不一样吧。。你懂得话，他就不会坑你。
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学习了& && && && && && && && &
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不能超过4倍，都把费用拆分出来~
洞庭天下水，岳阳天下楼
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宜信是这样子的，无抵押贷款都是这样啦。除非你找银行，就是银行没资格的，才会去找他，宜人贷确实比宜信利息低，因为宜人贷的钱不是银行的钱，是借款人的钱，我就结果宜信的，催命一样，上个月提前结清了。
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楼主，我就是宜信的。宜信的贷款有3种利息，0.78 1.89 2.33.不同的人群利息不一样。
你贷款5W，合同金额6.6，多出来的1.6W是宜信公司的服务费。但是还款的话你是按5W的金额还的。你贷款成功了你的信贷业务员没跟你说吗？
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高利贷啊。。。。。。。。。。。。
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楼主，我就是宜信的。宜信的贷款有3种利息，0.78 1.89 2.33.不同的人群利息不一样。
你贷款5W，合同金额6. ...
我看合同了，是按找6.6算的，这还能假
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某平台借款2200前期都有还，与闪银平台沟通协商还款不同意，还天天打电话发信息骚扰我家人及朋友恶意催收
某平台2200前期都有还，但最近是无法偿还，与闪银平台沟通协商还款不同意，还天天打电话发信息骚扰我家人及朋友恶意催收，已经严重造成我个人
提问者：wl4728***时间： 12:57:03地点：2个回答
如果受到骚扰建议及时报警，欠款也要积极偿还。
建议跟平台协商解决，如有恶意骚扰可以报警
答：法律并没有规定一定要写欠条，不过，为了保险和稳妥起见，建议都写欠条，记得在欠条中...
已帮助： 人
答：你好，借款借条范本如下：
本人（借款人）_________今借到（出借人）___...
已帮助： 人
答：你好，如果要借钱，那么可以参考下面的借条范本。
原因：今日由于个人财务紧张借××...
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答：签订了借款协议，对方到期不还钱怎么办？这个还是比较好解决的。可以向地方人民法院提...
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回答：犯罪的时候不满十八周岁的人不适用死刑。
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因为你不爱钱!
这个很多的 说不完的 例如 阎维文
殷秀梅 等等 。
把和病毒关联的奇怪进程关了再杀。去安全模式下面杀。
你可以在《SUPERSTAR》建立、布置属于自己的小屋，与众多大明星入住同一个明星小区。随时随地集合众多好友来开办KTV聚会、玩游戏，举办自己的个人线上演唱会。...
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答: 尖锐湿疣激光后病毒怎么清除
答: 你不联网，别人是没有机会看到你电脑中的内容。当你连接网络的时候，是有这种可能的。但你可以按装杀毒软件和防火墙来避免这种情况的发生。
答: 比较容易的做法是认定所有较有名气的在线图书馆未受病毒感染，但是提供软件下载的网站实在太多了，我们无法肯定它们一定都采取了防病毒的措施，所以比较保险的办法是对安全...
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。
修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就甲方通过由丙方运营管理的辰典创投平台向乙方借款事宜，根据平等、自愿的原则，经友好协商，达成一致，制订如下条款，以兹共同遵守：
第一条 【郑重声明】
& &1.平台居间管理方是辰典创投，为借贷双方提供金融信息咨询及相关服务。
& &2.出借人和借款人已在平台注册，同意遵守平台的各项准则，同时承诺：
& （1）向管理方提供的各项证明资料及申请电子签名认证证书所提供的各种资料均真实有效，不存在虚假记录、误导性陈述和重大遗漏，并承诺杜绝发生恶意逃避还款义务的情况（包括但不限于借用他人身份信息、双重身份证件等）；
& （2）借款人在其经营范围、工作单位、住址、电话等重要内容发生变化，或有发生影响偿债能力的重大事项时，及时主动通知管理方；
& （3）借款人承诺严格按照借款合同约定用途使用借款，不得擅自将借款挪作他用，不得将所借款项用于任何违法用途。
& （4）出借人承诺对本合同涉及的借款具有完全的支配能力，是其自有闲散资金，为其合法所得；并承诺其提供给管理方的信息是真实有效的，承担一切因虚假信息而导致债权不能实现的法律后果。
& （5）出借人和借款人双方同意成立借贷关系，并由管理方提供平台化信息对接服务，承诺按照管理方的收费规则及其他规则，支付相关费用。
&( 6 ) 借款人同意签署《授权委托书》委托平台进行CA证书申请及签署，使用电子签名（即CA证书）签署本借款合同即与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
第二条【定义】
& &除非本合同另有说明，下列词语具有如下含义：
(1)本合同指本《借款合同》及全部附属合同、协议、附件、附表等的统称。
& （2）出借人（乙方）指通过丙方辰典创投平台成功注册账户的会员，可参考丙方的推荐、自主选择出借一定数量资金给借款人，且具有完全民事权利/行为能力的自然人。
& （3）借款人（甲方）指有一定的资金需求，在丙方辰典创投平台注册账户，由丙方推荐给出借人并得到出借人资金，且具有完全民事权利/行为能力的自然人或企业法人。
& （4）借款指出借人拟向借款人提供的借款。
& （5）辰典创投指由丙方运营和管理的网站，域名www.sxchendian.com 。
& （6）辰典创投账户指出借人或借款人以自身名义在辰典创投平台注册后产生的虚拟账户/托管账户，可以通过第三方支付机构进行充值或提现。
&（7）电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。
第三条 【借款信息】
& & &借款人：
&借款本金（人民币）
&应偿还本息合计（人民币）
&还款截止日期：
出借人列表：
第四条【借款流程】
& &一、本合同成立：乙方按照辰典创投平台的规则，通过在辰典创投平台上对甲方发布的借款需求点击“确认投标”按钮确认时，本合同立即成立。
& &二、出借资金冻结：乙方点击“确认投标”按钮即视为其已经向丙方发出不可撤销的授权指令，授权丙方委托相应的第三方支付机构在乙方辰典创投账户中冻结金额等同于本合同第二条所列的“借款本金数额”的资金。上述冻结在本合同生效时或本合同确定失效时解除。
& &三、本合同生效：本合同在甲方发布的借款需求全部得到满足，且甲方借款需求所对应的资金已经全部冻结时立即生效。
& &四、担保手续的办理：乙方委托丙方或丙方指定的第三人作为其合法代理人，代为办理与本合同项下借款有关的担保事宜，授权代理人签署相关法律文件和办理相关担保登记手续，享有乙方相应的权利义务。
& &五、出借资金划转：本合同生效时，乙方即不可撤销地授权丙方委托相应的第三方支付机构，将金额等同于本合同第二条所列的“借款本金数额”的资金由乙方辰典创投账户下划转至甲方辰典创投账户，划转完毕即视为借款发放成功，借款利息及相关费用开始计算。
第五条【借款资金来源保证】
乙方保证其所用于出借的资金来源合法，乙方是该资金的合法所有人，如果第三方对资金归属、合法性问题提出异议，由乙方自行解决。如乙方未能解决，则放弃享有其所出借资金所带来的利息等收益。
第六条【连带清偿责任】
本合同如涉及两人以上借款，任一借款人均应履行本合同项下的义务，对全部借款承担连带清偿责任，乙方有权向任一借款人追索本金、利息、逾期罚息、违约金及其他费用。
第七条【收费及税费】
& &丙方有权就为本合同借款所提供的服务向甲方收取相应费用，收取方式由甲丙双方另行约定。
& &乙方应自行负担并主动缴纳因利息所得带来的可能的税费。
第八条【 还款】
甲方必须按照本合同的约定按时、足额偿还对乙方的借款本金和利息。
& & 甲方每一期还款的还款计算公式为：每月需还款总金额=每月需还款利息+每月需还款本金。
& & 甲方应在本合同第二条约定的每月还款日将甲方当期应支付的利息，金额等资金存入甲方辰典创投账户，并不可撤销地授权丙方委托相应的第三方支付机构将该等资金划转至乙方辰典创投账户，划转完毕即视为甲方支付利息成功。借款到期日，甲方应将借款本金及最后一期利息的资金一并存入甲方辰典创投账户，并不可撤销地授权丙方委托相应的第三方支付机构将该等资金划转至乙方辰典创投账户，划转完毕即视为甲方还款成功。
& &如果还款日遇到法定假日或公休日，还款日期不顺延。
& &如果当月无还款日对应日期，则还款日为当月的最后一日。
第九条 【提前还款】
& &甲方提出提前偿还全部剩余本金时，乙方授权丙方决定是否同意甲方提出的提前还款申请。若甲方提前还款申请得到允许，甲方仍应按照本合同第二条的约定向乙方支付本金及利息。因甲方提前还款所产生的提前还款服务费由甲丙双方另行约定，与乙方无关。提前还款的款项划转方式与第七条约定正常还款的方式相同。
& &本合同项下的借款不允许提前部分还款。
第十条 【逾期还款】
& &如每月还款日的前【3】日24:00前，甲方辰典创投账户中余额不足以支付甲方当期应还款项的，视为逾期。
& &如甲方逾期还款的，应按照甲方尚未清偿的全部剩余本金与利息之和，自逾期之日按【0.8%】/日的利率按日计收逾期罚息（“逾期罚息”），直至清偿完毕之日止，逾期罚息不计复利。
& &借款期间内，逾期罚息的计收标准可根据辰典创投平台相关规则的变化进行相应调整。如相关规则发生变化，则辰典创投平台会在网站公示该等规则的变化。
第十一条【违约责任】
& &如甲方擅自改变本合同第三条规定的借款用途、严重违反本合同义务、提供虚假资料、故意隐瞒重要事实或未经乙方同意擅自转让本合同项下借款债务的视为甲方恶意违约，乙方有权提前终止本合同；同时，甲方应向乙方支付借款本金总额10%的金额作为恶意违约金。甲方须在乙方提出终止本合同之日起3日内，向乙方一次性支付余下的所有本金、利息和恶意违约金。如构成犯罪的，乙方有权向相关国家机关报案，追究甲方刑事责任。
发生下列任何一项或几项情形的，视为甲方严重违约：
& （一）甲方的任何财产遭受没收、征用、查封、扣押、冻结等可能影响其履约能力的不利事件，且不能及时提供有效补救措施的；
& （二）甲方的财务状况出现影响其履约能力的不利变化，且不能及时提供有效补救措施的。
& &若发生上款所述情形，或根据乙方合理判断甲方可能发生上款所述的违约事件的，乙方有权自行或委托丙方采取下列任何一项或几项救济措施：
& （一）立即暂缓、取消发放全部或部分借款；
& （二）宣布已发放借款全部提前到期，甲方应立即偿还所有应付款；
& （三）提前终止本合同；
& （四）采取法律、法规以及本合同约定的其他救济措施。
& 乙方保留将甲方违约失信的相关信息在媒体披露的权利。因甲方未还款而带来的调查、诉讼、律师费用及其他由此产生的相关费用将由甲方承担。
第十二条【变更通知】
& &本合同签订之日至借款全部清偿之日期间，若甲方向丙方提供的有关任何信息（包括但不限于甲方姓名/名称、证件号码、住址、电子邮件等信息）发生变更，则甲方应在发生变更之日起的3天内通过辰典创投平台提供更新后的信息给乙方，并提交相应的证明文件。
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乙方根据本合同转让借款债权时，应与第三方另行签署《债权转让合同》，同时，不可撤销地授权丙方将该等转让通知甲方。债权受让人依法承接乙方在本合同项下的权利和义务。债权转让后，甲方需对债权受让人在剩余借款期限继续履行本合同下其对乙方的还款义务。
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& &甲方发布的相应借款需求未在【 15 】个工作日内被全部满足并已经适当冻结相应拟出借资金的，则自第【 15 &】个工作日24：00起，本合同自动终止；或者甲方将本合同下全部本金、利息、催收费、违约金及其他相关费用全部偿还完毕之时，本合同亦自动终止。
本合同的任何修改、补充均须以辰典创投平台电子文本形式作出。
各方均确认，本合同的签订、生效和履行以不违反法律为前提。如果本合同中的任何一条或多条违反适用的法律，则该条将被视为无效，但该无效条款并不影响本合同其他条款的效力。
各方委托辰典创投平台保管所有与本合同有关的书面文件或电子信息。
& （以下无正文）多家中介存租房贷，租户多为信用贷款
中华写字楼网　发布日期： 8:11:34
编辑：1004
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新闻提要目前，蛋壳、自如等较大的租房平台均存在这种租房消费分期贷款产品。8月24日，新京报记者先后走访了丰台区的链家和我爱我家门店进行了解。
（）：多家中介存租房贷，租户多为信用贷款
在市住建委8月23日再发声，要联合市银监局、市金融局、市税务局多部门启动调查“租房贷”后，8月24日，针对近期发酵的“租房贷”，自如、相寓相继发声音。
记者昨日从全景网投资者关系互动平台获悉，我爱我家在回答投资者提问时表示：公司以及下属企业至今为止，未发行任何房屋租赁资产证券化产品(ABS)。
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记者昨日走访丰台区的链家和我爱我家门店了解到，链家的自如和我爱我家旗下的相寓均有信用租房产品。
目前，“租房贷”的分布情况、资金来源和盈利模式成为大家关心的核心问题。那么，租客申请分期贷款怎么操作？分期贷的资金来源于哪里，风险有多大？
多家中介存租房贷，租户多为信用贷款
目前，蛋壳、自如等较大的租房平台均存在这种租房消费分期贷款产品。8月24日，新京报记者先后走访了丰台区的链家和我爱我家门店进行了解。
据链家一位高级置业顾问介绍，链家的线下房源不支持分期付款，房租分期只能在自如平台上办理，价格、计算模式都是固定的，不可议价。
其介绍与自如官网一致，即自如分期是为签约1年的租户打造的房租月付的租房消费分期的贷款产品，分期手续费率6.27%，共11期。只要是身份证登记用户、1年租期、自如信用分满70分且为非学生、非企业用户，即可使用分期签约。
使用自如分期的用户，首付构成为“月房租+月折后服务费+押金”；后续每月支付“当月房租+当月服务费+手续费”；另外享受全年服务费7折，服务费分12月。以月租3000元的新签约用户为例，使用自如分期，月租金3000，年服务费为2520元，首付款为6210，此后每月付款3411.27元，一年租期共付款40733.97元（除去押金）。普通月付的月租金为3150元，年服务费3780元，首付款需10080元（含房租、押金、一年服务费），一年共计付款41580元（除去押金）。
与不使用分期的普通月付方式相比，使用分期的月租金、服务费、首付款都会略低，一年总共付款金额也更低。
与普通年付方式相比，使用分期的一年总付款金额更高，但普通年付需一次性拿出41880元（含押金）的首付金额。
是否使用自如分期由用户自行选择，在自如app上签约选择支付方式时，若勾选“自如白条”，就是选择了贷款方式，合作方为京东金融。
与自如相比，蛋壳的贷款产品更为隐蔽。针对有租客反应租房时并不知道要分期贷款，直到签约时管家提示才知道，蛋壳公寓客服告诉新京报记者，蛋壳签订租房合同和贷款合同必须由管家代办，住户不能自己操作。
据蛋壳公寓官网介绍，分期月付产品并无房租及相关优惠，仅仅是享受月付。例如房租3800元，押一付三首月需付15200元；使用分期月付后，首付7600元，之后每月付3800元。记者询问蛋壳客服得知，若客户中途退租，分期贷款合同解除，未发生的贷款不用客户还；若转租或换租，原合同终止，新签的合同重签申请分期。
记者走访我爱我家门店了解到，其旗下相寓也有信用租房产品，由相寓与芝麻信用、房司令合作推出。据业务员介绍，“若想通过芝麻信用分期付款，需在支付宝上扫码认证，通过的话就可以办理。”芝麻信用分700分以上免押金，700分以下押一付一，分期服务费为月租金的5.8%。以3000元房租为例，芝麻信用分700分以上用户首月支付3174元，以后每月支付3174元；700分以下用户首月支付6174元，以后每月支付3174元。如若中途退租，不仅需付租房违约金，还需付分期违约金，按借款合同规定付给房司令。
分析称ABS存在底层资产违约风险
房租分期最早出现在2014年，而后长租公寓方“二房东”的“参与感”越来越强，围绕房租的金融衍生品的设计也愈加复杂。
沣信资本产品研发部副总裁陈岱认为这背后的深层原因在于资本的逐利性本质。“房地产业务阶段上大致可以分为开发、交易、资产管理三个环节。随着市场逐步从增量时代进入存量时代，资本的风口也在向后端专业服务和资产管理转移。在政策大力支持长租住房发展背景下，资本大举进入这个行业不足为奇。”
天眼查信息，北京自如资产管理有限公司100%控股了北京自如生活资产管理有限公司与北京自如众诚友融信息科技有限公司。后者作为发行人，以中信证券股份有限公司为管理人，在上交所发行了两支总计金额为25亿元的资产证券化产品。即日发行的“中信证券-自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划”，发行金额为5亿元；日发行的“中信证券-自如2号第【N】期房租分期信托受益权资产支持专项计划”，总发行金额为20亿元。
据了解，ABS融资模式是以项目所属的资产为支撑的证券化融资方式，即以项目所拥有的资产为基础，以项目资产可以带来的预期收益为保证，通过在资本市场发行债券来募集资金的一种项目融资方式。
以“中信证券?自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划”为例，其基础资产为房租，并且房租被作为预期收益作保，发债融资，预期收益率5.39%。
那么，长租公寓是否真的如市场人士所言无本万利呢？一位有关消费金融领域的投资机构负责人称，作为投资方看，主要看的两个问题是盈利模式和租售比，盈利模式是关注的核心。“房租收入减去拿房的成本，减去运营成本，可能不赚钱。”
对于ABS模式下的风险，陈岱认为，信用方面就是底层资产出现了大面积的违约，导致回款无法支付各级别的本金和收益，这里需要强调的是，ABS产品关注的是底层资产质量，而不是发起人的信用，当然增信措施也是很重要的。
另外一点值得注意的是，在长租公寓ABS中，房屋中介方作为发行的ABS产品的资产服务机构，其主要负责构建及维护消费场景、提供数据支持及资产管理服务，最重要的是要确保能够持续的生成优质的底层基础资产，这是主要风险点，也是目前市场上发生哄抬租金抢占房源的最根本原因之一。
除了ABS，租房贷的另一主要资金来源即为银行。7月25日，新京报记者以租客身份到蛋壳租房，付款方式为贷款。从借据及合同详情上看，新京报记者总的借款金额为24530元，年利率为9.86%，总利息为1154.34元，收款方为紫梧桐（北京）资产管理有限公司，每月还款为25日，贷款发放人为微众银行，借款用途处写明为租房。
如何看待长租公寓方资金池问题？一金融人士表示，与共享单车押金问题很相像，核心风险就在于资金的流动性问题。除了监管层面对资金加以限制，目前还没有其他方式能够解决控制资金投向的方式。
不贷款每月要多交446元房租
租客在签约时，向小贷平台办理一笔相当于一年房租的贷款，之后每个月缴纳的租金，实质是偿还平台的租金贷。不少今年毕业的大学生都经历了这样的事情。
今年7月初，大学生李晓（化名）在蛋壳公寓APP上找到朝阳区小红门鸿博家园一间约14平方米的房间，标价月付2230元。签合同时管家才告诉她，要享受月付2230元的价格，需要与平台、第三方金融机构签订一份贷款合同，由第三方金融机构向平台支付全年租金，住户每月按时向第三方金融机构缴纳月租金。如果不使用贷款的方式，每月租金要多出20%，也就是每月2676元。
算了一下差价，不贷款的话每月要多交446元，李晓选择了贷款的方式租下那间房子，蛋壳管家最终为其办理了微众银行的贷款，并让小李去办了一张中国银行的借记卡，每月的租金缴纳直接在该卡内扣款。
今年毕业的苏华（化名），通过位于长春桥的一家名为“飞象长租”的中介公司，租下了人大附近的一套三居室中的一间卧室。在签合同时，中介突然告知房租的缴纳是用贷款形式。“之前看房、沟通的过程中从来没提过贷款的事，直到签合同时才说要办贷款，而且也不能拒绝，要租他家的房只能接受这种方式（贷款）。”贷款使用的是一个“元宝e家”的APP。
苏华向新京报记者出示了“元宝e家”上的贷款详情，每个月7日还款，钱直接从银行卡划扣，若没有划扣成功视作逾期，逾期手续费是每天收取当期应还款金额的千分之一。“中介告诉我是没有利息的，只是逾期会有利息”。
但她与中介签的租房合同中没有提及这一贷款，再三要求后，中介才以手写形式补充说明“如果中断合同由中介承担剩余贷款”。苏华表示担心这个手写说明的法律效力，“如果中间退租的话，剩余的贷款不知道是不是还要我还。”
事实上，早在2017年，“元宝e家”就被爆出卷入租房“被贷款”风波，涉事地产中介公司包括北京昊园恒业房地产经纪有限公司、上海的长租公寓爱公寓。（顾志娟）
托管一年起步 每年只能拿到11个月房租
从房东的角度来看，托管模式下，房东与金色时光（而不是租客）直接签约，托管期一年起步，“可以签两年、三年或五年，但无论托管几年给房东的都是一个价。”一位顺义地区金色时光业务人员告诉新京报记者，并且对房东只能按月付房租款，单月结算。
以1年托管期为例，事实上，金色时光跟房东签的是11个月合同，即由金色时光支付给房东11个月年房租。金色时光对房东的托管房屋有一个月的“控制期”，用来为房子配东西、托管后找租客。而这一个月的房费就算作房东支付的费用。
租客是与金色时光签合同，中介收取1个月房费的押金。同时，该位金色时光的业务人员表示，不存在租房贷。
当记者作为房东方，向理想空间业务人员咨询时，理想空间的托管模式有两种价位。托管期限为3年或5年，5年托期的每年向房东递增100元房费（即5年共计递增500元），3年托管则不递增，且3年由理想空间配置的家具家电不，而5年期家具家电则可以。房东需要向理想空间支付每月50元的维修费用，即每年支付给理想空间600元。房东与理想空间签托管合同，理想空间对房东押一付三、季付房费。
租客也是押一付三，如果月付，租客要在与理想空间签订的月租金基础上再每月增加100元。与租客之间没有贷款软件或APP，不出现第三方贷款公司或银行。（黄鑫雨）
谨防“租房贷”引发局灶性金融风险
近日，违规“租房贷”成为舆论指责的焦点。昨日，北京也有市民反映类似的情况。对此，市住建委相关负责人表示，市住建委已经会同市银监局、市金融局等启动调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实违规行为，将从严处罚。
“租房贷”本身并无原罪。当前舆论指责的焦点主要涉及两个方面问题，一是存在高度信息不对称，以信用租赁的名义，在租客不知情的情况下，使用了“租房贷”。二是成为中介或者长租公寓一种盈利模式，其利润远远超过房租，异化成为一种类金融盈利模式，假如这种模式不及时监管的话，这会带来局灶性金融风险。
据新华社报道，因无须交押金的“信用免押金”，对租客极具吸引力，但实际上是一笔贷款业务，需要办理储蓄卡并“授权托管”，有的需要授权金额达到匪夷所思的500万，即便是从租金及服务费对等的情况下，任何一个租客都不应该授权资金托管500万。至少存在过度授权，这是违规的。这种授权隐藏了很大的风险，尤其是假如对方获取了密码。
意味着持卡人有自主处置权限，再不能证明持卡人非法持有的情况下，很可能被视为银行卡拥有者授权持卡人处置。
这种说好的押零付一，实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式，通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。该第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额，一次性转账至我爱我家，消费者按月缴纳房屋租金及5.8％的“服务费”予该金融公司。
目前，中介与金融公司如何分享这笔利润尚不得而知，但从中介公司的角度来说，一次性获得了租金总额，获得了现金流，实际上是利益金融手段在租房环节加杠杆，同时这种加杠杆又不以中介公司本身实力或信用获取资金，而是分散到租客身上，可能放大倍数，到一定程度或许引发局灶性金融风险。
来源：新京报
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多家中介存租房贷，租户多为信用贷款
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