物业费最高标准不是1元/㎡吗，收房时为啥要交2块多物业费最高标准不是1元/㎡吗，收房时为啥要交2块多生活小冯百家号刚去物业收房，要先缴纳物业费才给钥匙看房;查了一下物业收费标准，一共是分为四级：一级、二级、三级、四级，每个等级的要求及收费标准不一样，一级是最高标准才1元/平米，为啥交房时要交2.8元/㎡，而且是预交一年.每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定：一级收费标准：1.00元/月.平方米（含税、费）二级收费标准：0.75元/月.平方米（含税、费）三级收费标准：0.50元/月.平方米（含税、费）四级收费标准：0.35元/月.平方米（含税、费）在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，还对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。现在人力成本上涨适当上调一定比例的物业费，物业只要把服务做好做到位，咱们业主也是可以接受的，刚交房啥物业服务都还没有体验到，预交一年不说，但这个上调的比例近3倍了，每平米多出来近两块钱，不知道是那些项目收费的，如果有明细要和咱们业主说一下.你们所住的小区物业费是多少呀，有谁知道为什么比规定的要高出那么多呢？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。生活小冯百家号最近更新：简介:别让青春留下最多的就是遗憾。作者最新文章相关文章热门城市：
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兰州出台意见 高层住宅物业费每月最高收1.9元/平
2月14日，据兰州市物价局了解到，自日至3月1日，市物价局、市住房保障和房产管理局就《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》广泛向社会公开征求意见，以确定我市普通住宅物业服务收费基准价标准。
2月14日，据兰州市物价局了解到，自日至3月1日，市物价局、市住房保障和房产管理局就《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》广泛向社会公开征求意见，以确定我市普通住宅物业服务收费基准价标准。此举旨在进一步规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益。根据《甘肃省定价目录》（甘肃省发展和改革委员会公告2015年第1号）、《甘肃省物业服务收费管理实施办法》和《兰州市物业服务收费管理实施办法》等法律、法规和相关规定，参照外地经验做法，结合我市实际，我市拟定了普通住宅物业服务收费基准价标准。物业服务收费标准与服务等级相对应普通住宅物业服务收费基准价标准对应《甘肃省住宅小区物业管理服务等级暂行标准》（甘建房[号）服务等级标准分为4级，每级按小区的绿地面积又分为三等。物业服务标准越高，对应的服务收费基准价标准越高。物业服务收费标准的约定实行政府指导价的物业服务收费，由开发建设单位、业主等委托方根据物业服务特点、服务要求、服务项目、绿地面积，拟定服务等级、服务标准，在相应服务等级的收费基准价标准内与物业服务企业协商或通过招投标确定具体收费标准，并在物业服务合同中约定。但新建经济适用房小区项目，开发建设单位与物业服务企业协商确定收费标准时，不得约定1级服务和1级收费标准（公开招投标除外）。实行市场调节价的物业服务收费，由业主、业主委员会与物业服务企业协商确定服务内容和具体收费标准。物业服务收费标准的调整需调整小区物业服务收费标准的，按照《兰州市物业管理条例》等有关规定，未成立业主委员会的，可以通过召开业主代表大会、成立临时物业管理委员会讨论或直接向业主征求意见等方式明确新的物业服务等级、内容及收费标准。调整小区物业服务收费标准由物业项目所在地街道办事处、乡镇人民政府组织或指导实施。拟定的物业服务收费标准调整方案，应当在物业管理区域内显著位置公示不少于15天，在超过专有部分占已交付建筑物总面积过半数的业主且占已交付物业总人数过半数的业主不反对的情况下生效。物业服务收费公示与监督物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务企业名称、服务内容、服务标准、收费标准以及收费依据、12358价格举报电话等，接受业主的监督，不得向业主或者物业使用人收取任何未予标明的费用。“服务内容、服务标准”严格按《甘肃省住宅小区物业管理服务等级暂行标准》，结合本小区约定的服务等级，公示相应等级的内容。价格主管部门应会同物业主管部门加强对物业服务收费的日常监管，按照《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规对价格违法行为予以处罚。收费标准四个方面的异同据市物价局物业处负责人蔡树林介绍，本收费标准主要特点及与目前执行省上标准的不同主要有四个方面。一是收费基准价标准为最高指导价。原省上制定的标准为中间价，可上下浮动。执行中，各物业公司基本是向上浮动，造成投诉解答困难。借鉴外省市的做法，现改为最高指导价控制，合同约定时，在最高指导价以内根据物业服务特点、服务要求、服务项目、规划绿化面积，向下单向调控，操作性强，也易于被业主接受。二是收费标准充分考虑了规划绿地面积大小对成本的变化。原省上制定的标准未考虑小区绿化因素，造成无绿地小区与较大面积的绿地小区在合同约定收费标准时无差别，业主反映问题集中。现收费标准根据绿地面积确定收费标准的差异，可鼓励物业加强小区的绿化养护，提升小区品质。同时，较大面积的绿地确实增加了养护成本。三是同时制定了装修期间各项物业服务收费标准。原省上制定的标准未做规定，但《甘肃省物业服务收费管理实施办法》明确了具体标准及其管理办法由各市、州政府价格主管部门制定。本标准参考外省市的做法，一并制定。主要解决业主装修期间各项收费无标准、合同约定又成了霸王条款的问题。四是与现执行的收费标准政策的相同点。收费标准保留了带电梯住宅的电梯电费、维护养护费用仍包含在物业收费中的做法，以便与现执行的收费标准政策相衔接和过渡。据了解，《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准(征求意见稿)》下载方式：兰州市物价局网站通知通告栏；兰州市住房保障和房产管理局网站。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号& 安国家规定一级物业费1元平米
安国家规定一级物业费1元平米
安国家规定一级物业费1元平米，但现在武汉小区物业费普遍都是2块多了？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
不是物业费是按照月为计算单位的。只有商场租赁户物业费按照天机算。正确计算方法为：143*1块平米*12，实际也就每年1600左右
要的，大约2-3块之内
一块五到一块八左右，等等不一哦
基础物业费和特约服务费
楼下的兄弟，物业费是2.8 元
多层1.8元每平每月，高层2元每平每月，含电梯费
待解决问题
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[07-06]海沧一平方5.1元物业费的小区居然是这样
一平方5.1元的物业费的小区居然是这样：融信海上城引发业主愤慨必须马上整改的物业管理问题1、电动车停放、充电问题电动车停放在大门门口占道、容易被盗、夏天太阳暴晒容易爆胎。电动车推回家充电时电梯不好进、总是在家里充电客厅停电动车位置地板已刮伤，电动车放在家里充电非常不雅观。2、垃圾、卫生问题已连续多日垃圾没清理，3号楼负一楼、一楼都成垃圾场了，无法直视。这大夏天的，恶臭熏天，细菌滋生，万一感染业主谁负责。电梯内的板壁上的吐痰痰迹要清理擦洗、要及时清理杂七杂八小。融信要有良心，要对得起一平方5.1元的物业费，这可是全最贵物业费了，但全海沧除了融信海上城就没有一个小区会像这样垃圾成堆的。3、节能减排各层楼道、电梯房通道的照明极其不合理，大部分的楼道是24小时全亮状态，没有必要这样大量开启状态，太浪费电。 应该设定声控结合部分采用定时自动开启，通过定时开关控制合理的照明灯数量在需要的时间段亮起，从而有效节能减排。4、天台晾问题融信海上城各家阳台太小，无法晾晒衣服、被单、窗帘，应该在天台设置晾衣服条件，包括但不限于晴天能正常使用，也要考虑雨季时雨天能适当可以使用。5、电梯闷热，应该增设。6、通道窗口空调要移机（靠大坪山那边）融信海上城通道本身狭窄，通道长，户数又多，夏天极其闷热不通风，该空调外机不合理存在这通道窗台，严重影响通风、美观，必须移机。7、每层电梯房通道装摄像头。人多杂乱，有效预防盗窃等事件。8、“严禁吸烟，禁止乱丢烟头垃圾”等文明标语、警示语多次反馈给楼管，每次都回复要贴了,而至今也是没落实。最后，我们全体业主谨希望融信中心领导能兑现融信集团的“聚焦客户服务，努力提升满意度”的承诺，落实融信集团总部的高要求、高标准、高定位，有大格局，大视野，要拔高自我的定位和要求，要用高标准来打造自己的管理团队，标准高并形成体系化驱动，效率才会高，客户才会满意，要能经得起考验，把以上汇总落实到位，解决不了就没办法交物业费，我们不想做重复这样的事。'600')this.width='600';" title="点击查看原图">'600')this.width='600';" title="点击查看原图">'600')this.width='600';" title="点击查看原图">'600')this.width='600';" title="点击查看原图">
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天啊，什么小区会那么高的物业费。我们那才0.75元
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商用楼本来就不是用来居住的！ 无法用生活居住楼的标准来要求。
收钱的效率和办实事的效率永远不成正比。
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没人管理的？
业主开会罢免物业
好贵，我们家才0.85
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
哇···5.1呢！
回 1楼(厦门一江000) 的帖子
保洁的工资低保洁都辞职了。而融信收业主的物业费可不低，5.1元每平方每月啊
这就是融信所谓的星级管家，星级物业服务。
好 以上问题确实存在 电梯内没空调 郁闷 走廊灯加些感应器啦 还有 怀疑电表有点问题 用电量比以前住的住宅多很多 建议业主们要求检测 垃圾老是没人清理 之前多人入住时清得蛮勤力 现在感觉清洁人手少了很多
屋顶要增加雨棚 上班的晒了衣服 一下雨就全湿了 走廊竟然一个摄像头也没有！ 融信高层手机信号很差 6栋靠大坪山方向的楼上非主人房区域根本没信号（联通电信移动都是） 楼下的厨房， 洗手间走廊区域基本没信号 .
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: 你是六号楼的？
回 4楼(晕乎呼) 的帖子
这就是融信所谓的星级管家，星级物业服务。
管理处处理问题速度很慢 对于打电话过去没能立刻回复的问题 管理处说晚点会回复 但催了几日 还是一样
电费价格太贵 1元1 度
强烈要求业主投票罢免代收代缴 要求向供电局转直接抄表用户 听说只要60% 业主同意就可以
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别傻了，这楼是商用楼，难不成买商用楼的价格来享受住宅楼的福利？
回 8楼(Ninotung) 的帖子
大家群策群力，把意见、建议发过来，我来汇总打印出来，今晚8点给他们老总。今晚8点厦门融信的老总在售楼处等我们，邻居们一起来。
回 10楼(Ninotung) 的帖子
这就是融信所谓的星级管家，星级物业服务。
回 10楼(Ninotung) 的帖子
好好享受1··
宇宙中心都这样，习惯就好
收钱的效率和办实事的效率永远不成正比。
我们在帮他管理小区提供智慧帮助
当时去看房了，还好没买！
回复3楼(丫丫在线)的评论
九几年的楼梯房
最烂的物业，滚出厦门
回复20楼杨建飞z
给你看看，物业管理费0.8毛
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现在的物业真是烂到底了
一切的美好都源于你的努力付出...
一平方5.1元物业费的小区居然是这样
那主要还是要看员工的工资，拿五毛钱要做一块钱的事，能有几个愿意的
回 楼主(XMGCM) 的帖子
一平方5.1元？天啊，那么贵
5.1 我收物业费就好了，房子免费。
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