总积分:110
&&&&&& 大家都知道我爱我家，在南京那是大街小巷，遍地开花。那么买房，卖房都可以信任去找我爱我家吗？结论是买家比卖家更合适。为什么呢? 请见以下分析：
&&&&&&& 买家，通常你要付中介的全部佣金，而卖家是不付的。那么如果买家和卖家发生合同纠纷，你说我爱我家会站在哪一方呢？你是卖家，你不付佣金，我爱我家服务人员凭什么要对你好啊？当然，没签合同前，可能还蛮客气的。但是，只要合同一签，变脸的事那是极可能会遇到的。你对服务不满意，在交易中觉得不对，不公平了，你要投诉我爱我家，告诉你，没门。投诉到公司客服，那没用，一切照旧进行，可能连服务人员都不换（说人手不够）。你要是再敢和我爱我家叫板，他们就会设计诬陷你不卖房了，你得乖乖付违约金了。不管这个局做得有没有漏洞，你识破与否，你都是无法逃脱的。你说，我有理有据，不怕中介搞，你错了。别的小中介可能不敢使坏，我爱我家那可是有实力的大中介啊。在二手房买卖纠纷中，具有决定发言权。他们的言论可以不加辨别就可以直接进入法院的判决结论部分，免检，不需要证据。你想想，要有多少能力才能影响法院啊？ 你不相信吗？那我告诉你个事实：我爱我家南京总部就曾直言不讳地承认：为买家申请银行贷款，他们是有让卖家签首付款收条，而不让买家付首付款的做法，也不给卖家做书面说明，让卖家很担心。 卖家想要是以后发生收不到首付款了，怎么办啊？我爱我家是这么解释的：如果，买卖双方以后为这事发生了纠纷，到了法院，法院也不会认为卖家已经收到了首付款的。因为法院除了看这个首付款收条还要看银行流水等等。可是，如果真的有了纠纷，法院就是不看银行流水，不听你解释呢？你能保证我爱我家到时候能一定为你做证？我爱我家帮买家做证的可能性远远大于帮你啊。
&&&&&& &南京有一位房主委托我爱我家卖房，结果被买家告上了法庭。他说，他的官司输就是被我爱我家坑的。因为我爱我家不说实话，做伪证。我爱我家说买家的银行贷款已经审批通过，实际银行贷款没有审批通过。即使后来银行出具了书面证明， 法官仍然不相信房主，也不看房主提供的银行证据。我爱我家说买家的银行贷款通过了，银行贷款就算通过了（不是也是）。我爱我家说房主不卖房了，卖家就是不卖房了（卖家再喊冤也没得用）。法院也不要我爱我家出具证据。房主不服，官司都打完三级法院了，检察院抗诉都不支持。法院就是只认我爱我家说的话。难道法院给我爱我家买通了？！这么牛的中介，万一你得罪了他们，你赔个违约金倒是小事，不要房子给我爱我家卖了，钱还没有回来，麻烦就真的大了，你眼泪就是流干了，也只能自认倒霉。 2013年3月我爱我家北京就爆出了一个特大新闻： 我爱我家售房被指设局，7名卖房人被骗千万难追讨。这事，你知道吗？后来怎么没消息了呢？我爱我家搞得定啊。
&&&&& 所以卖家 请谨慎选择房产中介。
所以卖家请谨慎选择房产中介。
总积分:2076
我爱我家的确是一个大骗子
希望政府要好好整治下房产中介，不能随便让房产中介增加门店
现在的门店人员好多都是二愣子，毫无房产知识也敢卖房，毫无资质
总积分:110
楼上说的很准确。就是政府的中介管理科也被收买了，目前都是放任，不作为。
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总积分:2864
还有这种事？
总积分:512
笑笑了事，愤青是多
现在政府、法院和中介串通一气。打了官司才知道，原来人民法院不是人民的，根本不是讲理的地方，没有送钱、不找关系，根本不可能给你公平判案的。真想到中央巡视组投诉。
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总积分:81911
有失偏颇。不至于这样
有问题找突破，找突破没问题
微信关注公共号tpohouseggh会有更多惊喜
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总积分:30095
我爱我家维护了买家的利益，不错，买房就找我爱我家，至于卖房的随便你了，反正你又不付中介费
总积分:499
& 部分是这个行业的通病，但大部分就有点偏激了，呵呵，不加评论
总积分:256
我是买家、外地人、没买过房，通过我爱我家中介买房，收了我3万多元的中介费后，不和卖家好好沟通，工作不负责任，导致卖家有过激行为，我爱我家中介公司不积极解决，敷衍买家，2013年11底所有房款已交清，到现在水、电、煤气、有线电视等等一切都未过户，近一年房屋无法使用，在外租房，不堪重负，这样的中介还能找？
具体看操作人员，我爱我家也有很好的业务员，但是现在已经是少数了，大部分是为了业绩不择手段的经纪人了
总积分:1840
我倒是觉得我爱我家不错
但不是说每个人都好
客观说盘子大了出问题的概率也大
个案不能说明问题
水至清则无鱼
谁敢保证哪一个中介从不出问题？
总积分:362
不管什么家，用心负责任为客户房主着想，换位思考做好最重要。。。。
总积分:1108
我遇到的友邦中介还不是一样烂，大家一定要擦亮眼睛！！
总积分:253
我认识的人中也有人被我爱我家中介忽悠过，
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高层(共6层)
1995年建造
陈雨
梁溪-清名桥-清扬路
13780元/m?
低层(共29层)
2014年建造
钱念念
绿城玉兰花园一期&
滨湖-太湖新城-立信大道,近高浪西路
25714元/m?
中层(共6层)
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袁仕文
惠山-惠山新城-惠源路
15243元/m?
中层(共11层)
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黄志鑫
天鹅湖花园A区&
滨湖-太湖新城-观山路,近蠡湖大道
19181元/m?
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欧典家园(1-48号)&
新吴-长江路-宏源路50号
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锡山-安镇-和祥路,近弘业东路
19863元/m?
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新吴-江溪-泰山路,近行创四路
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胡坤梅
梁溪-扬名-南湖大道
11333元/m?
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刘昌华
理想城市花园&
惠山-惠山新城-华惠路
16544元/m?
低层(共8层)
2014年建造
袁仕文
惠山-惠山新城-探索路1号
14545元/m?
-江海 永乐东路,近兴昌南路］
-长江路 长江北路］
-崇安寺 人民中路88号］
-上马墩 振奋路］
-上马墩 上马墩路］
-长江路 长江北路164-166号］
-广丰 广勤路,近通勤路］
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-广益 广益路307号］
-江溪 春华路18号］
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无锡我爱我家房屋中介公司，全名：无锡我爱安源房地产经纪有限公司，主要提供无锡我爱我家二手房买卖交易信息、房屋出租、各分店门店电话地址，精英置业顾问、房地产中介经纪人等信息。公司地址：无锡市新吴区长江北路106号金城大厦1-2608，
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2001年建造
朱亮亮
长宁-北新泾-新泾一村
57404元/m?
中层(共6层)
朱亮亮
长宁-北新泾-仙霞路1225弄
62221元/m?
中层(共8层)
2001年建造
白前进
长宁-北新泾-仙霞路1225弄
64679元/m?
高层(共15层)
2001年建造
白前进
长宁-北新泾-北虹路1185号
57619元/m?
高层(共6层)
2001年建造
白前进
长宁-北新泾-仙霞路1225弄
54545元/m?
中层(共6层)
顾骏
金虹苑小区&
长宁-西郊-剑河路599弄
51724元/m?
低层(共6层)
1990年建造
白前进
长宁-北新泾-北翟路980弄
59531元/m?
低层(共6层)
1995年建造
白前进
长宁-北新泾-福泉路255弄
54866元/m?
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1990年建造
马伟鹏
长宁-北新泾-金钟路333弄,天山西路450弄
64012元/m?
低层(共6层)
1995年建造
朱亮亮
虹康花苑(一期)&
长宁-北新泾-仙霞西路500弄
67987元/m?
-北新泾 新泾三村］
-北新泾 剑河路408弄,剑河路414弄,剑河路404弄］
-北新泾 新泾二村4-52号］
-北新泾 泉口路109弄］
-北新泾 福泉路120弄1-44号］
-北新泾 甘溪路368弄,淞虹路685弄］
-北新泾 淞虹路128弄］
-北新泾 泉口路109弄］
-北新泾 泉口路185弄］
-华漕 申滨路1051弄］
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打败了6.8%的同城经纪人
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打败了39.7%的同城经纪人
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&　　我在上海的我爱我家的一家门店签合同买了一套二手房,不知道中介这样的流程对吗?请知道的帮帮我,谢谢!　　1.先付了2W的定金,然后给我一份手写的收据,卖方签名,收据上面中介不肯盖公章,只盖了个经纪人的编号.　　2,同时签了买卖合同,签买卖合同的同时签订了居间协议,可是这份居间协议根本就等同于没签,签了字却没有给我们一人一份,还是在中介那里,问中介,中介说正式合同签了这份居间协议就要收回的.　　3.合同约定的是一周内付首付款,卖家写个收据给我,就是只有签名的那种　　4.然后拿着(首付款的)银行转帐凭条,及相关材料去建行申请贷款.　　在贷款批下来后去过户.　　过户好了放余款给卖家.　　　　我的疑问是中介先让我付首付款,不同意付首付的同时去过户,可是毕竟是几十W啊,我首付给他在没过户之前我自己一点保证也没有,手里就只一张收据.　　我有朋友买房是付首付的同时过户的,就是在交易中心过户的同时,去取首付款给卖家的.　　可是这家我爱我家的告诉我,他们是先付首付才办贷款然后再过户,合同约定的从付首付到过户期间有1个多月的时间.到交房一共有2个多月的时间.　　　　还有,中介这样把居间协议根本不给我,说是要收回对吗? 正式合同上面貌似有一张中介的盖了公章的经纪人的编号什么的.　　　　这样对吗?我怎样才能交易安全? 谢谢知道的帮帮我!
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　　付首付的同时过户的,就是在交易中心过户的同时,去取首付款给卖家的.　　　　　　我也是这个流程
　　协议是不收回的啊，所有协议还有单据什么的你都有一份的。我买房的时候就是在中介签好所有协议，付了定金，开了收条，约定好付首付款日期，付首付款的时候就在二手房交易中心同时办过户了。交易中心收件后才去银行办按揭。我是付完首付款当天就搬进去了的。
　　可是目前中介不是这么操作的,我爱我家的 门店 要求我先付首付, 说银行要看到首付款的收据单子了才办理贷款的. 然后贷款批下来才过户,不知道这样对吗?急啊,还有2天就要付首付了
　　各地的操作可能会有偏差，建议你咨询下律师。　　　　　　
　　上个月买了套二手房，流程是：1、看房。2、买、卖、中介签订三方协议（和卖方直接砍价）人手一份。3、交5000定金给卖方，预交1000手续费给中介（中介要求交2W定金，交清中介费手续费被我痛斥。如果交了就等着他玩你吧。对没安好心的人用不着客气。）4、中介办理房屋评估、申请银行按揭。5、约一周时间银行通知中介按揭已通过。三方到房交所办理过户。6、过户手续被受理后就可以付清首付和中介费。7、这时可以接房了.8、剩下的就是卖方催中介办理按揭，他好收尾款。（到这一步你就不着急了）9、一月后银行放贷，领取按揭合同。开始交月供。以上程序不知对你有用否。
　　交完定金后最好私下和卖方取得联系，这时你们的共同利益是催中介办手续，使交易过程透明。中介只能按照你们指定的步骤办事。
　　每套房子情况不一样流程不一样的。　　　　LZ上面说的流程没问题的，如果不贷款的话签约，交易，拿房一天就够了！　　　　我解释下为什么不首付交易同时：你要贷款的，贷款需要你的首付款凭证，一般要转账凭条的，只有贷款审批通过才能办理交易过户，否则交易中心不予受理！　　　　所以划首付和办理交易不能同时，如果你觉得钱不放心，你保存好银行的转账凭条就好了！
　　买卖合同生效后，居间协议是没用的，，，，，，　　　　只是他们有个让你付中介费的凭据。。
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