编者按：自从去年11月份武汉房地产市场限购升级，将原来外地人在汉购房的条件加码，由提供1年社保或纳税证明调整到了2年的，于是不少外地人都不得不暂时放弃购房计划，但也有不少购房者在新政发布之前就已支付了部分购房款，可新政一出就发现自己社保和纳税时间不够了。那这种情况下购房者还有购房资格吗?如果没有可以退房并推定金吗?会不会属于买方违约呢?针对网友们的疑问，本期搜狐焦点网[你问我答]栏目将为您解答。

　　搜狐焦点网友：你好，我刚好满1年社保，去年11月10日在武汉购房并交了首付，23号出台汉七条要两年社保，请问我还有沒有资格购房?签了网签合同就说明我有购房资格是不是?

　　值班编辑：您好!武汉去年底的楼市新政规定：非本市户籍居民家庭购买新建商品住房时间，以签订认购协议并提交购房资格核查日期为准。如果这个时间在11月22日之前，那么就可以按照老政策执行，您就有购房资格，不影响您定的房子;但这个时间之后的则按照新政策执行，需要满2年的社保或者纳税证明。【】

　　如果确实没有了购房资格，房子和定金可以退吗?

　　小编从武汉市房管局了解到，因限购政策，使众多购房人受到影响，难免会引发一些纠纷。对于确实是因限购而必须退房的，应不算违约，开发商应给予配合，尽快退房、退钱。

　　同时，政府“住房限购令”应该是属于政府的行政性命令，该行政性命令具有政府规章制度的性质。这一行为具有不可预测、不可控制、不可避免的特征，基于此所解除的合同，应该是法定解除，双方不负违约责任。并且，法律规定了合同解除的法律后果：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　虽说在限购升级的情况下购房者可以退房，但是在具体操作过程中，开发商也可能会采取一些做法来避免退房退款的现象，譬如，之前也有网友跟我们反映，有些开发商表示，虽说现在没有购房资格，但现在也不必退款退房，可以等缴纳满2年的社保或纳税后，再来签订合同，也就是推迟签订合同。小编提醒，这种情况是有风险存在的，由于没有签订购房合同，也就没有备案，法律上这套房不属于您，这种情况下，如果开发商将房屋再转卖给他人，那么您就难以保障您权益了。所以，一般还是建议退房，等有购房资格后再来买房。

　　开发商已经同意了退房退款，就是迟迟看不到行动，怎么办?

　　1、向房管局投诉。

　　如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时可以向房管部门投诉解决;如果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的，那么就需自己承担一定的责任。

　　2、仔细签订退房协议。

　　如果只是口头同意退还房款，那么并没有明确的期限，没有约定，那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”，所以退房签订退房协议，才能确保权益。

　　如果已经签订了退房协议，那么就按照退房协议中的约定进行，一般对于退房时间是有要求的，如果超过退房时间还算开发商违约，所以退房协议需要仔细签订，约定退房的时间和相应事宜，以及超过退房时间所需承担的违约金等。

　　如果已经签订了退房协议，那么对您是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉，要求按照协议履行，需要写好起诉书到法院立案，诉讼费用由败诉方承担。

　　注意：如果是二手房买卖中，由于房屋没有备案，不被认可，属于买卖双方民事纠纷，需双方自行解决，房管局无法介入。买方只能通过法律途径解决，若法院认定汉七条对某些客户的确属不可抗力，那么合同才会解除并退款。

　　·武汉市房产证咋办理 武汉市土地证咋办理

　　·想知道自己到底是否适合买什么样的房子吗?

• 虽然我不太懂，但是这个时候肯定百般阻挠不给你退咯，不仅买房，买其他的东西也是一样哒

• (想赢的时候没输过，这次也一样。) 11:45:54

  合同中应该有约定，退楼要承担15%的违约金，仔细研究下合同。另外就只能找关系花钱退房了。

• (想赢的时候没输过，这次也一样。) 11:46:34

  备案了好像没法退吧…… 备案了好像没法退吧……

  可以退，只要去房管局撤案就可以了，不过也是要花钱的。

• 备案了好像没法退吧…… 备案了好像没法退吧……

  合同备案应该是为了保护买方的产权，防止一房二卖，如果合同解除了再撤销备案就可以吧

• 虽然我不太懂，但是这个时候肯定百般阻挠不给你退咯，不仅买房，买其他的东西也是一样哒 虽然我不太懂，但是这个时候肯定百般阻挠不给你退咯，不仅买房，买其他的东西也是一样哒

  明天准备去售楼部，之前一直是电话沟通，忐忑

• 你看下合同条款，里面有退房约定的

• 合同中应该有约定，退楼要承担15%的违约金，仔细研究下合同。另外就只能找关系花钱退房了。 合同中应该有约定，退楼要承担15%的违约金，仔细研究下合同。另外就只能找关系花钱退房了。

  违约金是5%。如果我表示愿意承担违约金对方还不给退，是不是只能打官司了…

• (金砖迷妹，不粉别人，别拉我站队) 11:49:06

• 单位分到房子了，比市场价便宜1600

• (想赢的时候没输过，这次也一样。) 11:52:47

  违约金是5%。如果我表示愿意承担违约金对方还不给退，是不是只能打官司了… 违约金是5%。如果我表示愿意承担违约金对方还不给退，是不是只能打官司了…

  我们这边是15%如果愿意承担违约金那按合同跟公司沟通就可以了，多找几次，态度坚定一般问题也不是很大，不一定非要走法律程序。

• 备了案了也可以退，我们交了房的都可以退，手续异常麻烦，跑的地方也多，一般开发商根本不愿意，耗费时间精力太大

• 单位分到房子了，比市场价便宜1600 单位分到房子了，比市场价便宜1600

• 律师费按你的争议标的额的百分之几算。。
  可以打官司申请解除合同。。你自己承担违约金等。

• 我们这边是15%如果愿意承担违约金那按合同跟公司沟通就可以了，多找几次，态度坚定一般问题也不 我们这边是15%如果愿意承担违约金那按合同跟公司沟通就可以了，多找几次，态度坚定一般问题也不是很大，不一定非要走法律程序。

  嗯，还看到关于付款的约定，30天内不办好贷款也有10%违约金，还有几天了好着急

• 这个事儿其实很简单 想办法让银行卡你一下 就会全额退了 这个事儿其实很简单 想办法让银行卡你一下 就会全额退了

• 各方面比较单位分的都比现在这个好

• 贷款下不来就只能终止合同啊

• 譬如：你信用卡逾期多了银行会拒贷，银行办不了贷款，开发商只能给你退

• 可以退的。就是对方不想退在挣扎而已。如果楼主有熟人的话让熟人出面说句话，没有的话就直接按合同来，他们不会闹上法庭的

• 正常的方法你打官司都退不了的

  以前公司培训售楼一线的底线就是不退房 客户闹退房你直接叫保安。。。

  建议你找相关单位比如房产局 看看有熟人的话 通过他们再找开发商高层 退房一句话

• 律师费按你的争议标的额的百分之几算。。 可以打官司申请解除合同。。你自己承担违约金等。 律师费按你的争议标的额的百分之几算。。 可以打官司申请解除合同。。你自己承担违约金等。
• 正常的方法你打官司都退不了的 以前公司培训售楼一线的底线就是不退房 客户闹退房你直接叫 正常的方法你打官司都退不了的 以前公司培训售楼一线的底线就是不退房 客户闹退房你直接叫保安。。。 建议你找相关单位比如房产局 看看有熟人的话 通过他们再找开发商高层 退房一句话 而且你银行放款没有？
• 譬如：你信用卡逾期多了银行会拒贷，银行办不了贷款，开发商只能给你退 譬如：你信用卡逾期多了银行会拒贷，银行办不了贷款，开发商只能给你退

  征信那块没有问题… 如果给人担保贷款，对方不还钱是不是也不能放贷款？

• 我来告诉楼，你要退也不是不行（但你这交了钱签了合同又毁约蛮讨厌的）第一找个合适的理由，比方说家里原因要用钱类似这种，去跟你的置业顾问沟通，其次做好撕破脸准备，要么就一定要退天天闹，像我们楼盘原来也遇到过，交了首付不办按揭要么莫名其妙要退房最后也有个别给退了，说白了就是看你坚决不坚决。毕竟你这情况开发商理解不了，也不是甲方过失。所以希望你理由找的合适一点，举个例子，我们之前有个客户刚买完房子家里老人重病（真事）后来找开发商把钱退了。当然除此之外撕逼这事各凭本事。违约金这个你可以跟甲方去谈，也不一定会付。不知我的建议是否有用于你

• 楼上说让银行卡的，我觉的行不通哦，因为银行是甲方找的，所以你懂的，按揭跟置业顾问都很近的哦，除了你自己有本事

• 征信那块没有问题… 如果给人担保贷款，对方不还钱是不是也不能放贷款？ 征信那块没有问题… 如果给人担保贷款，对方不还钱是不是也不能放贷款？

  这种事你要去看你的按揭银行的规定了，信用卡逾期是硬件，谁家都一样，不知道你这个担保的前因后果

• 所以你既然决定买了 又要退 当初干嘛不考虑好咧

• 所以你既然决定买了 又要退 当初干嘛不考虑好咧

• 楼上说让银行卡的，我觉的行不通哦，因为银行是甲方找的，所以你懂的，按揭跟置业顾问都很近的哦 楼上说让银行卡的，我觉的行不通哦，因为银行是甲方找的，所以你懂的，按揭跟置业顾问都很近的哦，除了你自己有本事

  看来只能和开发商撕了。退房的费用除了违约金还有其他吗？刚才接到销售顾问的电话她说还有什么20%的税？

• 我们这边备案了可以退的，只是手续比较麻烦

• 房交所备案了，就等同于这个房子是你的了。开发商是不可能给你退的，因为退不出来了。两年之后再卖掉吧。

• 所以你既然决定买了 又要退 当初干嘛不考虑好咧 所以你既然决定买了 又要退 当初干嘛不考虑好咧

  这边正在办贷款的时候单位通知分房子…

• 房交所备案了，就等同于这个房子是你的了。开发商是不可能给你退的，因为退不出来了。两年之后再 房交所备案了，就等同于这个房子是你的了。开发商是不可能给你退的，因为退不出来了。两年之后再卖掉吧。

  现在房子还是预售，而且钱也没付清啊

• 所以你既然决定买了 又要退 当初干嘛不考虑好咧 所以你既然决定买了 又要退 当初干嘛不考虑好咧

  楼主不是说了么…单位分房了… 肯定是买的时候单位还没有这个政策啊

• 第一不要主动说你愿意承担违约金，合同是有说明，但购房合 同你仔细看会很多漏洞，你可以没事找事啊，置业顾问当然不想你退，所以你自己心理坚定就行了。或者你可以这么来，跟置业顾问沟通，让他帮你想办法，然后给他好处

• 现在房子还是预售，而且钱也没付清啊 现在房子还是预售，而且钱也没付清啊

  预售的话，有预售许可证吗？但是你合同都签了，应该是甲方手续都是全的。你签按揭多久了？如果银行还没有抵押，好像还可以退，就像上面某楼讲的，找个合适的理由，让开发商接受的理由。（比如家人病重之类的，虽然很损）我们到现在只退过一次房，就是家里人真的病重了，无力偿还贷款。甲方也不愿意让自己的钱打水漂，那是在银行还没放款的前提下。

• 第一不要主动说你愿意承担违约金，合同是有说明，但购房合 同你仔细看会很多漏洞，你可以没事找 第一不要主动说你愿意承担违约金，合同是有说明，但购房合 同你仔细看会很多漏洞，你可以没事找事啊，置业顾问当然不想你退，所以你自己心理坚定就行了。或者你可以这么来，跟置业顾问沟通，让他帮你想办法，然后给他好处

  知道了，太感谢了。我看了一下销售和开发商确实是两个公司的，销售一直说他们也没办法得让我们自己找开发商，他完全是在推吗？

• 现在房子还是预售，而且钱也没付清啊 现在房子还是预售，而且钱也没付清啊

• 备案后的合同是可以撤销的。 不过手续方面会麻烦一点。 朋友有套房正在办 不过他是找的关系够硬。 直接让xx局给售楼部打了声招呼 后续的办退流程就直接提上日程了。 但是像发票产生的税收 及一些费用都是朋友承担。 国情 有关系好办事……

• 签了合同，付了首付，做了预告登记。办贷款的途中知道单位分房子了，所以现在开始退

• 你说的签合同是签商品房买卖合同，还是只是楼盘的认购书？

• 主要看你的合同怎么约定的，一般都会写双方协议解除之类的条款

• 你说的签合同是签商品房买卖合同，还是只是楼盘的认购书？ 你说的签合同是签商品房买卖合同，还是只是楼盘的认购书？

  是商品房买卖合同（预售） 这个合同

• 或者 你态度坚决一点。 不办退不答应。 每天准点去售楼部报道…… 找合同的茬 找房子的茬 找当时置业顾问言语漏洞的茬 是虽然真挺损的…… 但是来个三五天 开发商烦不胜烦又担心影响其他客户。 应该会办的 但是你该承担的违约责任你还是要承担的

• 备案后的合同是可以撤销的。 不过手续方面会麻烦一点。 朋友有套房正在办 不过他是找的 备案后的合同是可以撤销的。 不过手续方面会麻烦一点。 朋友有套房正在办 不过他是找的关系够硬。 直接让xx局给售楼部打了声招呼 后续的办退流程就直接提上日程了。 但是像发票产生的税收 及一些费用都是朋友承担。 国情 有关系好办事……

  哭死，就是没关系才这么心塞

• 签了合同，付了首付，做了预告登记。办贷款的途中知道单位分房子了，所以现在开始退 签了合同，付了首付，做了预告登记。办贷款的途中知道单位分房子了，所以现在开始退

  你还是没有回答我，按揭签了多久了，签按揭的时候资料都交齐了吗？因为现在按揭商贷一般1个月就放款了，公积金要慢点。只要房子没有抵押给银行，你都是可以退的，因为有一份专门的退房的手续，只是开放商不会因为你是因为有了房子这个理由给你退房的。你可以卖惨之类，还有就是正当程序，好像是赔付全款的百分之十的违约金。

• (这世间，没有什么人可以托付。) 12:33:35

  你为什么不直接卖掉…贷款的情况下不能卖么？

• 我当时也是，就是资金压力有点大，因为贷款没下来合同也没办法上报，也没办法备案，就一直拖。先把单位的房子买了，全部办好了，然后再来办这边贷款，结果就是二套房了，没办法不退，但是我后来是两个房子都要了，因为舍不得违约的钱，就忍忍都过去了，但是初期资金压力会比较大

• 楼主在几线啊？一线的话两边都付首付买下，过两年卖一套也不亏啊

• 或者 你态度坚决一点。 不办退不答应。 每天准点去售楼部报道…… 找合同的茬 找房子的茬 或者 你态度坚决一点。 不办退不答应。 每天准点去售楼部报道…… 找合同的茬 找房子的茬 找当时置业顾问言语漏洞的茬 是虽然真挺损的…… 但是来个三五天 开发商烦不胜烦又担心影响其他客户。 应该会办的 但是你该承担的违约责任你还是要承担的

  我是开发商，我才不会因为你来闹我就退给你，直接叫保安给你赶出去。合同基本上都是保护甲方的，而且这种闹市会承担民事责任的

• 你还是没有回答我，按揭签了多久了，签按揭的时候资料都交齐了吗？因为现在按揭商贷一般1个月就 你还是没有回答我，按揭签了多久了，签按揭的时候资料都交齐了吗？因为现在按揭商贷一般1个月就放款了，公积金要慢点。只要房子没有抵押给银行，你都是可以退的，因为有一份专门的退房的手续，只是开放商不会因为你是因为有了房子这个理由给你退房的。你可以卖惨之类，还有就是正当程序，好像是赔付全款的百分之十的违约金。

  9.4签了合同就开始办公积金贷款，中间因为给别人担保贷款了所以停了几天，9.18担保贷款的钱还掉了，就知道了单位分房子了。所以应该是还没有办贷款？

• 楼主在几线啊？一线的话两边都付首付买下，过两年卖一套也不亏啊 楼主在几线啊？一线的话两边都付首付买下，过两年卖一套也不亏啊

• 现在就是退不了，我前面定房子也是定了就不想要了，主要是售楼小姐跟我们说的可以写两人名字后来发现不能写，还私下跟我老公建议写男方名字，恶心到我了，就不想跟这买了，当时我把售楼部都砸了，也不给退，气炸

• 我当时也是，就是资金压力有点大，因为贷款没下来合同也没办法上报，也没办法备案，就一直拖。先 我当时也是，就是资金压力有点大，因为贷款没下来合同也没办法上报，也没办法备案，就一直拖。先把单位的房子买了，全部办好了，然后再来办这边贷款，结果就是二套房了，没办法不退，但是我后来是两个房子都要了，因为舍不得违约的钱，就忍忍都过去了，但是初期资金压力会比较大

  … 太穷了，买不了两套。而且18线的房子也没什么升值空间

• 现在就是退不了，我前面定房子也是定了就不想要了，主要是售楼小姐跟我们说的可以写两人名字后来 现在就是退不了，我前面定房子也是定了就不想要了，主要是售楼小姐跟我们说的可以写两人名字后来发现不能写，还私下跟我老公建议写男方名字，恶心到我了，就不想跟这买了，当时我把售楼部都砸了，也不给退，气炸

  这事太糟心了。主要是首付已经付了，又不在这买了，只能想办法退

• 如果退不了，你再养一年转手卖也赚钱

• 9.4签了合同就开始办公积金贷款，中间因为给别人担保贷款了所以停了几天，9.18担保贷款的钱还掉 9.4签了合同就开始办公积金贷款，中间因为给别人担保贷款了所以停了几天，9.18担保贷款的钱还掉了，就知道了单位分房子了。所以应该是还没有办贷款？

  那你给置业顾问说说好话，喊她把房子给你转卖了，给她一笔钱。你就编个理由说家里发生了些事情，房子没能力还贷款。反正理由你自己编。然后由置业顾问去给公司说撤合同，撤合同只需要去交易所办些文件就可以了，这是最简便的方法，但是就要看那个置业顾问开窍不了。要是他聪明，肯定会给你办好，毕竟卖套房子才多少钱啊！

• 14年深圳周边买房想退不给退，现在感谢他没退

• 如果退不了，你再养一年转手卖也赚钱 如果退不了，你再养一年转手卖也赚钱

  18线的地方，遍地都是新楼盘，而且这个位置也一般，

• 这事太糟心了。主要是首付已经付了，又不在这买了，只能想办法退 这事太糟心了。主要是首付已经付了，又不在这买了，只能想办法退

  不可能退的。你怎么闹他们都是死皮样

• 很难退的，建议你转卖吧，新房走二手房手续，很多这样卖的。既然你都做好了亏违约金的准备，那么你降价转卖应该好出手。

• 9.4签了合同就开始办公积金贷款，中间因为给别人担保贷款了所以停了几天，9.18担保贷款的钱还掉 9.4签了合同就开始办公积金贷款，中间因为给别人担保贷款了所以停了几天，9.18担保贷款的钱还掉了，就知道了单位分房子了。所以应该是还没有办贷款？

  银行按揭，你是签还是没签啊？如果没签，就不要签了

• 银行按揭，你是签还是没签啊？如果没签，就不要签了 银行按揭，你是签还是没签啊？如果没签，就不要签了

  还没有签按揭，太感谢你了

• 那你给置业顾问说说好话，喊她把房子给你转卖了，给她一笔钱。你就编个理由说家里发生了些事情， 那你给置业顾问说说好话，喊她把房子给你转卖了，给她一笔钱。你就编个理由说家里发生了些事情，房子没能力还贷款。反正理由你自己编。然后由置业顾问去给公司说撤合同，撤合同只需要去交易所办些文件就可以了，这是最简便的方法，但是就要看那个置业顾问开窍不了。要是他聪明，肯定会给你办好，毕竟卖套房子才多少钱啊！

  我现在给销售顾问打电话

• 你看一下合同内容 一般会有一方违约的规定 如果你觉得能承受的话付违约金就是了

• 知道了，太感谢了。我看了一下销售和开发商确实是两个公司的，销售一直说他们也没办法得让我们自 知道了，太感谢了。我看了一下销售和开发商确实是两个公司的，销售一直说他们也没办法得让我们自己找开发商，他完全是在推吗？

  那就是代理公司呗，所以你可以试试我给你说的第二个啊，跟你置业顾问态度好语气佳，他们也就是拿佣金的，如果是代理公司还急着开发商汇款好给他们打钱呢。你可以给你置业顾问点好处（肯定比你违约金少多了）。按揭批下来了吗？要是没有就拖着不办手续，反正就是不完销，他们会急的。尤其是要是你买的房源好的话，之后会涨价，开发商肯定想挞定拿来重新卖

• 现在就是退不了，我前面定房子也是定了就不想要了，主要是售楼小姐跟我们说的可以写两人名字后来 现在就是退不了，我前面定房子也是定了就不想要了，主要是售楼小姐跟我们说的可以写两人名字后来发现不能写，还私下跟我老公建议写男方名字，恶心到我了，就不想跟这买了，当时我把售楼部都砸了，也不给退，气炸

  是不是因为你征信有问题？如果征信有问题是贷不了款的，或者名下有在贷的房产会提高首付。结婚了只写你老公的名字，是不影响你应有的百分之五十的。

• 合同备案应该是为了保护买方的产权，防止一房二卖，如果合同解除了再撤销备案就可以吧 合同备案应该是为了保护买方的产权，防止一房二卖，如果合同解除了再撤销备案就可以吧

• 定金都不能退，别说首付了。
  喊银行的人别放款弄过资料不通过。

• 是不是因为你征信有问题？如果征信有问题是贷不了款的，或者名下有在贷的房产会提高首付。结婚了 是不是因为你征信有问题？如果征信有问题是贷不了款的，或者名下有在贷的房产会提高首付。结婚了只写你老公的名字，是不影响你应有的百分之五十的。

  不是，我们分别有一套房了，售楼部说婚前买这套可以写两人名字，70%首付，结果后来说不管婚不婚都是共同三房，要全款，是她的不专业导致的啊，后来他就承认自己弄错，但是不肯退房

• 不客气，祝你顺利退房。

• 那就是代理公司呗，所以你可以试试我给你说的第二个啊，跟你置业顾问态度好语气佳，他们也就是拿 那就是代理公司呗，所以你可以试试我给你说的第二个啊，跟你置业顾问态度好语气佳，他们也就是拿佣金的，如果是代理公司还急着开发商汇款好给他们打钱呢。你可以给你置业顾问点好处（肯定比你违约金少多了）。按揭批下来了吗？要是没有就拖着不办手续，反正就是不完销，他们会急的。尤其是要是你买的房源好的话，之后会涨价，开发商肯定想挞定拿来重新卖

  你要理解啊置业顾问辛苦卖套房，还要退，所以不可能乐意配合你呀，你得弥补一下人家吧~反正我原来肯定不退不换不更名。但你这是预售所以还好点，最后一步撕逼，开始先解决吧。

• 是不是因为你征信有问题？如果征信有问题是贷不了款的，或者名下有在贷的房产会提高首付。结婚了 是不是因为你征信有问题？如果征信有问题是贷不了款的，或者名下有在贷的房产会提高首付。结婚了只写你老公的名字，是不影响你应有的百分之五十的。

  我不在意写谁名字，其实我老公一直说写我的，但就不想这贱人赚我们这套的提成

• 不是，我们分别有一套房了，售楼部说婚前买这套可以写两人名字，70%首付，结果后来说不管婚不婚 不是，我们分别有一套房了，售楼部说婚前买这套可以写两人名字，70%首付，结果后来说不管婚不婚都是共同三房，要全款，是她的不专业导致的啊，后来他就承认自己弄错，但是不肯退房

  这是她自己业务都没熟悉啊，是该喊她来承担责任！你们就不签合同呗，找领导闹啊，喊领导处罚她呀！既然，不给退，销售人员肯定也要承担相应的后果。

• 这是她自己业务都没熟悉啊，是该喊她来承担责任！你们就不签合同呗，找领导闹啊，喊领导处罚她呀 这是她自己业务都没熟悉啊，是该喊她来承担责任！你们就不签合同呗，找领导闹啊，喊领导处罚她呀！既然，不给退，销售人员肯定也要承担相应的后果。

  售楼部的那些垃圾，管你怎么闹，领导也是要卖房啊谁管你消费者爽不爽，定金在他们那里你不签合同他们也无所谓啊，后来我只能让步，要求换了销售顾问，不让她赚我这份钱呗。

• 售楼部的那些垃圾，管你怎么闹，领导也是要卖房啊谁管你消费者爽不爽，定金在他们那里你不签合同 售楼部的那些垃圾，管你怎么闹，领导也是要卖房啊谁管你消费者爽不爽，定金在他们那里你不签合同他们也无所谓啊，后来我只能让步，要求换了销售顾问，不让她赚我这份钱呗。

  你错了，换了置业顾问她也是有提成的。

• 看LZ坐标成都，现在房价再涨得嘛，转手卖一套

• 不客气，祝你顺利退房。 不客气，祝你顺利退房。

  我要疯掉了。我意思已经说这么明白了，不能让她白辛苦，顾问还是一个劲的推。竟然让我全款付了再退或者办按揭再转卖。她当我是傻子吗。真是欲哭无泪。

• 你要理解啊置业顾问辛苦卖套房，还要退，所以不可能乐意配合你呀，你得弥补一下人家吧~反正我原 你要理解啊置业顾问辛苦卖套房，还要退，所以不可能乐意配合你呀，你得弥补一下人家吧~反正我原来肯定不退不换不更名。但你这是预售所以还好点，最后一步撕逼，开始先解决吧。

  刚问顾问打完电话，不知道是顾问不开窍还是真的帮不上忙，又推给了开发商，

• 是可以退的，仔细看合同，每个地产商规定有不同，仔细看一下

房子付过首付，没有签订购房合同，房管局也没有备案，可以退房吗