有燕子窝塌了怎么办在房子里搭窝 后来下雨塌了一个地方又盖了个又塌了 最近发现有燕子窝塌了怎么办老是半夜在大厅转圈怎么回事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-02 16:29 标签： 燕子窝塌了怎么办

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王师傅说，每逢下雨，听着屋里的滴水声就很难受

　　没钱维修 人比燕子还无助

　　老旧家属楼没有大修基金 每逢下雨居民就发愁

　　本报讯 今年开春，两只燕子在黄雁村十字西北角的太白商厦家属楼顶层的楼道内安了家，每天叽叽喳喳，为这栋老居民楼带来了不少生机。可前几天一场雨，让水顺着楼顶的裂痕流进了楼道，燕子窝被水泡塌，几只小燕子摔死了，这让在这里居住了30多年的居民心里很不是滋味。“家里漏着水也没人管，感觉和这些燕子一样无助。”居民李师傅说。

　　1978年这栋家属楼刚落成时，李师傅就搬进来了，他已经在这里住了整整35年。由于近些年单位效益不好，这栋本身就没有物业的家属楼也很少有人管了。七八年前，两家通讯公司分别在这栋楼的楼顶架设了基站和信号发射塔，而不久之后，包括李师傅在内的顶层10户居民家里就开始漏水了。

　　“当时单位和通讯公司有协议，基站可以建在这里，但是房顶一旦出现漏水他们要负责，因为他们的工作人员经常上楼顶去，这是老楼，本来铺着的牛毛毡就不是很保险，人和设备要是总上去的话，折腾几下就漏水了。”李师傅说，“通讯公司也承认漏雨和他们有关系，但是最近几年，他们可能看着我们单位不景气，也没人来管了，现在顶层家家都漏水，外面下一天，屋里面漏两天。”

　　现在还住在这栋老家属楼里的，大都是上了岁数的居民，李师傅的邻居王大爷今年已经80多岁了，每到下雨天，他都得起床用盆接住房顶漏下来的雨水。“顺着墙流下来的雨水要用塑料袋接着，滴下来的雨水要用盆，有的时候半夜起来听着屋子里的滴水声难受得想哭，干了一辈子，到老了房子没人管了。”王大爷说。

　　“我们也去找过通讯公司的人，但是人家一直说没钱，领导不批。”居民宋师傅说，“我们是老楼，也没有什么大修基金，单位也不管了，只能拖着，现在是雨季，这个夏天不知道又得怎么熬过去。”

　　在顶楼这些住户家里，记者看到，几乎所有的楼顶都出现了开裂，白色的墙皮已经变黄，好多都脱落了。走廊里的那处塌掉的燕子窝，痕迹还在。

　　住户可集体补交大修基金

　　昨日，记者分别走访了几家新小区和部分老小区发现，目前新建小区的房屋维修基金管理、使用状况比较好，各方面制度也比较完备，但二三十年左右的老小区问题比较突出，有些老居民楼甚至没有房屋维修基金。

　　记者在调查中还发现，不论是新小区还是老小区，大部分居民对自己房屋缴纳的房屋维修基金是知情的，但对整座居民楼或者整个小区的房屋维修基金却不知情，而且，许多小区对房屋维修基金从来就没有公示过。对此，一家物业公司的负责人认为，房屋维修基金不能轻易用，有些房屋维修基金甚至近10年不会用一分钱，所以没必要公示。

　　西安市房屋维修资金管理中心办公室一位姓王的工作人员表示，根据《西安市住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　目前，对于一些没有缴纳大修基金的住宅小区，西安市房屋维修资金管理中心会动员住户补交大修资金，或是由业委会向主管部门提出申请进行补建。如果住户对自己小区是否缴纳房屋维修资金存在异议，可以到西安市房屋管理局进行查询。

　　老小区应成立业委会维权

　　西安博纳新律师事务所律师徐茜说，因为通讯公司在小区楼顶架设基站和发射塔，导致房屋漏水，就应该由通讯公司负责维修和赔偿。如果是房屋老旧导致损毁，应该启动小区的房屋维修资金进行维修。但目前一些老旧小区，因为没有公共维修基金，就需要所有业主共同承担维修费用。而在这笔维修费用的征收过程中，往往有一部分业主存在拒付的情况，影响了大部分业主的利益。徐茜建议，老小区应成立业主委员会，遇到问题时通过协商解决，如果仍不能解决则要采取法律手段。

责任编辑：王晓易_NE0011

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