请问想投资酒店品牌投资，但是不知道应该怎么选品牌才合理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-04 06:25 标签： 酒店品牌投资

　　近期，一些酒店、宾馆、旅游品牌集团正在国内进行资产重组，集中资源以便在全球特别是中国人旅游、观光、投资、留学的热点区域，如欧家地区进行战略性投资、并购和商业合作。

　　欧美国家从2008年至今，经济还没有完全走出低谷，资产处在价格和价值相对合理的组合区域。但由于欧美对资源性、技术性、高科技领域敏感度较高，从中海油收购优尼科，到三一重工在美国竞标遭到阻挠，以及华为在电讯领域遭受的有形、无形贸易壁垒，让中国企业深感对发达国家的并购和投资的不易，政治与意识形态的差异和缺乏相对信任，造成对经济领域合作的严重影响。

　　相对于第二产业、高科技、军民两栖行业;欧美对第三产业以及二点五产业的投资合作敏感度较低，因此是中国品牌企业进入欧美国家的可操作领域，同时通过全球化的战略布点与投资有助于使中国宾馆、旅游品牌行业真正成为全球化的领先者，并具有国际化的视野、理念以及管理能力。

　　中国宾馆、旅游品牌的海外投资和运营成功可直接提升中国品牌在国际社会的影响力，增强所在国国民对中国文化的认同感与亲切感。根据品牌管理学理论，国家品牌对企业在海外的拓展正向作用达38%左右，中国品牌发展将从中国装配(OME)、中国制造(made)到中国设计(design)、与中国服务(service)，最终形成中国文化共赏(enjoy)元素的国际体验。

　　截至2013年12月底，中国外汇储备近3.7万亿美元，2013年出境旅游人数约9000万。每年出境人数递增约1000万，保守估计到2023年底出境游人数将达1.8亿左右。这为中国酒店、宾馆、旅游集团客观上提供了庞大的刚性消费需求。同时长期与欧美国家每年分别保持1000亿美元左右的贸易顺差，给人民币升值带来较大外部压力。而中国战略性对外投资、并购、采购可有效减轻紧张的贸易关系和减少贸易壁垒。

　　希望国内相关品牌集团做好准备，抓住中国与欧洲国家政治经济战略的调整机遇期，特别是欧洲各国领导人系列访问后相对良好的投资合作环境。中国企业要练好内功，做好国际化财务、法律、品牌运作，以及人才储备的工作，在“走出去”过程中成为中国海外品牌形象的推广者。

　　中国经济面临持续深化改革，海外投资与产业转型是一个系统的两个方面。中国的企业家要有全球化的视野与战略眼光，毕竟真正的国际化企业集团应该具有全球化玩家的战略格局，这也符合中国作为崛起中的大国形象与品牌。▲(作者是复旦大学客座教授)

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出处：高端旅游周刊 作者： 网编：张兰

酒店行业的暴利时代显然已经过去了，身在其中的酒店人都能够明显感受到，但加盟商的观念仍停留在过去，对投资回报时间预期过短。但中档酒店投资较大，回收期延长，这就是现状。酒店的投资一切都是围绕着回报来进行的。在合作中，胜高从来不一味强势强调管理费旱涝保收，我们有和加盟商共担风险的决心，最终实现双赢才是目标，绝不看重单方面的盈利。未来酒店品牌基于自身发展需求，加盟政策还会持续进行利益妥协。而经济型酒店存量店的改造或能创造出新的品牌。

国内开始选择投资返租酒店的投资者越来越多，由酒店负责统一经营管理，投资者只用按月收取租金。作为金融城唯一在售的五星就酒店中航名人酒店，也是在购买的次月即可收取现金补贴直至收取正式租金的投资返租酒店。
这样一来，酒店式的投资方式显得安全可靠。但还是要看产品的品牌。毕竟大品牌有保障，相对其他小项目，更稳定安全一点。中航名人酒店就是属于城市名人集团管理的。在成都，天府广场附近的城市名人酒店很有口碑。金融城的项目，应该是值得信赖的。
其次，回报率是大家最关注的东西。相比投资住房，酒店项目产品应该算有比较高的回报率。像中航名人酒店的宣传汇报表就标明了年回报率可高达9.5%。会算的朋友可以看看住宅投资应该没有那么高！
一般购买商铺，会担心出租的情况。酒店项目产品是由酒店统一管理的，不用太操心！这点是我比较看重的。如果资金充足，选择酒店项目产品，还算比较省心，不用像股票那样，天天都在看行情。
房子怎么都是保值的，我一直相信这一点！所以我更看重酒店的升值空间。
金融城是成都政府重点规划的项目，也是西部经济核心。我相信那个地段的项目都不会贬值。这样看来，中航名人酒店所处的位置，也是成都的核心地段！值得投资。
不知道我的分析是否正确，可能只是看到了皮毛！
大家可以对投资返租酒店的品牌和收益提出看法和意见！

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