如果名下是唯一住房,满二年比满五年多交1%的个税。如果是非唯一住房,两二年和五年是一样的
你好,可以,如果你是从开发商手上买的话,土地证在办的话,是可以卖的, 去开发商那里做个转合同就可以了
这个要看他拿房日期的,满5年都可以交易
现在买房子吧,又怕将来房价会跌下来,自己变成高位接棒的接盘侠,现在不买房子吧,又怕房子价格越长越高,到时候自己辛辛苦苦赚的首付款到时候又不够买房子了,买还是不买是在是一个艰难的抉择,这时候往往就会去请军师来出谋划策,各路亲朋好友轮番上阵,为你指点迷津。这年头千万别劝人不要买房。为什么不要劝别人不要买房呢?首先我们分析劝人不要别买房的人的心态,无非三种:
1、忽悠你不买,然后自己赶紧买去。
2、嘴上说着房价高不乐意买,但身体是诚实的,吐槽归吐槽,但该买的还是要买啊!
3、自己是真的没钱买不起,就希望别人也不买。
这里就有个河南的案例:姐姐劝弟弟不要买房,后来房价涨了几十万,弟媳妇竟把姐姐家砸了!
姐姐竟让弟弟把房子的定金退了
案例:去年10月份,我弟在郊区看了套房,当时看房时我们一家刚好也在,回来后,弟弟和弟媳妇两口子准备去交定金,当时房子总价90万,我出于好心,跟弟弟说让他考虑清楚,毕竟家里还有两个孩子要吃喝,指望他现在的工资还房贷压力很大。当时房子总价90万,现在房价已经飙升了几十万,弟媳妇就跑到姐姐家把桌子给掀了,理由是:因为我们拦着没让她买房!不知道这个姐姐做何感想?
当年,舍不得买空调的,几年后熬不住还是买了,白热了几年。
当年,舍不得买手机的,几年后熬不住还是买了,白白错过几年的商机。
今年,舍不得买房,舍不得利息,几年后熬不住你比人家买贵一倍,白租房了几年......
房子除了自住、投资,还兼具保值增值的功能,不论是谁,房子迟早都是要买的。你早晚都得接受,还不如早点接受!
在买房子这一件大事上,其实亲戚朋友能够除了在经济上帮助一点之外,在买不买房这个决策上其实能够帮上忙的不多,因为面对房地产市场,谁也说不准明天会是怎样,而像房子这么大宗的交易,还是自己拿决定比较稳妥,有很多朋友都是因为在买房的事情上乱说话,最后导致绝交的大有人在。
从2003年开始房地产蓬勃发展,你觉得生活压力大,选择再等等……
2005年,房价跌了,但是你还是觉得房价还会再跌,于是你选择再等等….
2008年,金融风暴,央行大幅度降息,房价又跌了…….
2009年,火热,房价开始疯涨的模式,结果你认为,楼市会崩盘……
现在再回过头看看,2016年和2017年的房价降了么?
其实买房的思路很简单,对你们的建议只有一句话,如果想买,那就买,不用听其他人的意见,过几年你就会知道,买房这事听别人的意见,是最无用的!
如果你是理智的,你绝不会因为朋友的一句话而放弃买房,或者听信销售的一句话就把房子买了。所有的人都必须对自己的人生和家庭负责,买房,从经济的角度看,是你的安全感、你的丈母娘逼着你去投资;从社会的角度来看,是一个城市在告诉你用最快的方法了解它;从人生的角度来看,是你负债修行的开始。降真的,房子是人生的一项重要规划,不是有钱没钱就可以躲过的。有的人按照自己经济实力来推,发现自己不该买房,另一些人则选择把买房当做目标,来推自己该赚多少钱,前者越贫穷,后者越富有。