在贵阳观山湖区房价哪里可以换苹果手机屏幕啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-06 01:40 标签： 贵阳观山湖区

昨日合富辉煌发布（~）贵阳市场周报，上周贵阳共成交住宅1535套，网签均价为6726元/平米，其中观山湖区成交住宅5.2万平方米，成交均价7422元/平方米，虽然成交均价有所回落，但是观山湖区依然“领跑”贵阳房价。不断升温的观山湖区楼市自2016年以来，贵阳市观山湖区的新房房价就以一种势不可挡的姿态节节攀升，即便有着短暂的停滞或下跌，也不过是为了迎接新一轮高潮的到来。根据统计数据显示，观山湖区新房的集中成交价格区间已经从4000—5000元/平米一跃飙升到了6000—7000元/平米，不仅仅是房价，成交量也在不断攀升。

而进入2017年，观山湖区并没有停止他的上涨步伐。根据合富辉煌统计，今年1月观山湖区均价为5744元/平方米，到了2月份小幅上涨了5997元/平方米，而到了3月该区域房价则上涨到了6981元/平方米，环比2月份上涨16.41%，相对于1月份，每平方米上涨约1200元。从4月份前3周的市场成交情况上来看，观山湖区有两周的网签成交均价均达到7000多元/平方米，有一周甚至超过8000元/平方米，相较贵阳其他区县而言上涨幅度明显。

3月份，恒大金阳新世界便首先破“8”，美的林城时代和远大美域等竞争对手当然也不甘落后，在4月份也纷纷“杀”入“8000俱乐部”。无论是以阴谋论来揣测泡沫，还是以刚需的情感来拥抱市场，观山湖区新房的火，确实是一时半会儿难以熄灭的。观山湖二手房风平浪静还是暗流涌动

一街之隔房价大不同目前观山湖绝大多数楼盘在售价格都已经超过7000元/平方米，不少想在观山湖区置业的购房者已经找不到便宜的低价楼盘。然而和新房比起来，观山湖区二手房市场受到的关注度相对而言要小一些，目前该区域内两个二手房的大市场，世纪城和碧海花园价格相对新房更为温和，目前碧海花园二手房的成交均价在5000—6000元/平米之间，而世纪城的二手房价格在5500元/平方米左右。值得主要的是仅仅隔开一条马路，和碧海花园相对，兴筑路南侧的华润国际社区房价早就超过7000元/平方米，目前该项目1号地块高层住宅已经全部卖完，现主要在售洋房和商铺。

而同样的情况也出现在世纪城，和该项目仅隔开合肥路一条马路的恒大中央广场目前在售均价7800元/平方米，逼近“破八”，一街之隔，房价的差价有可能超过2000元/平方米。事实上，也得益于周围新房价格不断上涨的带动和万达广场等重要商业的修建，去年下半年开始碧海花园便开始迎来成交量、成交价格的不断攀升。从去年下半年开始该区域房价由元/平方米一路上扬至今。而世纪城也从年初开始迎来房价的明显增长，作为目前观山湖区人气最足的商圈，在周围中航城、万科悦城、恒大中央广场的带动下，也在迎来上涨。

在观山湖区目前住宅普遍超过七千，向每平方米9000元进军的背景下，新房二手房你会怎么选。解决需求问题告别选择困难贵州广盛源房地产经纪有限公司新房中心总监刘寅潇认为，新房和二手房之间，到底应该如何选择呢？可以根据自身的购房需求来做判断。

“一街之隔虽然有些楼盘的价格相对较高，但是有可能不管是提供的物业服务还是社区配套更加完善，购房者在这样的高品质小区里面，他能享受到更多的服务，更能满足业主日常通勤要求，也因为此，不断受到购房者青睐，房价、成交量均呈现上涨状态，一街之隔房价大不同也是市场规律的正常作用。”当然，在充分考虑生活需求之余，还必须考虑自身的经济需求。

如果发现高房价的楼盘难以承受，还贷成本过高，也可以根据自己的实际情况考虑价格比较低的楼盘，是想要日常生活相对更富足一些，还是愿意以可能出现的紧张和拮据来换取更新更高端的房子呢？一旦理顺了这些需求问题，购房便不用再纠结。几招搞定二手房那么，如果已经决定在观山湖区购买二手房，有哪些方面是需要特别注意的呢？

乐居编辑咨询业内人士后了解到。首先，要规避“购房陷阱”，了解卖方需求。一般卖房会有两种情况：一是缺钱，二是套现。无论是哪种情况，都要把“防骗”放在首位。某些急需用钱的卖方可能是业主亲属，会在未经业主本人同意的情况下出售住房，如果在这种情况下签订购房协议，往往会陷入麻烦和纠纷，最终造成巨额的经济损失。其次是对房源进行全面的评估。

在综合考虑地段、交通、配套等基本信息的情况下，针对房龄、装修、物业等条件进行全面的价值和价格评估。最后，有的购房者希望通过投资二手房“小赚一笔”，这种投资行为其实不算谨慎。

住房的第一功能属性是居住，作为投资商品的属性并不算明显。如果确实想要投资二手房，那么建议分散投资渠道，可以把二手房作为投资选项之一，但不只是单纯的在二手房投资上做文章。

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