房产证面积写错怎么办了怎么办，去哪个部门更改

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-06 03:58 标签： 房产证面积写错怎么办

请问： 房产证确权确错了，多长时间更改有效？


由用户 提供的知识：领房产证时发现信息写错了，如果只是姓名、身份证号等信息错误，只需要携带身份证、户口本、房产证等相关证件，到房管局档案馆申请改错即可。建议尽快办理。

必须注意的是，房屋在抵押期间不能修改信息，也就是说，如果这套房子正在办理银行贷款，则必须还清贷款之后，才能更改房屋信息。

一般来说，属于打印的时候工作人员失误导致的比较好更改，因为房管局内部保存有不动产登记簿。

《物权法》规定“不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

也就是说，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能，发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记簿就起决定性作用。

如果在房管局申请对比不动产登记簿里的信息后，仍然有异议的话，题主应及时向市房管局提出。

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① 如果房屋来源属于公房出售的房屋，到原测绘单位申请复查；原测绘单位已注销的，由房屋所在区房管部门负责办理。测算复查结果由房屋所在区房管部门初审确认后，报青岛市不动产登记中心复核备案，确有错误的，应予以改正。

② 房屋是商品房、拆迁房、安居房等，应由原测绘单位复查或委托其他有房产测绘资质的测绘单位复测。若测绘结果确实有误，经青岛市不动产登记中心测绘成果部门审核后据实更正。

1、分析一下，是你自己留下的签名错了，还是房产局的搞错了。不过，都很麻烦，无论谁错，你都要改这个房产证，可能要你提交申请之类的字据。区分的是，如果是房产局出错，也许你可以免费更改，如果是你自己出错，更换的工本费什么的，得由你自己负责。不知道更正个名有没有税金发生等等。不过要改都要去房产局的 (1天前 ) 

没有房产证,如何证明权属。这类房子一旦你买了,没住1年,有人拿着产权证说这套房子是他的,你怎么办?再说,没有房产证,是办不下来,还是其它原因?或者本来就有房产证,而买给你房子的人根本就不是业主,是个骗子呢?没房产证的房子,再也不要买,占小,往往吃大亏
如果过不了户，只能起诉对方退还房款并赔偿你的损失
起诉,走法律程序!!!!!!!!###走法律程序吧###找开发商协调或者起诉开发商。###购房合同齐全尽快上法院吧###起诉开放商###起诉吧,如果你是个购买人你应该能拿到房子。###直接去上告法院吧
双方立份房产 协议,上交易中心申请去名
您好，这个您还是需要找律师来一个风险的评估吧，合同拟定也可以让律师帮您看看。###可直接向当地市房管局查询。

办理房产证需要多少费用 

 契税要看平方的,你们那边的物业费可以去咨询下啊。在100平方以内一万多点应该就够了。###1、商品房合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);2、全额房价款;3、购房者身份或营业证明;4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元 非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元7、抵押登记证 1、商品房商品房合同或商品房预售合同加房屋交接书（正本一份）；2、全额房价款；3、购房者身份或营业证明；4、维修基金（副联） （去建设银行凭维修基金缴纳通知）； 5、预告登记证 （一般开发商交房时提供）；6、费用：普通住宅（面积小于1
如果你们的房产有贷款,在贷款没有结清之前是不能加共有人的。如果没有贷款,提供你们夫双方的身份证、结婚证、户口本去房管局办理,必须由你老公提出申请。你老公不去你办不了的。

房产证的办理有限制时间吗 

 这个没有一定的限制,很多房产都的没有产权证的,只要有**或者是购房合同就行了。但是等你卖房子的时候就不好卖了,个如果当您想卖房子的时候,如果临时办理产权证的话,有的办理的时间比较长,而且不费事,伤神。这样的房子如果按照没有产权证的手续走的话,就是要现金够买的。第二个如果产权证能办下来,还涉及到一个没满5年的说法,这样的房子多出了5.56%的营业税,虽然说这个税钱是可以省的,但是这都是交给的,很多人都不愿意买这样的房子,因此您的房价也要相对市场价偏低,才能尽快的,所以我建议还是尽快的把产权证办下来为妙。这就是我的一方面的见解,如有不恭,望请见谅。###没有什么限制###好象没有具体的规定期限,但建议尽早,当开发商开发完全部楼盘撤离后,你再**就会遇到很多不便。因为需要开发商给你开具相关手续和证明,才能到房产住宅办理。 
看下购房合同对办理房产证这块是如何约定的，如果没有约定，就是交房之日起90日内要为你办理房产证，否则你可以要求退房和赔偿损失。如果协商不成，你可以向法院起诉###按合同约定处理的###根据购房合同约定处理，可以退房并要求对方承担违约责任，或者要求承担违约责任。
 没交税,三证是不会办理过户的###这个你们当初是怎么过户的啊 税费没交怎么过户###税费没有交,怎么过户呢,这种情况应该是只签了房屋转让合同吧,三证还没有过到你们名下了.合同是有有效期的.###这样作有风险的 以目前南昌的政策，买方交税领产权证是不需要卖方到场签字的，您所面临的风险是有可能2年以后涨税，或者税额调整，当然，也有可能降税，您需要将此风险考虑在范围内。###这种作的风险在于：你房款付了，房产证还是原房东的名字，假如原房东出现经济上的纠纷，这个房子也会被查封。实在要这样作的话，一般是原房东跟你办个全权委托公证，以后户口或其它事宜，房东都不用出面了，你自己就可以办了。还要办个原房东的身份证、结婚证、户口本原件与复印件核对无误的公证，这样的话，过户也不再需要原房东的了。
不可以,快結婚,要领房产证前. 关键是购房合同上面有没有你的名字,有就可以做房产证的登记、领取。###首先你应该先要求尽快把你的名字加入到购房合同里,因为办房产证只认购房合同。如果开发商要求提供增加名字的理由,可能是需要提供结婚证的。如果你没有证,只要你坚持且你男朋友同意,开发商还是会增加进去的。###不可以,快結婚,要领房产证前.
只是说是没有用的,产权人是你们两个人,只要没有明确分清每个人占多少分成,默认的就是每人50%。###父母之间也来这样?有点麻烦的

如何办理房产证办理房产证地点在哪里 

到房管所咨询一下吧。###在房产局，有些地方叫房管所。流程在里面会有咨询的。

要去办房产证了,房产证办理费用有哪些啊 

 不需要房产证办理费用，你这个属于房产证更名，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、或析产登记三种方式办理。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫析产公证手续，然后到财税部门办理完税或手续，再到国土房管局测绘部门出具的测绘附图，持房地产登记申请书、完税或证明、夫析产协议书、测绘附图、原房地产权、身份证明等，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

购买的房子承若房产证的结果没有办下来房产证该怎么办 

没有五证一书?只能说,在一开始他就已经想好了!###法院告他 赶紧退吧。。。。打击越来越严了。###修房子的人是有联建房协议的,以后赔的时候找他就行,但是现在需要说好###法院告他 赶紧退吧。。。。打击越来越严了。

贷款房房产证姓名的问题 

 建议有三:一,到开发商处改下合同。这是简单的(推荐)但一般前提是你们领证了才可以写你的名字,因为非直系亲属更名有避税卖房的嫌疑,关系硬的另说。如果开发商说已经备案不能改了只是他们嫌麻烦的推辞,只需开发商到备案处改下,交点手续费就可以了。二:等房产证下来过户到你们名下。但要交很多税的,基本等同一转卖;三:立个协议,标明各自的权利义务,公证一下。现代社会,亲友间不稳定因素很多,如果你有这个顾虑丑话说前头,免得日后有纠纷。###现在问题很难办。产权现在是您先生的父母的。如果要变成您和先生的名字需要正常过户。又不满五年需要交税的。协议没有什么用,还伤感情啊。###你是不放心以后房子不属于你还是什么?如果是这方面的问题,是另立个协议,已保证你的权力。但要求另立协议,你们之间关系可能会出现问题,你还是多多考虑,慎重!

但没有房产证,存在的风险有什么买的过吗 

真的是太了,高必定伴随的是高风险,投入不大的话可试试!###可以尝试

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