原标题：2018年昆明的房价又要涨了！平均价格可能会到1万5！
这两天，楼市新闻让昆明人心情很复杂
昆明一半以上新房被外地人买走
2017年昆明商品房成交突破千亿
平均每天卖出360套房
每一条都让贫穷的拉风哥觉得倍感压力！！
然而！今年又有机构大胆预测：
今年昆明的房价将涨到一万五！！
据云南房网报道：近日，相关机构欧发布了《2017年昆明中原房地产年报》，其中提到预计在2018年底昆明房价可能拉升至15000元/平方米的时点均价。
但是看这几年昆明房价噌噌噌上涨的趋势
均价15000元/平方米是完全有可能的！
拉风哥觉得自己与买房的梦想渐行渐远了......
2017年昆明商品房成交均价破万！每天成交360套房...
2017年昆明主城五区商品房成交量为131398套
平均每天卖出360套房
成交面积1090.53万平方米
成交均价为9848元/平方米
其中商品住宅成交量为59258套
成交面积733.84万平方米
成交均价为10252元/平方米
从全年商品房成交数据来看
2017年楼市成交创下昆明楼市近5年新高
成交金额首次突破千亿元大关！
官渡区再度获得区域年度销售冠军
官渡区连续6年蝉联年度冠军
2017年昆明官渡区商品房成交量
占到了昆明楼市全年成交量的29%，位居榜首
呈贡、盘龙、西山三区商品房成交较为平均
随着昆明南部逐渐的崛起
南市区的房价估计也要上涨喽
榜首仍然是官渡区，成交320亿元！
呈贡区由于在售项目较少
成交金额排在最后，为143亿元
据昆明市房产信息网和呈贡区房产信息网不完全统计
2017年昆明共发放预售证270张
新增预售面积达1223.75万平方米
昆明发放预售证136张
预售面积556.37万平方米
昆明发放预售证134张
预售面积657.30万平方米。
2017年的预售领证项目及频次增多
是开发商为了加快新货上市
采取少量多批上市的营销策略所致！
“好房难买”是2017年昆明购房者的主要关键词
随着交通条件的不断改善
加上咱们云南得天独厚的气候条件
越来越多的购房者选择在昆明置业
对于大品牌、好区位、好配套的楼盘更是趋之若鹜
“光盘”也成为不少开盘项目的关键词
昆明克而瑞统计的全年商品房成交面积前十名中
成交最为火热的10个楼盘2017共计卖出249.34万平方米
占全年商品房成交面积的23%
海伦国际、俊发城、润城3个热盘包揽前3名
官渡区依托滇池、西山等自然资源成为昆明宜居区域
购房者对于该区域的房子都争相购买
所以“好房子”一出往往就是一抢而空
2017年，昆明大半的房子竟然被外地人买走了！
房价高涨、好房难买这些已经很让人绝望了
然而，下面这组数据会更让昆明人失落......
据锐理数据最新统计显示：
?2015年昆明购房人群以本地为主，占比65%，云南省其他州市在昆买房的人群占比20%，省外购房客户仅占15%。
?2016年，在昆明购房的本地人比例下降到50%，州市购房人群和省外购房人群占比均为25%。
?2017年，昆明本地人购房比例跌至四成，云南省州市购房人群占比24%，省外客户占比达到了36%。
昆明本地人购房比例下降的原因
分析一下昆明本地人购房比例下降的原因
1、因为昆明本地户籍人口的自有住房比例在持续上升，换房需求并未真正激发出来，刚性购买需求一直处于下降态势；
2、昆明目前仍在执行先购房再落户的政策，而不是像有些城市那样可以先落户再购房，这样造成大量已经在昆明生活居住的外地人为了落户而购房，这一块也占据了很大的比例；
3、昆明四季如春、气候宜人，又是云南的中心城市和历史文化名城，优质资源相对富集，州市人口和省外人口比较青睐在昆明安家置业，或者是候鸟式度假置业。
拉风哥知道昆明的拉风粉们
对于60%的外地人在昆明买房这一现象
因为虽然现在昆明飞速发展，房价也一路飙高
但是，昆明的人均收入却增长缓慢......
很多昆明人没有能力买房
只能眼睁睁看着楼房被外地人买走
大量外地人在昆明买房子，未来在昆明居住
那么对有限的城市福利和资源就造成了争夺
在一定程度上可能会影响自己的生活品质
昆外地人来昆置业对咱们好处多多
外地人来昆置业对昆明人来说简直就是
房产就是这座城市的股票
外地人买昆明的房产说明
大家对咱们云南的未来充满信心！
所以，未来咱们昆明会更加有活力和发展前景
那对于咱们土生土长的昆明来说
获得的权益也会越来越多
生活的质量也会越来越高
而且现在的昆明也吸引了很多投资者的目光
近年来各个产业在昆明遍地开花
给咱们昆明人提供了很多的就业机会
说了那么多外地人来昆置业的利弊
作为没有买房的拉风哥来说
但是无论昆明的房价怎么涨
无论有多少人来昆明买房安居
咱们想要在这个竞争激烈的社会
免责声明：我们致力于保护作者版权，转载及引用仅为传播更多信息之目的。因文中部分图片及素材源于网络无法核实真实出处，如涉及侵权，请联系我们将第一时间及时删除。
