媳妇和儿子把结婚的房子过户给儿子媳妇离婚怎样分卖了！说是要到媳妇上班的那里买房子过户给儿子媳妇离婚怎样分！可是婆婆不同意！婆婆知道怒了！要告媳妇诈

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-07 18:07 标签： 房子过户给儿子媳妇离婚怎样分

你好，我想咨询一下离婚财产分配，房子是我父母在我结婚前买的，后来过户给我和我老婆，离婚了房子应该怎么分配，

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料： 　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： 　　（1）、关于房产分割的离婚协议书； 　　（2）、离婚证及复印件； 　　（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 　　（4）、房产证； 　　（5）、身份证明及复印件。 　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： 　　（1）、生效的法院判决书及复印件； 　　（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； 　　（3）、身份证明及复印件； 　　（4）、房产证。 　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： 　　（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 　　（2）、到交易中心办理转绘； 　　（3）、到房管局办理免征契税申请； 　　（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费的； 　　（5）、取证。 　　

首先，先关注下五年内的房价走势。根据北京的近年来的房价趋势。平稳上涨肯定是没有问题的。

【此帖仅供参考，仅供大家讨论娱乐，表要人参公鸡】

然后，再说说说五年后上市交易，按照目前的政策收益的30%上缴。虽然此前有消息称，这个30%可能要动态调整。也就是说房价要是涨了，交的钱会更多。个人觉得可实现的可能微乎其微，当初已经说好了30%，后边你单方面调整这是一种违约行为。扯远了。既然五年后30%上缴，而房价又是上涨的。等到了比如10年后，你肯定就要交更多的钱了。

如：此前购买房产单价2.2万（大部分朝阳自住房均价），80平米，总价为176万。

5年后保守估计（以石景山房价走势年为例，图来自论坛）单价可上涨至4万左右，总价320万。

10年后房价？保守估计按照单价保持增速，到6万。您是不是就要交将近90万？

那么，上演——买房——5年一到——直接出售给自己人——上缴30%，以后咱们就是商品房了。在交易就是省好多钱呀。

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