合同到期房东强制收房，没续迁，当时提出让房东让两月租金他同意了租金减了一千，暑假回来做几天实在做不下去想退压金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-08 23:20 标签： 合同到期房东强制收房

  • 答: 肯定算违约 这不符合合同的条例

  • 答: 您这种情况属于不定期合同：如果合同期满在续租时，交了三个月的房租那么您在这房子的租期是三个月，只要房东收多少月的签那么他就默认你住多长时间。所以根据你得情况房东应该扣除你应缴费用（比如水电燃气等）剩余部分全额退款~

  • 答: 到房产中介证明，如果你是在房产中介成交的话合同是一式三份的甲乙丙三方各一份，

  • 购房合同贷款de2种方法1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，不过假如开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式

  • 如何申请1.取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。2.“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：申请人具有当地城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在当地均无住房的人员。实际条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。配租制度公共租赁住房实行公开配租制度，由产权单位编制配租方案报住房保障管理部门核准后组织配租。租赁期限1.租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。2.承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，实际在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。在登记表上，公租房需求情况调查中“每月可承受租金水平”分为四档：500至1000元，1001至1500元，1501至2000元、2001元以上。期望配租住房户型则只包括一居室、二居室两种。多数家庭选取可承受月租低于千元。优先配租对象其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。期望能帮到您，祝您工作愉快，事事顺心。

  • 答: 应当按合同约定执行。

  • 答: 理论上是可以的，但实际上，房东如果已经提前通知你，等同于给了你时间让你找房子，并愿意赔偿违约金，已经是非常合理难得的行为。房东要收房，也是法律支持的事情，毕竟是他自己的房子啊。还是建议赶紧找房子吧，好歹有违约金拿。

  • 答: 应该按照合同处理。,

  • 答: 没办法，合同到期，价格另定，可能是你们合同没签订好，如果打算长期租下去，就把递增条款写好。

  • 答: 当时房东同意房租少要点有签合同吗？如果没有，那就不好说了；如果减租金时签有合同，那4000元还是有办法拿回来的。。

  • 答: 可以按照违约赔偿收回房子，若打官司也是赔偿问题，一般是双倍，谢谢。

  • 属于违约行为，可以起诉解决，违约自身权益，申请赔偿损失。　　(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。　　(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。　　(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

  • 答: 合同到期可续约或终止合同,

  • 答: 可以的，合同上面就有写这一条

  • 答: 搜集证据，可以起诉

  • 答: 你的问题有的不明白，是不是你们合同到期后，你自己和房东续约的吧，房东收房让房东退房租

  • 答: 租房合同没到期想退房如何处理：第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如是由于承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，假如双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。

  • 答: 租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在 租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期 间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时， 应在合理期限前通知承租人。

  • 答: 不可以的，因为你是合同到期的，你装修是否经过房东同意，如没有同意的，有权让你恢复原状

2015年2月转的门面房，合同2017年12月到期，合同表明可以转让。现在房东允许转让但不允许下一任转让。转让费让下一任承担。合同到期要收房。合理么？

  • 法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。

  • 合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

  • 房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。 即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。 《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[摘要]有很多房东，因为手上有很多房子住不完，一般都会选择租出去，这样可以多赚一些钱，不过房东出租房子的时候要注意的事项有很多，如果不了解的话，那么在租房的过程中就会很容易出现问题，介绍一下房东短租房注意事项以及期满收房房东租房注意事项？

有很多房东，因为手上有很多房子住不完，一般都会选择租出去，这样可以多赚一些钱，不过房东出租房子的时候要注意的事项有很多，如果不了解的话，那么在租房的过程中就会很容易出现问题，今天我们就来为大家介绍一下房东短租房注意事项以及期满房东租房注意事项？

一、房东短租房注意事项

1、虽说是短租房，但是正规的合同方面，咱们还是需要讲究的，现在的短租房，以酒店式公寓为主，这样的房子一般配置比较好，要求的和押金都比较高，若是不签订合同直接就交上费用，较后倒霉的人，说不定就是自己！

2、短期租房房东直租需要注意哪些问题？当然，在签订之前，咱们一定要记得先核实一下房东的身份，钥匙虽然在人家手里，但是他不一定就是房子的主人，也许我们会遇到二房东的情况，不过你可以要求二房东将与原房东签订的租赁合同拿出来给你看，若是他拿不出来，这样的房子还是小心为好。

3、较后就要说说这个费用的问题了，短租房的房租支付方式一般都很随意，月付都是可以的，因此，咱们建议各位房客使用月付的方式比较好，如果是通过银行转账的话，一定记得将转账的凭据保存好，如果是房东收取现金的话，也需要房东写下一张收据。

4、较后就是房屋中设施设备的问题，上面也曾经说到，一般短租房的设施设备都是比较齐全的，因此，咱们在入住的时候一定要在房东的配同下检查设施设备是否完好，并将检查状况进行说明作为合同的附表，这样，以后若是出现什么问题，也可以完整的规避责任了！

二、期满收房房东租房注意事项

1、虽然在相互的当中我们经常所关心的是租客的利益，但是房东在租房当中也应该多加注意，毕竟利益是双方的，那么期满收房房东租房应该注意什么？

2、房东在收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，要点如下。房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。

3、房东租房需要注意的有很多，如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况不同，提出合理的赔偿要求，如果出现纠纷，应以解决问题为目的，以诚恳沟通为手段，寻求双方利益的均衡；

4、实在不能自行解决的，可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解；这些方法都解决不了的话，可以寻求法律途径解决。

上面就是今天给大家介绍的有关房东短租房注意事项以及期满收房房东租房注意事项的全部知识，我们在租房子的时候，不管是房东还是租客，双方都必须要签订好一份合同，而且一定要有法律的效应，避免租房的过程中出现纠纷，给自己带来一些没有必要的麻烦。一定要重视起来。

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