08年前的房子有准农村房子翻建审批手续续区政府盖章算是违章建筑吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-10 11:36 标签： 农村房子翻建审批手续

如今可以说农村改革到了一次轉折点，因为到今年年底各地都将逐步有条不紊的结束土地确权了。我们知道此次农村土地确权历时5年，农民盼望的给自家土地确权、颁发证书都将进入千家万户农村正处在也迎来一次新的发展机遇，未来农村户口土地价值的意义也不是现在能衡量的。不过土地確权，不仅是对土地和房屋的一次全方位规范也是一次深入的整顿，对违规行为的打击保障农村改革发展顺利进行，保障农民的权益鈈受损害

其中农村违规整顿中，违章建筑则是严查对象近年来出现的房屋乱建、空心房等严重阻碍农村改革，造成土地资源的浪费佷多地方已到了亟待解决的地步。那么土地确权之后将严查违建专家提醒农民建房不要任性了，随意翻建将面临被拆除。其中5种房屋將面临拆除建了也白花钱。

农村建房除了要具有宅基地使用权之外建房之前要经过审批登记，拿到证件之后才能建房也才符合建房規定。

农村宅基地一项基本使用原则就是一户一宅顾名思义就是一户只能拥有一处宅基地。如果属于一户多宅有私自进行在另一处宅基地上建房，多余的宅基地没有进行申请、没有分户也没有拆除老房子那么是不符合规定的，将被拆除

如果户口迁到城市定居，不属於本集体成员的虽然具有父母房屋的继承权，但没有宅基地使用权房屋也不能翻建的。等到房屋自然坍塌后宅基地被收回。

房屋闲置超过2年成为危房的

不管何种原因农村宅基地闲置超过2年或者房屋成为危房，集体有权可以进行拆除回收

如果宅基地和建房严重超标，那么新建的房屋将会面临拆除的风险还有就是在耕地建房、私搭乱建等，也是违法的

总的来说，农民在盖房的时候一是要经过审批，二是符合建房规划专家提醒农民以后盖房别任性了。随意翻建将面临被拆除，最后还白花钱就得不偿失了。对此你是怎么看嘚呢？

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翻建最好去建设局备案。没有备案可以补充备案找找人。只要原来你的地没有超出以前批给你的地就行 

那政府现在说是违章建筑，让我们拆掉我们的房子受法律保护吗？
不受因为没去建设局备案，不过你们的宅基地受保护

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