农村房产证过户怎样过户给下一代

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-11 04:31 标签： 农村房产证过户

你好到房管局办理,关键是看爸爸和后妈是什么时候办理结婚证的。如需法律帮助联系周炜律师。


布衣 采纳率:0% 回答时间：

随着市场经济的发展农村买卖房子经常出现，但是很多人不明白其中的交易法律法规自行进行交易，结果出现很多的纠纷问题我国《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，在农村很少有人知道这些法律常识

现在农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转卖给非本村人的属于无效的买卖，随著乡村振兴战略实施农村发展有了希望，所以很多城里人到农村买房建房看一看土地管理法是不允许的。

但是日常生活中总有人无视法律规定暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权一般价格低，不用缴纳房产税交易税从表面看来，购房者占了很大的便宜但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护出现纠纷无法律保护，一旦发生纠纷则会被要求返還房屋造成一定的经济损失，这样的事例屡见不鲜

农村房子过户需要谨慎，到村委会改名签订购房合同，最好找个证明人签字画押，白纸黑字清清楚楚千万别马马虎虎，如果到公证处最好且不可写个纸条算完，以后的麻烦在后面

1·如果孩子目前也是农村户口的话 农村的房子直接过户土地证就行了去村委会开证明，就给你过了！ 2·可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法,房地产买賣是自由的,但有规定,城市居民不能购买农村村民的集体土地.但实际现今的各大小城市,并没有严格按照此规定来执行..只是每个地方的地方政府有不同的限制要求,有此镇的村子,因为牵涉到股份挂靠户口的问题,村民买卖房屋会有限制,有些地方规定只能卖给本村村民,村外的就不行.总體为说,你要到房子的村委问一下才知道!

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