活动过程： 1.事前准备. （1）过程足够的苦,结果才会像道具钱和拍卖槌。 （2）将拍卖的东西事先写在硬纸板上（

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-12 07:35 标签： 过程足够的苦,结果才会像

【第一次拍卖】海宁市马桥街道桐溪景苑五区20幢2单元203室房产（装修）

拍卖时间竞价周期1天保证金160000 加价幅度2000优先购买权无

权力来源：司法裁定 处置法院：海宁市人民法院

拍卖标的调查情况表（房产）

海宁市马桥街道桐溪景苑五区20幢2单元203室房产（含装修）

1、法院执行裁定书、评估报告；2、房产证、土地证原件各一份。3、执行依据：（2018）浙0481民初1055号民事调解书。

权利限制情况及瑕疵情况

1.房产被海宁市人民法院查封；2、装修;3、房产有抵押;4、标的物状况以现场实物为准。5、拍卖房产能办理过户，但因减免交易税费需要，要求提供被执行人婚姻信息、案外人信息等资料的，由买受人自行解决。6、房屋户口问题不在本次执行范围内，请各竞买人自行了解。

海宁市马桥街道桐溪景苑五区20幢2单元203室房产（含装修）。房产建筑面积：101.33平方米（套内建筑面积：79.75平方米），房产证号： ；房产登记日期：2016年3月8日。土地使用权面积：7.35平方米，使用权类型：出让；（地类）用途：住宅用地。使用权终止期限：2083年4月16日。本次拍卖不支持银行贷款。（拍卖房产具体详情及描述见附件评估报告）。瑕疵提标：本次拍卖的房产为拆迁安置所得，需满五年后方可上市交易。

重庆市奉节县人民法院将于2018年10月18日10时至2018年10月19日10时（延时的除外）在重庆市奉节县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：/023/24；用户名：奉节县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市奉节县永安镇夔州路129号北2层1-14号非住宅。产权证号：奉节房地证2007字第02800号，房屋用途：非住宅，产权载明建筑面积为：32.65平方米，套内面积为：19.22平方米。

拍品介绍：拍卖对象位于奉节县老城区，距夔州诗城广场约100米，位置条件较好，距五金公司公交车站近，有多路公交车停靠，交通条件便捷，人流量、车流量较大，商业繁华程度较好；拍卖对象所在区域周边公共设施配套较为齐全，水、电、讯等基础设施较为完善，能满足日常生活需要。拍卖对象所在建筑物为钢筋混凝土结构，建成于2008年，无电梯，设有楼梯及消防通道，外墙贴面砖；拍卖对象位于第二层，层高约3米，建筑面积为32.65平方米，套内面积为19.22平方米；拍卖对象内墙为玻璃隔墙、天棚为石膏板吊顶、地面铺木地板，房屋工程质量较好，门窗能正常开启，通水、电、讯等配套设施，房屋维修保养状况较好。

特别提示：1.拍卖对象评估报告以房地合一的方式体现房地产市场价格，该评估结论是拍卖对象建筑面积对应的价格，包含拍卖对象对应的划拨土地使用权价值，未单独对拍卖对象对应的土地使用权估价；2.拍卖对象的评估结果已扣除拍卖对象所对应的土地增值收益；3.本次拍卖包含拍卖对象所配设的消防、供水、照明等设施设备对其市场价值的贡献，不包含装修的价值；4.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆易槌瀛天下网络科技有限公司联系，联系电话400-0806418。

评估价：20.47万元，起拍价：14.329万元，保证金：1.5万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作。重庆易槌瀛天下网络科技有限公司联系方式：400-或添加微信号“yichuiyingtianxia”易槌瀛天下小助手或下载、注册“易拍拍”APP完成咨询或自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否具有竞买资格及是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及辅助机构不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。

标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日，到本院申请，经本院确认。

十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

十一、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

十三、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物买受人的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户 (户名：奉节县人民法院，开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行；账号：4）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。保证金锁定期间不计利息。

十四、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

咨询电话：重庆易槌瀛天下网络科技有限公司400-0806418

重庆市奉节县人民法院法院监督电话：023-

重庆市奉节县人民法院联系地址：奉节县永安镇永安路156号

重庆市高级人民法院监督电话：023--

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