农村的房子也能农村房子可以办房产证吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-12 10:26 标签： 农村房子可以办房产证吗

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办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

我家就是自建房，建房需要准备的材料很多的，如水泥，钢筋，沙，石，砖头，瓦，木头，涂料，石砖，水，石灰等等。建房要注意以下事项： 一、建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件，确定建筑面积并做一个初步的预算。 二、布局设计好， 卧室 、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、 卫生间 、 厨房 、 餐厅 、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。 三、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。 四、选择材料，尽量使用本地材料，正规材料，控制预算。 五、施工要注意安全。 现在农村里自建房还是比较多的，我觉得自建房很重要的两点，一个是要请靠谱的师傅，另外一个就是材料的质量一定要过关！

农村自建房的房产证需到高坪区建设局建管科去办理（建设局在和平桥那里）。办理需要的资料有： 1、自建房的准建证。 2、自建房的土地证。 3、本人身份证和户口簿。 4、还要缴纳契税和印花税。

　　有村民反应村里人办理自建房房产证花费好几万，房产证办理收费标准究竟是多少呢？办理流程和材料如何？如果自建房房产证损坏或丢失，应该如何申请补办呢？下文为您详细介绍2017年农村自建房房产证办理补办流程。

　　农村自建房房产证办理流程

　　在建房之前应该取得用地许可审批(用地审批需村、乡镇签署意见和县国土房管局批准)，房屋竣工后再向当地乡镇国土所申请办理房产证(现为不动产证)。

　　1、申请人提交下列材料提出申请；

　　2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；

　　4、记载于登记簿；

　　农村自建房房产证办理所需材料

　　1、《土地房屋权属登记申请书》(原件2份)；

　　2、申请人身份证明(验原件收复印件2份)；

　　3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件(原件1份)；

　　4、房屋符合规划的证明(原件/复印件1份)；

　　5、土地房屋平面图(原件1份)；

　　6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明(原件1份)；

　　7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴定报告(原件1份)。

　　农村自建房房产证如何转移补办

　　【提问】家住农村，房子修建几十年了，自父亲结婚时爷爷分了房屋给父亲，而房产证上一直是爷爷名字，如今父亲去世，爷爷健在，我结婚后给老婆办迁户，必须房产证上有我的名字，我可以为分给我们小家庭的房子单独办理房产证吗？办理流程是怎样的？

　　【回复】提供以下材料可办理：

　　2、申请人的身份证明；

　　3、房屋所有权证书；

　　4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　5、房屋所有权发生转移的证明材料。

　　农村自建房房产证办理费用是多少

　　凡是农村居民符合建房条件在宅基地上建房，国土房管局不收取任何费用。

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